行業(yè)洞察｜7月百城二手房價格延續(xù)下行態(tài)勢，房地百城二手住宅環(huán)比下跌0.75%，同比下跌7.26%，多數(shù)城市二手房市場?百城二手住宅：掛牌量持續(xù)高位下，“均價為13585元/平方米，環(huán)比下跌0.?百城新建住宅：百城新建住宅均?租賃住宅：在畢業(yè)季租住需求支撐下，7月50個城市住宅平均租金為34.93元下半年展望：政策延續(xù)積極定調(diào)，繼續(xù)推動房地產(chǎn)?政治局會議對今年以來宏觀經(jīng)濟形勢給予積極評價，為市場釋放信心，同時強調(diào)宏觀政策續(xù)發(fā)力、適時加力，并指出“保持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，增強靈活性預見性”，未來隨著濟以及房地產(chǎn)市場運行形勢的變化，各項政策仍有加力空間。當前，推動市場止跌回穩(wěn)數(shù)據(jù)來源：中指研究院、克而瑞下半年將圍繞上述政策方向全力落實已出臺政策，去庫存：收回收購閑置存量土地、收購存量商品房是去庫存?4月25日，中央政治局會議指出“優(yōu)化存量商品房收購政策”，各項配套政策有?6月13日國常會明確提出“要對全國房地產(chǎn)已供土地和在建項目進行摸底”，有利于針擴需求：推進城中村和危舊房改造是促進住房需求釋放的重要舉措，降息落地同時各地?5月20日住建部、國家發(fā)改委、財政部、金融監(jiān)管總局、自然資源部等多部門召開發(fā)布會?6月5日財政部、住建部發(fā)布2025年度中央財政支持實施城市更新行動評選結(jié)果，擬支持北新模式：持續(xù)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，“好房子”建設加速，相關(guān)基礎(chǔ)性制度搭建將有序?5月7日，金融監(jiān)管總局在新聞發(fā)布會上指出“強化對高品質(zhì)住房的資金供給?6月13日，國常會進一步強調(diào)“要扎實有力推進‘好房子’建設”，并將“好房子”納化風險：房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制持續(xù)擴圍增效，已審批資金有望進一步加速發(fā)放，做好保?截至5月初，商業(yè)銀行審批通過的“白名單”貸款增至6.7萬億元，支持了1600多萬套住宅?整體來看，6.13國常會定調(diào)“更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”，對近期市場邊際時回應，并給予明確政策導向，釋放積極信號。預計下半年政策將圍繞穩(wěn)定預期、激活3點擊&成本趨勢點擊&成本趨勢轉(zhuǎn)化&成本趨勢點擊&成本趨勢點擊&成本趨勢轉(zhuǎn)化&成本趨勢2.75%6380.15%6426351.99%6380.15%6426351.97%0.11%5.65.60.10%0.9%0.9%0.11%5.65.60.10%5.12.8%5.12.8%2.7%2.8%4864864293880.84293880.8%分子行業(yè)數(shù)據(jù)--------.145行業(yè)熱搜詞創(chuàng)意/落地頁分析創(chuàng)意樣式消費占比行業(yè)熱搜詞創(chuàng)意/落地頁分析橫版視頻,橫版視頻,豎版視頻,0.41%三圖,橫版大圖,開屏圖片,數(shù)據(jù)來源：百度Compass分樣式點擊率/轉(zhuǎn)化率4.18%4.54%4.18%4.54%CTRCVR分流量版位點擊成本/點擊率分流量版位點擊成本/點擊率4.484.48 ·ACPCTR分目標轉(zhuǎn)化率/轉(zhuǎn)化成本分目標轉(zhuǎn)化率/轉(zhuǎn)化成本44CPA oCPA搜索端數(shù)據(jù)開發(fā)商競爭小提升賬戶競爭搜索端數(shù)據(jù)開發(fā)商競爭小提升賬戶競爭CPM:207CPM:95搜索端數(shù)據(jù)建議及時調(diào)整落地頁提升轉(zhuǎn)化能力CVR:2.04%CVR:0.39%CTR:3.03%ACP:CVR:2.04%CVR:0.39%CTR:3.03%ACP:3.14CTR:3.43%ACP:6.04-13.3%-10.3%-2.6%-7.9%+0.38%+0.7%+13.1%+11.4%5月6月7月5月6月7月5月65月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月CPM:16CPM:12核心效果數(shù)據(jù)原生端數(shù)據(jù)建議加強基