舊磁磚翻新合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈18層。法定代表人：張明，性別：男，職務(wù)：董事長，聯(lián)系電話甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備完全民事行為能力，是本次合同標的物的所有權(quán)人或合法出租方，有權(quán)就舊磁磚翻新事宜與乙方簽訂本合同。甲方通過實地考察及前期溝通，確認其名下位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟X單元X室的部分地面磁磚存在老化、破損等問題，影響使用效果及美觀度，為提升物業(yè)價值/租賃吸引力/居住體驗，特委托乙方提供專業(yè)的舊磁磚翻新服務(wù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑裝飾工程有限公司，住所地位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX寫字樓5層。法定代表人：李強，性別：男，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責任公司，具備相應(yīng)資質(zhì)，擁有室內(nèi)裝飾裝修工程專業(yè)承包資質(zhì)（有效期至XXXX年XX月XX日），具備履行本合同所需的設(shè)備、技術(shù)及人員條件。乙方經(jīng)甲方詢價及資質(zhì)審核，同意按照本合同約定承接舊磁磚翻新工程，并保證所提供的服務(wù)符合國家及行業(yè)相關(guān)標準。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商達成一致，乙方承諾完成甲方指定區(qū)域的舊磁磚翻新工作，甲方承諾按約定支付服務(wù)費用。

**合同背景及前提條件**

甲方所持有的XX市XX區(qū)XX小區(qū)XX棟X單元X室的部分磁磚已使用超過XX年，部分區(qū)域出現(xiàn)起翹、裂紋、污漬嚴重等損壞現(xiàn)象，不僅影響室內(nèi)觀感，且存在安全隱患。經(jīng)甲方評估，翻新工作需采用環(huán)保瓷磚膠、防水處理及耐久性強的瓷磚材料，并需在不影響甲方正常經(jīng)營/使用的前提下分區(qū)域施工。乙方作為專業(yè)的建筑裝飾企業(yè)，具備豐富的舊磁磚翻新經(jīng)驗及成功案例，其報價方案及施工方案已通過甲方的技術(shù)論證，且具備完善的安全生產(chǎn)及環(huán)保管理體系。甲方認可乙方的服務(wù)能力及市場價格，雙方基于對合同標的物現(xiàn)狀的充分了解，同意以本合同約定的范圍、標準及價格完成合作。合同履行前，甲乙雙方已就工程范圍、施工工藝、驗收標準等核心條款達成一致，并明確甲方需提供必要的施工場地配合及水電接口，乙方需自行配備施工所需工具及材料（特殊材料除外）。本合同是雙方就舊磁磚翻新事宜達成的完整協(xié)議，除法律另有規(guī)定外，任何一方均不得單方面變更或解除。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是約定由乙方為甲方名下位于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)XX棟X單元X室的指定區(qū)域提供舊磁磚翻新服務(wù)，以恢復(fù)地面磁磚的使用功能和美觀度，提升物業(yè)整體價值。合同范圍內(nèi)的具體工作內(nèi)容包括：對甲方指定的約XX平方米地面區(qū)域進行清理、拆除舊磁磚及找平層、基層防水處理、彈線定位、瓷磚鋪貼、勾縫、清潔及成品保護等全部施工工序。乙方需按照國家現(xiàn)行相關(guān)施工規(guī)范及行業(yè)標準，并結(jié)合甲方提供的初步要求（詳見附件一：施工區(qū)域示意圖及具體部位說明），完成磁磚的拆除、基層處理、新材料鋪貼及后續(xù)配套工作，最終交付符合約定質(zhì)量標準的翻新地面。本合同范圍不包含房屋主體結(jié)構(gòu)改造、水電系統(tǒng)改造及室內(nèi)其他裝飾部分的施工，如甲方有其他需求，需另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

第二條定義

在本合同中，下列詞語具有以下含義：

1.“舊磁磚翻新”指乙方對甲方現(xiàn)有地面磁磚進行拆除、基層處理、重新鋪貼新磁磚及附屬工作的全過程服務(wù)；

2.“施工圖紙”指由甲方確認并書面提供的標明翻新區(qū)域、尺寸、工藝要求等的圖紙文件；

3.“合格產(chǎn)品”指符合國家及行業(yè)現(xiàn)行標準、符合合同約定技術(shù)指標的瓷磚、膠粘劑、防水材料等；

4.“驗收”指甲乙雙方依據(jù)本合同約定標準對工程完成部分或整體進行的檢查確認程序；

5.“工期”指本合同約定的自正式開工日起至工程竣工驗收合格之日止的日歷天數(shù)；

6.“隱蔽工程”指在施工過程中被后續(xù)工序覆蓋的基層處理、防水層等工程內(nèi)容。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及施工圖紙完成舊磁磚翻新工作，并有權(quán)對乙方的施工過程進行必要的監(jiān)督，但不得妨礙乙方的正常作業(yè)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的場地，并保證施工期間場地內(nèi)具備基本的水電接入條件，負責協(xié)調(diào)解決施工場地周邊與第三方產(chǎn)生的矛盾或糾紛；

