農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本合同由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂。一、合同雙方身份（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法處分權(quán)，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于[房屋具體地址]，房屋所在土地為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地使用權(quán)證編號(hào)]。2.房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住或其他用途]。3.該房屋包括附屬設(shè)施及設(shè)備，具體如下：附屬設(shè)施：[列舉附屬設(shè)施，如圍墻、大門、水井等]設(shè)備：[列舉設(shè)備，如空調(diào)、熱水器等]（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，未被司法機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押等他項(xiàng)權(quán)利。2.該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于宅基地使用證、建房許可證等，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)交付給乙方。三、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)格。（二）付款方式乙方按照以下方式向甲方支付購(gòu)房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。2.第一期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款：乙方應(yīng)在房屋交付并辦理完相關(guān)手續(xù)后[X]日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫]元整（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購(gòu)房款。在乙方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的處分權(quán)，向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將該房屋騰空并交付給乙方使用。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持完好，附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)能正常使用。協(xié)助乙方辦理該房屋的相關(guān)變更登記手續(xù)，如宅基地使用權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。自房屋交付之日起，甲方不得再對(duì)該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備主張任何權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備，并取得該房屋的相關(guān)權(quán)益。在甲方違約時(shí)，依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。遵守國(guó)家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)房的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋。承擔(dān)辦理房屋變更登記手續(xù)過(guò)程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方交付的房屋應(yīng)符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備應(yīng)完好無(wú)損，能夠正常使用。2.甲方應(yīng)同時(shí)向乙方交付房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與房屋有關(guān)的資料。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)辦理交接手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。六、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理變更登記所需的相關(guān)資料。（二）費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料不真實(shí)、不合法，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋的合法權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，擅自將該房屋轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反本合同約定，拒絕接收該房屋或不配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同，并按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