2025【房產(chǎn)抵押借款合同(修訂版)】房產(chǎn)抵押私人借款合同合同編號：甲方（借款人）：姓名：身份證號：住所：聯(lián)系電話：乙方（出借人）：姓名：身份證號：住所：聯(lián)系電話：鑒于甲方因（具體用途）需要資金，乙方愿意向甲方提供借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就借款及抵押事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條借款金額甲方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)及個人資金需求，向乙方借款人民幣（大寫）元（￥），以下簡稱“借款金額”。第二條借款期限借款期限為個月，自年月日起至年月日止。借款期限屆滿時，甲方應(yīng)全額償還借款本金及利息。如需延長借款期限，雙方應(yīng)另行協(xié)商并簽署書面補充協(xié)議。第三條借款利率借款利率為%（年利率），利息按（月/季/年）支付。利息計算方式如下：利息=借款金額×借款利率×借款時間利息按（月/季/年）結(jié)算，首次利息支付時間為年月日，之后每（月/季/年）日前支付。第四條借款方式甲方同意以其名下位于（詳細地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）作為抵押，為本次借款提供擔保。抵押房產(chǎn)的基本信息如下：坐落：房屋所有權(quán)證號：面積：平方米評估價值：人民幣（大寫）元（￥）第五條抵押擔保范圍本合同項下的抵押擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及因甲方違約致使乙方采取任何補救措施而發(fā)生的各項費用。第六條抵押登記甲乙雙方應(yīng)于本合同簽署后個工作日內(nèi)，持相關(guān)材料向抵押房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門辦理抵押登記手續(xù)。抵押登記費用由方承擔。第七條借款償還甲方應(yīng)按期足額償還借款本金及利息。若甲方未能按期還款，乙方有權(quán)采取下列措施：a.要求甲方立即償還全部未還本金及利息；b.依法處分抵押房產(chǎn)，以所得價款優(yōu)先受償；c.追索因甲方違約而產(chǎn)生的各項費用及損失。甲方逾期未還的，應(yīng)按未還部分的%（日利率）向乙方支付違約金。甲方應(yīng)承擔乙方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有合理費用。第八條抵押權(quán)的行使在下列情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)：a.甲方未按期償還借款本金或利息；b.甲方違反本合同的其他約定；c.抵押房產(chǎn)被依法查封、扣押或面臨其他風險。乙方行使抵押權(quán)時，應(yīng)依法通過拍賣、變賣或其他方式處分抵押房產(chǎn)。處分所得不足以清償債務(wù)的，乙方有權(quán)向甲方繼續(xù)追償；處分所得超過債務(wù)額的，超出部分歸甲方所有。第九條雙方權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利義務(wù)：a.甲方應(yīng)按期償還借款本金及利息，并按時支付相關(guān)費用；b.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的完好無損，不得擅自處分抵押房產(chǎn)；c.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押登記及相關(guān)手續(xù)；d.甲方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，并未設(shè)定任何形式的擔保權(quán)利。乙方的權(quán)利義務(wù)：a.乙方應(yīng)按約定向甲方提供借款；b.乙方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明及其他相關(guān)資料；c.乙方不得擅自處分抵押房產(chǎn)，不得以任何方式損害甲方的合法權(quán)益。第十條合同的變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式進行修改或補充。任何修改或補充均視為本合同不可分割的一部分。如出現(xiàn)以下情況，乙方有權(quán)解除合同：a.甲方未按期償還借款本金或利息，且逾期超過日；b.甲方違反本合同的其他約定，且未能在乙方提出書面通知后日內(nèi)予以改正。第十一條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向（甲方/乙方）所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。本合同附件包括：a.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復印件；b.抵押房產(chǎn)評估報告；c.其他相關(guān)文件。甲方（簽字）：日期：年月日乙方（簽字）：日期：年月日見證人（簽字）：日期：