（3）甲方應(yīng)在合同簽訂后XX日內(nèi)向乙方提供完整的施工區(qū)域圖紙及地面現(xiàn)狀照片資料，并就施工細節(jié)進行書面確認；

（4）甲方有權(quán)按照本合同約定對乙方提交的工程進度報告及材料報驗單進行審核，并在收到乙方提交的竣工驗收資料后XX日內(nèi)或委托第三方進行驗收；

（5）甲方應(yīng)按照合同約定及時支付乙方服務(wù)費用，逾期支付的，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但甲方有權(quán)拒絕支付經(jīng)確認不合格工程的部分款項；

（6）甲方應(yīng)保證其提供的相關(guān)資料和信息的真實性，如因甲方提供資料錯誤導(dǎo)致乙方返工或損失，由甲方承擔相應(yīng)責任；

（7）施工期間，甲方應(yīng)指派專人與乙方對接，處理日常事務(wù)，并配合乙方進行材料進場、垃圾清運等工作。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的施工條件及配合事項，如甲方未及時履行義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，乙方有權(quán)相應(yīng)順延工期并要求賠償損失；

（2）乙方應(yīng)具備相應(yīng)的企業(yè)資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可，保證投入本合同項下的施工人員均經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗，并嚴格遵守安全操作規(guī)程，承擔因自身原因造成的安全事故的全部責任；

（3）乙方應(yīng)嚴格按照國家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收標準》（GB50210）、《地面裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)范》（CJJ/T89）等標準，結(jié)合施工圖紙及技術(shù)交底進行施工，材料使用應(yīng)符合環(huán)保要求并經(jīng)甲方書面同意后方可采用；

（4）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對施工全過程進行自檢、互檢，并在隱蔽工程覆蓋前向甲方提交書面報驗申請及相關(guān)資料，經(jīng)甲方確認后方可進行下道工序；

（5）乙方應(yīng)合理施工，采取有效措施減少粉塵、噪音等對周邊環(huán)境的影響，并負責施工區(qū)域的成品保護工作，特別是對未施工區(qū)域及家具家電的防護；

（6）乙方應(yīng)按合同約定配備施工所需的所有機具設(shè)備及合格產(chǎn)品，材料進場前應(yīng)向甲方提交樣品及出廠合格證明，特殊材料需經(jīng)甲方書面確認；如因乙方材料問題導(dǎo)致的工程缺陷，乙方應(yīng)負責無償返修并承擔相應(yīng)損失；

（7）乙方應(yīng)按合同約定編制工程進度計劃并提交甲方備案，重大節(jié)點需提前XX日通知甲方進行驗收；工程竣工驗收合格后，應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料一套（包括但不限于竣工圖、材料合格證、驗收報告等）；

（8）乙方應(yīng)配備專職項目經(jīng)理負責合同履行，及時處理施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題，并應(yīng)甲方要求參加工程洽商及變更確認工作；

（9）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于環(huán)境保護、文明施工的法律法規(guī)，施工結(jié)束后及時清運建筑垃圾并恢復(fù)場地原狀，直至甲方確認合格。

第四條價格與支付條件

本合同項下的舊磁磚翻新服務(wù)費用總額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），該價格為固定總價，包含乙方為完成本合同約定范圍內(nèi)的全部工作所需的人員、材料、設(shè)備、機具、管理、利潤及稅金等全部費用。

付款方式及時間安排如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元整），作為預(yù)付款，乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票；

（2）工程完成XX%且經(jīng)甲方驗收合格后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的XX%（即人民幣XX元整），乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票；

（3）工程整體竣工驗收合格并完成結(jié)算手續(xù)后XX日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款尾款的XX%（即人民幣XX元整），乙方收到款項后應(yīng)開具等額發(fā)票。

甲方支付款項應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的以下賬戶：

開戶名稱：XX建筑裝飾工程有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號：XXXXXX

乙方應(yīng)在收到每筆款項后及時向甲方提供符合要求的發(fā)票。如甲方未按約定支付款項，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金，但乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

第五條履行期限

本合同項下的舊磁磚翻新工程有效期為自合同簽訂生效之日起XX日。具體履行期限自乙方正式進場施工之日起計算，預(yù)計工期為XX天，自XXXX年XX月XX日開工，至XXXX年XX月XX日竣工。

乙方應(yīng)在開工前XX日向甲方提交詳細的施工進度計劃，并按計劃推進工作。如遇需要甲方協(xié)調(diào)的事項或不可抗力因素，經(jīng)雙方書面確認后，工期可相應(yīng)順延。

乙方應(yīng)確保在約定期限內(nèi)完成全部施工內(nèi)容，并達到合同約定的質(zhì)量標準。若乙方因自身原因未能按期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付款項并賠償損失。

