地籍查詢管理辦法一、總則（一）目的為規(guī)范地籍查詢行為，保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益，保障土地市場(chǎng)健康有序發(fā)展，依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于本行政區(qū)域內(nèi)的地籍查詢活動(dòng)，包括土地權(quán)利人、利害關(guān)系人以及依法有權(quán)查詢地籍資料的其他單位和個(gè)人。（三）基本原則1.依法依規(guī)原則地籍查詢活動(dòng)必須嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保查詢行為合法合規(guī)。2.保護(hù)權(quán)益原則充分保護(hù)土地權(quán)利人的合法權(quán)益，維護(hù)土地登記信息的安全與保密。3.便民高效原則提供便捷、高效的查詢服務(wù)，滿足土地權(quán)利人及相關(guān)單位和個(gè)人的合理需求。（四）定義1.地籍查詢指土地權(quán)利人、利害關(guān)系人以及依法有權(quán)查詢地籍資料的其他單位和個(gè)人，依照法定程序，向土地登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)查詢土地登記信息及相關(guān)地籍資料的行為。2.地籍資料包括土地登記申請(qǐng)書、審批表、地籍調(diào)查表、宗地圖、界址點(diǎn)坐標(biāo)、土地登記卡、土地歸戶卡等與土地登記相關(guān)的各類文件資料。二、查詢主體與權(quán)限（一）土地權(quán)利人土地權(quán)利人有權(quán)查詢其名下土地的地籍資料，包括土地坐落、面積、用途、權(quán)屬狀況、登記時(shí)間等信息。土地權(quán)利人可通過(guò)書面申請(qǐng)或線上平臺(tái)提交查詢申請(qǐng)，并提供身份證明等相關(guān)材料。（二）利害關(guān)系人利害關(guān)系人因土地交易、糾紛等原因，確需查詢相關(guān)土地地籍資料的，應(yīng)向土地登記機(jī)構(gòu)提交利害關(guān)系證明材料，如合同、協(xié)議、判決書等，并說(shuō)明查詢目的和范圍。經(jīng)土地登記機(jī)構(gòu)審核同意后，可進(jìn)行查詢。（三）其他單位和個(gè)人依法有權(quán)查詢地籍資料的其他單位和個(gè)人，如司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等，應(yīng)出具相關(guān)協(xié)助查詢通知書或證明文件，并按照規(guī)定的程序和要求進(jìn)行查詢。（四）查詢權(quán)限限制1.涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的地籍資料，不得查詢。法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.未經(jīng)土地權(quán)利人書面同意，不得泄露其地籍資料中的個(gè)人隱私信息。三、查詢申請(qǐng)與受理（一）申請(qǐng)方式1.現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)申請(qǐng)人可到土地登記機(jī)構(gòu)指定的辦事窗口，提交書面查詢申請(qǐng)，并填寫《地籍查詢申請(qǐng)表》。申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、查詢宗地信息、查詢目的等內(nèi)容。2.線上申請(qǐng)申請(qǐng)人可通過(guò)本地區(qū)土地登記信息系統(tǒng)或指定的線上平臺(tái)，進(jìn)行查詢申請(qǐng)。線上申請(qǐng)應(yīng)按照系統(tǒng)提示填寫相關(guān)信息，并上傳身份證明、利害關(guān)系證明等電子材料。（二）申請(qǐng)材料1.土地權(quán)利人申請(qǐng)查詢的，應(yīng)提交以下材料：土地權(quán)利證書或證明文件；申請(qǐng)人身份證明；其他相關(guān)材料（如有需要）。2.利害關(guān)系人申請(qǐng)查詢的，除提交上述材料外，還應(yīng)提交利害關(guān)系證明材料。3.其他單位和個(gè)人申請(qǐng)查詢的，應(yīng)提交協(xié)助查詢通知書或證明文件、單位介紹信、查詢?nèi)藛T身份證明等材料。（三）受理審查土地登記機(jī)構(gòu)收到查詢申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行受理審查。審查內(nèi)容包括：1.申請(qǐng)材料是否齊全、真實(shí)、有效；2.查詢主體是否符合本辦法規(guī)定的權(quán)限；3.查詢目的是否合理、合法。經(jīng)審查符合要求的，予以受理；不符合要求的，應(yīng)一次性告知申請(qǐng)人補(bǔ)充或更正材料。四、查詢辦理與結(jié)果反饋（一）查詢辦理1.土地登記機(jī)構(gòu)受理查詢申請(qǐng)后，應(yīng)按照查詢目的和范圍，及時(shí)安排查詢?nèi)藛T進(jìn)行查詢。查詢?nèi)藛T應(yīng)認(rèn)真查閱地籍資料，確保查詢結(jié)果準(zhǔn)確、完整。2.查詢過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)地籍資料存在問(wèn)題或疑問(wèn)，查詢?nèi)藛T應(yīng)及時(shí)與相關(guān)部門或人員溝通核實(shí)，并做好記錄。（二）結(jié)果反饋1.