廠房管理暫行辦法一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司廠房的規(guī)范化管理，確保廠房的安全、正常使用，提高廠房的使用效率，保障公司生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進(jìn)行，特制定本辦法。（二）適用范圍本辦法適用于公司所有廠房及其附屬設(shè)施的管理。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將廠房安全放在首位，確保人員和財產(chǎn)安全。2.合理使用原則：倡導(dǎo)合理、高效利用廠房資源，避免浪費。3.規(guī)范管理原則：依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對廠房進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。二、廠房規(guī)劃與布局（一）規(guī)劃依據(jù)廠房規(guī)劃應(yīng)根據(jù)公司生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)展戰(zhàn)略、工藝流程、生產(chǎn)規(guī)模等因素進(jìn)行科學(xué)合理規(guī)劃。（二）布局要求1.功能分區(qū)明確，生產(chǎn)區(qū)、倉儲區(qū)、辦公區(qū)等應(yīng)合理劃分，避免相互干擾。2.通道設(shè)置應(yīng)符合安全疏散要求，寬度應(yīng)滿足貨物運輸和人員通行需要。3.各區(qū)域之間應(yīng)設(shè)置明顯的標(biāo)識，便于識別和管理。三、廠房建設(shè)與驗收（一）建設(shè)要求1.廠房建設(shè)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范、安全標(biāo)準(zhǔn)等要求。2.選用的建筑材料和設(shè)備應(yīng)具備質(zhì)量合格證明，符合環(huán)保、節(jié)能等要求。（二）驗收流程1.廠房建設(shè)完成后，建設(shè)部門應(yīng)組織相關(guān)部門進(jìn)行自驗，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。2.自驗合格后，向公司提交驗收申請，由公司組織工程、安全、環(huán)保等部門進(jìn)行聯(lián)合驗收。3.驗收合格后，辦理相關(guān)手續(xù)，正式投入使用。四、廠房使用管理（一）使用申請1.各部門因生產(chǎn)經(jīng)營需要使用廠房的，應(yīng)提前向廠房管理部門提交使用申請，說明使用用途、時間、人數(shù)等信息。2.廠房管理部門根據(jù)廠房使用情況進(jìn)行審核，合理安排使用。（二）使用規(guī)范1.使用部門應(yīng)按照規(guī)定的用途使用廠房，不得擅自改變使用功能。2.不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動合法合規(guī)。3.保持廠房內(nèi)整潔衛(wèi)生，定期進(jìn)行清掃和整理，不得隨意堆放雜物。（三）安全管理1.使用部門應(yīng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對員工的安全教育培訓(xùn)，提高安全意識。2.配備必要的安全設(shè)施和消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運行。3.嚴(yán)禁私拉亂接電線、違規(guī)使用電器設(shè)備等，防止發(fā)生安全事故。（四）設(shè)備管理1.廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等應(yīng)定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運行。2.設(shè)備操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，熟悉操作規(guī)程，嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行操作。3.對設(shè)備的維修、更換等情況應(yīng)做好記錄，建立設(shè)備檔案。五、廠房租賃管理（一）租賃原則1.遵循公平、公正、公開的原則，依法簽訂租賃合同。2.優(yōu)先滿足公司內(nèi)部使用需求，如有閑置廠房，可對外租賃。（二）租賃流程1.對外租賃廠房的，由廠房管理部門發(fā)布租賃信息，公開招租。2.有意向的租戶提交租賃申請，廠房管理部門對租戶資格進(jìn)行審查。3.審查合格后，雙方簽訂租賃合同，明確租賃期限、租金、用途、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。（三）租金管理1.租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)市場行情、廠房實際情況等因素合理確定。2.租金收取應(yīng)及時、足額，不得擅自減免或拖欠。3.對租金收入進(jìn)行核算和管理，定期進(jìn)行財務(wù)審計。六、廠房維護(hù)與維修（一）日常維護(hù)1.廠房管理部門應(yīng)制定日常維護(hù)計劃，定期對廠房進(jìn)行巡查，及時發(fā)現(xiàn)和處理問題。2.對廠房的屋面、墻面、地面、門窗等進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其完好無損。3.做好廠房內(nèi)水電、消防等設(shè)施的日常維護(hù)工作，保障其正常運行。（二）維修管理1.因自然損壞或其他原因需要對廠房進(jìn)行維修的，使用部門應(yīng)及時向廠房管理部門報告。2.廠房管理部門根據(jù)維修情況進(jìn)行評估，制定維修方案，組織實施維修。3.維修費用應(yīng)按照公司相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審核和報銷，確保費用合理、合規(guī)。七、廠房安全檢查與隱患排查（一）檢查制度1.建立定期安全檢查制度，廠房管理部門每月至少組織一次全面安全檢查，使用部門每周進(jìn)行自查。2.安全檢查應(yīng)包括廠房結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施、電氣設(shè)備、特種設(shè)備等方面。（二）隱患排查與整改1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進(jìn)行登記，明確整改責(zé)任人、整改措施和整改期限。2.整改責(zé)任人應(yīng)按照要求及時完成整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，確保隱患消除。3.對重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時防范措施，并及時向上級報告，制定專項整改方案進(jìn)行整改。八、廠房環(huán)境衛(wèi)生管理（一）衛(wèi)生責(zé)任區(qū)劃分1.根據(jù)廠房布局和使用情況，劃分各部門的衛(wèi)生責(zé)任區(qū)，明確衛(wèi)生管理要求。2.衛(wèi)生責(zé)任區(qū)應(yīng)保持整潔衛(wèi)生，無雜物、無垃圾、無積水。（二）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.地面清潔無污漬，墻面、天花板無灰塵、無蜘蛛網(wǎng)。2.門窗玻璃干凈明亮，通風(fēng)良好，無異味。3.衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生，定期消毒，無異味。（三）環(huán)境衛(wèi)生檢查與考核1.廠房管理部門定期對各部門衛(wèi)生責(zé)任區(qū)進(jìn)行檢查，對不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的部門進(jìn)行督促整改。2.將環(huán)境衛(wèi)生管理納入部門績效考核，對衛(wèi)生管理工作優(yōu)秀的部門進(jìn)行表彰和獎勵，對不達(dá)標(biāo)的部門進(jìn)行處罰。九、廠房檔案管理（一）檔案內(nèi)容1.廠房建設(shè)相關(guān)資料，包括規(guī)劃設(shè)計文件、施工圖紙、竣工驗收報告等。2.廠房租賃合同、租金收入記錄等租賃管理資料。3.廠房安全檢查記錄、隱患排查與整改資料等安全管理檔案。4.廠房維護(hù)維修記錄、設(shè)備檔案等維護(hù)管理資料。5.其他與廠房管理相關(guān)的資料。（二）檔案管理要求1.建立健全廠房檔案管理制度，明確檔案管理職