什么是工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“北京華泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，地址位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號華泰大廈A座15層，法定代表人為張偉，聯(lián)系方式甲方是一家經(jīng)中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核準登記注冊的有限責任公司，主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、投資及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。甲方在本次合作中作為買方/出租方/委托方，基于自身業(yè)務(wù)發(fā)展需求，擬與乙方就特定工程項目或服務(wù)事項達成合作，旨在通過合同約定明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進行。

甲方成立至今，已成功開發(fā)多個商業(yè)及住宅地產(chǎn)項目，具備較強的資金實力和行業(yè)經(jīng)驗。在本次合作中，甲方主要需求包括但不限于：1）采購特定規(guī)格的工程設(shè)備；2）租賃符合標準的辦公場所；3）委托乙方提供專業(yè)的技術(shù)咨詢服務(wù)。甲方選擇乙方是基于對乙方市場信譽、技術(shù)能力及服務(wù)質(zhì)量的綜合評估，雙方在前期已進行充分溝通，并達成初步合作意向。甲方承諾將按照合同約定履行支付義務(wù)，并配合乙方完成相關(guān)交付流程。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“上海恒信工程技術(shù)有限公司”，地址位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1088號恒信大廈B座8層，法定代表人為王明，聯(lián)系方式乙方是一家專業(yè)從事工程設(shè)備銷售、場地租賃及技術(shù)服務(wù)的綜合性企業(yè)，具備ISO9001質(zhì)量管理體系認證及多項行業(yè)資質(zhì)，長期服務(wù)于國內(nèi)外知名企業(yè)。乙方在本次合作中作為賣方/承租方/服務(wù)提供方，將根據(jù)甲方需求提供相應(yīng)的產(chǎn)品或服務(wù)，并遵守合同約定。

乙方在工程設(shè)備領(lǐng)域擁有超過十年的市場經(jīng)驗，與多家知名制造商建立了長期合作關(guān)系，能夠提供高性價比的產(chǎn)品及完善的售后服務(wù)。在租賃業(yè)務(wù)方面，乙方旗下物業(yè)覆蓋上海、北京、深圳等核心城市，均符合國家相關(guān)安全及消防標準。針對甲方提出的咨詢服務(wù)需求，乙方配備了一支由資深工程師及行業(yè)專家組成的專業(yè)團隊，能夠提供覆蓋項目設(shè)計、施工管理、技術(shù)優(yōu)化等全流程的解決方案。乙方承諾將嚴格按照合同條款執(zhí)行，確保交付的產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求，并積極配合完成驗收及結(jié)算流程。

雙方合作的背景如下：

甲方在推進某房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，需采購一批高性能建筑機械用于施工現(xiàn)場，同時計劃租賃臨時辦公區(qū)域以支持項目團隊運作，并委托乙方提供為期六個月的項目管理咨詢服務(wù)。經(jīng)市場調(diào)研及多輪商務(wù)談判，甲方認為乙方的產(chǎn)品線、租賃資源及服務(wù)能力能夠滿足其特定需求，雙方于2023年10月10日簽署框架協(xié)議，確認本次合作的核心內(nèi)容。甲方現(xiàn)依據(jù)框架協(xié)議精神，結(jié)合具體項目要求，擬定本合同范本，以正式確立雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

