2025關(guān)于不動產(chǎn)抵押的合同范例合同編號：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由下列雙方于年月日在簽訂：抵押權(quán)人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：抵押人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：聯(lián)系人：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于：乙方為履行其與甲方簽訂的（合同編號：，以下簡稱“主合同”）項(xiàng)下的債務(wù)，自愿以其合法擁有的不動產(chǎn)為抵押物，為乙方在主合同項(xiàng)下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。甲方接受乙方提供的抵押擔(dān)保，雙方同意依照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，簽訂本合同。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同中，下列術(shù)語具有以下含義：抵押物：指乙方合法所有并依法有權(quán)處分的不動產(chǎn)，用于擔(dān)保乙方在主合同項(xiàng)下債務(wù)的履行。抵押權(quán)：指甲方依據(jù)本合同取得的對抵押物的擔(dān)保物權(quán)。主合同：指編號為的合同。債務(wù)：指乙方在主合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的所有義務(wù)，包括但不限于本金、利息、違約金、損害賠償金及其他相關(guān)費(fèi)用。第二條抵押物2.1乙方同意將其合法擁有的以下不動產(chǎn)作為抵押物，抵押給甲方：不動產(chǎn)名稱：坐落位置：不動產(chǎn)權(quán)屬證書編號：評估價(jià)值：人民幣元（大寫：）2.2乙方保證對抵押物擁有完整的、合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且抵押物上不存在任何其他權(quán)利負(fù)擔(dān)或爭議。2.3抵押物的詳細(xì)信息以本合同附件《抵押物清單》為準(zhǔn)，附件是本合同不可分割的一部分。第三條抵押的范圍3.1本合同項(xiàng)下的抵押擔(dān)保范圍包括但不限于：主合同項(xiàng)下乙方應(yīng)支付的全部本金、利息、違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用；甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評估費(fèi)、拍賣費(fèi)等。3.2在抵押權(quán)存續(xù)期間，抵押物的孳息（包括但不限于租金、dividend等）歸乙方所有，但甲方有權(quán)選擇將其納入抵押財(cái)產(chǎn)的范圍。第四條抵押登記4.1雙方同意，本合同簽訂后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物抵押給甲方。辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2抵押登記完成的證明文件應(yīng)交付給甲方保存。4.3若因乙方的原因?qū)е碌盅旱怯浳茨茼樌瓿苫虻盅簷?quán)未有效設(shè)立的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方遭受的損失。第五條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)5.1在主合同項(xiàng)下的債務(wù)到期且乙方未按約定履行時(shí)，甲方有權(quán)依法處分抵押物，并以所得價(jià)款優(yōu)先受償。5.2處分抵押物的方式包括但不限于拍賣、變賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓。5.3若抵押物的價(jià)值不足以清償債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)?；蜓a(bǔ)足差額；若抵押物的價(jià)值超過債務(wù)額，多余部分歸乙方所有。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)確保抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物或在其上設(shè)立其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。6.2乙方應(yīng)按甲方要求提供與抵押物相關(guān)的所有文件和資料，并及時(shí)更新相關(guān)信息。6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付抵押物的維護(hù)費(fèi)用、保險(xiǎn)費(fèi)用等，以確保抵押物的完好。6.4乙方不得以任何方式對抗甲方依法行使抵押權(quán)的權(quán)利。第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方應(yīng)妥善保管抵押登記證明文件，并依法行使抵押權(quán)。7.2在債務(wù)未到期的情況下，甲方不得擅自處分抵押物。7.3若甲方通過處分抵押物獲得超過債務(wù)額的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將多余部分返還乙方。第八條違約責(zé)任8.1若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即糾正違約行為；提前行使抵押權(quán)，處分抵押物以清償債務(wù)；要求乙方賠償遭受的全部損失。8.2若甲方因乙方的違約行為而遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于直接損失、間接損失、可預(yù)見損失及不可預(yù)見損失。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立，自抵押登記完成之日起生效。9.2本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.3若本合同的部分條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，其余條款依然有效，雙方應(yīng)繼續(xù)履行。9.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.5本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等事宜。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2本條約定的爭議解決條款獨(dú)立于合同其他條款，即使本合同被認(rèn)定為無效，本條仍具有法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方的聯(lián)系地址、電話等信息以本合同所載為準(zhǔn)。11.2任何一方變更聯(lián)系地址或電話的，應(yīng)提前書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址或電話