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在受理查詢申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向申請(qǐng)人反饋查詢結(jié)果。查詢結(jié)果可以紙質(zhì)形式或電子形式提供，紙質(zhì)查詢結(jié)果應(yīng)加蓋土地登記機(jī)構(gòu)查詢專用章。2.查詢結(jié)果包括宗地基本信息、土地登記情況、地籍圖等相關(guān)資料。如申請(qǐng)人需要進(jìn)一步詳細(xì)的地籍資料，土地登記機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況提供，但應(yīng)收取相應(yīng)的查詢費(fèi)用。3.申請(qǐng)人對(duì)查詢結(jié)果有異議的，可在收到查詢結(jié)果后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向土地登記機(jī)構(gòu)提出復(fù)查申請(qǐng)。土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到復(fù)查申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行復(fù)查，并將復(fù)查結(jié)果告知申請(qǐng)人。五、查詢費(fèi)用與支付方式（一）查詢費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1.土地權(quán)利人查詢其名下土地地籍資料的，免收查詢費(fèi)用。2.利害關(guān)系人查詢相關(guān)土地地籍資料的，按照以下標(biāo)準(zhǔn)收取查詢費(fèi)用：紙質(zhì)查詢：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/宗；電子查詢：[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]元/宗。3.其他單位和個(gè)人查詢地籍資料的，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取查詢費(fèi)用。（二）支付方式1.申請(qǐng)人可在查詢申請(qǐng)受理時(shí)，直接繳納查詢費(fèi)用。2.對(duì)于批量查詢或多次查詢的申請(qǐng)人，可與土地登記機(jī)構(gòu)協(xié)商確定支付方式，如定期結(jié)算、轉(zhuǎn)賬支付等。六、保密與安全管理（一）保密制度1.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全地籍資料保密制度，明確保密責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)查詢?nèi)藛T的保密教育和管理。2.查詢?nèi)藛T應(yīng)對(duì)在查詢過(guò)程中知悉的國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得泄露或擅自使用。3.嚴(yán)禁將地籍資料帶離土地登記機(jī)構(gòu)指定場(chǎng)所，如需復(fù)印或摘抄相關(guān)資料，應(yīng)按照規(guī)定辦理審批手續(xù)。（二）安全管理1.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地籍資料存儲(chǔ)設(shè)備和信息系統(tǒng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止地籍資料被盜取、篡改或丟失。2.定期對(duì)存儲(chǔ)設(shè)備和信息系統(tǒng)進(jìn)行備份，確保數(shù)據(jù)安全。同時(shí)，制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的安全事故。3.加強(qiáng)對(duì)查詢場(chǎng)所的安全管理，設(shè)置必要的安全設(shè)施，保障查詢?nèi)藛T的人身安全。七、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任（一）監(jiān)督檢查1.上級(jí)土地管理部門應(yīng)加強(qiáng)對(duì)地籍查詢管理工作的監(jiān)督檢查，定期對(duì)土地登記機(jī)構(gòu)的查詢業(yè)務(wù)進(jìn)行抽查，確保查詢行為規(guī)范、合法。2.土地登記機(jī)構(gòu)應(yīng)建立健全內(nèi)部監(jiān)督機(jī)制，對(duì)查詢工作進(jìn)行全程跟蹤和監(jiān)督，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和糾正存在的問(wèn)題。（二）法律責(zé)任1.申請(qǐng)人隱瞞真實(shí)情況、提供虛假材料申請(qǐng)查詢的，土地登記機(jī)構(gòu)不予受理；已受理的，撤銷查詢申請(qǐng)，并依法追究申請(qǐng)人的法律責(zé)任。2.查詢?nèi)藛T違反保密規(guī)定，泄露地籍資料的，依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。3.土地登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定，有下列情形之一的，由上級(jí)土地管理部門責(zé)令改正，情節(jié)嚴(yán)重的，對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依法給予處分：對(duì)符合條件的查詢申請(qǐng)不