公廁管理用房承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：名稱：[甲方單位全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有公廁管理用房的管理和處置權(quán)，乙方愿意承包該公廁管理用房進(jìn)行相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、承包標(biāo)的物1.公廁管理用房基本情況甲方將位于[公廁管理用房具體地址]的公廁管理用房（以下簡稱“該用房”）承包給乙方使用。該用房建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為公廁管理及相關(guān)附屬經(jīng)營。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該用房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：供水、供電系統(tǒng)，衛(wèi)生潔具（如馬桶、洗手盆等），照明設(shè)備，通風(fēng)設(shè)備等（具體設(shè)施設(shè)備清單見附件一）。甲方應(yīng)確保上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付乙方時(shí)能夠正常使用。二、承包期限1.本承包協(xié)議的期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期限屆滿前，乙方如有意繼續(xù)承包，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的承包費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。承包費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)物價(jià)指數(shù)及相關(guān)政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，調(diào)整方式為[具體調(diào)整方式]。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付承包費(fèi)用：（1）本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年度的承包費(fèi)用。（2）此后，每年的承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。3.支付賬戶乙方應(yīng)將承包費(fèi)用支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用。（2）對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（3）在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，收回該用房及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該用房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，并確保其符合正常使用的條件。（2）協(xié)助乙方辦理與該用房經(jīng)營相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。（3）按照國家相關(guān)規(guī)定，對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如因甲方原因?qū)е略撚梅考案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。（4）不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理的指導(dǎo)和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在承包期限內(nèi)，享有該用房的使用權(quán)和自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本協(xié)議的約定開展與公廁管理及相關(guān)附屬經(jīng)營活動(dòng)。（2）在符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)該用房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。（3）有權(quán)獲得因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的合法收益。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定，合法經(jīng)營，不得利用該用房從事違法犯罪活動(dòng)。（3）對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е略撚梅考案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）按照國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)公廁進(jìn)行日常清潔和管理，確保公廁的衛(wèi)生狀況良好。（5）按照國家相關(guān)安全規(guī)定，做好該用房的消防安全、食品安全等工作，確保經(jīng)營活動(dòng)的安全。（6）在承包期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。五、裝修和改造1.乙方如需對(duì)該用房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響該用房的主體結(jié)構(gòu)和安全。3.裝修和改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在承包期限屆滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方對(duì)該用房進(jìn)行的裝修和改造部分，應(yīng)按照以下方式處理：（1）可移動(dòng)的裝修和改造設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)確保不損壞該用房的主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施設(shè)備。（2）不可移動(dòng)的裝修和改造部分，無償歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復(fù)原狀的除外。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本協(xié)議的約定將該用房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的承包費(fèi)用及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該用房或造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。（3）如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，從事違法犯罪活動(dòng)或擅自改變?cè)撚梅康挠猛荆追接袡?quán)解除本協(xié)議，收回該用房及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方支付承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）如乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保管和維護(hù)，導(dǎo)致該用房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（4）如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該用房及附屬設(shè)施設(shè)備，并要求乙方支付承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、協(xié)議的變更和解除1.協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的相關(guān)條款。變更協(xié)議應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.協(xié)議解除（1）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議：①乙方未按照本協(xié)議的約定支付承包費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；②乙方違反國家法律法規(guī)或本協(xié)議的約定，從事違法犯罪活動(dòng)或擅自改變?cè)撚梅康挠猛?，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p失的；③乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該用房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方的；④乙方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保管和維護(hù)，導(dǎo)致該用房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，無法正常使用的。（2）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議：①甲方未按照本協(xié)議的約定將該用房及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；②甲方未按照本協(xié)議的約定對(duì)該用房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該用房，經(jīng)乙方催告后仍未解決的；③因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的。（3）無論何種原因?qū)е卤緟f(xié)議解除，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算和交接。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