農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議第一章合同訂立與基本信息1.1合同編號(hào)_______1.2甲乙雙方基本信息1.2.1甲方（轉(zhuǎn)出方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系方式：____________1.2.2乙方（轉(zhuǎn)入方）：名稱：________________地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系方式：____________1.3合同簽訂日期_______1.4合同生效日期_______1.5合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與經(jīng)營(yíng)權(quán)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保證雙方在流轉(zhuǎn)過程中合法、公平、誠(chéng)信地履行合同。1.6合同期限1.6.1流轉(zhuǎn)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6.2乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)期限：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章土地基本情況2.1土地位置乙方流轉(zhuǎn)的土地位于甲方所在地，具體位置為：________________。2.2土地面積乙方流轉(zhuǎn)的土地總面積為____畝，具體地塊分布詳見附件。2.3土地性質(zhì)乙方流轉(zhuǎn)的土地性質(zhì)為____，具體用途為____。2.4土地現(xiàn)狀乙方流轉(zhuǎn)的土地現(xiàn)狀為：________________。第三章土地流轉(zhuǎn)條件3.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格3.1.1流轉(zhuǎn)價(jià)格：每畝____元，總計(jì)____元。3.1.2付款方式：____（如分期付款，應(yīng)詳細(xì)列出每次付款的時(shí)間、金額等）。3.2土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)3.2.1雙方應(yīng)依法承擔(dān)土地流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于：a)土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)；b)建設(shè)用地使用權(quán)登記費(fèi)；c)其他相關(guān)稅費(fèi)。3.2.2具體稅費(fèi)由甲乙雙方按實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。3.3土地流轉(zhuǎn)方式3.3.1乙方以____方式取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。3.3.2甲方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明交付乙方。第四章甲乙雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方應(yīng)保證流轉(zhuǎn)土地的合法性，不得將不符合法律法規(guī)要求的土地進(jìn)行流轉(zhuǎn)。4.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理土地流轉(zhuǎn)手續(xù)，保證乙方順利取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)。4.1.3甲方在合同期限內(nèi)不得收回土地。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)依法合理使用土地，不得改變土地用途。4.2.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行合理利用，不得閑置。第五章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)使用5.1土地用途乙方取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后，可用于____用途，具體經(jīng)營(yíng)方式由乙方自行決定。5.2土地使用期限5.2.1乙方經(jīng)營(yíng)權(quán)期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同約定的經(jīng)營(yíng)權(quán)終止日期止。5.2.2乙方應(yīng)在經(jīng)營(yíng)權(quán)期限內(nèi)完成土地經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的建設(shè)，并保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.3土地使用規(guī)范5.3.1乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3.2乙方應(yīng)按照土地性質(zhì)和用途，合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。5.3.3乙方應(yīng)保證土地的可持續(xù)利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)。第六章土地使用權(quán)登記與變更6.1土地使用權(quán)登記6.1.1乙方應(yīng)在取得土地經(jīng)營(yíng)權(quán)后____個(gè)工作日內(nèi)，向當(dāng)?shù)赝恋毓芾聿块T申請(qǐng)土地使用權(quán)登記。6.1.2甲方應(yīng)予以配合，提供必要的證明文件和資料。6.1.3土地使用權(quán)登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2土地使用權(quán)變更6.2.1在合同有效期內(nèi)，如因乙方原因需變更土地使用權(quán)，乙方應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。6.2.2甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，同意變更的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第七章土地利用與保護(hù)7.1土地利用規(guī)劃7.1.1乙方應(yīng)根據(jù)土地性質(zhì)和合同約定，制定土地利用規(guī)劃，并報(bào)甲方備案。7.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括種植結(jié)構(gòu)、作物輪作、施肥、灌溉等方面的內(nèi)容。7.2土地保護(hù)措施7.2.1乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、土地荒漠化、土地鹽堿化等生態(tài)環(huán)境問題。7.2.2乙方應(yīng)合理使用農(nóng)藥、化肥，減少對(duì)土地和水源的污染。第八章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益分配8.1收益計(jì)算8.1.1土地經(jīng)營(yíng)收益按照實(shí)際產(chǎn)量和約定價(jià)格計(jì)算。8.1.2收益計(jì)算方法詳見附件《土地經(jīng)營(yíng)權(quán)收益計(jì)算辦法》。8.2收益分配8.2.1土地經(jīng)營(yíng)收益在扣除成本、稅費(fèi)、土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用后的剩余部分，按照甲乙雙方約定的比例進(jìn)行分配。8.2.2分配比例詳見附件《收益分配比例表》。第九章土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包與繼承9.1土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包9.1.1乙方在合同期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，不得將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方。9.1.2如乙方需要轉(zhuǎn)包，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，方可轉(zhuǎn)包。9.2土地經(jīng)營(yíng)權(quán)繼承9.2.1乙方在合同期內(nèi)死亡或者喪失民事行為能力，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行合同。9.2.2繼承人應(yīng)在乙方死亡或者喪失民事行為能力后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提出書面繼承申請(qǐng)。第十章合同解除與終止10.1合同解除10.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，非違約方有權(quán)解除合同。10.2合同終止10.2.1合同期滿后，如雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十一章土地恢復(fù)與移交11.1土地恢復(fù)責(zé)任11.1.1合同期滿或者合同解除后，乙方有責(zé)任將土地恢復(fù)至合同約定的初始狀態(tài)。11.1.2土地恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于土地整治、植被恢復(fù)等。11.2土地移交程序11.2.1土地移交前，乙方應(yīng)向甲方提交土地恢復(fù)情況的報(bào)告。11.2.2甲方應(yīng)在收到報(bào)告后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)土地恢復(fù)情況進(jìn)行驗(yàn)收。11.2.3土地驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)辦理土地移交手續(xù)。第十二章合同終止后的權(quán)利義務(wù)12.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用結(jié)算12.1.1合同期滿或者合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，結(jié)算土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。12.1.2結(jié)算后，乙方應(yīng)向甲方支付或退還剩余款項(xiàng)。12.2土地權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移12.2.1合同期滿或者合同解除后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)終止。12.2.2如合同解除前乙方已經(jīng)投資建設(shè)的相關(guān)設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。第十三章合同附件與補(bǔ)充13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于以下內(nèi)容：a)土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用計(jì)算辦法；b)收益分配比例表；c)土地利用規(guī)劃；d)土地恢復(fù)情況報(bào)告。13.2合同補(bǔ)充13.2.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。