建筑立面管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司建筑立面的管理，維護(hù)建筑外觀的統(tǒng)一、美觀與安全，提升公司整體形象，特制定本管理辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有建筑物的立面管理，包括但不限于外立面的裝修、裝飾、維護(hù)、改造等相關(guān)活動(dòng)。（三）基本原則1.合法性原則：建筑立面管理活動(dòng)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2.美觀性原則：保持建筑立面的整體美觀，體現(xiàn)公司的形象與風(fēng)格。3.安全性原則：確保建筑立面的結(jié)構(gòu)安全，避免因管理不善導(dǎo)致安全事故。4.統(tǒng)一協(xié)調(diào)性原則：各建筑物立面應(yīng)保持統(tǒng)一協(xié)調(diào)，與周邊環(huán)境相融合。二、管理職責(zé)（一）公司管理層1.負(fù)責(zé)審批建筑立面管理的重大決策，如整體規(guī)劃、重大改造方案等。2.監(jiān)督建筑立面管理工作的執(zhí)行情況，確保管理目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（二）工程管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)制定建筑立面年度維護(hù)計(jì)劃，并組織實(shí)施。2.審核建筑立面裝修、裝飾、改造等項(xiàng)目的方案，確保符合管理要求。3.協(xié)調(diào)施工單位進(jìn)行建筑立面相關(guān)工程的施工，并監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度。4.建立建筑立面管理檔案，記錄相關(guān)信息。（三）物業(yè)管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)日常巡查建筑立面，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問(wèn)題。2.協(xié)助工程管理部門(mén)進(jìn)行建筑立面的維護(hù)和維修工作。3.對(duì)違反建筑立面管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止，并及時(shí)上報(bào)。（四）設(shè)計(jì)部門(mén)1.在建筑設(shè)計(jì)階段，充分考慮建筑立面的美觀性、安全性和可維護(hù)性，提供合理的設(shè)計(jì)方案。2.參與建筑立面裝修、裝飾、改造等項(xiàng)目的設(shè)計(jì)審核，提供專業(yè)技術(shù)支持。（五）使用部門(mén)1.負(fù)責(zé)本部門(mén)使用區(qū)域內(nèi)建筑立面的日常維護(hù)，保持整潔。2.配合工程管理部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)進(jìn)行建筑立面相關(guān)工作，不得擅自改變建筑立面現(xiàn)狀。三、建筑立面規(guī)劃與設(shè)計(jì)管理（一）規(guī)劃要求1.公司應(yīng)根據(jù)整體發(fā)展規(guī)劃，對(duì)建筑立面進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，確保各建筑物立面風(fēng)格協(xié)調(diào)一致。2.規(guī)劃應(yīng)充分考慮建筑的功能、周邊環(huán)境、城市風(fēng)貌等因素，體現(xiàn)公司特色。（二）設(shè)計(jì)審核1.新建、改建、擴(kuò)建建筑物時(shí)，設(shè)計(jì)部門(mén)應(yīng)提交建筑立面設(shè)計(jì)方案，報(bào)公司管理層審批。2.審批通過(guò)后的設(shè)計(jì)方案應(yīng)作為建筑立面建設(shè)的依據(jù)，不得擅自變更。如需變更，應(yīng)重新履行審批程序。3.設(shè)計(jì)方案應(yīng)滿足以下要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。體現(xiàn)公司的企業(yè)文化和形象，具有獨(dú)特性和識(shí)別性?？紤]建筑立面的耐久性、防水性、防火性等性能要求。合理控制建筑立面的色彩、材質(zhì)、造型等要素，確保整體美觀。四、建筑立面裝修與裝飾管理（一）裝修與裝飾申請(qǐng)1.任何單位或個(gè)人如需對(duì)建筑立面進(jìn)行裝修與裝飾，應(yīng)提前向工程管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括裝修與裝飾的部位、范圍、內(nèi)容、方案、預(yù)算等詳細(xì)信息。（二）方案審核1.工程管理部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)、物業(yè)管理部門(mén)等相關(guān)人員進(jìn)行方案審核。2.審核重點(diǎn)包括：是否符合建筑立面規(guī)劃與設(shè)計(jì)要求。是否影響建筑結(jié)構(gòu)安全和整體美觀。是否符合消防安全、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定。裝修與裝飾材料的選用是否符合質(zhì)量要求和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。3.審核通過(guò)后的方案，由工程管理部門(mén)出具審核意見(jiàn)，并報(bào)公司管理層批準(zhǔn)。（三）施工管理1.經(jīng)批準(zhǔn)的裝修與裝飾項(xiàng)目，由工程管理部門(mén)負(fù)責(zé)組織施工招標(biāo)或直接委托具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工。2.施工單位應(yīng)按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格遵守施工安全規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。3.工程管理部門(mén)和物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求施工單位整改。4.裝修與裝飾工程竣工后，施工單位應(yīng)提交竣工報(bào)告，由工程管理部門(mén)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可交付使用。五、建筑立面維護(hù)與維修管理（一）維護(hù)計(jì)劃制定1.工程管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)建筑立面的實(shí)際情況和使用年限，每年制定建筑立面維護(hù)計(jì)劃。2.