合肥東部新中心紅旗產(chǎn)業(yè)園閑置和低效工業(yè)用地治理及開發(fā)利用(一期)維修改造設(shè)計(jì)項(xiàng)目區(qū)位郎溪路上海路裕溪路高架道路寬度為60m,城市快速路上海路裕溪路高架樅陽路樅陽路幸福路幸福路徽河路郎溪路高架道路寬度為24m，城市支路幸福路徽河路郎溪路高架涇縣路物聯(lián)涇縣路物聯(lián)涇縣路道路寬度為18m，城市支路物聯(lián)物聯(lián)桃花潭路樅陽路桃花潭路濱河路濱河路本項(xiàng)目用地位于涇縣路和幸福路交口東南角，用地共26952平方米（約40.4畝）。項(xiàng)目用地周邊有郎溪路高架、裕溪路高架兩條城市快速路，同時(shí)有軌道交通6號線從地塊內(nèi)部穿過。N項(xiàng)目用地桃花潭路幸福路幸福路出入口5F1F2F涇縣路周邊情況郎溪路高架 桃花潭路公園研發(fā)住宅廠房住宅1郎溪路高架 桃花潭路公園研發(fā)住宅廠房住宅122幸福路』4幸福路』4廠房小學(xué)廠房小學(xué) 435435項(xiàng)目現(xiàn)狀共有7棟廠房，用周邊道路完善，交通便捷，北側(cè)為幸福路小學(xué)；從涇縣路、幸福路、桃花潭路均可進(jìn)入園區(qū)。周邊整體規(guī)劃新紅旗產(chǎn)業(yè)園三期提供市區(qū)稀缺的高端生產(chǎn)制造廠房，打造完整的研發(fā)—中試—生產(chǎn)產(chǎn)新紅旗產(chǎn)業(yè)園三期新紅旗產(chǎn)新紅旗產(chǎn)業(yè)園一期物聯(lián)網(wǎng)三期物聯(lián)網(wǎng)三期新紅旗產(chǎn)新紅旗產(chǎn)業(yè)園二期物聯(lián)網(wǎng)四期●mmmmmmmmmmmm物聯(lián)網(wǎng)四期●mmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmmm生產(chǎn)制造研發(fā)辦公、中試總平面圖彩圖㎡棟7㎡㎡%不低于40%%8不高于10%輛南向鳥瞰圖郎溪路高架視角（從南向北）半鳥瞰圖郎溪路高架視角（從北向南）半鳥瞰圖沿涇縣路透視圖園區(qū)內(nèi)部透視圖園區(qū)內(nèi)部透視圖改造前建筑單體指標(biāo)樓號軌道線對建筑影響3961平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡一小半在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)2號樓1900平方米首層高7.4米鋼結(jié)構(gòu)單跨大部分在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)3號樓3596平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡近一半在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)4號樓3596平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡極少部分在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)4370平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡不在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)6號樓4370平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡不在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)7號樓9561平方米首層高4.8米二至五層高4.4米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)兩跨二層設(shè)計(jì)荷載350kg/㎡極少部分在軌道嚴(yán)格控制區(qū)內(nèi)改造后單體指標(biāo)表樓號4039.92平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨9米。二層荷載5KN/㎡含貨梯、客梯。二層具備改造成商業(yè)條件。局部位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較大。2#樓1904.64平方米首層高7.4米鋼結(jié)構(gòu)單跨18.4米位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響最大。1833.96平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米局部位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較大。4#樓1833.96平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米僅個(gè)別跨距位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較小。2224.56平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米地鐵地鐵嚴(yán)格控制影響線外，受地鐵影響較小。6#樓2224.56平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米地鐵地鐵嚴(yán)格控制影響線外，受地鐵影響較小。7#樓9560.66平方米首層高4.8米二至五層高4.4米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨9米。二層荷載5KN/㎡僅個(gè)別跨距位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較小。1號樓平面圖1號樓平面圖4039.92平方米首層高4.8米二層高4.8米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨9米。二層荷載5KN/㎡含貨梯、客梯。二層具備改造成商業(yè)條件。局部位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較大。1號樓一層平面圖1號樓平面圖1號樓二層平面圖1號樓平面圖1號樓剖面圖2號樓平面圖2號樓平面圖1904.64平方米首層高7.4米鋼結(jié)構(gòu)單跨18.4米位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響最大。2號樓一層平面圖2號樓平面圖2號樓剖面圖3號樓平面圖3號樓平面圖1833.96平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米3號樓一層平面圖3號樓平面圖3號樓剖面圖4號樓平面圖4號樓平面圖1833.96平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米僅個(gè)別跨距位于地鐵嚴(yán)格控制影響線上，受地鐵影響較小。4號樓一層平面圖4號樓平面圖4號樓剖面圖5號樓平面圖5號樓平面圖2224.56平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米地鐵地鐵嚴(yán)格控制影響線外，受地鐵影響較小。5號樓一層平面圖5號樓平面圖5號樓剖面圖6號樓平面圖6號樓平面圖2224.56平方米首層高9.6米鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)單跨18.4米地鐵地鐵嚴(yán)格控制影響線外，受地鐵影響較小。6號樓一層平面圖6號樓平面圖6號樓剖面圖7號樓平面圖7號樓平面圖9