從“住宿”到“生活”o從“住宿”到“生活”o2025.07消費市場新的旅游及商務趨勢帶來了哪些需求與發(fā)展機會?消費市場新的旅游及商務趨勢帶來了哪些需求與發(fā)展機會?投資市場的機遇在哪里?旅居產品應該如何把握機會?住宿市場有哪些趨勢催生旅居賽道?旅居住宿市場現(xiàn)狀如何?2消費新趨勢政策組合拳全方位擴大內需,提振消費,文旅成為至關重要的發(fā)力點升計劃（2023-2025）》事、國貨潮品等新的消費增長點”33消費新趨勢新銀發(fā)族消費新趨勢新銀發(fā)族親子家庭年輕一代親子家庭年輕一代#85后90后家長##體驗為先##老中青三代同游##85后90后家長##體驗為先##老中青三代同游##多孩家庭##躺平式帶娃##泡酒店##注重居住舒適感##松弛感旅游##追逐多元、豐富、有趣的產品##拼假出游##小眾個性##悅己體驗派##愛玩會玩##文娛演唱會##攜寵出游##享受型養(yǎng)老##候鳥式旅居##社交聚集##自我精神實現(xiàn)##興趣驅動##健康生活##強價值觀#4消費新趨勢商旅融合化,新生活方式興起5消費新趨勢商旅融合化,新生活方式興起5傳統(tǒng)商務人士年輕世代商務人士數(shù)字游民#辦公便利化設施##生活需要工作但不只有工作##遠程工作##靈活辦公空間##喜歡戶外##項目出差長住##工作閑暇借機探訪當?shù)?#隨機性遷徙##健身等休閑設施##出差新鮮感##習慣自己做飯##安靜利于休息##注重休閑感##群體年輕化##差旅個性化##拓展視野##社群與在地鏈接##效率優(yōu)先##工作與娛樂結合##追求工作與生活平衡#消費新趨勢商務/旅游的多元目的工作/休閑的生活狀態(tài)各種各樣的生活方式有長有短的停留時間作為新消費場景,Γ旅居」能夠創(chuàng)造超越住宿的Γ第三生活到屬于自己的生活節(jié)奏。因你制宜,即為旅居6旅居新洞察住宿市場蓬勃發(fā)展,規(guī)模增長帶來產品多元化發(fā)展機會2015-2024中國大陸中端及以上客房供給量及同比增速20%8%6%4%2%0%總供給量總供給量77旅居新洞察旅居市場邁入規(guī)模發(fā)展階段新階段,國際品牌紛紛涌入旅居賽道-2016-2025年中國旅居酒店市場客房供應量2016-2025年客房年均復合增長率旅居市場2016-2025年客房年均復合增長率旅居市場短住市場作為希爾頓旗下的中高端旅居酒店品牌，希爾頓惠庭Home2SuitesbyHilton正式進入中國市場，首次提出旅居概念88旅居新洞察旅居市場業(yè)績出租率更高,客源停留時間更長2024年中國酒店市場業(yè)績表現(xiàn)2024年中國酒店市場平均入住時長099以希爾頓惠庭為例--旅居新洞察兼顧短中長住多元客源需求的旅居產品居家設施升級生活休閑設施居家設施升級生活休閑設施本地生活支持多元房型選擇社交互動空間長住優(yōu)惠福利多功能起居空間大堂便利服務需求即時響應旅居新洞察迭代升級旅居產品酒店產品旅居產品投資新機遇地產紅利消退,市場步入存量新周期,酒店投資強調現(xiàn)金流回報核心訴求:住宅溢價與士地升值核心訴求:合理投資回報周期變化增量周期2020-2020-至今：中高端酒店2000-至今：高端酒店熱點賽道2006-20152006-2015：經濟型酒店2015-至今：中端酒店投資新機遇需要的不僅僅只是品牌標準,更需要效率型解決方案存量全服務酒店效率低下存量全服務酒店效率低下需要盤活方案泛中端賽道競爭激烈泛中端賽道競爭激烈需要差異化產品旅居產品獨特的產品概念投資人趨向理性和成熟投資人趨向理性和成熟需要多品牌組合保持溢價能力優(yōu)化投資強度強化產品功能多元客源結構投資新機遇——更多長住客源精選服務酒店新模式服務式公寓目標客群經營模式旅居酒店旅居酒店物業(yè)規(guī)模戶型配比戶型配比配套設施高度精簡：精選早餐