大型典當行房屋抵押合同（3篇）

大型典當行房屋抵押合同（通用3篇）

大型典當行房屋抵押合同篇1

合同編號：年字第號

當戶（出典人）：（以下稱甲方）

住所（地址）：______________

身份證號碼：__________________

抵押房產位置：______________

聯(lián)系電話：______________

典當行（抵押權人）：（以下稱乙方）

公司地址：______________

企業(yè)代碼證號：_________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向

乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一

致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方

制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方

應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在

市區(qū)小區(qū)棟

單元層號

（房屋所有權證號：,建筑面積：

平方米）自有房產處作為抵押物

向乙方申請貸款。

三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸

款人民幣萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年

月日起至

年月

日止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月

為貸款金額的%O續(xù)當時，甲方每月

日前項乙方交納綜合服務費。典當期限屆滿后

五日內，甲方既不贖當，又不續(xù)當?shù)模礊榻^當。絕當后，甲方自

愿放棄抵押的房產，同意乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此

來抵償?shù)洚斝械馁J款本息和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理

過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面

積：平方米（另附產權證復印件），房產絕當

后合法住所的產權人同意甲方在該房產居?。ㄗC明材料一份）。乙

方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占

有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有

人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險：

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按

甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重

新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭

受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲

方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠

償甲方因此所受的一切損失。如甲方天履行還款的義務，抵押人

應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙

方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損

害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人

接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞

部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款

的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就

受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況

下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不

可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還

貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后

的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,

乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、

有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，

如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲

方承擔乙方所有的損失。

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有

財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產

存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要

求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、

出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以

上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償

還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、

借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同

相關條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括

評估費、抵押登記費、公證費、保險費等），均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適

用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所

發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商

解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約

地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機

關辦理房屋抵押登記后生效。

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合

同。補充合同與本合同具有同等法律效力。當戶（甲方）簽章：

典當行（乙方）簽章：___________________

簽訂日期：_________________

本合同簽訂地點：

以上是典當行房屋抵押合同范本，請采納

大型典當行房屋抵押合同篇2

合同編號：__________________

當戶（出典人）：（以下稱甲方）

住所（地址）：______________

身份證號碼：__________________

抵押房產位置：______________

聯(lián)系電話：______________

典當行（抵押權人）：（以下稱乙方）

公司地址：______________

企業(yè)代碼證號：_________________

聯(lián)系電話：______________

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)及其相關規(guī)定，甲方向

乙方申請辦理貸款事宜，雙方在平等、自愿的基礎上，經協(xié)商一

致，特訂立本合同，以茲共同遵守。

一、甲方應如實填寫《房地產抵押典當申請表》，并按照乙方

制定的《房地產抵押典當須知》的要求提供相應資料證件。乙方

應審查核實甲方所填寫的相關資料、證件。

二、甲方因資金周轉需要，自愿將坐落在市

區(qū)小區(qū)棟單元

層號（房屋所有權證號：,

建筑面積：平方米）自有房產處作為抵押物向

乙方申請貸款。

三根據(jù)甲方實際申請的貸款金額，經乙方審核確定向甲方貸

款人民幣萬元整（大寫）。

四、甲方與乙方商定，貸款期限自年月

日起至年月0止。

五、甲方與乙方商定，本合同項下的典當綜合服務費率每月

為貸款金額的虬續(xù)當時，甲方每月日前項乙

方交納綜合服務費。典當期限屆滿后五日內，甲方既不贖當，又

不續(xù)當?shù)?，即為絕當。絕當后，甲方自愿放棄抵押的房產，同意

乙方對該房產按照有關規(guī)定處理，以此來抵償?shù)洚斝械馁J款本息

和綜合服務費，并自愿協(xié)助或承擔辦理過戶手續(xù)。

六、甲方另有合法住處地址為：建筑面

積：平方米（另附產權證復印件），房產絕當

后合法住所的產權人同意甲方在該房產居?。ㄗC明材料一份）。乙

方在行使本合同抵押物的處分權時，應向甲方和抵押物的合法占

有人發(fā)出書面通知，在該通知發(fā)出五日內，甲方或其他合法占有

人應立即無條件交出抵押物，搬至第二處住所居住。

七、抵押物的保險:

