農(nóng)村建房包工不包料合同范本甲方（房主）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（施工方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在農(nóng)村建設(shè)房屋，并將該房屋建設(shè)工程的勞務(wù)部分發(fā)包給乙方，乙方具備相應(yīng)的施工能力和經(jīng)驗(yàn)，愿意承接該工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體房屋名稱或地址]農(nóng)村建房工程2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：乙方按照甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙（如有）或雙方商定的施工方案，完成房屋的基礎(chǔ)工程、主體工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部施工內(nèi)容（具體詳見附件一：施工項(xiàng)目清單）。4.工程規(guī)模：[房屋層數(shù)、建筑面積、結(jié)構(gòu)形式等具體描述]二、承包方式本工程采用包工不包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供施工所需的人工、施工設(shè)備和工具，甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。三、合同工期1.開工日期：年月日2.竣工日期：年月日3.總工期：共計(jì)日歷天。4.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令停工等）或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款：本工程的勞務(wù)報(bào)酬為人民幣元（大寫：元整）。該價(jià)款為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但雙方另有約定的除外。2.支付方式：合同簽訂后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程預(yù)付款，金額為工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）?；A(chǔ)工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。主體工程完工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。屋面工程、內(nèi)外墻裝飾工程、水電安裝工程等全部工程完工并經(jīng)甲方及相關(guān)部門（如有）驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在日內(nèi)向乙方支付工程進(jìn)度款，金額為工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）。剩余工程價(jià)款的%，即人民幣元（大寫：元整）作為工程質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿年后無質(zhì)量問題的情況下，甲方應(yīng)在日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。有權(quán)對乙方選用的施工設(shè)備和工具進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方更換。對工程設(shè)計(jì)和施工方案有修改的權(quán)利，但應(yīng)提前日書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和造成的工期延誤責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款。負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料，并確保材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。材料應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，并承擔(dān)運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)和證件，提供施工所需的水、電等條件，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。及時(shí)組織工程驗(yàn)收，對乙方提交的工程驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核通過后日內(nèi)組織驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取工程價(jià)款。要求甲方提供符合質(zhì)量要求的建筑材料，如因甲方提供的材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙或施工方案存在不合理之處，有權(quán)向甲方提出修改建議。2.義務(wù)按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。自行組織施工人員和施工設(shè)備、工具，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格和技能，遵守甲方施工現(xiàn)場的管理規(guī)定。對甲方提供的建筑材料進(jìn)行妥善保管和使用，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。做好施工過程中的各項(xiàng)記錄，包括施工日志、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等，并在工程竣工后日內(nèi)向甲方提交完整的工程資料。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員和周邊人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。六、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程質(zhì)量應(yīng)滿足以下要求：基礎(chǔ)工程：地基承載力應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)牢固，無裂縫、下沉等現(xiàn)象。主體工程：墻體砌筑平整、垂直，灰縫飽滿；梁柱節(jié)點(diǎn)牢固，混凝土澆筑密實(shí)，無蜂窩、麻面等缺陷。屋面工程：屋面防水性能良好，排水暢通，無滲漏現(xiàn)象。內(nèi)外墻裝飾工程：墻面平整、光滑，色澤一致，無空鼓、開裂等問題。水電安裝工程：管道安裝牢固，連接緊密，無滲漏現(xiàn)象；電氣線路敷設(shè)規(guī)范，接地良好，燈具、插座等電器設(shè)備運(yùn)行正常。3.工程完工后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付工程價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。如甲方提供的建筑材料質(zhì)量不符合要求或未按時(shí)供應(yīng)到施工現(xiàn)場，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自修改設(shè)計(jì)圖紙或施工方案，導(dǎo)致工程費(fèi)用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的工期完工，每逾期一日，應(yīng)按照工程價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。如乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方支付違約金元。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工結(jié)算完畢且質(zhì)量保證金支付完畢后終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份