合同范本中的當事人信息及簡介部分，旨在為后續(xù)條款的制定提供基礎(chǔ)依據(jù)。甲方的房地產(chǎn)開發(fā)背景決定了其對工程設(shè)備、辦公場地及技術(shù)服務(wù)的需求具有特殊性，而乙方在相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)能力則使其成為理想的合作對象。雙方基于平等互利原則達成合作，本合同范本的簽訂將有效規(guī)范交易流程，降低潛在法律風險，保障合作目標的順利實現(xiàn)。后續(xù)條款中關(guān)于價格與支付條件、履行期限、違約責任等部分，均將圍繞雙方在此階段明確的需求及責任展開細化約定，確保合同整體邏輯的嚴密性與可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確約定甲方委托乙方提供工程設(shè)備采購代理、辦公場地租賃及項目管理咨詢服務(wù)事宜，確保乙方按照甲方的要求完成指定事項，甲方則依據(jù)合同約定支付相應(yīng)費用。具體內(nèi)容涵蓋：1）乙方負責為甲方采購指定型號及數(shù)量的建筑機械，包括設(shè)備清單、價格、交付時間及安裝調(diào)試等；2）乙方提供位于北京市朝陽區(qū)指定區(qū)域的辦公場地租賃服務(wù)，租賃期限為六個月，租金標準及支付方式依據(jù)附件一執(zhí)行；3）乙方組建專業(yè)團隊為甲方提供項目全過程管理咨詢，包括進度規(guī)劃、成本控制、質(zhì)量監(jiān)督及風險應(yīng)對等，服務(wù)成果以乙方出具的報告及甲方確認為準。本合同范圍自雙方簽字蓋章之日起生效，至各項服務(wù)事項完結(jié)且費用結(jié)清之日終止。

第二條定義

1.工程設(shè)備：指本合同項下甲方委托乙方采購的建筑機械，包括但不限于挖掘機、裝載機、塔吊等，具體型號及參數(shù)以附件二清單為準。

2.辦公場地：指乙方提供給甲方使用的臨時辦公區(qū)域，面積、布局及配套設(shè)施以雙方確認的場地照片及清單為準。

3.項目管理咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的覆蓋項目設(shè)計、施工、驗收等階段的專業(yè)管理建議及執(zhí)行支持，包括但不限于會議紀要、進度報告、費用審核等書面成果。

4.驗收：指甲方對乙方交付的設(shè)備、場地及服務(wù)成果進行確認的過程，以書面簽收單或確認函為準。

5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害及政府行為。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供設(shè)備采購代理、場地租賃及咨詢服務(wù)，并有權(quán)對乙方交付的產(chǎn)品及服務(wù)成果進行檢驗和驗收；甲方有權(quán)根據(jù)項目實際需求調(diào)整部分服務(wù)內(nèi)容，但需提前三十日書面通知乙方并承擔相應(yīng)調(diào)整費用；甲方有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)向乙方提供完整的設(shè)備采購需求清單、場地租賃使用計劃及項目背景資料，并保證所提供資料的真實性；甲方應(yīng)按照合同約定及時支付設(shè)備采購代理費、租金及咨詢服務(wù)費，逾期支付的應(yīng)按日加收萬分之五的違約金；甲方應(yīng)配合乙方完成設(shè)備安裝調(diào)試、場地驗收及服務(wù)成果確認等工作，并提供必要的協(xié)助條件；甲方應(yīng)遵守乙方場地管理規(guī)定，不得擅自改變用途或損壞設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)承擔修復(fù)費用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付各項費用，甲方逾期支付的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至款項付清；乙方有權(quán)根據(jù)市場價格變動提出調(diào)整設(shè)備采購建議，但需經(jīng)甲方書面確認；乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行違反法律法規(guī)或合同約定的服務(wù)要求。

(2)義務(wù)：

①設(shè)備采購代理義務(wù)：乙方應(yīng)指定專業(yè)團隊負責設(shè)備采購全程，包括供應(yīng)商篩選、商務(wù)談判、合同簽訂及交付協(xié)調(diào)，確保設(shè)備符合甲方技術(shù)參數(shù)要求；乙方應(yīng)向甲方提供至少三家中標供應(yīng)商的報價方案，并配合甲方完成最終選型；設(shè)備交付時，乙方應(yīng)負責辦理運輸及保險手續(xù)，并出具完整合格證明文件，如有質(zhì)量問題應(yīng)協(xié)助甲方追討索賠。乙方在設(shè)備采購過程中獲取的甲方商業(yè)信息負有保密義務(wù)，非經(jīng)甲方書面同意不得泄露。

