民宅贈(zèng)與合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方全稱]，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或依法存續(xù)的其他，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。甲方地址位于[甲方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有相關(guān)身份證明文件，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。甲方根據(jù)自身需求，擬通過本合同與乙方達(dá)成關(guān)于特定民宅的贈(zèng)與、租賃或委托管理等合作意向，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

甲方在簽署本合同前，已充分了解并確認(rèn)本合同標(biāo)的物為位于[民宅詳細(xì)地址]的住宅，該住宅建筑面積為[建筑面積平方米]，具備合法的權(quán)屬證明，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、租賃或委托管理的相關(guān)法律法規(guī)。甲方保證其對(duì)本合同標(biāo)的物的處置具有合法、完整的權(quán)利來源，并已取得必要的內(nèi)部決策程序批準(zhǔn)（如適用）。甲方同意在本合同框架下，依據(jù)乙方需求或雙方約定，將標(biāo)的物以贈(zèng)與、出租或委托管理等形式交由乙方使用或處置，并承擔(dān)相應(yīng)的法律及行政責(zé)任。

在合作過程中，甲方承諾向乙方提供標(biāo)的物的全部必要文件及資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、稅務(wù)證明、維修記錄等，確保乙方能夠順利接收、使用或處置標(biāo)的物。甲方將積極配合乙方辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`或額外費(fèi)用。若甲方為委托方，則其將嚴(yán)格按照乙方指示執(zhí)行委托事項(xiàng)，并保證委托事項(xiàng)的合法性與可行性。若甲方為出租方，則其將確保標(biāo)的物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付乙方使用。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方全稱]，系依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人或依法存續(xù)的其他，具備完全民事行為能力，有權(quán)簽署并履行本合同。乙方地址位于[乙方詳細(xì)注冊(cè)地址]，法定代表人/負(fù)責(zé)人為[法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名]，持有相關(guān)身份證明文件，聯(lián)系方式為[法定代表人/負(fù)責(zé)人聯(lián)系電話]。乙方根據(jù)自身需求，擬通過本合同與甲方達(dá)成關(guān)于特定民宅的接受、使用或管理合作意向，旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。

乙方在簽署本合同前，已充分了解并確認(rèn)本合同標(biāo)的物為位于[民宅詳細(xì)地址]的住宅，該住宅建筑面積為[建筑面積平方米]，具備合法的權(quán)屬證明，符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、租賃或委托管理的相關(guān)法律法規(guī)。乙方同意在本合同框架下，依據(jù)雙方約定或甲方需求，接收、使用或管理標(biāo)的物，并承擔(dān)相應(yīng)的法律及行政責(zé)任。

在合作過程中，乙方承諾向甲方提供必要的身份證明及合作意愿文件，確保其具備合法的接收、使用或管理標(biāo)的物的資格。乙方將嚴(yán)格按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)使用標(biāo)的物，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行破壞性改造，并承擔(dān)因自身行為導(dǎo)致的損害賠償責(zé)任。若乙方為承租方，則其將按時(shí)支付租金，遵守房屋管理規(guī)定，并在租賃期滿或合同終止時(shí)，將標(biāo)的物完好交還甲方。若乙方為服務(wù)提供方，則其將嚴(yán)格按照甲方委托事項(xiàng)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。

雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，同意就標(biāo)的物的贈(zèng)與、租賃或委托管理達(dá)成以下合作意向。本合同旨在明確雙方的法律地位、權(quán)利義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)分配，為后續(xù)具體合作提供法律依據(jù)。雙方均確認(rèn)已完全理解本合同條款，并愿意受其約束。本合同條款的任何變更或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方書面確認(rèn)后方能生效。雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，將共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定與合法，確保標(biāo)的物的合理使用與處置。

合同標(biāo)的物的具體合作模式（贈(zèng)與、租賃或委托管理）及相應(yīng)細(xì)節(jié)，將在本合同后續(xù)章節(jié)中詳細(xì)約定。雙方承諾在本合同框架下，秉持誠(chéng)信原則，積極履行各自義務(wù)，如遇爭(zhēng)議或分歧，將首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，將依照本合同約定處理。本章節(jié)作為合同的基礎(chǔ)部分，為后續(xù)條款的訂立提供了前提條件，確保合同的整體性與邏輯性。雙方均確認(rèn)，本章節(jié)內(nèi)容與整個(gè)合同范本的關(guān)聯(lián)性緊密，是合同有效成立與履行的重要基礎(chǔ)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就位于[民宅詳細(xì)地址]的住宅（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物”）所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，根據(jù)雙方協(xié)商一致的合作模式（包括但不限于贈(zèng)與、租賃或委托管理），界定標(biāo)的物的使用、占有、處置等具體內(nèi)容。具體而言，若雙方選擇贈(zèng)與模式，甲方將依法將標(biāo)的物無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將享有標(biāo)的物的所有權(quán)；若選擇租賃模式，甲方將依據(jù)約定向乙方收取租金，乙方將享有標(biāo)的物的占有、使用權(quán)；若選擇委托管理模式，甲方將授權(quán)乙方代為管理標(biāo)的物，并支付相應(yīng)報(bào)酬。本合同范圍涵蓋標(biāo)的物的交付、使用、維護(hù)、費(fèi)用承擔(dān)、風(fēng)險(xiǎn)分配等全部合作事宜，旨在為雙方合作提供全面、系統(tǒng)的法律保障。

