房產捐贈合同范本模板模板合同編號：[具體編號]甲方（捐贈人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有合法產權的房產捐贈給乙方，乙方愿意接受該房產捐贈，雙方根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條捐贈房產的基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，其詳細地址以房屋產權證書所記載的地址為準。2.房產面積：該房產建筑面積為[X]平方米，套內建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產權證書登記的面積為準。3.房產用途：該房產的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房產產權狀況：甲方保證該房產產權清晰，不存在任何抵押、查封、權屬糾紛等權利瑕疵。截至本合同簽訂之日，該房產的房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]（如有）。第二條捐贈目的甲方出于[具體捐贈原因，如親情、慈善等]，自愿將上述房產無償捐贈給乙方，乙方同意接受該捐贈。第三條雙方權利與義務甲方權利與義務1.權利在本合同簽訂后，若出現(xiàn)法定情形（如乙方嚴重侵害甲方或甲方近親屬的合法權益、乙方不履行扶養(yǎng)義務等），甲方有權依照法律規(guī)定撤銷本捐贈合同。甲方有權要求乙方按照本合同約定的用途使用該房產。2.義務甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方提供該房產的相關產權證書及辦理產權過戶所需的一切資料，并協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)。甲方應保證所捐贈的房產符合國家有關建筑質量標準和安全要求，不存在任何質量問題。若因房產質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在房產過戶登記手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管該房產，不得擅自處分該房產，包括但不限于出售、抵押、贈與他人等。乙方權利與義務1.權利乙方有權要求甲方按照本合同約定的時間和方式協(xié)助辦理房產過戶登記手續(xù)，取得該房產的所有權。自房產過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，乙方享有對該房產的占有、使用、收益和處分的權利。2.義務乙方應按照本合同約定的用途使用該房產，不得擅自改變房產用途。如需改變用途，應事先征得甲方書面同意。乙方應承擔辦理房產過戶登記手續(xù)過程中所產生的稅費及相關費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。若乙方接受捐贈的房產系附義務的捐贈，乙方應按照約定履行相應的義務。第四條房產交付1.甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認房產的現(xiàn)狀及相關附屬設施設備的情況。2.房產交付后，該房產的風險責任自交付之日起轉移至乙方。但因甲方原因導致房產存在質量問題或其他瑕疵的，甲方仍應承擔相應的責任。第五條產權過戶登記1.雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，共同向房產所在地的房地產管理部門申請辦理房產過戶登記手續(xù)。2.辦理房產過戶登記手續(xù)所需的一切稅費及相關費用，按照國家有關規(guī)定由雙方各自承擔。如無規(guī)定或規(guī)定不明確的，由乙方承擔。3.若因一方原因導致房產過戶登記手續(xù)未能在約定時間內辦理完畢的，違約方應承擔違約責任。第六條違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房產過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照該房產市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的相關費用（如有），同時甲方應按照該房產市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定承擔辦理房產過戶登記手續(xù)所需的稅費及相關費用，每逾期一日，乙方應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方返還該房產，同時乙方應按照該房產市場價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方擅自處分該房產或違反本合同約定的其他義務，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