建增加投放預算CVR:1.3%CVR:0.14%ACP:0.82ACP:0.57-13.3%-3.7%-26.1%-2.42%-24.2%-6.7%+3.18%5月6月7原生端數(shù)據(jù)建議加強基建增加投放預算CVR:1.3%CVR:0.14%ACP:0.82ACP:0.57-13.3%-3.7%-26.1%-2.42%-24.2%-6.7%+3.18%5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月原生端數(shù)據(jù)頭部流量結(jié)構(gòu)變化導致整體轉(zhuǎn)化率下降，建議關(guān)注本品落地頁優(yōu)化提分時段數(shù)據(jù)搜索端數(shù)據(jù)但轉(zhuǎn)化效果下創(chuàng)意描述、提高出價獲取高CPM:搜索端數(shù)據(jù)但轉(zhuǎn)化效果下創(chuàng)意描述、提高出價獲取高CPM:150CPM:269搜索端數(shù)據(jù)綜合數(shù)據(jù)表現(xiàn)時調(diào)整創(chuàng)意文案CVR:1.11%CVR:1.39%ACPCVR:1.11%CVR:1.39%ACP:11.68CTR:2.31%ACP:3.86CTR:3.88%+7.1%+8.3%-5.1%-1.1%-21.1%+27.6%-0.7%+11.6%+7.1%+8.3%-5.1%-1.1%-21.1%+27.6%-0.7%行業(yè)熱搜詞5月6月7月5月6月7月5月6月7月55月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月CPM：7CPM：21原生端數(shù)據(jù)量級波動導致品投放中積累足夠轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)更有利于優(yōu)化綜合指標數(shù)據(jù)；原生端數(shù)據(jù)CVR:0.01%CTR:5.60%ACPCVR:0.01%CTR:5.60%ACP:0.13CVR:0.3%CTR:1.74%ACP:1.2+75.5%-10.1%-24.2%-13.6%+15.7%-25.4%+6.7%-56.8%+75.5%-10.1%-24.2%-13.6%+15.7%-25.4%+6.7%5月6月7月5月6月75月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5月6月7月5數(shù)據(jù)來源：百度Compass房產(chǎn)行業(yè)70%60%50%40%30%70%60%50%40%30%20%10%0%核心效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)流量利用率&競爭度低可低競價錯峰投放提高出價提升競爭力獲取該時段流量全天投放搜索量指數(shù)——流量競爭分地域數(shù)據(jù)投放建議流量較好，競爭持續(xù)下降建議保持投放預算，該時段廣告在線投放建議投放建議流量較好，競爭持續(xù)下降建議保持投放預算，該時段廣告在線行業(yè)熱搜詞流量高，競爭相對較高建議適當提當出價，提升競爭力獲取更多流量流量高，競爭相對較高建議適當提當出價，提升競爭力獲取更多流量創(chuàng)意/落地頁分析6數(shù)據(jù)來源：百度Compass流量——競爭數(shù)據(jù)來源：百度Compass房產(chǎn)行業(yè)行業(yè)效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)分時段數(shù)據(jù)行業(yè)效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)分時段數(shù)據(jù)12.0010.004.50%4.00%3.50%3.00%2.50%2.00%1.50%1.00%0.50%0.00%8.006.004.002.000.00CTR均值=2.8%ACPCTR行業(yè)熱搜詞創(chuàng)意/落地頁分析800.0行業(yè)熱搜詞創(chuàng)意/落地頁分析800.0700.0600.0500.0400.0300.0200.0100.00.02.0%0.8%0.6%0.4%0.2%0.0%均值=0.9%均值=638行業(yè)CPA7數(shù)據(jù)來源：百度Compass房產(chǎn)行業(yè)行業(yè)效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)分時段數(shù)據(jù)分地域