②辦公場地租賃義務(wù)：乙方應(yīng)按照附件一約定提供符合安全標準的辦公場地，配備必要的網(wǎng)絡(luò)、照明等設(shè)施，并提前三日通知甲方完成場地準備；乙方應(yīng)保證租賃期間的場地使用權(quán)不受第三方合法主張的干擾，并承擔場地維護及物業(yè)費；如甲方需調(diào)整租賃面積或期限，乙方應(yīng)在收到通知后十日內(nèi)提出書面方案供甲方選擇。乙方應(yīng)向甲方提供場地使用說明及應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方完成消防等安全檢查。

③咨詢服務(wù)義務(wù)：乙方應(yīng)組建不少于五人的項目團隊，由項目經(jīng)理負責全面協(xié)調(diào)，并配備各專業(yè)領(lǐng)域工程師；乙方應(yīng)每兩周提交項目進度報告，每月召開一次協(xié)調(diào)會，并根據(jù)甲方需求提供專項技術(shù)支持；乙方出具的項目管理報告需經(jīng)團隊負責人簽字及公司蓋章，重大決策需報甲方書面確認；乙方應(yīng)建立服務(wù)成果檔案，并配合甲方進行第三方審計或評估。乙方在咨詢服務(wù)中形成的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但乙方有權(quán)保留在同類項目中的合理使用權(quán)。

④保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在合作中知悉的甲方財務(wù)數(shù)據(jù)、技術(shù)方案等商業(yè)秘密承擔保密責任，保密期限為本合同終止后三年，且無論合同是否有效均適用；乙方不得利用為甲方提供服務(wù)的便利條件謀取不正當利益，如泄露信息或與第三方惡意競爭，甲方有權(quán)立即解除合同并要求賠償。

⑤違約責任承擔：乙方未按約定交付設(shè)備或場地，每逾期一日向甲方支付合同總金額千分之一的違約金，逾期超過三十日甲方有權(quán)解除合同并要求雙倍賠償；乙方提供的服務(wù)成果存在重大缺陷，經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒付相應(yīng)費用并要求賠償損失。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：本合同項下的各項費用及計算標準如下：（1）設(shè)備采購代理費：按照設(shè)備合同總價的5%收取，即人民幣貳拾伍萬元整（￥250,000.00）；（2）辦公場地租金：每月每平方米人民幣壹佰伍拾元（￥150.00/平方米），租賃面積共計壹仟貳佰平方米，租賃期限六個月，共計人民幣玖拾萬元整（￥900,000.00），租金包含物業(yè)費及基礎(chǔ)水電費，不含網(wǎng)絡(luò)通訊費；（3）項目管理咨詢服務(wù)費：按項目實際投入人員工時計算，標準為每位工程師每小時人民幣壹佰元（￥100.00/小時），每月累計工時不超過貳佰小時，六個月總額不超過人民幣拾伍萬元整（￥150,000.00），具體工時以乙方提交的經(jīng)甲方確認的工時記錄為準。上述費用均不含稅，如需甲方開具增值稅專用發(fā)票，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)稅費。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將各項費用支付至乙方以下賬戶：

開戶名稱：上海恒信工程技術(shù)有限公司

開戶銀行：中國工商銀行上海浦東分行

銀行賬號：6222020100123456789

3.支付時間：（1）設(shè)備代理費于設(shè)備采購合同簽訂后七日內(nèi)支付伍拾萬元整（￥500,000.00），設(shè)備到貨驗收合格后支付剩余伍拾萬元整（￥500,000.00）；（2）場地租金于租賃合同生效后三日內(nèi)支付首月租金人民幣壹拾貳萬元整（￥120,000.00），之后每月前五日支付當月租金，租賃期滿提前三十日支付下一周期租金；（3）咨詢服務(wù)費于每月結(jié)束后十日內(nèi)，根據(jù)確認的工時記錄支付當月費用，合同終止后十五日內(nèi)結(jié)清所有尾款。甲方支付款項時應(yīng)在備注欄注明對應(yīng)合同條款及支付階段。

