上海舊房裝潢閉口合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于上海市區(qū)路號(hào)室的舊房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）需要進(jìn)行裝潢，乙方具備相應(yīng)的裝潢資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下閉口合同條款：一、工程概況1.工程地點(diǎn)：上海市區(qū)路號(hào)室。2.工程內(nèi)容：對(duì)該房屋進(jìn)行全面裝潢，具體包括但不限于以下項(xiàng)目：拆除工程：拆除原有的非承重墻、舊門(mén)窗、墻面及地面的裝飾層等。水電工程：對(duì)房屋的給排水管道、電線電纜進(jìn)行重新鋪設(shè)和改造，包括水管的更換、插座和開(kāi)關(guān)的移位等。防水工程：對(duì)衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等容易積水的區(qū)域進(jìn)行防水處理，確保防水效果符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。泥瓦工程：進(jìn)行墻面和地面的瓷磚鋪貼、砌墻等工作。木工工程：制作衣柜、櫥柜、書(shū)架、門(mén)窗套等木質(zhì)家具和裝飾構(gòu)件。油漆工程：對(duì)墻面、頂面進(jìn)行乳膠漆粉刷，對(duì)木質(zhì)家具進(jìn)行油漆涂裝。安裝工程：安裝燈具、潔具、電器設(shè)備等。3.工程承包方式：閉口包干，即乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，以固定總價(jià)完成該房屋的裝潢工程，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付任何額外費(fèi)用。4.工程期限：本工程自年月日開(kāi)工，至年月日竣工，總工期為日歷天。二、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款：本工程的閉口包干總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。該價(jià)款已包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、運(yùn)輸、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度，分階段支付進(jìn)度款。具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：水電工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。泥瓦工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。木工工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。油漆工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）?？⒐そY(jié)算款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，雙方辦理完竣工結(jié)算手續(xù)后日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）。質(zhì)量保證金：預(yù)留合同總價(jià)款的%，即人民幣元（大寫(xiě)：元整）作為質(zhì)量保證金，在工程質(zhì)量保修期滿后日內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，甲方無(wú)息退還乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方選用的材料、設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)，如發(fā)現(xiàn)材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分，有權(quán)要求乙方整改。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在施工前向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，確保乙方能夠準(zhǔn)確了解工程情況。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的施工環(huán)境。按照乙方的要求，及時(shí)提供施工所需的水、電等條件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)根據(jù)工程需要，合理安排施工人員和施工設(shè)備，確保工程順利進(jìn)行。有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求進(jìn)行解釋和說(shuō)明，如甲方的要求違反法律法規(guī)或合同約定，有權(quán)拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，組織施工人員和施工設(shè)備，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)。嚴(yán)格按照國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。選用符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、設(shè)備，并提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件和檢驗(yàn)報(bào)告。做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理和環(huán)境保護(hù)工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修書(shū)。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求，以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案和施工圖紙。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)本合同附件《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。2.質(zhì)量保證：乙方對(duì)本工程提供年的質(zhì)量保修服務(wù)，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修因施工質(zhì)量問(wèn)題造成的損壞。3.驗(yàn)收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。甲方應(yīng)在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如甲方未按時(shí)驗(yàn)收，乙方可自行隱蔽，但應(yīng)做好記錄。分部分項(xiàng)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行后續(xù)工程。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告和完整的工程竣工資料，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。如甲方因自身原因?qū)е鹿こ掏９せ蜓诱`工期，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。如乙方選用的材料、設(shè)備不符合合同約定或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法