2025官方商品房買賣協(xié)議商品房買賣協(xié)議合同編號：本合同由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：出賣人（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：統(tǒng)一社會信用代碼：買受人（乙方）：名稱：地址：法定代表人/身份證號：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方同意將其開發(fā)建設(shè)的位于市區(qū)路號小區(qū)號樓單元號的商品房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：，規(guī)劃用途為：。該房屋的建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米，公攤建筑面積為平方米，計價方式為：（平方米/總價）。第二條房屋價款及支付方式該房屋的總價款為人民幣（大寫）（￥元）。付款方式為：（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付全部房款。（2）分期付款：第一期付款：人民幣（大寫）（￥元），應(yīng)于年月日前支付；第二期付款：人民幣（大寫）（￥元），應(yīng)于年月日前支付；第三期付款：人民幣（大寫）（￥元），應(yīng)于年月日前支付。（3）銀行按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付首期房款人民幣（大寫）（￥元），剩余款項通過銀行按揭貸款支付，貸款事宜由乙方自行向銀行申請，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款，逾期支付的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為逾期金額的‰。第三條房屋交付房屋交付時間為：年月日，甲方應(yīng)于該日期將該房屋交付給乙方。交付條件：（1）該房屋取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》；（2）該房屋符合國家安全標準，且具備正常使用條件；（3）甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《房屋使用說明書》。交付方式：甲方向乙方交付該房屋時，雙方應(yīng)共同驗房，并簽署《房屋交接單》。驗房過程中發(fā)現(xiàn)的房屋質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)書面確認，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)。第四條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記甲方應(yīng)自該房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，將該房屋所有權(quán)登記在乙方名下。乙方應(yīng)協(xié)助甲方提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并承擔相關(guān)費用。若因乙方原因?qū)е聼o法辦理登記，則責任由乙方承擔；若因甲方原因?qū)е聼o法辦理登記，則甲方應(yīng)賠償乙方所受的實際損失。第五條違約責任甲方的違約責任：（1）甲方未能按本合同約定時間交付該房屋的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至房屋實際交付之日；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，賠償乙方所受的損失。（2）甲方未能按本合同約定時間協(xié)助辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，每逾期一日，按日向乙方支付已付房款的‰作為違約金，直至登記完成之日；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及利息，賠償乙方所受的損失。乙方的違約責任：（1）乙方未能按本合同約定時間支付房款的，每逾期一日，按日向甲方支付逾期金額的‰作為違約金，直至全部房款支付之日；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔已發(fā)生的費用及損失。（2）因乙方原因?qū)е聼o法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔相關(guān)責任，并賠償甲方所受的損失。第六條其他約定該房屋的物業(yè)管理費由方承擔，自房屋交付之日起計收。該房屋的契稅、增值稅、權(quán)屬登記費等相關(guān)稅費由方承擔。本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條其他條款本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。（以下為簽署部分，不包含在合同正文中）甲方（蓋章）：法定代表人