北京市房屋租賃合同（通用15篇）

北京市房屋租賃合同1

出租人（甲方）：__________________

證件類型及編號：____________________________

承租人（乙方）：__________________

證件類型及編號：____________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市_____區(qū)（縣）街道辦事

處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑而積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房

屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編

號:或房屋來源證明名禰：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或

名稱：,房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人

數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到

房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人

居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按

規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之E起

5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷

手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日

內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到

當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)自

訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋

所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月_______日至年月

日，共計年個月。甲方應(yīng)于_______年月

日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲

乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交芍完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房

屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電

使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要

求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/□季/口半年/口年），租金總

計：人民幣______元整（￥：）0

支付方式：（□現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押付

,各期租金支時日期：，,

（二）押金：人民幣元整（￥：

）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙

方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)

返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由

乙方承擔(dān)：（1）水費⑵電費⑶電話費（4）電視收視費⑸供暖費⑹燃?xì)赓M（7）物

業(yè)管理費⑻房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費；11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修

費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)

由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費

用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生

等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、北京市的法律法

規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適

用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的7員

耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生

損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期

內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)_______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:

1、不按照約定支芍租金達(dá)______日的。

2、欠繳各項費用達(dá)______________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙

方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%

向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前

日通知對方，并按月租金的%向這方支付違約金；甲方還應(yīng)退還

相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除

合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按

_____________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）o

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管

轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方

執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：______承租人（乙方）簽章：________

_______年_______月_______日_______年_______月_______日

北京個人房屋出租合同范本模板3

出租方（以下簡稱甲方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：________________________

郵政編碼：_____聯(lián)系編碼：_____

委托代理人：國籍：電話：

地址：郵政編碼：

承租方（以下簡稱乙方）：

（本人）（法定代表人）姓名：國籍：

（身份證）（護照）（營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：________________________

郵政編碼：聯(lián)系編碼：_____

委托代理人：_____國籍：電話：

地址：郵政編碼：

北京市房屋租賃合同2

北京市房屋租賃合同

出租人：

承租人：

北京市建設(shè)委員會

北京市工商行政管理局

二O一—年九月修訂

北京市房屋租賃合同

出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編

號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

（-）房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積平

方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合

同/口房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：或

房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名

稱：，房屋（口是/口否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過

人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。走多

人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并

按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日

起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注

銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2

口內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到

當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/口乙方）應(yīng)

自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋

所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應(yīng)于

年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見附件一）經(jīng)

甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還

房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水

電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)

商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口年），租金總

計：人民幣元整（￥：

支付方式：（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款），押付，各期租金支付

日期：，，（第一次交房租提前30日）。

（二）押金：人民幣元整（￥：）租賃期滿或合同解除后，房屋租

賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任

外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費

（3）電話費⑷電視收視費（5）供曖費（6）燃?xì)赓M⑺物業(yè)管理費⑻房屋租賃稅費

（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)

由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費

用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)

生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法

律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的撮

耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾

期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用

的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生

損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期

內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同.

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支，‘寸租金達(dá)日的。

2、欠繳各項費用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

（-）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的先向乙方支

付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的％向甲方支

付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前

日通知對方，并按月租金的先向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有

管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項C

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)

份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：

委托代理人：國籍：

聯(lián)系方式：委托代理人：

聯(lián)系方式：

年月日年月日

北京市房屋租賃合同3

出租人（甲方）：證件類型及編號：

承租人（乙方）：證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,就甲方將其合

法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承甲方房屋事宜，訂立本合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方將其擁有坐落于某某市區(qū)（縣）的房屋出租

給乙方使用。

2、出租房屋建筑面積共平方米。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《物業(yè)驗收單》中加以說明。除

雙方另有約定外，該《物業(yè)驗收單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙

方在本合同租賃期滿交還該房屋的驗收收據(jù)。

二、甲、乙雙方提供證件

1、甲方提供：口身份證口房產(chǎn)證口戶口本

2、乙方提供：□身份證□暫住證口工作證

三、租賃期限

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至

年月B止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用.

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如果要求續(xù)

租,則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋每月租金共元。

（大寫：萬仟佰拾元整）

2、該房屋租金支討方式為：.