1.甲方須在乙方指定的時間內，到乙方指定的保險公司并按

甲方指定的保險種類為該抵押物購買保險。投保金額不得少于重

新購置該抵押物的全部金額。保險的賠償范圍應包括該抵押物遭

受自然災害及其他意外事故所導致的破壞、損毀;抵押期限內，甲

方不得以任何理由中斷或撤銷上述保險，否則，甲方須無條件賠

償甲方因此所受的一切損失。如甲方式履行還款的義務，抵押人

應繼續(xù)購買保險，直至借款合同項下貸款本息全部還清為止。

2.甲方須在保險手續(xù)辦理完畢五日內，將保險單正本交由乙

方保管。保險單的第一受益人須為乙方，保險單不得附有任何損

害或影響乙方權益的限制條件，或任何不負責賠償?shù)臈l款。

3.甲方不可撤銷的授權委托乙方為其上述保險事項的代表人

接受或支配保險賠償金，將保險賠償金用于修繕該抵押物的損壞

部分或清償本合同項下甲方所欠乙方的所有款項。

4.甲方如違反上述保險條款，乙方可依照本合同之保險條款

的規(guī)定，代表購買保險，所有費用均由甲方支付。

5.抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的損毀，甲方應就

受損毀部分及時提供新的擔保，并辦理相應的手續(xù)。

八、在甲方既不按期交付綜合服務費，又不按期還款的情況

下，乙方有權處理該房產。甲方自愿放棄訴訟和抗辯權，在此不

可撤銷的授權委托乙方有權直接處分該房產，并以縮短款項償還

貸款本息和綜合服務費。

九、在合同的有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并、由變更后

的機構承擔或分別承擔本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產,

乙方有權提前處分其抵押財產。

十、甲方所提供的所有證件、文件和憑證必須真實、合法、

有效，房屋產權無任何經濟糾紛，無任何權利瑕疵，未設定抵押，

如發(fā)生不實或欺騙行為由甲方承擔全部相關的法律責任，并由甲

方承擔乙方所有的損失C

十一、甲方應對該房產擁有完整的所有權，如該房產為共有

財產，則須共有人已簽字同意該抵押房產典當貸款。因抵押房產

存在權屬、共有爭議引起的一切法律責任均由甲方承擔，并可要

求甲方支付當金及利息總額萬分之五/日的違約金。

十二、甲方未經乙方書面同意，將設定抵押物拆除、轉讓、

出租、重復抵押或以其他任何方式轉移本合同項下抵押財產，以

上行為均為無效，如出現(xiàn)上述情況之一者，甲方自愿承擔雙倍償

還貸款的法律責任。

十三、在合同有效期間內，甲方與乙方之間所產生的還款、

借款、追加款等法律行為均視為本合同約定范圍內，按照本合同

相關條款執(zhí)行。

十四、與本合同及本合同項下抵押房產有關的一切費用（包括

評估費、抵押登記費、公證費、保險費筆），均由甲方支付或承擔。

十五、本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適

用中華人民共和國法律。在本合同履行期間，凡因履行本合同所

發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛，雙方應通過友好協(xié)商

解決。在協(xié)商無效時，當事人約定任何一方可依法向本合同簽約

地人民法院訴訟解決。

十六、本合同一式叁份，雙方簽字、蓋章，房產抵押登記機

關辦理房屋抵押登記后生效C

十七、本合同未盡事宜，屆時由甲方與乙方協(xié)商訂立補充合

同。補充合同與本合同具有同等法律效力。

當戶（甲方）簽章：_________________

典當行（乙方）簽章：___________________

簽訂日期：_________________

本合同簽訂地點：

大型典當行房屋抵押合同篇3

甲方（即貸款人，又稱抵押權人）中國銀行分（支）行

法定地址：

負責人：

電話：

郵政編碼：

乙方（即借款人，又稱抵押人或購房人）

身份證號碼：

地址：

電話：

郵政編碼：

丙方（即保證人）

法定地址：

法定代表人：

電話：

郵政編碼：

鑒于：

1.乙方愿意將其擁有的本合同第十九條所列的房產及其全部

權益（下稱“抵押物”）抵押予甲方，作為償還本合同項下借款的

擔保，并按本合同約定的條件向甲方申請借款；

2.丙方愿對乙方在本合同項下的借款債務按本合同約定的方

式承擔責任；

3.甲方愿意按本合同約定的條件向乙方提供貸款。經三方協(xié)

商，根據(jù)有關法律、法規(guī)，在平等自愿的基礎上訂立本合同條款，

共同遵照執(zhí)行

貸款及用款

第一條甲方根據(jù)乙方的申請，同意向乙方發(fā)放購房抵押貸款。

貸款金額：元(大寫：仟佰拾萬仟佰拾元整)

