加工門店倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[甲方法人姓名]地址：[甲方地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[甲方證件號碼]承租方（以下簡稱乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人（如有）：[乙方法人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[乙方證件號碼]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的加工門店倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該倉庫用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就倉庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1倉庫位置與面積甲方出租給乙方的倉庫位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的倉庫平面圖為準(zhǔn)（附件一）。1.2倉庫設(shè)施倉庫內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等]，甲方應(yīng)保證上述設(shè)施設(shè)備在交付時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該倉庫的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價指數(shù)變動等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每[月/季/年]的第[X]日前將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]3.3押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，有權(quán)收回倉庫。4.1.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，并保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用。（2）負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保倉庫的安全使用。因甲方維修不及時造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利（1）按照本合同約定的用途合理使用倉庫。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對倉庫的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。4.2.2義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對倉庫的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、公共管道等進(jìn)行定期檢查和維修，確保倉庫的安全使用。對于因自然損耗、不可抗力等非乙方原因造成的倉庫損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.2乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對倉庫內(nèi)部的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條保險(xiǎn)6.1甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物及乙方自有設(shè)施設(shè)備的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將倉庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對倉庫進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方減少租金或延長租賃期限。（3）如甲方擅自提前收回倉庫，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的未使用期間的租金和押金。7.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（2）如乙方擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)倉庫原狀，同時乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）如乙方在租賃期限內(nèi)違反國家法律法規(guī)或倉庫所在地的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[X]日視為送達(dá)；如采用電子郵件