五、其他費用

租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費/口電費/□電話費/□電視收視費/口供暖費/□燃?xì)?/p>

費/口物業(yè)管理費/口寬帶費/口）等費用。

（二）甲方承擔(dān)（口水費/口電費/□電話費/口電視收視費/口供暖費/口燃?xì)?/p>

費/口物業(yè)管理費/口寬帶費/口）等費用。

六、房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)合理使用其所承

租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)

修復(fù)或給與經(jīng)濟補償。

2、該房屋及所屬沒施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均

由甲方負(fù)責(zé)(但乙方使用不當(dāng)除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應(yīng)

積極協(xié)助配合。

3、乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行裝修裝

飾，但其設(shè)計規(guī)模、范闈、工藝、用料等方案應(yīng)事先征得甲方的同意后方可施

工。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。

4、對乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)責(zé)乂修繕的義務(wù)。

七、房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,轉(zhuǎn)讓后，本合同對

新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的,應(yīng)當(dāng)單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)與甲方

的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋c

八、乙方違約的處理規(guī)定

1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙

方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金,若支付的違約金不足彌補甲方損失

的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補全部損失為止。

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的；

(2)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或很壞房屋,且經(jīng)甲方通知，在規(guī)

定期限內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的；

(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

(4)拖欠房租累計已個月以上的。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣:天然氣)及其他相關(guān)使用費用，

每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的40%支付滯納金。逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有

權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按合同總租金

20%的額度向甲方支付違約金。若祝福的違約金不足甲方的損失的，乙方還應(yīng)負(fù)

責(zé)賠償。

4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應(yīng)向

甲方支付原日租金的兩倍的違約金。

九、甲方違約處理規(guī)定

1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)

按日租金的兩倍向乙方賠付違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同，乙方有

權(quán)終止履行該合同。甲方除應(yīng)按規(guī)定支付違約金外,還應(yīng)對違約金以外的實際經(jīng)

濟損失進行賠償。

2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第八條第1款規(guī)定的情況,擅自解除本合

同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金及未使用費用，同時按合同總租金的

20%向乙方支付

違約金,若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)定乙

方的實際經(jīng)濟損失進行賠償。

十、產(chǎn)權(quán)變更

1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時。在無約定的情況

下,本合同對新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效。

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先

購買權(quán)。

1、乙方應(yīng)于房屋租賃期屆滿后一日內(nèi)，將承租房屋及附屬設(shè)備交還甲方。

2、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品

或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品現(xiàn)為乙方已做拋棄，甲方有雙任

意處置，乙方不得提出異議。

3、房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：

(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋；

(2)未經(jīng)甲方同意,擅白拆改變動房屋結(jié)構(gòu)；

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)，乃未修復(fù)的；

(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途；

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動；

(6)逾期交納水、電、煤氣(天燃?xì)?、電話、物業(yè)管理等項費用，已經(jīng)給甲

方造成嚴(yán)重?fù)p害;

（7）拖欠房租壹個月以上。

十二、免責(zé)條件

有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者解除本合同：

1、甲乙雙方協(xié)商一致的；

2、不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的；

3、依照政府房屋租賃政策或法律規(guī)定必須變更或終止合同的；

4、依照政府房屋拆遷公告規(guī)定時間需要拆除房屋的。

5、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，多退少補。

十三、其他約定

1、本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及

附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決.協(xié)商不成時,，雙方

同意向當(dāng)?shù)胤ㄔ禾崞鹪V訟。

3、本合同連同附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

十四、補充規(guī)定

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

地址：地址：

e-mai1：e-mail：

房產(chǎn)證號：__________

代表人：代表人：

__________年月_____

北京市房屋租賃合同4

甲方（出租方）

身份證號碼：

乙方（承租方）

身份證號碼：

現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個人租房協(xié)議書：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施、設(shè)備：

二、租賃期限：即年月日至年月日。

三、租金及交納時間：

每月元，乙方應(yīng)每月付一一次，先付后住。第一次乙方應(yīng)于甲方將房屋交付

同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應(yīng)提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應(yīng)于簽約同時付給甲方押金元，到期結(jié)算，多余歸

還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、甲乙雙方應(yīng)提供真實有效的房產(chǎn)證、身份證等證件。

2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛護，不得破壞房屋裝

修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價賠償。如使用中有非人為損壞，應(yīng)由甲方

修理.