第二條本合同項下貸款的用途限二乙方支付其購買本合同第

十九條規(guī)定之房產的購房款。

第三條貸款期限：年，從貸款發(fā)放之日起月。

第四條乙方滿足以下前提條件后，甲方將在五個工作日內發(fā)

放貸款：

(1)乙方已向甲方提供已監(jiān)證生效的《商品房預售合同》或《房

地產證》原件；

(2)乙方已支付了不低于購房總價%的首期款項；

(3)與本合同相關的費用已經付清；

(4)已辦妥抵押物的投保手續(xù)，并將甲方列為保險的第一受益

人；

(5)本合同已生效，乙方已簽署《借款借據(jù)》；

(6)已辦妥抵押物的抵押備案或抵押登記手續(xù)；

(7)乙方已在甲方處開立還款專用的購房儲蓄活期存款戶；

(8)乙方未出現(xiàn)或無潛在本合同項下的違約情形；

(9)甲方指定的其他條件。

利息計算方法及還款方式

第五條本合同項下人民幣貸款利率按貸款發(fā)放日中國人民銀

行頒布的貸款利率執(zhí)行，當前月利率為％。;外匯貸款按貸款發(fā)放日

中國銀行公布的個月浮動期外匯貸款利率執(zhí)行，當前月利率為％。;