第二條定義

本合同中下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

（一）標(biāo)的物：指位于[民宅詳細(xì)地址]、建筑面積為[建筑面積平方米]的住宅，具備合法權(quán)屬證明的財(cái)產(chǎn)；

（二）贈(zèng)與：指甲方將標(biāo)的物無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方取得所有權(quán)的行為；

（三）租賃：指甲方將標(biāo)的物出租給乙方使用，乙方支付租金并享有占有、使用權(quán)的行為；

（四）委托管理：指甲方授權(quán)乙方代為管理標(biāo)的物，并支付相應(yīng)報(bào)酬的行為；

（五）交付：指甲方將標(biāo)的物實(shí)際移交給乙方占有、使用或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的行為；

（六）維修：指對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行必要的保養(yǎng)、修復(fù)，以保持其正常使用狀態(tài)的行為；

（七）費(fèi)用：指與標(biāo)的物使用、管理相關(guān)的所有支出，包括但不限于稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等；

（八）風(fēng)險(xiǎn)：指因不可抗力或一方違約行為導(dǎo)致標(biāo)的物損失或價(jià)值貶損的可能性。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）甲方的權(quán)力：

1.1甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，選擇標(biāo)的物的合作模式（贈(zèng)與、租賃或委托管理），并要求乙方配合履行相應(yīng)義務(wù)；

1.2若選擇贈(zèng)與模式，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照本合同約定接受標(biāo)的物，并要求乙方配合辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

1.3若選擇租賃模式，甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并監(jiān)督乙方是否按照約定使用標(biāo)的物；

1.4若選擇委托管理模式，甲方有權(quán)對(duì)乙方的管理行為進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方定期報(bào)告管理情況；

1.5甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致的標(biāo)的物損害賠償責(zé)任。

（二）甲方的義務(wù)：

2.1甲方應(yīng)保證其對(duì)標(biāo)的物擁有合法、完整的權(quán)利，并有權(quán)簽署本合同；

2.2甲方應(yīng)按照本合同約定，將標(biāo)的物交付給乙方使用或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

2.3若選擇租賃模式，甲方應(yīng)保證標(biāo)的物符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)，并按時(shí)交付乙方使用；

2.4若選擇租賃模式，甲方應(yīng)按照本合同約定收取租金，并開具相應(yīng)票據(jù)；

2.5若選擇委托管理模式，甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料及管理要求，并支付約定報(bào)酬；

2.6甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的物的登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

2.7甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的維修資金充足，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

2.8甲方應(yīng)保證標(biāo)的物不處于查封、凍結(jié)等限制狀態(tài)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（一）乙方的權(quán)力：

3.1若選擇贈(zèng)與模式，乙方有權(quán)依法接受標(biāo)的物，并要求甲方協(xié)助辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；

3.2若選擇租賃模式，乙方有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物，并要求甲方提供必要的維修支持；

3.3若選擇委托管理模式，乙方有權(quán)要求甲方支付約定報(bào)酬，并要求甲方提供必要的管理資料；

3.4乙方有權(quán)要求甲方賠償因甲方違約行為導(dǎo)致的直接損失。

（二）乙方的義務(wù)：

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，接受標(biāo)的物并依法享有相應(yīng)權(quán)利；

4.2若選擇租賃模式，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并按時(shí)交付；

4.3若選擇租賃模式，乙方應(yīng)愛護(hù)標(biāo)的物，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造；

4.4若選擇租賃模式，乙方應(yīng)遵守房屋管理規(guī)定，不得存放危險(xiǎn)物品或從事違法活動(dòng)；

4.5若選擇委托管理模式，乙方應(yīng)按照甲方指示管理標(biāo)的物，并定期報(bào)告管理情況；

4.6若選擇租賃模式，乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的物日常使用過程中的維修費(fèi)用（不包括因甲方原因?qū)е碌木S修）；

4.7若選擇租賃模式，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將標(biāo)的物完好交還甲方；

4.8若選擇委托管理模式，乙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物的相關(guān)資料，不得泄露或?yàn)E用；

4.9乙方應(yīng)配合甲方辦理標(biāo)的物的登記、備案等手續(xù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌难诱`責(zé)任；

4.10乙方應(yīng)保證自身行為不違反本合同約定，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損害，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（三）雙方共同義務(wù)：

5.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，全面履行本合同約定；

5.2雙方應(yīng)妥善保管標(biāo)的物，防止因保管不當(dāng)導(dǎo)致的損失；

5.3雙方應(yīng)配合處理與標(biāo)的物相關(guān)的糾紛或訴訟，維護(hù)共同利益；

5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方關(guān)于房屋使用、租賃或委托管理的相關(guān)法律法規(guī)；

5.5雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)，保持合作關(guān)系的穩(wěn)定與合法。