3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費及物業(yè)、電梯、衛(wèi)

生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見：水度，電度，煤氣度。所有費用

乙方應(yīng)按時付清。

4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非法用

途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等手續(xù)。若發(fā)生非

法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需提前收回房屋時，應(yīng)當(dāng)事先

商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)予以賠償。

5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)

致無法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費由乙方支

付。

7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充條款，補充條款與本

合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不成的，由人民法院

裁定。

8、本個人租房協(xié)議書經(jīng)簽字（蓋章）生效。

9、其他約定事項：

六、違約責(zé)任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違

約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、木合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）乙方：（簽字）

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

日期：日期：

北京市房屋租賃合同5

出租方：，以下簡稱甲方

承租方：，以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義

務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在市街巷號的房屋棟間，建筑面積平方

米、使用面積平方米，類型，結(jié)構(gòu)等級，完損等級，主要裝修設(shè)備，出租

給乙方作使用。

第二條租賃期限

租賃期共個月，甲方從年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月

日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交奧

的；

2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、拖欠租金個月或空關(guān)個月的。

合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情

延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式

甲乙雙方議定月租金元，由乙方在月日交納給甲方。先付后用。甲方收

取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租

憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第款執(zhí)

行：

1、有關(guān)稅法和規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)里；

2、甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修

繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方

安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按的規(guī)定執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻澆施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第款辦法處理：

I、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施T;

2、由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施

工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分次扣除；

3、由乙方負(fù)責(zé)維修;

4、甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對承租房屋進行裝

飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。充裝

飾物的工料費和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費由方承擔(dān)：

所有權(quán)屬方。

第五條租賃雙方的變更

1、如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定的情況

下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；

2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)

先購買權(quán)；

3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙

方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠

償元。

2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對

兀。

3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的%,以天數(shù)計算向

甲方交付違約金。

4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。

5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止

租賃合同。同時按約定租金的%,以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金

的%,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下

進行。

第七條免責(zé)條件

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承

擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不

承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

第八條爭議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可

向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同

仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜：。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議

報送市房屋租賃管理機關(guān)認(rèn)可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各次1份;副本2份，送市房管

局、工商局備案。

出租方（蓋章）：承租方（蓋章）:

法定代表人（簽字3法定代表人（簽字）：

年月日年月日

北京市房屋租賃合同6

甲方（出租方）姓名：身份證：

乙方（承租方）姓名：身份證：

甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)我國《合同法》的有關(guān)

規(guī)定，達(dá)成如下租房協(xié)議：

一、甲方愿把產(chǎn)權(quán)屬于房廳出租給乙方使用。

二、租期：自年月日起至年月日止。

三、租金：人民幣/月（大寫）.按一季度繳租，計人民幣（大寫）

四、繳租方式：一季度完結(jié)最少十天之前繳租下一季度房租;如不續(xù)租，則

需提前一個月通知甲方C否則不退押金C

五、甲方收取乙方人民幣（大寫）元整（￥：元）作為有關(guān)費用（如水、電

等）的押金。待本合約期滿或終止時，乙方結(jié)清一切費用后無息歸還。

六、乙方應(yīng)愛護甲方的房屋，未經(jīng)甲方同意不得隨意將承租房屋拆建、改

建、擴建、裝修等，否則造成損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償;未經(jīng)甲方同意乙方不得將房

屋轉(zhuǎn)租、分租、否則甲方有權(quán)收回出租房另行處理，并且甲方不退還剩余租金

及押金。

七、乙方不能以押金代房租。遇拆遷等不可抗力不能出租，按當(dāng)月實際天

數(shù)按月租費用計算租金。

八、租賃期滿時，甲方房屋如不繼續(xù)租給乙方，應(yīng)提早壹個月通知乙方；乙

方如不續(xù)租甲方房屋，也應(yīng)提早壹個月通知甲方。若續(xù)租也應(yīng)提前壹個月重新

簽訂租賃合約。

九、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及當(dāng)?shù)卣?、街道等有關(guān)部門的法令、法規(guī)，不

得利用甲方的住房進行任何的違法活動。

十、水電費、電話費、煤氣費、衛(wèi)生費、網(wǎng)費、閉路電視費等住戶費用由

乙方自理。在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用

該房屋有關(guān)的費用，均由乙方支付。

十一、甲、乙雙方如有任何一方違約，將用違約金賠償對方。

十二、甲、乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，應(yīng)本著相互平等，相互尊重的原則，若乙