在本合同發(fā)履行期間，如遇中國人民銀行調整利率或計息管

理辦法，甲方將按有關規(guī)定做相應調整，調整時甲方毋須專門通

知乙方。

第六條根據(jù)中國人民銀行當前利率管理辦法，貸款期限在一

年以內（包括一年）的，遇法定利率調整，本合同項下人民幣貸款

利率不作高調整；貸款期限在一年以上的遇法定利率調整，本合同

項下貸款利率將從次年1月1日起按當日人民銀行的貸款利率作

相應調整，并以此確定甲方新的月供款項。

第七條如遇本合同項下貸款利率調整，如無另行約定，本合

同其他約定不作改變，只限于調整每期還本付息金額。

第八條乙方未按還款計劃還款，且又未就展期事宜與甲方達

成協(xié)議，即構成逾期貸款。甲方有權就逾期貸款部分按中國人民

銀行規(guī)定的逾期利率計收利息。

第九條供款方式由甲、乙雙方約定采用下述第種方式：

1、等額本息還款法，即在貸款期內每月以相等的額度平均償

還貸款本息，每月供款額計算公式如下：

2、于—年—月一日一次性償還貸款本息。

3、其他方式；

第十條若采用等額本息還款法，乙方在貸款發(fā)放次月起逐月

還款，供款總期數(shù).每月還款日為20日（如遇國家規(guī)定節(jié)假日則順

延）

第十一條乙方在貸款期限內的貸款本金和利息以甲方貸款分

戶賬面數(shù)字為準，首期及最后一期供款額應按實際貸款本金余額

及用款天數(shù)作相應調整。

第十二條乙方保證在每月的還本付息日之前，將每月供款額

存入或劃入第五十五條乙方在甲方開立的還款賬戶，否則，甲方

有權直接從乙方在甲方（包括其分支機構）處開立的其他賬戶中扣

還任何到期應付款項。若因乙方賬戶余額不足，未能在規(guī)定日期

還本付息，甲方將就逾期金額和實際逾期天數(shù)按人民銀行規(guī)定的

逾期利率計收逾期利息。

第十三條如乙方連續(xù)三期或累計三期未能按本合同約定還本

付息的，甲方有權書面通知乙方解除本合同，提前收回貸款并按

本合同約定處分抵押物。

提前還款

第十四條本合同生效一年后，乙方中途有足夠的款項來源，

經甲方同意可提前償還全部或部分貸款本息。在部分提前還款的

情況下，每次提前償還金額不少于一萬元的整倍數(shù);部分提前還款

只限于歸還按還款計劃從后算起的貸款本金，機時不能沖減即將

到期的貸款本息。

第十五條乙方必須在預定提前還款日一個月前書面向甲方得

出申請。該申請書一經發(fā)出即不可撤銷。

第十六條提前還款能免去所提前時間的貸款利息，但利率仍

按原貸款期的同期利率執(zhí)行。

第十七條提前還款時，乙方須按提前還款金額和提前還款時

的貸款利率支付一個月利息作為對甲方的補償。

貸款抵押及相關約定

第十八條乙方愿以本合同第十九條所述之房產及其全部權益

設定抵押，作為乙方償還本合同項下借款的擔保。當乙方不能按

本合同約定履行還款義務的情況下，甲方除繼續(xù)向乙方追討外，

有權按本合同約定俗成的方式處分抵押物，并從中優(yōu)受償。

第十九條抵押物基本情況如下：

房產地址：________________________________

土地使用年限：_________________________________

樓宇名稱、座別及房號：_________________________

建筑面積：平方米

購房總價：（小寫）元

（大寫）—仟—佰—拾—萬—仟—佰—拾一元整

商品房預售合同（或房地產證）編號：

第二十條經甲、乙雙方協(xié)商并同意；本合同項下抵押物的價值

為本合同第十九條所述的購房總價。

第二十一條本合同項下抵押物的抵押期限從本合同生效之日

起至本合同履行期限屆滿之日后兩年止。

第二十二條乙方在本合同項下的抵押物之抵押權設定后，應

將《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項權證》)及其他文

件的正本交甲方執(zhí)管，直至本合同項下貸款本息及相關費用清償

完畢時止。

第二十三條乙方在抵押期間應妥善保管抵押物，并負責維護

保養(yǎng)，保證抵押物的完好無損。甲方有權對抵押物狀況進行了解，

乙方對此有義務給予合作。

第二十四條抵押期間由于乙方的過錯或其他原因造成抵押物

價值減少，乙方應在三十天內向甲方提供與減少的價值相當?shù)钠?/p>

他擔保。第二十五條發(fā)生下列情況之一，甲方有權立即處置抵押

物：

(1)乙方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力。除非乙方的繼

承人或受遺贈人同意承繼本合同全部權利義務并按本合同規(guī)定履

行，或乙方的監(jiān)護人、財產代管人愿意代其繼續(xù)履行本合同并經

甲方同意。

(2)甲方依據(jù)本合同的有關規(guī)定提前收回貸款；

(3)乙方違反本合同的有關規(guī)定。

第二十六條乙方及丙方應協(xié)助甲方或甲方委托的機構辦理備

案或登記手續(xù)；在抵押期間內乙方已按期或提前歸還借款本息后,

甲方應出具書面證明協(xié)助乙方辦理抵押登記/備案的撤銷手續(xù)，并

將已由甲方執(zhí)管的《商品房預售合同》(或《房地產證》和《他項

權證》)及其他文件的正本交還乙方。

抵押物保險

第二十七條乙方應向甲方指定的保險公司為抵押物購買以甲

為第一受益人和財產險，投保金額應天低于本合同項下貸款總額

的120%,保險期限應不短于本合同第三條所定貸款期限。

第二十八條本合同履行期間，乙方應對抵押物辦理連續(xù)不斷

的財產保險，保險單證原件由甲方執(zhí)管。如乙方中斷保險，甲方

有權代為投保，一切費用及由此產生的利息均由乙方承擔，甲方

有權向乙方和丙方追償。

第二十九條當保險賠償發(fā)生時，甲方有權以第一受益人的身

份接受和支配保險賠償金，并優(yōu)先用于清償本合同項下貸款本息;

