2025二手房買賣合同協(xié)議書樣本本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：乙方（買方）：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系電話：地址：鑒于甲方愿意將其擁有的位于省市區(qū)路號的二手房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條交易房產(chǎn)的基本信息1.1該房產(chǎn)位于省市區(qū)路號，具體房號為室，建筑面積為平方米，產(chǎn)權(quán)證號為。1.2該房產(chǎn)的權(quán)屬狀況如下：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)；該房產(chǎn)不存在任何抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)或其他權(quán)利限制；該房產(chǎn)不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或法律糾紛。1.3房產(chǎn)交易總價款為人民幣（大寫）元整（￥.00），以下簡稱“房價款”。第二條房價款的支付方式2.1乙方應(yīng)按照以下方式支付房價款：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）元整（￥.00）。（2）首付款：乙方于年月日前支付首付款人民幣（大寫）元整（￥.00）。（3）銀行貸款：余款人民幣（大寫）元整（￥.00）由乙方通過銀行按揭貸款的方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理，甲方應(yīng)予以協(xié)助。2.2甲乙雙方同意，房價款的支付以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式進行，具體支付時間及方式詳見本合同附件。第三條房產(chǎn)交付3.1甲方應(yīng)于年月日前將該房產(chǎn)交付給乙方，交付標準為現(xiàn)狀交付（即該房產(chǎn)的現(xiàn)狀與甲方在交易前向乙方展示的狀況一致）。3.2交付時，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：（1）不動產(chǎn)權(quán)證書或其他合法的所有權(quán)證明文件；（2）該房產(chǎn)的維修基金繳納證明；（3）該房產(chǎn)的水、電、燃氣、暖氣等公用事業(yè)費用的結(jié)清證明；（4）其他與該房產(chǎn)相關(guān)的文件或資料。3.3甲方承諾在交付后日內(nèi)辦理完畢該房產(chǎn)的過戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下。第四條稅費承擔4.1房產(chǎn)交易涉及的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔，具體包括但不限于：甲方應(yīng)承擔的稅費：；乙方應(yīng)承擔的稅費：。4.2如國家稅收政策發(fā)生變化，導致稅費種類或標準調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第五條雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)及處分權(quán)，不得有任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)按時辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并協(xié)助乙方完成銀行貸款等相關(guān)手續(xù)；（3）甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)在交付前不得發(fā)生任何損壞或滅失；（4）甲方應(yīng)按時將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保交付時該房產(chǎn)符合約定的交付標準。5.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按本合同約定支付房價款，不得逾期支付；（2）乙方應(yīng)按時辦理銀行貸款等相關(guān)手續(xù)，并協(xié)助甲方完成房產(chǎn)過戶登記；（3）乙方應(yīng)自行對該房產(chǎn)進行查驗，并承擔因查驗而產(chǎn)生的相關(guān)費用；（4）乙方自行承擔該房產(chǎn)交付后的使用、維護及修繕費用。第六條違約責任6.1甲方違反本合同約定的義務(wù)或承諾，導致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方遭受的全部損失。6.2乙方未按本合同約定支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期金額的‰作為違約金。6.3任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)仍不履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償遭受的損失。第七條不可抗力7.1因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可解除本合同，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)協(xié)商一致后書面解除。7.2不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字或蓋章）：簽署日期：年月