新版終止租房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

1.1協(xié)議定義

新版終止租房協(xié)議書范本是指雙方在租賃關(guān)系到期或因特定原因需要終止租賃關(guān)系時，為確保雙方權(quán)益，遵循法律法規(guī)，共同制定的書面協(xié)議。該協(xié)議明確了雙方的權(quán)利、義務(wù)以及終止租賃關(guān)系的具體條款。

1.2協(xié)議目的

簽訂新版終止租房協(xié)議書的目的是為了規(guī)范租賃市場秩序，保障租賃雙方的合法權(quán)益，減少租賃糾紛，維護(hù)社會穩(wěn)定。

1.3協(xié)議適用范圍

本協(xié)議適用于房屋租賃雙方，包括住宅、商業(yè)、辦公等類型的房屋租賃。

二、協(xié)議內(nèi)容

2.1雙方基本信息

2.1.1租賃房屋信息：包括房屋地址、面積、戶型、裝修情況等。

2.1.2租賃雙方信息：包括姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。

2.2租賃期限及終止原因

2.2.1租賃期限：明確約定租賃期限，如一年、兩年等。

2.2.2終止原因：列舉可能導(dǎo)致終止租賃關(guān)系的各種原因，如房屋買賣、房屋拆遷、租賃雙方協(xié)商一致等。

2.3租金及押金

2.3.1租金：約定租金金額、支付方式、支付時間等。

2.3.2押金：明確押金金額、退還條件及退還時間。

2.4履約保證金

2.4.1履約保證金：如雙方同意，可設(shè)立履約保證金，用于確保租賃雙方履行協(xié)議。

2.4.2保證金金額：約定保證金金額，一般為一個月租金。

2.4.3退還條件：明確退還保證金的條件，如租賃期滿、提前終止租賃等。

2.5房屋維護(hù)及維修

2.5.1房屋維護(hù)：租賃雙方應(yīng)保持房屋原狀，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。

2.5.2維修責(zé)任：明確房屋維修責(zé)任，如日常維修、大修等。

2.6違約責(zé)任

2.6.1違約行為：列舉可能導(dǎo)致違約的行為，如拖欠租金、擅自改動房屋等。

2.6.2違約責(zé)任：約定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。

2.7爭議解決

2.7.1爭議解決方式：約定解決爭議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。

2.7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：明確爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址。

三、協(xié)議生效及終止

3.1協(xié)議生效

3.1.1簽字蓋章：租賃雙方在協(xié)議上簽字蓋章，協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.1.2驗證：租賃雙方應(yīng)將協(xié)議提交相關(guān)部門進(jìn)行備案或驗證。

3.2協(xié)議終止

3.2.1終止條件：明確協(xié)議終止的條件，如租賃期滿、提前終止等。

3.2.2終止手續(xù)：明確終止協(xié)議的手續(xù)，如通知對方、退還押金、退還保證金等。

四、附件

4.1房屋租賃合同副本

4.2房屋權(quán)屬證明文件

4.3其他相關(guān)證明文件

本協(xié)議一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如協(xié)議內(nèi)容與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。

四、協(xié)議生效及終止（續(xù)）

4.3協(xié)議變更

4.3.1變更條件：協(xié)議在有效期內(nèi)，如因特殊情況需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議書。

4.3.2變更內(nèi)容：變更協(xié)議書應(yīng)詳細(xì)列明變更的內(nèi)容，包括但不限于租金、租賃期限、押金金額等。

4.3.3變更程序：變更協(xié)議書的簽署程序應(yīng)與原協(xié)議一致，即雙方簽字蓋章后生效。

五、協(xié)議附件說明

5.1房屋租賃合同副本

說明：本附件為租賃雙方已簽署的房屋租賃合同副本，用于證明租賃關(guān)系的存在和租賃期限的起始。

5.2房屋權(quán)屬證明文件

說明：本附件為房屋所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明出租房屋的合法性。

5.3其他相關(guān)證明文件

說明：本附件包括但不限于以下文件：

-房屋租賃登記備案證明：證明租賃關(guān)系的合法性和有效性。

-房屋租賃稅費繳納憑證：證明租賃雙方已按照相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

-住宅專項維修資金繳納憑證：證明出租人已繳納住宅專項維修資金。

六、協(xié)議解除及終止條款

6.1協(xié)議解除

6.1.1解除條件：在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況，任何一方均有權(quán)解除協(xié)議：