如保險賠償金不足以賠付乙方所欠甲方貸款本息時，甲方有權繼

續(xù)向乙方或丙方追償。

第三十條如發(fā)生本合同項下抵押物的保險索賠事件時，乙方

應在五天內通知保險公司和甲方。

乙方和其他義務

第三十二條除本合同第十九條所列房產抵押外，同意以乙方

名下的其它全部財產為本合同項下的貸款本息及相關費用提供不

可撤銷的擔保。

第三十三條未經甲方書面同意，乙方不得將抵押物出租、轉

讓或以轉售、贈與、再抵押等方式處理，也不得將本合同的任何

權利、義務轉讓給第三方；經甲方同意轉讓抵押物的，所得價款應

該存入甲方指定的賬戶，并優(yōu)先用于歸還本合同項下的貸款本息,

乙方以繼承或遺贈的方式處分抵押物的，不得將本合同項下的權

利和義務分割處理。

第三十四條乙方出租抵押物必須滿足：征得甲方書面同意其

出租。租金收入優(yōu)先用于償還本合同項下債務，需與承租人訂立

書面租賃合同并訂明：“出租人已將該房產抵押給中國銀行，出

租人未清償中國銀行到期的債務，中國銀行發(fā)函通知承租房屋之

日起三十日內，承租人須無條件遷出且租賃合同自發(fā)函之日起自

動終止。

第三十五條如有或將有針對乙方的法律訴訟或仲裁發(fā)生，或

不動產或其他財產（包括本合同項下的抵押物）被扣押、凍結、沒

收或強制性收購時，乙方應及時書面通知甲方。

第三十六條當本合同履行過程中發(fā)生因乙方未按約定履行還

款義務而導致發(fā)生如本合同第四十九條約定的債權轉讓行為時，

乙方須同意解除原與房屋出賣人（即本合同的丙方）簽定的《商品

房預售合同》并放棄對甲方轉讓債權的抗辨權。

第三十七條維護抵押物幫結構完整和對抵押物進行必要的維

修保養(yǎng);按時繳交有關部門對抵押物征收的稅費、水電費、衛(wèi)生費、

物業(yè)管理費等費用等；協(xié)助甲方在任何合理的時間對抵押物進行

檢查；在更改聯(lián)絡地址或電話號碼時立即書面通知甲方C

合同的擔保

第三十八條本合同由丙方為乙方在本合同項下貸款提供連帶

責任的保證擔保，若乙方不能向甲方還貸款本息或因乙方違約而

被甲方要求提前清償貸款本息和費用時，丙方將承擔連帶的清償

責任，甲方有權依據(jù)擔保條款直接向丙方追索。

第三十九條保證期間，甲、乙雙方調整還款計劃，不影響丙

方在本合同項下的擔保責任。

第四十條保證期間，經甲方同意后，乙方將本合同項下的權

利及義務轉讓給第三方時，不影響丙方在本合同項下的擔保責任。

第四十一條丙方承諾本合同項下已抵押商品房（即抵押物）將

按期按質建成并合法交付使用。一旦發(fā)生違反該承諾的情況，丙

方須從知悉或應當知悉這一情況之日起十日內書面通知甲方與乙

方，由此而產生對乙方合法權益的違約責任及損失均由丙方承擔。

第四十二條丙方保證在本合同項二已抵押商品房(即抵押物)

竣工驗收合格之日起十日內書面通知甲方；在商品房竣工險收合

格之日起三十天內到房地產登記主管機關辦理《房地產證》，協(xié)助

甲方以及購房人補辦抵押登記，并將《房地產證》和《他項權證》

正本交由甲方執(zhí)管。

第四十三條丙方發(fā)生公司章程，合同的修改和補充，股份的

調整、轉讓和清算，以及重大的人事變動等情況時應及時書面通

知甲方。

第四十四條丙方保證在合同履行期間，不減少注冊資本，涉

及產權制度、經營制度、資產運用等方面的重大變化，必須在取

得甲方的書面同意后進行。

第四十五條丙方接受甲方的信貸監(jiān)督、檢查并承諾以充分的

配合，保證按甲方的要求向其提供真實、完整、合法、有效的經

營情況、財務報表等文件和資料。

第四十八條保證期間自本合同生效之日起，至下列第項所述

之期限止(如未選擇，則視為選擇第⑵項)

(1)甲方取得并正式執(zhí)管本合同工項下抵押物的《房地產證》

及《他項權證》正本之日。

(2)本合同項下全部貸款本息及有關費用清償之日。

⑶其他;

合同債權的轉讓

第四十九條甲方與乙方、丙方商定并同意：當乙方不能按本

合同的約定履行其到期債務時，在甲方認為必要的情況下，丙方

必須無條件接受甲方的債權和抵押權轉讓，轉讓價格為屆時乙方

所欠甲方的貸款本息、逾期利息、罰息、違約金及相關費用之和;

在債權轉讓時，乙方、丙方自動放棄抗辨權。

費用

第五十三條因訂立本合同而發(fā)生的印花稅、契稅、律師費、

公證費、保險費、抵押登記/備案/撤銷費等費用由乙方承擔。

第五十四條甲方因催收本合同項下的貸款本息及有關費用而

發(fā)生的費用，包括但不限于以仲裁、訴訟等到法律等程序催收而

產生的執(zhí)行費、律師費用、或依法處置抵押物而發(fā)生的任何費用，

均由乙方承擔。

乙方授權

第五十五條乙方授權甲方從乙方名下在甲方處開立的賬號為

的存款賬戶內扣收并用以支付本合同項下的到期貸款本息、逾期

利息、罰息及相關費用；甲方有權從該賬戶上直接劃收乙方應付的

貸款本息、逾期利息、罰息及相關費用。

第五十六條乙方授權甲方將本合同項下的貸款以支付購房價

款的名義直接付至房產出賣人在甲方處開立的、或經甲方同意的

其他悵戶。

第五十七條乙方授權委托甲方或甲方指定的中介機構辦理本

合同公司及抵押物之抵押登記備案注銷手續(xù)，領取《房地產證》、

《他