2025年農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同模板本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）于年月日由以下雙方在省市縣鄉(xiāng)村組簽訂：甲方（賣(mài)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（買(mǎi)方）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方自愿將依法擁有的農(nóng)村土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意受讓該土地使用權(quán)，雙方依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》《農(nóng)村土地承包法》等相關(guān)法律法規(guī)，并結(jié)合實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該土地”），面積為畝，四至為：東至，南至，西至，北至。土地性質(zhì)為（集體所有/國(guó)有），土地用途為（種植/養(yǎng)殖/建設(shè)用地等）。1.2該土地的權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為：（土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)等），發(fā)證機(jī)關(guān)為：。第二條轉(zhuǎn)讓方式及價(jià)款2.1甲方同意將該土地的使用權(quán)及附著物的所有權(quán)有償轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓方式為（出售/拍賣(mài)/協(xié)議轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2經(jīng)雙方協(xié)商，該土地的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.3付款方式：第一期付款：乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付人民幣元；第二期付款：乙方在甲方完成土地交付并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后日內(nèi)支付人民幣元。2.4甲方向乙方收取款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)開(kāi)具合法有效的收款憑證。第三條土地交付3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成該土地的交付，并將該土地的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)資料移交給乙方。3.2交付地點(diǎn)為：。3.3交付后，該土地的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向所在地的土地主管部門(mén)提出土地過(guò)戶(hù)申請(qǐng)，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2土地過(guò)戶(hù)所需的一切費(fèi)用，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，由方承擔(dān)。第五條雙方的聲明與保證5.1甲方聲明與保證：a)甲方對(duì)該土地?fù)碛型耆奶幏謾?quán)，不存在任何糾紛或爭(zhēng)議；b)甲方轉(zhuǎn)讓該土地不會(huì)違反其對(duì)其他第三方的任何合同或協(xié)議；c)甲方已取得該土地所在集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(huì)的同意，其他土地共有人（如有）亦已明確表示同意本次轉(zhuǎn)讓。5.2乙方聲明與保證：a)乙方具備購(gòu)買(mǎi)該土地的合法資格，支付能力充足；b)乙方受讓該土地后，將依法使用土地，不從事任何違法活動(dòng)。第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：a)甲方有權(quán)收取土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶(hù)及相關(guān)手續(xù)；c)甲方不得干涉乙方對(duì)該土地的正常使用。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：a)乙方有權(quán)對(duì)該土地進(jìn)行合法使用和處分；b)乙方應(yīng)按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款；c)乙方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約金為人民幣元，如違約行為給對(duì)方造成損失超過(guò)違約金的，違約方應(yīng)賠償全部損失。第八條合同的變更與解除8.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。8.2如因政府政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致土地?zé)o法過(guò)戶(hù)或轉(zhuǎn)讓的，雙方可協(xié)商解除合同，已支付的款項(xiàng)或費(fèi)用應(yīng)予以退還或結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可通過(guò)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟的方式解決。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。甲方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日乙方（簽字蓋章）：簽字：日期：年月日見(jiàn)證方（如有）：見(jiàn)證人：身份證號(hào)碼：