數(shù)據(jù)創(chuàng)意/落地頁分析行業(yè)效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)分時段數(shù)據(jù)分地域數(shù)據(jù)創(chuàng)意/落地頁分析北京熱搜詞上海熱搜詞廣州熱搜詞深圳熱搜詞8數(shù)據(jù)來源：百度Compass房開商/房中介房產(chǎn)行業(yè)房開商/房中介數(shù)據(jù)概覽行業(yè)效果數(shù)據(jù)行業(yè)效果數(shù)據(jù)分子行業(yè)數(shù)據(jù)分時段數(shù)據(jù)分地域數(shù)據(jù)行業(yè)熱搜詞櫥窗系列導航系列列表系列全息系列圖文系列數(shù)據(jù)來源：百度Compass9創(chuàng)意樣式案例9上(XX上(XX品牌）,{本地房源信息}實時更新,周周上新,房源動態(tài)一手掌握.【品牌】租房大平臺,無中介費,房租可 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01產(chǎn)品更新｜新平臺：診斷優(yōu)化工具新增搜索超成本診斷能力>入口:進入新平臺->診斷->問題排查->入口:進入新平臺->診斷->問題排查->超成本>功能1:提供項目維度查詢能力點擊“選擇項目”下拉框，選擇查詢的項目，輸入查詢時間，點擊查詢，即可診斷項>功能2:提供項目維度查詢能力診斷結(jié)論與建議：從項目設置、客戶操作、轉(zhuǎn)化率波動情況、行業(yè)和競對波動情況等維度分析波動原因并提供建議，針對各項建議按照實際影響程度從高到低進行排序本期新增“深度檢測”模塊，針對波動系統(tǒng)將從模型預估、策略調(diào)控、流量分布三個維度深度分析超成本原因，全方位解決超成本問題>功能3:波動要素解讀模塊：從出價、定向、創(chuàng)意、落地頁、轉(zhuǎn)化五個關(guān)鍵詞要素層面提供具體的優(yōu)化建議關(guān)鍵要素-出價-針對項目點擊消費稀疏情況下，出現(xiàn)的成本波動，推薦用戶參考“出價及轉(zhuǎn)化量漲幅預估”曲線提升項目出價后再觀察，并提供修改出價采納入口>功能4:項目信息與基礎(chǔ)數(shù)據(jù)披露數(shù)據(jù)指標：若項目保淺層，則展示淺層設置CPA、目標轉(zhuǎn)化成本、目標轉(zhuǎn)化量分>功能5:競爭趨勢分析行業(yè)流量波動：查詢周期環(huán)比上周期流量上升>20%,則判定存在行業(yè)流量波動影響；競對競爭力影響：查詢周期環(huán)比上周期競爭力上升>20%,則為競對競爭力上升影響；>功能6:競爭趨勢分析 01產(chǎn)品更新｜搜索:“預約”轉(zhuǎn)化目標，支持商家智能體自動采集來源uu功能背景「預約」是搜索oCPC投放中一個很有價值的目標轉(zhuǎn)化事件：在線索類轉(zhuǎn)化鏈路中，當用戶在咨詢接洽期間，采取了的預期，更具備后續(xù)鏈路深度轉(zhuǎn)化的可能性。本次搜索推廣平臺升級，「預約」轉(zhuǎn)化目標將第一步：巧艙平臺-為商家智能體設置服務預約?功能入口：巧艙平臺-工具-對話工具-服務預約第二步：投放平臺-搜索oCPC投放-支持“預約”優(yōu)化目標?創(chuàng)建項目：使用“預約”目標轉(zhuǎn)化創(chuàng)建【銷售線索】的項目【網(wǎng)站鏈接】的方案：您可以根據(jù)實際投放情況，設置轉(zhuǎn)化新建項目新建方案新建項目?創(chuàng)建單元、關(guān)鍵詞：設置智能體落地頁作為廣告落地頁若您希望使用智能體落地頁自動采集“預約”轉(zhuǎn)化數(shù)據(jù)，在“計算機/移動端落地頁鏈接”處填寫您的商家智能體落地頁url第三步：愛番番平臺-支持查看有“預約”行為的?在愛番番平臺選擇“咨詢”組件，在留聯(lián)線索中，可通過“預約達成結(jié)果”字段查看線索是否達成預約，若達成預約則展示為”預約達成—預約類型“，若未達成則展示為空；新增字段在【線索質(zhì)量識別—質(zhì)量信息】中進行添加 01產(chǎn)品更新｜信息流：新增實況直播創(chuàng)意樣式uu功能背景直播作為當下較火熱的內(nèi)容形式和營銷場景，客戶可以通過直播來收集線索獲取更多的商業(yè)流量，以推動市場份額增長。為了提供更好的直播廣告投放體驗，信息流場景在「銷售線索」和「應用推廣」營銷目標的直播營銷直播場景的直播場景的「自定義創(chuàng)意」原有的「直播素材」更名為「實況直播」,「廣告素材」更名為「橫版大圖」在「銷售線索」營銷目標,直播營銷場景下的「程序化創(chuàng)意」,新增支持"