第五條履行期限

1.合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，各項服務(wù)期限如下：（1）設(shè)備采購代理：自合同生效之日起三個月內(nèi)完成，最晚交付時間為2024年1月31日；（2）辦公場地租賃：自2023年11月1日起至2024年4月30日止，共計六個月；（3）項目管理咨詢服務(wù)：自項目開工之日起至竣工驗收之日止，但最短服務(wù)期限為六個月，即至2024年4月30日止。合同有效期屆滿前三十日，如甲乙雙方均有續(xù)約意向，可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.關(guān)鍵時間節(jié)點：（1）設(shè)備需求確認：合同生效后五日內(nèi)，甲方需提供完整的技術(shù)參數(shù)清單及預(yù)算要求；（2）供應(yīng)商報價：乙方應(yīng)在收到需求后十日內(nèi)完成供應(yīng)商篩選并提交報價方案；（3）場地準備：乙方應(yīng)在2023年10月25日前完成場地清空及基礎(chǔ)裝修，并于10月30日甲方驗場；（4）項目啟動會：乙方需在2023年11月10日前召集首次項目協(xié)調(diào)會，并提交初步項目計劃書；（5）中期驗收：設(shè)備安裝調(diào)試完成后七日內(nèi)，甲乙雙方聯(lián)合設(shè)備驗收，場地租賃滿三個月時進行首次場地使用評估。任何一方未按約定時間節(jié)點履行義務(wù)，除支付違約金外，對方有權(quán)要求其立即補救，逾期超過十五日的，守約方有權(quán)解除合同。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：（1）未按時支付設(shè)備采購代理費：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分伍分之壹（5%）的違約金，總額不超過設(shè)備代理費總額的百分之伍（5%），逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停服務(wù)并解除合同，甲方需支付已完成工作的費用及相當于合同總價百分之拾（10%）的違約金；（2）未按時支付場地租金：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當期應(yīng)付租金伍分之壹（5%）的違約金，逾期超過十五日，乙方有權(quán)收回場地并解除合同，甲方需支付已租用期間的租金及相當于總租金百分之拾（10%）的違約金；（3）未按時支付咨詢服務(wù)費：每逾期一日，應(yīng)向乙方支付遲延部分叁分之壹（3%）的違約金，逾期超過二十日，乙方有權(quán)解除合同，甲方需支付已完成服務(wù)的費用及相當于服務(wù)費總額百分之拾（10%）的違約金；（4）擅自變更服務(wù)內(nèi)容：因甲方單方面提出的合理化變更導(dǎo)致乙方成本增加或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔實際發(fā)生的額外費用，乙方并有權(quán)要求甲方支付相當于新增費用百分之貳（2%）的補償金。甲方支付違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權(quán)進一步追償。

2.乙方違約責任：（1）設(shè)備采購延誤：因乙方原因?qū)е略O(shè)備交付逾期超過合同約定的最晚交付時間（2024年1月31日）的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價壹分之壹（1%）的違約金，違約金總額不超過合同總價拾萬元整（￥100,000.00），逾期超過六十日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付相當于合同總價伍拾%（50%）的賠償金，同時乙方需退還已收取的代理費并承擔甲方尋找替代供應(yīng)商的費用；（2）場地不符合約定：乙方提供的場地存在安全隱患或設(shè)施損壞無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，整改期間租金按實際可使用面積比例減免，整改后仍不符合標準的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方退還已付租金及相當于總租金百分之貳（2%）的賠償金；（3）咨詢服務(wù)質(zhì)量不合格：乙方提交的服務(wù)報告或提出的方案存在重大錯誤或遺漏，經(jīng)甲方指出后未能在十日內(nèi)修正的，甲方有權(quán)拒收相應(yīng)部分服務(wù)費用，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費并賠償因此造成的直接損失，賠償上限為該項目實際咨詢服務(wù)費總額的壹倍（100%）；（4）泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受第三方索賠或商譽損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于賠償金、律師費及訴訟費，且甲方有權(quán)單方面解除合同，已支付的費用不予退還；（5）服務(wù)成果侵權(quán)：因乙方提供的服務(wù)涉及知識產(chǎn)權(quán)糾紛或違反法律法規(guī)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任并負責解決侵權(quán)問題，甲方有權(quán)要求乙方退還所有服務(wù)費用并支付相當于合同總價壹佰%（100%）的懲罰性賠償金。乙方在承擔責任后，仍有權(quán)向?qū)嶋H侵權(quán)方追償。

