法院樓宇管理辦法一、總則（一）目的為加強法院樓宇的規(guī)范化管理，確保樓宇安全、有序、高效運行，為法院各項工作提供堅實的物質(zhì)保障，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于法院所有辦公、審判及附屬樓宇的管理活動。（三）基本原則1.安全第一原則始終將保障樓宇安全作為首要任務，采取有效措施預防各類安全事故發(fā)生，確保人員生命財產(chǎn)安全和審判工作的正常開展。2.規(guī)范管理原則依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，建立健全各項管理制度和工作流程，實現(xiàn)樓宇管理的規(guī)范化、標準化、科學化。3.服務至上原則以法院工作人員和訴訟參與人的需求為導向，提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的物業(yè)服務，營造良好的工作和訴訟環(huán)境。4.節(jié)能環(huán)保原則積極推廣應用節(jié)能環(huán)保技術(shù)和措施，降低樓宇運行能耗，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。二、樓宇安全管理（一）人員出入管理1.設(shè)立門禁系統(tǒng)，法院工作人員憑工作證件刷卡進入，外來人員需經(jīng)登記并獲得許可后，由相關(guān)工作人員陪同方可進入。2.加強對出入口的值守，嚴格檢查出入人員和物品，防止無關(guān)人員和危險物品進入樓宇。3.對臨時來訪人員進行詳細登記，記錄來訪時間、事由、被訪人等信息，并要求其佩戴臨時出入標識。（二）消防安全管理1.建立健全消防安全管理制度，明確消防安全責任，定期組織消防安全檢查和演練。2.按照規(guī)定配備消防設(shè)施和器材，并確保其完好有效。消防設(shè)施包括火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等。3.保持疏散通道、安全出口暢通無阻，嚴禁在通道內(nèi)堆放雜物。疏散通道和安全出口應設(shè)置明顯的疏散指示標志和應急照明燈具。4.加強對電氣設(shè)備、燃氣管道等設(shè)施的安全管理，定期進行檢查和維護，防止因電氣故障、燃氣泄漏引發(fā)火災事故。5.嚴禁在樓宇內(nèi)違規(guī)使用明火，因特殊情況確需動火作業(yè)的，必須辦理動火審批手續(xù)，并采取相應的防火措施。（三）治安防范管理1.安裝監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋樓宇內(nèi)外公共區(qū)域，確保監(jiān)控設(shè)備24小時正常運行，保存監(jiān)控記錄不少于[X]天。2.加強對樓宇巡邏，制定巡邏路線和時間表，巡邏人員應按時巡邏，并做好巡邏記錄。重點部位應增加巡邏頻次。3.與公安機關(guān)建立聯(lián)動機制，及時報告和處理各類治安案件和突發(fā)事件，維護樓宇治安秩序。4.加強對法院工作人員的安全防范教育，提高安全意識，增強自我防范能力。（四）設(shè)施設(shè)備安全管理1.建立設(shè)施設(shè)備管理制度，定期對樓宇內(nèi)的電梯、空調(diào)、給排水、供電、弱電等設(shè)施設(shè)備進行檢查、維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.制定設(shè)施設(shè)備操作規(guī)程，操作人員必須持證上崗，嚴格按照操作規(guī)程進行操作，嚴禁違規(guī)操作。3.對設(shè)施設(shè)備的運行狀況進行實時監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并做好記錄。對于重大設(shè)施設(shè)備故障，應及時報告并組織搶修。4.按照規(guī)定對設(shè)施設(shè)備進行更新改造，提高設(shè)施設(shè)備的性能和可靠性，滿足法院工作和發(fā)展的需要。三、樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理（一）公共區(qū)域清潔1.制定公共區(qū)域清潔標準和作業(yè)流程，明確清潔內(nèi)容、頻次和質(zhì)量要求。公共區(qū)域包括大廳、走廊、樓梯、電梯轎廂、衛(wèi)生間等。2.安排專人負責公共區(qū)域的日常清潔工作，保持公共區(qū)域地面干凈整潔、無雜物，門窗玻璃明亮潔凈，衛(wèi)生間無異味、無污漬。3.定期對公共區(qū)域進行消毒殺菌，特別是對人員密集場所和易接觸部位，如電梯按鈕、扶手等，應增加消毒頻次，預防疾病傳播。（二）垃圾處理1.在樓宇內(nèi)合理設(shè)置垃圾桶，分類收集垃圾，分為可回收垃圾、有害垃圾、廚余垃圾和其他垃圾。2.定期清理垃圾桶，確保垃圾不溢出，并及時將垃圾運至指定的垃圾處理場所進行處理。嚴禁在樓宇內(nèi)焚燒垃圾。3.對垃圾處理過程進行記錄，包括垃圾種類、數(shù)量、處理時間和去向等信息，便于追溯和管理。（三）綠化養(yǎng)護1.根據(jù)樓宇實際情況，合理規(guī)劃綠化區(qū)域，種植適宜的花草樹木，美化樓宇環(huán)境。2.安排專業(yè)人員負責綠化養(yǎng)護工作，定期對花草樹木進行澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等養(yǎng)護措施，確保綠化植物生長良好。3.加強對綠化區(qū)域的管理，嚴禁在綠化區(qū)域內(nèi)踐踏草坪、攀折花木等破壞行為。四、樓宇設(shè)備設(shè)施管理（一）設(shè)備設(shè)施運行管理1.建立設(shè)備設(shè)施運行管理制度，明確設(shè)備設(shè)施運行管理職責和流程。設(shè)備設(shè)施包括電梯、空調(diào)、給排水、供電、弱電等系統(tǒng)。