四川臨街商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于________________________（詳細(xì)地址）臨街商鋪出租給乙方經(jīng)營使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋的基本情況1.1甲方出租的商鋪（以下簡稱“該房屋”）坐落于________________________，該房屋建筑面積為______平方米。1.2該房屋用途為商業(yè)經(jīng)營，可按乙方要求進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但須符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，并事先征得甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個月。2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1該房屋每月租金為人民幣______元（大寫：____________元整），租金支付方式為______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。3.2首期租金應(yīng)于______年______月______日前支付，以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前______日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)按時足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向甲方支付違約金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣______元（大寫：____________元整），用于保證乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。4.2租賃期滿或合同解除后，該房屋無損壞或其他債務(wù)的，甲方應(yīng)于______日內(nèi)將押金全額無息退還乙方。第五條房屋修繕責(zé)任5.1租賃期間，該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修責(zé)任由______方承擔(dān)（如：甲方承擔(dān)日常小修，乙方承擔(dān)大修等）。5.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條合同的解除6.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金達(dá)______天以上的；(2)擅自改變房屋用途的；(3)擅自對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造的；(4)拖欠水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的；(5)利用房屋進(jìn)行非法活動的。第七條違約責(zé)任7.1甲方的違約責(zé)任：(1)未按時交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向乙方支付違約金。(2)交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.2乙方的違約責(zé)任：(1)未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期租金的______%向甲方支付違約金。(2)未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租該房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條其他約定8.1租賃期間，水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用由______方承擔(dān)。8.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，不得利用該房屋進(jìn)行違法活動。8.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______________