物業(yè)欠費還款協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由以下雙方簽訂：甲方（物業(yè)業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）。本協(xié)議旨在明確甲方欠費的還款計劃、乙方權(quán)利義務以及雙方在欠費還款過程中的責任與義務。甲方因房屋管理服務費用欠繳，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成以下還款協(xié)議。

二、欠費情況

1.欠費項目：甲方所居住的房屋自______年______月______日起，至______年______月______日止，共計______個月的物業(yè)管理服務費用未繳納。

2.欠費金額：根據(jù)物業(yè)管理合同約定，甲方應繳納的物業(yè)管理服務費用總額為人民幣______元。

三、還款計劃

1.分期還款：甲方同意將欠費金額人民幣______元，按照以下分期還款計劃償還：

-第______期：自______年______月______日起至______年______月______日止，償還人民幣______元。

-第______期：自______年______月______日起至______年______月______日止，償還人民幣______元。

-以此類推，直至全部欠款結(jié)清。

2.逾期還款：若甲方未能按照上述分期還款計劃按時償還款項，乙方有權(quán)按照中國人民銀行同期貸款利率計算逾期利息，并要求甲方一次性償還全部欠款及逾期利息。

四、乙方權(quán)利義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的時間節(jié)點償還欠費。

2.乙方有權(quán)對甲方逾期還款行為采取催收措施，包括但不限于電話催收、書面催收、上門催收等。

3.乙方有權(quán)將甲方的欠費情況及還款情況報送信用機構(gòu)，影響甲方的信用記錄。

五、甲方權(quán)利義務

1.甲方應按照協(xié)議約定的還款計劃按時足額償還欠費。

2.甲方不得以任何理由拒絕償還欠費，如因特殊情況無法按時還款，應提前與乙方協(xié)商，尋求延期還款的解決方案。

3.甲方同意在還款過程中，乙方有權(quán)對甲方的還款情況進行查詢和記錄。

六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

八、簽字（或蓋章）

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務費用明細表

2.物業(yè)管理合同復印件

九、協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議變更：本協(xié)議在履行過程中，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更或雙方協(xié)商一致，需要對協(xié)議內(nèi)容進行變更的，應書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后，變更內(nèi)容即具有同等法律效力。

2.協(xié)議解除：以下情況下，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

a.甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，擅自變更房屋用途，導致物業(yè)管理服務費用增加或影響其他業(yè)主權(quán)益。

b.乙方未按物業(yè)管理合同提供約定的服務，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)予以改正。

c.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議。

3.協(xié)議解除后，雙方應按照本協(xié)議約定，結(jié)清所有欠費，并辦理相關(guān)手續(xù)。

十、通知與送達

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，任何一方發(fā)送的通知應以書面形式進行，通過以下方式送達：

a.甲方：通過物業(yè)管理處公告欄、郵件、短信或電話通知。

b.乙方：通過物業(yè)管理處公告欄、郵件、短信或電話通知。

2.通知自送達之日起生效，但如因不可抗力等原因?qū)е峦ㄖ獰o法送達，通知發(fā)出方應在合理期限內(nèi)再次嘗試送達。

十一、不可抗力

1.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

2.不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。

十二、適用法律與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

十三、附則

1.本協(xié)議未盡事宜，可參照國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理行業(yè)的習慣做法。

2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年，期滿后自動失效。

3.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

1.物業(yè)管理服務費用明細表

2.物業(yè)管理合同復印件

3.甲方身份證復印件

4.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）

十四、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密義務不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后______年。

十五、協(xié)議解除后的處理

1.協(xié)議解除后，雙方應立即停止履行本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。

2.雙方應相互配合，辦理完畢相關(guān)手續(xù)，包括但不限于費用結(jié)算、物業(yè)移交等。

3.協(xié)議解除后，任何一方違反保密義務或損害對方利益的，應承擔相應的法律責任。

十六、終止條款

1.本協(xié)議在以下情形下終止：

a.雙方按照協(xié)議約定履行完畢全部義務；

b.因不可抗力導致協(xié)議無法履行；

c.協(xié)議約定的其他終止情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認無未了事項。

十七、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.物業(yè)管理服務費用明細表；

b.物業(yè)管理合同復印件；

c.甲方身份證復印件；

d.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

e.其他雙方認為需要作為附件的內(nèi)容。

十八、最終解釋權(quán)

