鄉(xiāng)村閑置房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]本鄉(xiāng)村閑置房轉(zhuǎn)讓合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]的閑置房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法處置權(quán)，乙方有意受讓該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.房屋基本情況該房屋坐落于[鄉(xiāng)村房屋具體地址]，宅基地面積為[X]平方米，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為住宅。房屋共有[X]間，包括[詳細房間描述，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬有[具體附屬設(shè)施，如院落、豬圈、廁所等]，附屬設(shè)施隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。3.相關(guān)證件情況甲方應(yīng)保證該房屋擁有合法的宅基地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證（如有），證號分別為[宅基地使用權(quán)證號]、[房屋所有權(quán)證號]。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：（1）本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（2）在甲方將房屋及相關(guān)證件交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。（3）剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），在雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）之日起[X]日內(nèi)支付。第三條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓款。（2）在乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該房屋存在權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的一切相關(guān)證件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（4）甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建造時間、使用情況、維修記錄等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定取得該房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)（或使用權(quán)，根據(jù)實際情況確定）。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓款。（2）在接收房屋后，應(yīng)合理使用和維護房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。（3）如需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，乙方應(yīng)承擔相關(guān)的稅費和費用。第四條房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付標準甲方交付的房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、門窗、水電設(shè)施等應(yīng)完好無損，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設(shè)施的交付情況。第五條產(chǎn)權(quán)變更登記（如有）1.登記手續(xù)辦理如該房屋需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，雙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請辦理。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理登記手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.稅費承擔辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔；如無相關(guān)規(guī)定，則由乙方承擔。第六條違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方隱瞞該房屋的權(quán)利瑕疵或提供虛假情況，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋的所有權(quán)（或使用權(quán)）或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。（3）如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有），導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金，直至完成產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)為止。2.乙方違約責任（1）如乙方未按照本合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，給房屋造成損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或承擔賠償責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的