2.制定設(shè)備設(shè)施運行操作規(guī)程，操作人員必須嚴格按照操作規(guī)程進行操作，確保設(shè)備設(shè)施安全、穩(wěn)定運行。3.對設(shè)備設(shè)施的運行狀況進行實時監(jiān)測，記錄設(shè)備設(shè)施的運行參數(shù)、運行時間、故障情況等信息。發(fā)現(xiàn)異常情況及時處理，并做好記錄。4.定期對設(shè)備設(shè)施進行巡檢，檢查設(shè)備設(shè)施的運行狀況、部件磨損情況、潤滑情況等，及時發(fā)現(xiàn)并排除潛在故障隱患。（二）設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)1.制定設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)計劃，明確維護保養(yǎng)內(nèi)容、周期和責任人。維護保養(yǎng)計劃應根據(jù)設(shè)備設(shè)施的使用情況和運行狀況進行制定，并報上級主管部門備案。2.按照維護保養(yǎng)計劃，定期對設(shè)備設(shè)施進行維護保養(yǎng)工作，包括清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、防腐等。對于重要設(shè)備設(shè)施，應委托專業(yè)維修單位進行維護保養(yǎng)。3.建立設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)檔案，記錄設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換部件等信息，便于查詢和追溯。4.對設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，確保維護保養(yǎng)工作質(zhì)量符合要求。對于維護保養(yǎng)不到位的情況，應及時責令整改。（三）設(shè)備設(shè)施更新改造1.根據(jù)法院工作和發(fā)展的需要，以及設(shè)備設(shè)施的使用年限和運行狀況，制定設(shè)備設(shè)施更新改造計劃。2.對擬更新改造的設(shè)備設(shè)施進行可行性研究和論證，確定更新改造方案和投資預算。更新改造方案應報上級主管部門審批。3.按照批準的更新改造方案，組織實施設(shè)備設(shè)施更新改造工作。更新改造工作應嚴格按照相關(guān)工程建設(shè)標準和規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和安全。4.對更新改造后的設(shè)備設(shè)施進行驗收，驗收合格后方可投入使用。同時，對更新改造項目進行總結(jié)評估，為今后的設(shè)備設(shè)施管理工作提供經(jīng)驗參考。五、樓宇能源管理（一）能源消耗統(tǒng)計與分析1.建立能源消耗統(tǒng)計制度，定期對樓宇內(nèi)的水、電、氣等能源消耗情況進行統(tǒng)計，統(tǒng)計周期為[月/季/年]。2.分析能源消耗數(shù)據(jù)，找出能源消耗的主要因素和規(guī)律，為制定能源管理措施提供依據(jù)。3.繪制能源消耗曲線，直觀反映能源消耗的變化趨勢，以便及時發(fā)現(xiàn)異常情況并采取相應措施。（二）節(jié)能措施1.加強對樓宇照明系統(tǒng)的管理，推廣使用節(jié)能燈具，合理設(shè)置照明開關(guān)時間，做到人走燈滅，杜絕長明燈現(xiàn)象。2.優(yōu)化空調(diào)系統(tǒng)運行管理，根據(jù)室內(nèi)外溫度變化和人員活動情況，合理調(diào)整空調(diào)運行參數(shù)，提高空調(diào)運行效率。同時，定期對空調(diào)設(shè)備進行維護保養(yǎng)，確保其制冷制熱效果良好。3.加強對電梯系統(tǒng)的管理，合理安排電梯運行臺數(shù)，優(yōu)化電梯運行程序，減少電梯空駛能耗。鼓勵工作人員分層使用電梯，避免電梯長時間?？吭谕粯菍印?.推廣應用節(jié)水器具和設(shè)備，加強對給排水系統(tǒng)的巡查和維護，及時發(fā)現(xiàn)并修復漏水點，杜絕跑、冒、滴、漏現(xiàn)象。5.對樓宇內(nèi)的其他耗能設(shè)備，如飲水機、電腦等，制定節(jié)能管理措施，鼓勵工作人員養(yǎng)成節(jié)能習慣，減少能源浪費。（三）能源管理考核1.建立能源管理考核制度，對各部門的能源消耗情況進行考核評價?？己酥笜税茉聪目偭?、單位面積能耗、能源節(jié)約率等。2.定期公布各部門的能源消耗情況和考核結(jié)果，對能源管理工作成績突出的部門和個人給予表彰和獎勵，對能源浪費嚴重的部門進行通報批評，并責令限期整改。3.將能源管理考核結(jié)果與部門績效掛鉤，作為部門和個人評先評優(yōu)的重要依據(jù)。六、樓宇文化建設(shè)（一）文化氛圍營造1.在樓宇內(nèi)設(shè)置文化宣傳欄、展示區(qū)等，展示法院的歷史文化、審判成果、先進事跡等內(nèi)容，傳播法治文化和法院精神。2.利用樓宇空間，布置具有法院特色的文化景觀和藝術(shù)作品，如雕塑、壁畫、書法作品等，營造濃厚的文化氛圍。3.定期更新文化宣傳欄和展示區(qū)的內(nèi)容，保持其新鮮感和吸引力，為法院工作人員和訴訟參與人提供文化交流和學習的平臺。（二）文化活動開展1.組織開展各類文化活動，如法律知識講座、文化沙龍、讀書分享會、文體比賽等，豐富法院工作人員的業(yè)余文化生活，提高文化素養(yǎng)。2.鼓勵法院工作人員參與文化活動的策劃和組織，充分發(fā)揮其主觀能動性，增強文化活動的吸引力和參與度。3.加強與外部文化機構(gòu)的合作與交流，引進優(yōu)質(zhì)文化資源，舉辦高水平的文化活動，提升法院文化建設(shè)的層次和水平。（三）文化品牌建設(shè)1.結(jié)合法院工作特