甲方應(yīng)按合同約定及時提供施工條件及配合，如甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，工期亦應(yīng)相應(yīng)順延，乙方不承擔延誤責任。

第六條違約責任

**1.甲方違約責任**

（1）甲方未按合同約定支付任何款項的，每逾期一日，應(yīng)按當期應(yīng)付未付款項的XX%向乙方支付違約金。逾期超過XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方除支付全部應(yīng)付款項及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，包括但不限于已采購材料的成本、已投入的人工費用、設(shè)備租賃費用等。

（2）甲方未按約定提供施工場地、水電接入條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法按時開工或施工受阻的，每影響一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向乙方支付窩工及延誤違約金。因甲方原因造成的工期延誤超過XX日，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成工作的相應(yīng)費用（按合同總價款XX%結(jié)算），并賠償乙方其他損失。

（3）甲方在工程驗收時無正當理由拒絕驗收或拖延驗收超過XX日，視為驗收合格，甲方仍可拒絕支付尾款或提出質(zhì)量異議的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償乙方因此產(chǎn)生的催款費用及損失。

**2.乙方違約責任**

（1）乙方未按合同約定的工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價款的XX%向甲方支付工期延誤違約金。累計違約金不超過合同總價款的XX%。逾期超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項并支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方賠償因其解除合同而遭受的直接損失。

（2）乙方施工質(zhì)量不符合合同約定標準，經(jīng)甲方或第三方檢測確認存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在收到通知后XX日內(nèi)進行無償返修。逾期未返修或返修后仍不合格的，甲方有權(quán)委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，且甲方有權(quán)從未支付款項中直接扣除維修費用。若質(zhì)量問題嚴重，影響使用功能或存在安全隱患，甲方有權(quán)解除合同，乙方除承擔全部修復(fù)責任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。

（3）乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，由乙方承擔全部賠償責任，包括但不限于人員救治費用、財產(chǎn)損失賠償、行政處罰等。同時，甲方有權(quán)解除合同，并扣留乙方已收取的全部款項。

（4）乙方使用假冒偽劣材料或未按約定報驗即使用于工程，一經(jīng)甲方或權(quán)威機構(gòu)查實，乙方應(yīng)立即停止使用并更換合格材料，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。若因此造成工程缺陷或返工，乙方除承擔返工責任外，還應(yīng)向甲方支付合同總價款XX%的違約金。

（5）乙方未按約定提供竣工資料或發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法辦理結(jié)算或付款的，每延遲一日，應(yīng)按延遲金額的XX%向甲方支付滯納金。情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

**3.雙方其他違約責任**

（1）任何一方單方面解除合同的，除承擔本合同約定的違約責任外，還應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。

（2）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，守約方有權(quán)要求違約方賠償自違約日起至合同終止日止的所有預(yù)期利益損失。

（3）本合同約定的違約金不足以彌補守約方實際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

第七條不可抗力

1.不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、政策調(diào)整、征收征用等）、疫情及其防控措施等。

2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本合同義務(wù)的，不承擔違約責任。但遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件，以便對方核實。

3.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。如不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已收付的款項，多收或預(yù)付的款項應(yīng)予以退還。

4.因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔。如不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜（如材料處置、已付款項結(jié)算等）進行協(xié)商，達成一致后辦理相關(guān)手續(xù)。

5.本合同所稱不可抗力事件，是指其影響或后果超出了雙方合理控制范圍，且在事件發(fā)生后盡到合理注意義務(wù)仍無法避免或克服的。

第八條爭議解決

1.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)選擇以下第XX種方式解決：

（1）向XX市XX區(qū)有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；

（2）向XX仲裁委員會申請仲裁，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。

2.仲裁或訴訟過程中，如雙方對部分爭議達成和解協(xié)議，應(yīng)向仲裁機構(gòu)或法院申請制作調(diào)解書或根據(jù)和解協(xié)議簽訂和解協(xié)議。和解協(xié)議具有法律效力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未受爭議影響的其他條款。仲裁機構(gòu)或法院作出的裁決或判決是終局的，對雙方均有約束力，任何一方均不得再就同一爭議向其他機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

4.發(fā)生爭議時，除爭議解決方式外，雙方仍應(yīng)就合同其他事宜保持合作，除非爭議事項直接導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

5.爭議解決費用（包括仲裁費、訴訟費、律師費等）由敗訴方承擔；若雙方均有責任，則根據(jù)責任大小按比例分擔。仲裁或訴訟期間，除非法律另有規(guī)定或當事人另有約定，一方申請保全、鑒定、勘驗等費用由該方先行支付，最終由責任方承擔。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)采用書面形式，可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或雙方確認的送達地址進行發(fā)送。以專人遞送方式發(fā)送的，送達時視為送達；以掛號信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達；以傳真或電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)送成功后視為送達。任何一方變更聯(lián)系方式或送達地址，應(yīng)提前XX日書面通知對方。所有通知均應(yīng)以本合同首部列明的名稱和地址為準。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.保密條款：雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密（包