3.違約金減免：若違約方在違約行為發(fā)生后七日內(nèi)采取有效補救措施使損失減少至最低的，可相應(yīng)減免部分違約金，具體比例由雙方協(xié)商確定。任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，除支付違約責任外，還應(yīng)完成清算工作，包括設(shè)備處置、場地移交及服務(wù)資料交接，并承擔因此產(chǎn)生的所有費用。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、行政命令等）、疫情及其管控措施、以及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)癱瘓、關(guān)鍵基礎(chǔ)設(shè)施中斷等類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起連續(xù)影響本合同履行超過七日的，視為對合同履行產(chǎn)生實質(zhì)性障礙。

2.責任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，該方不承擔違約責任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后七日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報道、保險理賠文件等）。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除合同。若不可抗力影響持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)單方面解除合同，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，雙方互不承擔賠償責任。因不可抗力造成的損失，由各方自行承擔，但雙方應(yīng)盡合理努力減少損失擴大部分。不可抗力消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行合同，此前暫停履行的期限不計算在內(nèi)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本合同項下的任何爭議包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責任及爭議解決程序本身，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負責爭議處理，通過書面函件或會議形式，在收到爭議通知后三十日內(nèi)尋求解決方案。

2.協(xié)商不成處理：若協(xié)商在上述期限內(nèi)未能解決爭議，任何一方均有權(quán)選擇以下第壹種方式解決：（1）向合同履行地（北京市朝陽區(qū)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，雙方應(yīng)共同遵守法院判決；（2）提交上海仲裁委員會，按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇訴訟或仲裁的意向應(yīng)在協(xié)商期滿后十日內(nèi)書面通知對方，且一旦選定不得變更，但雙方均同意可向?qū)Ψ剿诘赜泄茌牂?quán)的其他仲裁機構(gòu)申請仲裁。

3.證據(jù)與費用：無論采取何種爭議解決方式，雙方均應(yīng)保存與爭議相關(guān)的全部證據(jù)材料，并承擔各自提交證據(jù)的必要費用。若一方敗訴或仲裁裁決對其不利，該方應(yīng)承擔守約方為解決爭議所支付的合理費用，包括但不限于律師費、訴訟費/仲裁費、差旅費等，具體金額以法院判決或仲裁裁決為準。在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，互不追究違約責任。任何一方在爭議解決前單方面解除合同的，應(yīng)就爭議本身另行處理，但守約方有權(quán)要求其承擔因此造成的損失。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，可通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的即時通訊工具發(fā)送。通知應(yīng)發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址。以專人遞送方式發(fā)送的，簽收日為送達日；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后第五日為送達日；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，成功發(fā)送日為送達日。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前十日書面通知對方。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署書面文件后方能生效。口頭約定或非正式的備忘錄不構(gòu)成合同變更。任何變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，且不得影響本合同的核心條款及不可抗力、爭議解決等特殊條款的效力。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方在提供設(shè)備采購代理、場地租賃或咨詢服務(wù)時，有權(quán)根據(jù)需要將非核心或?qū)I(yè)性強的部分工作分包給具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方，但必須確保分包方的服務(wù)質(zhì)量不低于乙方標準，并承擔分包方的行為責任。未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將合同項下的全部義務(wù)轉(zhuǎn)包給第三方。

4.合同終止：除本合同另有約定或法律規(guī)定外，任一方可在另一方發(fā)生重大違約行為且在收到書面整改通知后三十日內(nèi)仍未糾正的，有權(quán)單方面以書面形式通知對方終止合同。合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未完成的義務(wù)，已產(chǎn)生的費用按實際履行比例結(jié)算，乙方應(yīng)向甲方移交所有項目資料及未使用完的場地、設(shè)備等，并配合完成清算工作。合同終止不影響守約方追究違約責任的權(quán)利。

5.法律適用與完整性：本合同的訂立、效力、解釋