2025年標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)房合同模板合同編號(hào)：本合同由以下雙方于年月日在省市簽訂：甲方（賣方）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為（房屋產(chǎn)權(quán)人），乙方為具有購(gòu)房意向的自然人或法人，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方同意將其合法擁有的位于省市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：，建筑面積為：平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為：。1.3該房屋的房屋用途為（居住/商用），土地用途為（住宅/商業(yè)），房屋結(jié)構(gòu)為（框架/磚混/其他）。1.4該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于（如有）。第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方協(xié)商一致，該房屋的總成交價(jià)格為人民幣元整（大寫：佰拾萬(wàn)仟佰拾元整）。2.2交易價(jià)格包含該房屋的所有費(fèi)用，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。2.3交易價(jià)格支付方式：雙方約定采用以下第種方式：2.3.1一次性支付：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。2.3.2分期支付：首期支付人民幣元整，余款人民幣元整，于年月日前付清。2.3.3按揭貸款：乙方通過(guò)銀行按揭方式支付購(gòu)房款，首付款人民幣元整，余款由貸款銀行發(fā)放。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)提供以下文件：房屋所有權(quán)證；土地使用權(quán)證；房屋完稅證明；其他相關(guān)證明文件。3.3交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同查驗(yàn)房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》。3.4房屋交付后，該房屋的風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任及管理費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1有權(quán)收取乙方支付的購(gòu)房款。4.1.2有權(quán)要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款。4.2甲方義務(wù)：4.2.1保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵。4.2.2保證該房屋無(wú)抵押、質(zhì)押、租賃或其他限制轉(zhuǎn)讓的情形。4.2.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：4.3.1有權(quán)要求甲方按約定交付房屋及提供相關(guān)文件。4.3.2有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.4乙方義務(wù)：4.4.1按時(shí)支付購(gòu)房款。4.4.2按約定接受房屋并簽署相關(guān)文件。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：5.1.1若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元整。5.1.2若甲方未按約定協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部購(gòu)房款，并賠償乙方遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：5.2.1若乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元整。5.2.2若乙方擅自解除合同，已支付的購(gòu)房款不予退還，且應(yīng)賠償甲方遭受的損失。第六條不可抗力6.1因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款。6.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快以書面形式通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：簽字日期：年