房票資金管理辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)房票資金管理，規(guī)范房票資金的使用，保障房票制度的順利實(shí)施，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保護(hù)相關(guān)各方的合法權(quán)益，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于在本市行政區(qū)域內(nèi)，因房屋征收、拆遷等原因產(chǎn)生的房票資金的管理與使用。（三）基本原則1.?？顚Ｓ迷瓌t房票資金必須專項(xiàng)用于被征收人、被拆遷人購買本市行政區(qū)域內(nèi)的新建商品住房或存量住房，不得挪作他用。2.安全規(guī)范原則確保房票資金的安全，嚴(yán)格按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行管理與使用，規(guī)范操作流程，防范資金風(fēng)險(xiǎn)。3.公開透明原則房票資金的管理和使用應(yīng)當(dāng)公開透明，接受社會(huì)監(jiān)督，保障相關(guān)各方的知情權(quán)。二、房票資金的繳存與管理（一）繳存主體房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位作為房票資金的繳存主體，負(fù)責(zé)按照本辦法的規(guī)定繳存房票資金。（二）繳存比例根據(jù)不同的征收項(xiàng)目或拆遷項(xiàng)目的實(shí)際情況，由房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位按照一定比例繳存房票資金。具體繳存比例由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市財(cái)政部門根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況和征收拆遷工作實(shí)際確定，并適時(shí)調(diào)整。（三）繳存方式1.房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，將房票資金足額繳存至指定的銀行專戶。2.繳存時(shí)，應(yīng)提交繳存申請(qǐng)、征收拆遷項(xiàng)目相關(guān)資料等，確保繳存信息準(zhǔn)確無誤。（四）銀行專戶管理1.設(shè)立專門的房票資金銀行專戶，用于房票資金的繳存、存儲(chǔ)、使用和結(jié)算。2.銀行專戶應(yīng)實(shí)行封閉管理，確保資金安全。未經(jīng)批準(zhǔn)，任何單位和個(gè)人不得擅自挪用、劃轉(zhuǎn)房票資金。（五）資金核算1.銀行應(yīng)按照國家有關(guān)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，對(duì)房票資金進(jìn)行單獨(dú)核算，確保賬目清晰、準(zhǔn)確。2.房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位應(yīng)定期與銀行核對(duì)房票資金賬目，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問題。三、房票的開具與使用（一）房票開具1.房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位在與被征收人、被拆遷人簽訂征收拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，根據(jù)協(xié)議約定的補(bǔ)償金額，為其開具房票。2.房票應(yīng)注明被征收人、被拆遷人的姓名、身份證號(hào)碼、房票金額、使用期限、可購買住房的區(qū)域范圍等信息。（二）房票使用1.被征收人、被拆遷人持房票在本市行政區(qū)域內(nèi)購買新建商品住房或存量住房時(shí)，可向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人出示房票。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人在收到房票后，應(yīng)及時(shí)與房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位進(jìn)行核對(duì)，并按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。3.房票的使用期限由房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位在開具房票時(shí)明確規(guī)定，一般為[具體期限]。在使用期限內(nèi)，被征收人、被拆遷人可憑房票購買住房；逾期未使用的，房票自動(dòng)失效。（三）購房結(jié)算1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人在與被征收人、被拆遷人簽訂購房合同后，應(yīng)按照合同約定的房價(jià)款與房票金額的差額，收取或退還購房款。2.房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人提交的相關(guān)資料，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將房票資金支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人。四、房票資金的監(jiān)管（一）監(jiān)管部門市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市財(cái)政部門負(fù)責(zé)對(duì)房票資金的管理和使用進(jìn)行監(jiān)督檢查。（二）監(jiān)管內(nèi)容1.房票資金的繳存情況，包括繳存主體、繳存比例、繳存方式等是否符合規(guī)定。2.房票的開具與使用情況，包括房票的開具程序、使用范圍、使用期限等是否合規(guī)。3.房票資金的支付情況，包括支付對(duì)象、支付金額、支付方式等是否準(zhǔn)確無誤。4.銀行專戶的管理情況，包括專戶的設(shè)立、資金核算、封閉管理等是否符合要求。（三）監(jiān)督檢查方式1.定期檢查市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市財(cái)政部門定期對(duì)房票資金的管理和使用情況進(jìn)行檢查，每年至少檢查[X]次。2.不定期抽查根據(jù)工作需要，對(duì)房票資金的繳存、使用等關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行不定期抽查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正問題。3.專項(xiàng)檢查針對(duì)房票資金管理和使用中存在的突出問題或群眾反映強(qiáng)烈的問題，開展專項(xiàng)檢查，深入調(diào)查核實(shí)，嚴(yán)肅處理違規(guī)行為。（四）違規(guī)處理1.對(duì)違反本辦法規(guī)定，擅自挪用、劃轉(zhuǎn)房票資金的單位和個(gè)人，依法依規(guī)追究責(zé)任。2.對(duì)在房票開具、使用過程中弄虛作假、騙取房票資金的單位和個(gè)人，責(zé)令其退還騙取的資金，并依法依規(guī)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人在房票使用過程中存在違規(guī)行為的，暫停其使用房票資格，并依法依規(guī)進(jìn)行處理。五、信息管理與服務(wù)（一）信息系統(tǒng)建設(shè)建立房票資金管理信息系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)房票資金繳存、使用、監(jiān)管等信息的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理，提高管理效率和透明度。（二）信息公開1.房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位應(yīng)定期將房票資金的繳存、使用情況等信息在政府網(wǎng)站或征收拆遷項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行公開，接受社會(huì)監(jiān)督。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或存量住房出售人應(yīng)及時(shí)向房屋征收部門或拆遷實(shí)施單位提供房票使用相關(guān)信息，確保信息準(zhǔn)確、完整。（三）咨詢服務(wù)設(shè)立房票資金管理咨詢服務(wù)熱線或窗口，為被征收人、被拆遷人、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)等提供政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)等服務(wù)，解答相關(guān)疑問。六、附則（一）解釋權(quán)本辦法由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門會(huì)同市財(cái)政部門負(fù)責(zé)解釋。（二）實(shí)施日期本辦法自發(fā)布之日起施行。此前有關(guān)規(guī)定與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。[公司/組織