維護(hù)計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)項(xiàng)目、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)時(shí)間、維護(hù)費(fèi)用等詳細(xì)信息。（二）日常巡查1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)建筑立面的日常巡查，每日至少巡查一次。2.巡查內(nèi)容包括建筑立面是否有損壞、脫落、變形等情況，以及周邊環(huán)境是否對(duì)建筑立面造成影響。3.巡查人員應(yīng)做好巡查記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告工程管理部門(mén)。（三）維修管理1.工程管理部門(mén)接到巡查報(bào)告或其他關(guān)于建筑立面損壞的通知后，應(yīng)及時(shí)組織人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，確定維修方案。2.維修方案應(yīng)根據(jù)損壞情況制定，確保維修質(zhì)量和效果，同時(shí)盡量減少對(duì)建筑正常使用的影響。3.維修工作應(yīng)委托具備相應(yīng)資質(zhì)的維修單位進(jìn)行，工程管理部門(mén)負(fù)責(zé)監(jiān)督維修過(guò)程和質(zhì)量。4.維修完成后，工程管理部門(mén)應(yīng)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后辦理結(jié)算手續(xù)。六、建筑立面安全管理（一）安全檢查1.工程管理部門(mén)應(yīng)定期組織對(duì)建筑立面進(jìn)行安全檢查，檢查周期不少于每年一次。2.安全檢查內(nèi)容包括建筑立面的結(jié)構(gòu)安全、裝飾材料的牢固性、避雷設(shè)施的有效性等。3.檢查人員應(yīng)填寫(xiě)安全檢查報(bào)告，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)，并跟蹤整改情況。（二）安全隱患整改1.對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，責(zé)任部門(mén)應(yīng)立即制定整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改目標(biāo)。2.整改措施應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和要求，確保建筑立面的安全。3.工程管理部門(mén)應(yīng)監(jiān)督整改措施的落實(shí)情況，對(duì)整改不到位的責(zé)任部門(mén)進(jìn)行督促和處罰。（三）應(yīng)急管理1.公司應(yīng)制定建筑立面安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急處置流程和責(zé)任分工。2.定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)安全事件的能力。3.發(fā)生建筑立面安全事故時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行救援和處置，最大限度減少損失，并及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告。七、建筑立面環(huán)境衛(wèi)生管理（一）清潔要求1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)制定建筑立面清潔標(biāo)準(zhǔn)和作業(yè)流程，定期對(duì)建筑立面進(jìn)行清潔。2.清潔內(nèi)容包括外立面的灰塵、污垢、雜物等清理，確保建筑立面整潔美觀。（二）監(jiān)督檢查1.工程管理部門(mén)應(yīng)定期對(duì)建筑立面清潔情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)要求物業(yè)管理部門(mén)整改。2.對(duì)于清潔不達(dá)標(biāo)的區(qū)域，應(yīng)責(zé)令物業(yè)管理部門(mén)重新進(jìn)行清潔，直至達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)要求。八、建筑立面標(biāo)識(shí)管理（一）標(biāo)識(shí)設(shè)置原則1.建筑立面標(biāo)識(shí)的設(shè)置應(yīng)符合公司整體形象和管理要求，不得影響建筑立面的美觀。2.標(biāo)識(shí)內(nèi)容應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、規(guī)范，便于識(shí)別和使用。（二）標(biāo)識(shí)申請(qǐng)與審核1.任何單位或個(gè)人如需在建筑立面設(shè)置標(biāo)識(shí)，應(yīng)提前向工程管理部門(mén)提交書(shū)面申請(qǐng)。2.申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括標(biāo)識(shí)的類(lèi)型、位置、尺寸、內(nèi)容、材質(zhì)等詳細(xì)信息。3.工程管理部門(mén)收到申請(qǐng)后，應(yīng)組織相關(guān)人員進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方可設(shè)置。（三）標(biāo)識(shí)維護(hù)與管理1.物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)負(fù)責(zé)建筑立面標(biāo)識(shí)的日常維護(hù)，確保標(biāo)識(shí)的清晰和完好。2.對(duì)于損壞或陳舊的標(biāo)識(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行更換或維修。3.未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位或個(gè)人不得擅自拆除、更換或更改建筑立面標(biāo)識(shí)。九、罰則（一）違反本辦法規(guī)定，擅自改變建筑立面現(xiàn)狀的，責(zé)令限期恢復(fù)原狀，并視情節(jié)輕重處以[X]元以上[X]元以下的罰款。（二）未經(jīng)審批進(jìn)行建筑立面裝修、裝飾、改造等項(xiàng)目的，責(zé)令停止施工，限期補(bǔ)辦手續(xù)；對(duì)不符合要求的項(xiàng)目，責(zé)令拆除，并對(duì)責(zé)任單位或個(gè)人處以[X]元以上[X]元以下的罰款。（三）施工單位未按照審核通過(guò)的方案進(jìn)行施工，影響建筑立面質(zhì)量和安全的，責(zé)令整改，并處以[X]元以上[X]元以下的罰款；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其承接公司建筑立面相關(guān)工程的資格。（四