1.本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方和乙方共同所有。

十九、簽署聲明

1.甲方和乙方在簽署本協(xié)議前已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿簽署本協(xié)議。

2.甲方和乙方均具備完全民事行為能力，簽署本協(xié)議的行為真實有效。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十、協(xié)議的生效與備案

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議簽訂后，如需備案，雙方應按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理備案手續(xù)。

3.本協(xié)議的生效不影響雙方在簽訂前已發(fā)生的權(quán)利和義務。

二十一、協(xié)議的復制與分發(fā)

1.雙方有權(quán)對本協(xié)議進行復制和分發(fā)，但不得對本協(xié)議的內(nèi)容進行任何修改或增減。

2.本協(xié)議的復制和分發(fā)不得用于任何非法目的或用途。

二十二、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議如存在中英文兩種文本，兩種文本具有同等法律效力。

2.如對協(xié)議內(nèi)容的理解發(fā)生爭議，以中文文本為準。

二十三、協(xié)議的補充與修改

1.本協(xié)議的任何補充或修改，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何補充或修改內(nèi)容，均應視為本協(xié)議的一部分。

二十四、協(xié)議的解除與終止

1.本協(xié)議的解除或終止，應當符合法律規(guī)定和雙方協(xié)議約定的條件。

2.解除或終止本協(xié)議后，雙方應當立即采取必要措施，防止因解除或終止協(xié)議而造成的損失。

二十五、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議的任何部分終止，不影響其他部分的效力。

2.本協(xié)議的終止不影響雙方在協(xié)議終止前已發(fā)生的權(quán)利和義務。

二十六、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議約定的義務，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決本協(xié)議執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件包括但不限于以下內(nèi)容：

a.物業(yè)管理服務費用明細表；

b.物業(yè)管理合同復印件；

c.甲方身份證復印件；

d.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如有）；

e.其他雙方認為需要作為附件的內(nèi)容。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

二十九、通知的送達方式

1.除非本協(xié)議另有約定，所有通知均應以書面形式送達，通過以下方式之一進行：

a.甲方：通過郵寄（快遞）至甲方提供的通訊地址，或通過電子郵件發(fā)送至甲方指定的電子郵箱。

b.乙方：通過郵寄（快遞）至乙方提供的通訊地址，或通過電子郵件發(fā)送至乙方指定的電子郵箱。

2.通知被視為在以下時間送達：

a.對于郵寄通知，以郵戳日期為準。

b.對于電子郵件通知，以發(fā)送日期為準，但需確認對方已收到。

三十、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與繼承

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.在甲方去世或破產(chǎn)的情況下，本協(xié)議的權(quán)利和義務可以依法轉(zhuǎn)讓或繼承。

三十一、協(xié)議的完整性

1.本協(xié)議包含了雙方就欠費還款事宜達成的所有協(xié)議，并取代了之前所有書面或口頭的協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

三十二、協(xié)議的放棄

1.任何一方對本協(xié)議項下權(quán)利的放棄，不得視為對其他權(quán)利的放棄。

2.任何一方對本協(xié)議項下義務的放棄，不得視為對其他義務的放棄。

三十三、協(xié)議的適用法律

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋和執(zhí)行，均受中華人民共和國法律的管轄。

2.雙方同意，如因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應提交至中華人民共和國的法院解決。

三十四、協(xié)議的爭議解決機制

1.雙方同意，在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

三十五、協(xié)議的生效日期

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非法律規(guī)定或雙方另有約定。

2.本協(xié)議的生效日期為______年______月_____