-出租房屋被征收或拆遷；

-出租房屋存在安全隱患，經(jīng)出租人整改后仍無法滿足安全標(biāo)準(zhǔn)；

-出租人因個人原因無法繼續(xù)出租房屋；

-租賃雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。

6.1.2解除程序：解除協(xié)議時，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式解除協(xié)議。

6.2終止條款

6.2.1終止條件：租賃期限屆滿或協(xié)議解除后，租賃關(guān)系自然終止。

6.2.2終止程序：租賃關(guān)系終止時，租賃雙方應(yīng)進(jìn)行以下程序：

-租賃雙方應(yīng)共同清點房屋，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好；

-租賃雙方應(yīng)結(jié)算租金、押金、保證金等費用；

-租賃雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)，包括鑰匙、相關(guān)證明文件等。

七、協(xié)議解除后的責(zé)任承擔(dān)

7.1出租方責(zé)任

-出租方應(yīng)按照協(xié)議約定退還押金、保證金等費用；

-出租方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃關(guān)系終止而產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

7.2承租方責(zé)任

-承租方應(yīng)按照協(xié)議約定支付剩余租金；

-承租方應(yīng)承擔(dān)因房屋租賃關(guān)系終止而產(chǎn)生的相關(guān)稅費；

-承租方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施完好無損地交還給出租方。

八、協(xié)議附件清單

8.1房屋租賃合同副本

8.2房屋權(quán)屬證明文件

8.3住宅專項維修資金繳納憑證

8.4房屋租賃登記備案證明

8.5房屋租賃稅費繳納憑證

8.6其他相關(guān)證明文件

九、協(xié)議簽署日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【租賃期限】。租賃雙方應(yīng)在協(xié)議簽署之日起【一定期限內(nèi)】將協(xié)議及相關(guān)附件報送相關(guān)部門備案。

租賃方（蓋章）：

日期：

出租方（蓋章）：

日期：

九、協(xié)議簽署日期（續(xù)）

租賃方（蓋章）：

日期：【具體日期】

出租方（蓋章）：

日期：【具體日期】

十、協(xié)議簽署地點

本協(xié)議簽署地點為【具體地點】，租賃雙方在此地點簽署本協(xié)議，并保證本協(xié)議的簽署符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。

十一、協(xié)議附件清單（續(xù)）

11.1房屋租賃合同副本

11.2房屋權(quán)屬證明文件

11.3住宅專項維修資金繳納憑證

11.4房屋租賃登記備案證明

11.5房屋租賃稅費繳納憑證

11.6其他相關(guān)證明文件

十二、協(xié)議執(zhí)行與監(jiān)督

12.1執(zhí)行方式

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起，租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守協(xié)議條款，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

12.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)

本協(xié)議的執(zhí)行情況由【監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違反協(xié)議的行為，監(jiān)督機(jī)構(gòu)有權(quán)要求租賃雙方糾正。

十三、協(xié)議的修改與補(bǔ)充

13.1修改程序

如協(xié)議內(nèi)容需要修改或補(bǔ)充，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照本協(xié)議約定的程序進(jìn)行修改或補(bǔ)充。

13.2補(bǔ)充協(xié)議

修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式形成補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。

十四、協(xié)議的解除與終止

14.1解除條件

在租賃期限內(nèi)，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-出租房屋存在重大安全隱患，經(jīng)出租人整改后無法滿足安全標(biāo)準(zhǔn)；

-租賃雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-法律法規(guī)規(guī)定可以解除協(xié)議的其他情形。

14.2解除程序

解除協(xié)議時，租賃雙方應(yīng)書面通知對方，并按照本協(xié)議約定的方式解除協(xié)議。解除協(xié)議后，租賃雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。

十五、協(xié)議的爭議解決

15.1爭議解決方式

租賃雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

15.2爭議解決地點

仲裁或訴訟地點為【具體地點】。

十六、其他

16.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

16.2本協(xié)議一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

租賃方（蓋章）：

日期：【具體日期】

出租方（蓋章）：

日期：【具體日期】

附件：

-房屋租賃合同副本

-房屋權(quán)屬證明文件

-住宅專項維修資金繳納憑證

-房屋租賃登記備案證明

-房屋租賃稅費繳納憑證

-其他相關(guān)證明文件

十七、協(xié)議的執(zhí)行與遵守

17.1執(zhí)行義務(wù)

