農村名宿小院出租合同范本農村民宿小院出租合同合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方擁有位于[農村民宿小院具體地址]的農村民宿小院（以下簡稱“該小院”）的合法出租權，乙方有意承租該小院用于[明確租賃用途]，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協商，達成如下協議：第一條租賃標的物1.1小院基本情況該小院坐落于[詳細地址]，占地面積約為[X]平方米，建筑面積約為[X]平方米，包括但不限于[列舉小院包含的具體建筑，如正房、廂房、廚房、衛(wèi)生間等]，以及附屬設施[列舉附屬設施，如庭院、停車位、水井等]。1.2小院現狀甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向乙方交付符合以下條件的小院：1.小院的房屋結構安全，無明顯質量問題；2.小院的水、電、氣等基礎設施正常運行，能夠滿足乙方的使用需求；3.小院的附屬設施完好無損，能夠正常使用。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經協商一致后，可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準該小院的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。3.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付首年租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；2.剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應于[具體日期]前支付給甲方；3.從第二年起，每年租金應于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務4.1.1權利1.按照本合同約定收取租金；2.監(jiān)督乙方合理使用小院，如發(fā)現乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正；3.在租賃期限屆滿后，收回該小院及其附屬設施。4.1.2義務1.保證對該小院擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期限內能夠正常使用該小院；2.按照本合同約定的時間和標準向乙方交付小院及其附屬設施；3.協助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等；4.承擔該小院的土地使用稅、房產稅等因房屋所有權產生的稅費；5.在租賃期限內，對該小院的主體結構和基礎設施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。4.2乙方權利義務4.2.1權利1.按照本合同約定的用途使用該小院及其附屬設施；2.在租賃期限內，對該小院進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意；3.享有該小院的合法經營收益。4.2.2義務1.按照本合同約定的時間和方式支付租金；2.合理使用該小院及其附屬設施，不得擅自改變小院的主體結構和用途；3.愛護小院的附屬設施，如因乙方使用不當造成損壞，應負責修復或賠償；4.遵守國家法律法規(guī)和當地的村規(guī)民約，合法經營，不得在小院內從事違法違規(guī)活動；5.承擔租賃期間因使用該小院而產生的水、電、氣、通訊、物業(yè)管理等費用。第五條裝修和改造5.1裝修改造的前提乙方如需對該小院進行裝修或改造，應事先向甲方提交詳細的裝修改造方案，經甲方書面同意后方可實施。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)和當地的規(guī)劃要求。5.2裝修改造的實施乙方應選擇具有相應資質的施工單位進行裝修改造，并確保施工過程中的安全。在裝修改造過程中，乙方應遵守甲方的相關規(guī)定，不得影響小院周邊居民的正常生活。5.3裝修改造的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止時，乙方對該小院進行的裝修改造部分，除可移動的設備和物品外，歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。第六條違約責任6.1甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付小院及其附屬設施，每逾期一日，應按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X]%的違約金。2.如甲方因自身原因導致乙方無法正常使用該小院，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本合同約定，擅自提前收回該小院，應退還乙方已支付的剩余租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變小院的主體結構和用途，應負責恢復原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如無法恢復原狀，應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方在租賃期間從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X]%的違約金。第七條合同的解除和終止7.1合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權解除本合同。3.如一方違反本合同約定，經另一方書面催告后[X]日內仍未改正的，另一方有權解除本合同。7.2合同的終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。7.3合同終止后的處理本合同終止后，乙方應在[X]日內將該小院及其附屬設施完好無損地返還給甲方。乙方應結清租賃期間產生的所有費用。如乙方對小院進行了裝修改造，應按照本合同的約定處理裝修改造部分。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向該小院所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1保密條款甲乙雙方應對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2通知條款甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書