2025標(biāo)準(zhǔn)房屋交易合同范本本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)自愿簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：住址：鑒于甲方是位于市區(qū)路號(hào)幢單元室房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有者，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況房屋座落：市區(qū)路號(hào)幢單元室。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：平方米，以產(chǎn)權(quán)證記載為準(zhǔn)。房屋用途：（住宅/商業(yè)/辦公等）。房屋結(jié)構(gòu)：（磚混/框架等）。第二條交易價(jià)格及支付方式該房屋的交易價(jià)格為：人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。付款方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。（2）首期付款：乙方應(yīng)于年月日前支付首期房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），余款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）由乙方通過(guò)銀行貸款或公積金貸款支付。（3）尾款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房?jī)r(jià)款人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整）。甲方收取房?jī)r(jià)款后，應(yīng)向乙方提供正式收據(jù)。第三條交易時(shí)間及房屋交付該房屋的交付時(shí)間為年月日。交付條件：（1）該房屋應(yīng)具備《商品房買賣合同》約定的交付條件，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明。（2）甲方向乙方交付該房屋時(shí)，應(yīng)提供《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用證》及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第四條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記雙方應(yīng)于該房屋交付之日起日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。登記費(fèi)用承擔(dān)：（1）因辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)生的契稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由方承擔(dān)。（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)由方承擔(dān)。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方應(yīng)保證該房屋不存在權(quán)屬糾紛，且未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。甲方應(yīng)按約定時(shí)間交付該房屋，并協(xié)助乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方不得在合同履行期間將該房屋出售、出租或以其他形式處分。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的相關(guān)資料。乙方不得以房屋存在瑕疵為由拒絕履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任任何一方未能履行合同義務(wù)的，均構(gòu)成違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣元整（大寫(xiě)：佰拾萬(wàn)千百拾元整），并賠償因其違約行為造成的實(shí)際損失。若因甲方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已付房款并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。若因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法按時(shí)交付或無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。第七條不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同的變更與解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。任何單方解除合同的行為均應(yīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)書(shū)面通知，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面確認(rèn)后方可生效。第九條爭(zhēng)議解決因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第十條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年