2025年企業(yè)辦公室租賃標(biāo)準(zhǔn)合同模板本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：鑒于甲方為合法的房地產(chǎn)所有權(quán)人，乙方為合法的企業(yè)法人，雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方擁有的辦公場所事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有完全所有權(quán)的位于市區(qū)路號的辦公場所（以下簡稱“租賃場所”）出租給乙方，供乙方用于合法的企業(yè)經(jīng)營活動。1.2租賃場所的具體情況如下：建筑面積：平方米結(jié)構(gòu)：用途：配套設(shè)施：第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租，續(xù)租需另行簽訂書面協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金按季度支付，每季度租金為人民幣元（大寫：元整），乙方應(yīng)于每季度的第一個月日前支付當(dāng)季度租金。3.3甲方收取租金后，應(yīng)向乙方提供合法的租金收據(jù)。第四條保證金4.1乙方應(yīng)于簽訂本合向甲方支付相當(dāng)于個月租金的保證金，即人民幣元（大寫：元整）。4.2保證金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)。租賃期屆滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)將保證金本金無息退還乙方。4.3若乙方在租賃期間內(nèi)發(fā)生違約行為，甲方可從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補損失，不足部分可向乙方追償。第五條辦公場所的使用5.1乙方承諾僅將租賃場所用于正常的辦公經(jīng)營活動，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變租賃場所的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借等行為。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃場所的日常管理和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。若租賃場所因乙方使用不當(dāng)發(fā)生損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。5.3乙方在租賃場所內(nèi)不得從事任何違法活動，不得存放易燃易爆、有毒有害物品及其他危險品。第六條物業(yè)管理服務(wù)6.1甲方負(fù)責(zé)提供租賃場所的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、保安、綠化維護(hù)等。6.2乙方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費用，收費標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣元（大寫：元整），支付方式為。6.3甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前日書面通知乙方。第七條維修條款7.1租賃場所的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，但因乙方的使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。7.2租賃場所內(nèi)的設(shè)備、家具及其他附屬設(shè)施的維修由乙方自行負(fù)責(zé)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。7.3甲方接到乙方的維修請求后，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成維修。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)收取租金、保證金及相關(guān)費用；（2）有權(quán)對租賃場所的使用狀況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方合法使用租賃場所；（3）負(fù)責(zé)租賃場所的結(jié)構(gòu)安全及公共設(shè)施的維護(hù)；（4）不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。8.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）有權(quán)在租賃期內(nèi)合法使用租賃場所；（2）按時支付租金、保證金及相關(guān)費用；（3）不得擅自改變租賃場所的用途或結(jié)構(gòu)；（4）負(fù)責(zé)租賃場所內(nèi)的安全防火工作，防止事故發(fā)生。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。9.2若甲方因自身原因需提前收回租賃場所，應(yīng)提前日書面通知乙方，并協(xié)助乙方尋找其他合適房源，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3若乙方因自身原因需提前退租，應(yīng)提前日書面通知甲方，并支付相當(dāng)于個月租金的違約金，否則甲方有權(quán)不予退還保證金。第十條違約責(zé)任10.1若乙方未按期支付租金或物業(yè)管理費用，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付金額的‰向甲方支付滯納金。10.2若乙方擅自改變租賃場所的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于個月租金的違約金。10.3若因甲方原因?qū)е伦赓U場所無法正常使用，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金，并承擔(dān)乙方遭受的直接損失。第十一條保密條款11.1雙方承諾對本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2本條款的效力獨立于本合同的其他條款，即使本合同終止或解除，本條款仍具有效力。第十二條不可抗力12.1因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可免除責(zé)任，但應(yīng)立即書面通知對方。12.2受不可抗力影響的一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。第十三條爭議解決13.1本合同履行過程中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效與補充14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條其他條款15.1雙方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并完全理解本合同的所有條款，并自愿接受本合同的約束。15.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：