工廠物流倉庫出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號]鑒于甲方擁有位于[倉庫具體地址]的工廠物流倉庫（以下簡稱“倉庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該倉庫用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃倉庫的基本情況（一）倉庫位置倉庫位于[具體地址]，該地址已在相關(guān)部門進(jìn)行登記備案，甲方應(yīng)向乙方提供該倉庫的產(chǎn)權(quán)證明或有權(quán)出租的相關(guān)文件。（二）倉庫面積倉庫建筑面積為[X]平方米，其中實(shí)用面積為[X]平方米。雙方同意以相關(guān)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn)，如有差異，以實(shí)際測量面積進(jìn)行租金調(diào)整。（三）倉庫設(shè)施倉庫配備有[列舉倉庫內(nèi)的主要設(shè)施，如貨架、叉車、消防設(shè)備等]等設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)保證這些設(shè)施設(shè)備在租賃期間處于正常可使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]天內(nèi)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)倉庫租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]天內(nèi)，向甲方支付押金[X]元。租賃期限屆滿，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將倉庫完好返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]天內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對倉庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回倉庫。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，并保證倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備符合乙方的使用要求。負(fù)責(zé)倉庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如因倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障需要維修，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因?qū)е戮S修不及時(shí)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與倉庫使用相關(guān)的手續(xù)，如消防驗(yàn)收、環(huán)保審批等。保證倉庫的合法性和安全性，如因倉庫存在產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用倉庫。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可將倉庫部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。保持倉庫的整潔衛(wèi)生，定期對倉庫進(jìn)行清掃和消毒。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將倉庫完好返還給甲方。五、倉庫的使用和維護(hù)（一）使用限制乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用倉庫，不得將倉庫用于存儲(chǔ)易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品，不得在倉庫內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維護(hù)責(zé)任1.日常維護(hù)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的日常清潔和維護(hù)，保持倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備的整潔衛(wèi)生。2.維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或人為原因?qū)е聜}庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。因不可抗力或自然損耗導(dǎo)致倉庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修。（三）改造和裝修乙方如需對倉庫進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方書面同意。改造或裝修方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)和倉庫所在地的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方審核通過。改造或裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)將倉庫恢復(fù)原狀或按照甲方要求進(jìn)行處理。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，為倉庫購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于倉庫的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行購買倉庫內(nèi)貨物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于貨物的實(shí)際價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付倉庫，每逾期一天，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用倉庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苤卮髶p失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還已收取的租金和押金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定的使用限制，擅自改變倉庫的結(jié)構(gòu)和用途，或在倉庫內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苤卮髶p失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。3.如乙方違反本合同約定，擅自將倉庫轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)立即解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向倉庫所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部門的掛號信或特快專遞回執(zhí)上注明的收件日期