方提前退房，甲方不退還剩余ZU金。

本合約壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，到期自行作廢。

十三、現(xiàn)水表數(shù)：噸（不欠費）；電表數(shù)：度（不欠費）；有線電視費：已繳

到年月，（不欠費）；衛(wèi)生費：（不欠費）；上網(wǎng)費：（不欠費）

甲方：

乙方：

時間：

北京市房屋租賃合同7

出租人（甲方）：

證件類型及編號：

承租人（乙方）：

證件類型及編號：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以

后被真正的房主驅(qū)逐，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件（最好經(jīng)過公

證）。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同

中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落于北京市_____區(qū)（縣）街道

辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）,建筑面積平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同

/口房屋買賣合同/口其他房屋來源證明文件），房屋所有權(quán)證書編號：

________________________或房屋來源證明名稱：

,房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名

或名稱：，房屋（口是/□否）已設(shè)定了抵押。

第二條房屋租賃情況及登記備案

（一）租賃用途：;如租賃用途為居住的，居

住人數(shù)為：,最多不超過人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，

到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。電多

人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并

按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日

起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注

銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2

H內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù).

（三）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助

乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（口甲方/□乙

方）應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

（四）租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，

到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

第三條租賃期限

風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的

房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。

在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄

這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承相人將住房退還給出租人。如果

承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，

承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

（一）房屋租賃期自年月日至_______年月

_______日，共計_______年_______個月。甲方應(yīng)于______年________月

日前將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊唬┙?jīng)甲

乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交時完成。

（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還

房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水

電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

（三）乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/□口頭）

續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

風(fēng)險提示：明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟

糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具

體銀行賬號C如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證C

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/（□月/口季/口半年/口年），租

金總計：人民幣元整（￥：）。

支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付

，各期租金支付日期：,,

（二）押金：人民幣元整（￥：）

租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以

及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式

租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由

乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）

燃?xì)赓M（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9〉衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車

位費（12）室內(nèi)設(shè)施維修費（13）費用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)

由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費

用。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)

生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法

律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于

適用和安全的狀態(tài)：

1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的殞

耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維

修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方

使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生

損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

第七條轉(zhuǎn)租

風(fēng)險提示：明確轉(zhuǎn)租程序

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。由于

這種轉(zhuǎn)租行為影響到出租人的利益，所以雙方應(yīng)該在合同中對轉(zhuǎn)租加以明確規(guī)

定。如果允許轉(zhuǎn)租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉(zhuǎn)租收入的比例，還應(yīng)明確轉(zhuǎn)

租的程序，以免因轉(zhuǎn)租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉(zhuǎn)租，

而承租人擅自轉(zhuǎn)租，出租人則有權(quán)終止租賃合同。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期

內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

第八條合同解除

（-）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)口的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。

4、。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋:

1、不按照約定支芍租金達(dá)______日的。

2、欠繳各項費用達(dá)元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活

的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、o

（五）其他法定的合同解除情形。

第九條違約責(zé)任

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)

定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)

承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬

離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

（-）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向

乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損

失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前

日通知對方，并按月租金的%向店方支付違約金；甲方還應(yīng)退還

相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)

承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（五）。

第十條合同爭議的解決辦法

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有

管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十一條其他約定事項

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲

方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章：

日期：

承租人（乙方）簽章：

日期：

北京市房屋租賃合同8

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平

等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：［4］第一條房屋基本

情況該房屋坐落于北京市區(qū)（縣）.該

房屋為：樓房__室__廳__衛(wèi)，平房__間，建筑面積平

方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條

件為，該房屋（口

已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其弋理人應(yīng)向乙方出示房屋所有

權(quán)證，證書編號為：.（二）甲方對該房屋享

有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋

的書面憑證，該憑證為：.第三條房屋用途該房屋

用途為：.乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面

同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準(zhǔn)前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條交驗身份（一）甲方應(yīng)向乙方出示（□身份證/□營業(yè)執(zhí)照）及

等真實有效的身份證明。

（二）乙方應(yīng)向甲方出示（口身份證/口營業(yè)執(zhí)照）及等真實有效

的身份證明。

第五條房屋改善（一）甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)對該房屋做如下改

善：

__,改善房屋的費用由（口甲方/口乙方）承擔(dān)。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。裝

修、裝飾或添置新物的范圍是：

_____________________________________,雙方也可另行書面約定。

第六條租賃期限（一）房屋租賃期自年__月__日至年

__月__日，共計__年__個月。（期限超過20年的，超過部分無效。）

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前

H向甲方提出（口書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂

房屋租賃合同。

如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效，租賃期限

為不定期，雙方均有權(quán)隨時解除合同，但應(yīng)提前H（□書面/□口頭）通知

對方。

第七條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：元/（□月/□季/□半年/口

年），租金總計：元（大寫：

元）。該房屋租金________（□年/□月）不

變，自第（口羊/口月）起，雙方可協(xié)商走租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜

由雙方另行約定。

（二）租金支付時間：,,,，

,（三）租金支付方式：（口甲方直接收取/口甲方代理人直接收取

/口甲方代理人為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)的，乙方應(yīng)在銀行開立帳戶，通過該帳戶支

