出租屋房屋裝修合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（裝修方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的出租屋（以下簡稱“該房屋”），為提升該房屋的使用價值和出租效益，甲方委托乙方對該房屋進(jìn)行裝修。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、裝修工程概況（一）工程地點該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米。（二）工程內(nèi)容乙方按照甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案（附件一）對該房屋進(jìn)行裝修，具體工程內(nèi)容包括但不限于：1.基礎(chǔ)工程：包括拆除工程、墻面地面找平、水電線路改造等。2.主體工程：包括墻面、地面、天花板的裝飾裝修，門窗安裝等。3.安裝工程：包括燈具、衛(wèi)浴設(shè)備、廚房電器等的安裝。4.其他工程：根據(jù)甲方要求進(jìn)行的其他裝修工程，如家具定制、軟裝搭配等。（三）工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。二、工程價款及支付方式（一）工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]），該價款為含稅價，包括乙方完成本工程所需的全部費用，如材料費、人工費、設(shè)備費、運輸費、稅費等。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程價款：1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。3.竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）。4.質(zhì)保金：工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（￥[小寫金額]）作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后[X]日內(nèi)，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方無息支付。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修工程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對不符合設(shè)計方案和質(zhì)量要求的部分，有權(quán)要求乙方返工整改。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進(jìn)行驗收，對驗收不合格的工程，有權(quán)要求乙方限期整改，直至驗收合格。有權(quán)要求乙方提供工程相關(guān)的資料和文件，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門及相鄰住戶的關(guān)系。按照乙方的要求及時提供裝修所需的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計方案等。不得隨意變更裝修設(shè)計方案，如確需變更的，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并承擔(dān)因變更而增加的費用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計方案等。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`或費用增加的，有權(quán)要求甲方順延工期或增加費用。2.義務(wù)按照合同約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求。嚴(yán)格按照裝修設(shè)計方案進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計方案，如確需變更的，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，做好施工現(xiàn)場的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對施工過程中使用的材料和設(shè)備進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗，確保材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，并提供材料和設(shè)備的質(zhì)量檢驗報告。在工程竣工后，向甲方提供工程相關(guān)的資料和文件，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗收手續(xù)。自工程竣工驗收合格之日起，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定承擔(dān)工程質(zhì)保責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，以及甲方確認(rèn)的裝修設(shè)計方案和質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（二）質(zhì)量檢驗與監(jiān)督1.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗制度，對施工過程中的每一道工序進(jìn)行質(zhì)量檢驗，確保工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的檢查工作，提供必要的資料和文件。3.如甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方立即整改，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)完成整改，并承擔(dān)因整改而產(chǎn)生的費用。（三）工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。2.甲方應(yīng)在收到乙方的驗收通知后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收合格的，雙方簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格。3.工程未經(jīng)驗收或驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕支付工程價款，乙方不得將該房屋交付使用。五、工程變更（一）變更程序如甲方需要變更裝修設(shè)計方案或工程內(nèi)容的，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并與乙方協(xié)商變更事宜。雙方就變更事項達(dá)成一致后，簽訂書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、費用和工期等事項。（二）費用承擔(dān)因工程變更而增加的費用由甲方承擔(dān)，因工程變更而減少的費用應(yīng)相應(yīng)扣減工程價款。如變更導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付工程價款及違約金。2.如甲方隨意變更裝修設(shè)計方案或工程內(nèi)容，導(dǎo)致乙方增加費用或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費用和工期延誤責(zé)任。3.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間完成裝修工程的，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成裝修工程的，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方擅自變更裝修設(shè)計方案或工程內(nèi)容，未取得甲方書面同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。4.如乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力條款如因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履