藥店轉(zhuǎn)租協(xié)議書(shū)鑒于轉(zhuǎn)租方（甲方）因自身經(jīng)營(yíng)需要，愿意將其租賃的位于[具體地址]的藥店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）轉(zhuǎn)租給承租方（乙方），乙方亦有意承租該物業(yè)用于經(jīng)營(yíng)藥店。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租物業(yè)基本情況1.1租賃物業(yè)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，目前用于藥店經(jīng)營(yíng)。1.2甲方與原出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“出租方”）簽訂的租賃合同期限為自[起始年月]至[終止年月]，剩余租賃期限為[具體月數(shù)]個(gè)月。1.3租賃物業(yè)內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、家具等具體情況詳見(jiàn)附件一《租賃物業(yè)附屬設(shè)施清單》，該清單作為本協(xié)議附件，對(duì)雙方具有同等法律效力。二、轉(zhuǎn)租期限2.1乙方承租租賃物業(yè)的期限為[具體年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.2如乙方希望延長(zhǎng)租賃期限，需提前[具體月數(shù)]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)出租方書(shū)面同意后方可辦理續(xù)租手續(xù)。續(xù)租條件由三方另行協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣[具體金額]元/月，總計(jì)人民幣[具體金額]元/年。3.2乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。3.3首期租金于本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，其余租金按月支付。3.4如遇政府調(diào)整稅費(fèi)、水電等費(fèi)用，租金相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。四、保證金4.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[具體金額]元，用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。4.2乙方租賃期滿(mǎn)或因任何原因提前終止本協(xié)議時(shí)，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)無(wú)息退還保證金。4.3如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)保證金，不足部分有權(quán)追償。五、物業(yè)使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按租賃物業(yè)原有用途使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)或用途，如需改造需事先征得甲方書(shū)面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護(hù)，包括但不限于水電、空調(diào)、消防設(shè)施等，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.3乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的清潔衛(wèi)生，不得存放危險(xiǎn)品或違禁品。六、水電及費(fèi)用6.1租賃物業(yè)的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方承擔(dān)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門(mén)規(guī)定執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額支付上述費(fèi)用，逾期未支付者，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停水停電，由此產(chǎn)生的后果由乙方承擔(dān)。七、轉(zhuǎn)租及分租7.1乙方不得將租賃物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，如需分租部分區(qū)域，需事先征得甲方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2乙方不得將租賃物業(yè)用于任何非法活動(dòng)，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，并追究乙方責(zé)任。八、協(xié)議解除及違約責(zé)任8.1如乙方有下列情形之一，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)逾期支付租金超過(guò)[具體天數(shù)]天的；(2)擅自改變租賃物業(yè)用途或結(jié)構(gòu)的；(3)存放危險(xiǎn)品或違禁品的；(4)從事非法活動(dòng)的。8.2如甲方有下列情形之一，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：(1)未經(jīng)乙方同意擅自提高租金的；(2)逾期交付租賃物業(yè)的；(3)未履行本協(xié)議項(xiàng)下其他義務(wù)的。8.3解除協(xié)議時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在結(jié)清后[具體天數(shù)]內(nèi)退還剩余保證金。九、爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.3本協(xié)議附件作為本協(xié)議不可分割的一部分，對(duì)雙方具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________簽訂日期：_________年_________月_________日需要用戶(hù)手寫(xiě)的地方：甲方（簽字）：________________