2025年上海常用房屋租賃合同范本合同編號：本合同由以下雙方于年月日在上海簽訂：甲方（出租方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用一事達成一致，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方特訂立本合同，以資共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方是位于上海市區(qū)路弄號室房屋的合法所有權(quán)人，擁有出租該房屋的權(quán)利。1.2乙方系具備完全民事行為能力的自然人/法人，符合承租該房屋的條件。第二條租賃房屋2.1房屋位置：上海市區(qū)路弄號室。2.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。2.3房屋用途：乙方承租該房屋用于（居住/辦公/商業(yè)）用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。2.4房屋權(quán)屬證明：甲方已向乙方出示該房屋的不動產(chǎn)權(quán)證或其他合法權(quán)屬證明，乙方已確認房屋現(xiàn)狀。第三條租賃期限3.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿前日以書面形式向甲方提出，雙方協(xié)商一致后另行簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣元整（大寫：元整）。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月日前將租金支付至甲方指定賬戶，賬戶信息為：銀行，賬戶名：，賬號：。4.3甲方收取租金后應(yīng)向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第五條押金5.1乙方需支付押金人民幣元整（大寫：元整），作為履行本合同的擔保。5.2押金的退還：租賃期屆滿且乙方無任何違約行為，甲方應(yīng)于個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。5.3如乙方在租賃期間內(nèi)損壞房屋設(shè)施或拖欠費用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：6.1.1甲方保證其出租的房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，并保證租賃期間內(nèi)不擅自增加租金。6.1.2甲方負責(zé)房屋的日常維修，費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。6.1.3甲方不得在租賃期內(nèi)將該房屋另行出租或抵押。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：6.2.1乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得拖欠。6.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因使用不當導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任。6.2.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變房屋用途。第七條租賃費用7.1租賃期間，乙方需承擔的費用包括但不限于水費、電費、燃氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、物業(yè)管理費等。7.2物業(yè)管理費：每月人民幣元，由乙方直接支付給物業(yè)管理公司。7.3房屋維修費用：因乙方使用不當產(chǎn)生的維修費用由乙方承擔，因自然損耗或甲方責(zé)任產(chǎn)生的維修費用由甲方承擔。第八條房屋的轉(zhuǎn)租8.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。8.2如經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租所得收益應(yīng)優(yōu)先用于支付剩余的租金，超出部分歸甲方所有。第九條合同的解除9.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前收回房屋，需提前日書面通知乙方，并退還未使用的租金及押金。如甲方違約，需賠償乙方遭受的損失。9.2如乙方需提前退租，需提前日書面通知甲方，并支付提前退租違約金人民幣元整（大寫：元整）。9.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失：9.3.1乙方逾期支付租金超過日。9.3.2乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)。9.3.3乙方利用房屋進行非法活動。9.3.4乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在日內(nèi)改正的。第十條違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償給對方造成的損失。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付逾期租金的%作為違約金。10.3甲方因房屋問題導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，需減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條補充條款12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字）：