商場商鋪產(chǎn)權(quán)分割合同范本合同編號：[具體編號]甲方（產(chǎn)權(quán)出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（產(chǎn)權(quán)受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人/負(fù)責(zé)人：[具體姓名]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方合法擁有位于[商場具體地址]商場內(nèi)部分商鋪的產(chǎn)權(quán)，現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就商場商鋪產(chǎn)權(quán)分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1商鋪位置甲方同意將位于[商場具體地址]商場內(nèi)第[X]層[具體編號]號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的部分產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方。該商鋪的具體位置以商場的平面圖及相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記文件為準(zhǔn)，雙方確認(rèn)該平面圖及產(chǎn)權(quán)登記文件為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。1.2商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。上述面積以房地產(chǎn)管理部門最終測繪的面積為準(zhǔn)。若實際測繪面積與本合同約定面積存在差異，雙方按照本合同約定的單價多退少補。1.3商鋪現(xiàn)狀該商鋪目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如毛坯、簡裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如水電、消防、空調(diào)等]。甲方應(yīng)在交付該商鋪時保持其現(xiàn)狀，不得擅自拆除或損壞相關(guān)設(shè)施設(shè)備。第二條產(chǎn)權(quán)分割方式及轉(zhuǎn)讓價格2.1產(chǎn)權(quán)分割比例甲方將該商鋪的[X]%產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓后，甲方持有該商鋪[100X]%的產(chǎn)權(quán)，乙方持有該商鋪[X]%的產(chǎn)權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價格該商鋪產(chǎn)權(quán)分割轉(zhuǎn)讓的單價為每平方米建筑面積人民幣[X]元。根據(jù)本合同約定的轉(zhuǎn)讓面積及產(chǎn)權(quán)分割比例，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第三條付款方式及時間3.1定金本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。3.2分期支付1.第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.第二期：在甲方完成該商鋪產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，并取得房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)分割證明文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第三期：在甲方將該商鋪交付給乙方使用后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.3支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間和金額，將款項支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1權(quán)利1.按照本合同約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款。2.在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.1.2義務(wù)1.確保該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因該商鋪產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.負(fù)責(zé)辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)分割的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交產(chǎn)權(quán)分割申請、提供相關(guān)資料等。甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，并取得房地產(chǎn)管理部門出具的產(chǎn)權(quán)分割證明文件。3.在取得產(chǎn)權(quán)分割證明文件后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。交付時，應(yīng)向乙方提供該商鋪的相關(guān)資料，如產(chǎn)權(quán)證書、水電燃?xì)饪ǖ取?.協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。5.保證該商鋪的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，在交付后的合理期限內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1權(quán)利1.按照本合同約定取得該商鋪的相應(yīng)產(chǎn)權(quán)。2.在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2.2義務(wù)1.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。2.配合甲方辦理該商鋪產(chǎn)權(quán)分割和過戶登記手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。3.在接收該商鋪后，按照國家相關(guān)規(guī)定和商場的管理規(guī)定使用和維護(hù)該商鋪，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第五條產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)分割登記甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)分割登記所需的費用由[雙方約定承擔(dān)方，如甲方承擔(dān)、雙方按比例承擔(dān)等]承擔(dān)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶登記在甲方完成產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)，并取得產(chǎn)權(quán)分割證明文件后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將乙方應(yīng)享有的產(chǎn)權(quán)份額登記至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記所需的稅費按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第六條商鋪交付6.1交付時間甲方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)分割證明文件后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用。6.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付該商鋪時，應(yīng)確保該商鋪符合本合同約定的現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。雙方應(yīng)在交付時進(jìn)行現(xiàn)場驗收，簽署交付確認(rèn)書。6.3交付后事項自該商鋪交付之日起，該商鋪的相關(guān)費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)或交付該商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款，并按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該商鋪產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或因甲方原因?qū)е略撋啼仧o法辦理產(chǎn)權(quán)分割和過戶登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方擅自拆除或損壞該商鋪的配套設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照未支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接收該商鋪后，擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款雙方在本合同中填寫的地址和聯(lián)系電話為雙方的有效通訊地址和聯(lián)系方式。一方變更通訊地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，由此導(dǎo)