租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

17.2遵守法律法規(guī)

租賃雙方在簽訂和履行本協(xié)議的過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。

17.3協(xié)議的保存

租賃雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件，如協(xié)議或附件遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并按照規(guī)定程序補(bǔ)辦或更換。

十八、協(xié)議的附件

18.1附件內(nèi)容

本協(xié)議的附件包括但不限于以下內(nèi)容：

-房屋租賃合同副本；

-房屋權(quán)屬證明文件；

-住宅專項維修資金繳納憑證；

-房屋租賃登記備案證明；

-房屋租賃稅費繳納憑證；

-其他雙方認(rèn)為需要附在本協(xié)議中的文件。

十八、協(xié)議的生效與終止（續(xù)）

18.2終止程序

協(xié)議終止時，租賃雙方應(yīng)按照以下程序進(jìn)行：

-租賃雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀況；

-租賃雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金、保證金等費用；

-租賃雙方應(yīng)辦理房屋及附屬設(shè)施的手續(xù)交接，確保無誤。

十九、通知與送達(dá)

19.1通知方式

租賃雙方之間的通知，可以通過以下方式送達(dá)：

-直接送達(dá)：將通知直接送達(dá)對方；

-傳真或電子郵件：將通知發(fā)送至對方提供的傳真號碼或電子郵箱；

-郵寄：將通知通過郵政服務(wù)寄送至對方提供的地址。

十九、協(xié)議的生效與終止（續(xù)）

19.2送達(dá)確認(rèn)

送達(dá)通知后，應(yīng)要求對方在合理期限內(nèi)予以確認(rèn)。如對方未在規(guī)定期限內(nèi)確認(rèn)，視為通知已有效送達(dá)。

二十、協(xié)議的完整性與有效性

20.1完整性

本協(xié)議及其附件構(gòu)成租賃雙方之間關(guān)于租賃關(guān)系的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。

20.2效力

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。任何一方違反本協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二十一、協(xié)議的翻譯

21.1翻譯版本

本協(xié)議可由租賃雙方選擇一種語言翻譯，翻譯版本與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十二、協(xié)議的最終解釋

22.1解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸【解釋權(quán)歸屬方】所有。

租賃方（蓋章）：

日期：【具體日期】

出租方（蓋章）：

日期：【具體日期】

[以下為協(xié)議的簽署頁，租賃雙方在此處簽字蓋章]

租賃方代表（簽字）：

出租方代表（簽字）：

[此處附上雙方簽字蓋章的復(fù)印件]

二十三、協(xié)議的簽署與日期

23.1簽署

本協(xié)議應(yīng)由租賃雙方授權(quán)的代表簽署，代表應(yīng)在簽署時證明其有權(quán)代表本方簽訂本協(xié)議。

23.2日期

本協(xié)議自雙方代表簽署之日起生效，除非另有約定，否則協(xié)議的生效日期為簽署日期。

二十四、協(xié)議的修訂

24.1修訂程序

任何對本協(xié)議的修訂或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方代表簽署，方為有效。

24.2修訂生效

修訂后的協(xié)議將取代原有的協(xié)議條款，除非雙方另有書面約定。

二十五、協(xié)議的不可分割性

25.1不可分割

本協(xié)議的各個部分是不可分割的，任何部分的無效或不可執(zhí)行不應(yīng)影響其他部分的效力。

二十六、協(xié)議的爭議解決（續(xù)）

26.1爭議解決

如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】進(jìn)行仲裁，或向【法院名稱】提起訴訟。

二十七、協(xié)議的放棄權(quán)利

27.1放棄權(quán)利

任何一方對本協(xié)議項下的權(quán)利的放棄，必須以書面形式明確表示，否則不得視為對權(quán)利的放棄。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

28.1轉(zhuǎn)讓限制

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

二十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓（續(xù)）

28.2轉(zhuǎn)讓效力

在得到對方書面同意后，任何一方將其權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，該轉(zhuǎn)讓將對第三方產(chǎn)生法律約束力。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行與適用法律

29.1執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行應(yīng)遵循中華人民共和國的法律和法規(guī)。

29.2適用法律

本協(xié)議的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。

三十、協(xié)議的附件

30.1附件清單

本協(xié)議的附件如下：

-房屋租賃合同副本；

-房屋權(quán)屬證明文件；

-住宅專項維修資金繳納憑證；

-房屋租賃登記備案證明；

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