付租金，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得直接向乙方收取租金，但乙方未按期到銀行支付

租金的除外。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)于本合同簽訂之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將其中一

份合同送交銀行。）

（四）甲方或其代理人收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。

第八條房屋租賃保證金（一）甲方交付該房屋時，乙方（口是/口否）向甲方支

付房屋租賃保證金，具體金額為：元（大寫：

_______________________________元）。

（二）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費

用、租金、以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條其他費用租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔(dān)方式為：

（一）乙方承擔(dān)（口水費/口電費/門電話費/門電視收視費/口供暖費/口燃?xì)?/p>

費/□物業(yè)管理費/口）等費用。乙方應(yīng)保存并向

甲方出示相關(guān)繳費憑據(jù)。

（二）房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔(dān)。

第十條房屋的交付及返還（一）交付：甲方應(yīng)于年__月__E前

將房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋

章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。

（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施。甲

乙雙方驗收認(rèn)可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應(yīng)結(jié)

清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處

理方法為（口乙方恢復(fù)原狀/口乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/口乙方放棄收

回/口歸甲方所有但甲方折價補償）。

返還后對于該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留的物品，甲方有權(quán)自行處置。

第十一條房屋及附屬設(shè)施的維護（一）租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附

屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施方?損壞或故障

時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。

甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可

代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或

延長租賃期限。

（二）對于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。

（三）乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合

理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)

賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新

物，費用由乙方承擔(dān)。

（四）對于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方

不承擔(dān)責(zé)任。

第十二條轉(zhuǎn)租（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同

意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

（二）乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂外書面轉(zhuǎn)租合同，并向房

屋租賃管理行政機關(guān)辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)。

（三）接受轉(zhuǎn)租方行該房屋及其附屬設(shè)施造成次壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔(dān)

賠償責(zé)任。

第十三條所有權(quán)變動（一）租賃期內(nèi)甲方轉(zhuǎn)讓該房屋的，甲方應(yīng)當(dāng)提前

日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利。

（二）租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間

具有法律效力。

第十四條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定時間交付該房屋達(dá)________口的。

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響乙方使用的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。

4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

5、其他:

____________________________________________________________.（四）乙方有

下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回該房屋：

1、不支付或者不預(yù)照約定支付租金達(dá)__E的。

2、欠繳各項費用達(dá)______________________元的。

3、擅自改變該房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

6、利用該房屋從事違法活動的。

7、其他：

____________________________________________________________.第十五條違

約責(zé)任（一）甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

%向乙方支芍違約金C

（二）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承

擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，

將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。

（四）乙方有本合同第十四條笫四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的

/向甲方支討違約金。

（五）乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方

恢復(fù)原狀或者賠償損失。

（六）租賃期內(nèi)，乙方需提前退租的，應(yīng)提前日通知甲方，并按

月租金的_______%支討違約金。

（七）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解

除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按

標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

（八）其他：

______________________________________________________________.第十六條

無權(quán)代理由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方

應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授雙范圍內(nèi)確定本合同具體條

款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認(rèn)

的，對甲方不發(fā)生法律效力。

第十七條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人枕,商

解決或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起

訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。

第十八條其他約定事項（一）.（二）

_________________________________.（三）

.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合

同（及附件）一式份，其中甲方執(zhí)__份，乙方執(zhí)_一份，房屋租賃管

理行政機關(guān)備案一份，執(zhí)__份。

本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合

同的附件C附件與本合同具有同等的法律效力C

出租方（甲方）簽章：承租方（乙方）簽章：

住所：住所：

證照號碼：證照號碼：

法定代表人：法定代表人：

電話：委托代理人：

出租方代理人（簽章）：電話：

住所：

電話：

簽約時間：年月日簽約地點：租賃

關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和持證經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)填寫

以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（簽章）：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：

經(jīng)紀(jì)資格證書編號：

北京i|j房屋租賃合同9

合同編號：____________

出租方（甲方）：____________