本條款詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方在標(biāo)的物合作過程中的權(quán)利義務(wù)，為后續(xù)條款的履行提供了具體依據(jù)。雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守，確保合作順利進(jìn)行。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方根據(jù)標(biāo)的物的合作模式（贈(zèng)與、租賃或委托管理）約定以下價(jià)格與支付條件：

（一）贈(zèng)與模式：甲方同意將標(biāo)的物無償贈(zèng)與乙方，因此不存在價(jià)格支付問題。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用，但需承擔(dān)接受標(biāo)的物及辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的相關(guān)稅費(fèi)（若適用）。雙方應(yīng)積極配合完成贈(zèng)與所需的法律手續(xù)。

（二）租賃模式：標(biāo)的物的月租金為人民幣[具體金額]元，每年遞增[百分比或固定金額]。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱[甲方賬戶名稱]，開戶行[甲方開戶銀行]，賬號(hào)[甲方銀行賬號(hào)]。首期租金應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)租金按月支付。乙方支付租金應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

（三）委托管理模式：甲方同意向乙方支付委托管理費(fèi)，每月為人民幣[具體金額]元。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月管理費(fèi)支付至乙方指定賬戶：賬戶名稱[乙方賬戶名稱]，開戶行[乙方開戶銀行]，賬號(hào)[乙方銀行賬號(hào)]。首期管理費(fèi)應(yīng)于本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付，后續(xù)管理費(fèi)按月支付。甲方支付管理費(fèi)應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票。

任何一方變更指定賬戶信息，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，否則按原賬戶支付視為有效。支付過程中產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)由[約定承擔(dān)方]承擔(dān)。

第五條履行期限

（一）本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起生效，至[具體日期或條件]止。若雙方未約定終止條件，則本合同持續(xù)有效，直至一方根據(jù)法律規(guī)定或本合同約定提前終止。

（二）贈(zèng)與模式下，標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在本合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)完成，若因客觀原因需延長(zhǎng)的，經(jīng)雙方協(xié)商可書面順延。

（三）租賃模式下，租賃期限為[具體年數(shù)]年，自標(biāo)的物交付乙方使用之日起計(jì)算。租賃期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，若乙方無特殊原因提出續(xù)租，甲方有權(quán)收回標(biāo)的物；若乙方提出續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。

（四）委托管理模式下，委托期限為[具體年數(shù)]年，自本合同生效之日起計(jì)算。委托期滿前[具體月數(shù)]個(gè)月，若甲方無特殊原因提出終止委托，乙方應(yīng)完成所有委托事項(xiàng)并交還標(biāo)的物；若甲方提出續(xù)簽委托，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)簽合同。

（五）雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)履行各自義務(wù)，任何一方提前終止合同，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任，并提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。

第六條違約責(zé)任

（一）甲方違約責(zé)任：

6.1若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的物或辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同標(biāo)的額[百分比]的違約金，違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.2若甲方在租賃模式下未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期租金[百分比]的違約金，違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.3若甲方在委托管理模式下未按時(shí)支付管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期管理費(fèi)[百分比]的違約金，違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.4若甲方保證的標(biāo)的物存在權(quán)利瑕疵（如查封、抵押等）導(dǎo)致乙方無法使用或取得所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方的實(shí)際損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.5若甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的直接損失。

（二）乙方違約責(zé)任：

6.6若乙方未按本合同約定接受標(biāo)的物或辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并按合同標(biāo)的額[百分比]向甲方支付違約金。

6.7若乙方在租賃模式下未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金[百分比]的違約金，違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付違約金外，還應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。

6.8若乙方在租賃模式下擅自改變標(biāo)的物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行破壞性改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按合同標(biāo)的額[百分比]向甲方支付違約金。

6.9若乙方在租賃模式下違反房屋管理規(guī)定，從事違法活動(dòng)或存放危險(xiǎn)物品，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或引發(fā)事故，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同標(biāo)的額[百分比]向甲方支付違約金。

6.10若乙方在委托管理模式下未按甲方指示管理標(biāo)的物，或因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致標(biāo)的物損壞、價(jià)值貶損或產(chǎn)生額外費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按合同標(biāo)的額[百分比]向甲方支付違約金。

6.11若乙方在租賃模式或委托管理模式下未按時(shí)交還標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同標(biāo)的額[百分比]的違約金，違約金總額不超過合同標(biāo)的額的[百分比]。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)采取必要措施收回標(biāo)的物，并要求乙方支付違約金及賠償損失。

6.12若乙方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的直接損失。

（三）違約金與賠償：

6.13本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失，包括直接損失和可得利益損失。

6.14若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的全部責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的直接損失。

6.15雙方同意，任何一方違約時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方在合理期限內(nèi)糾正違約行為，若違約方未能在合理期限內(nèi)糾正，守約方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.16本合同中約定的違約金、賠償金等條款具有獨(dú)立性，不因合同其他條款的無效而影響其效力。

6.17雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則，盡量避免違約行為的發(fā)生，如遇一方確實(shí)無法避免的違約，應(yīng)積極與對(duì)方協(xié)商解決，以減少雙方損失。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、法律修訂等）、疫情及其防控措施、網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)一定時(shí)間，足以影響本合同履行或?qū)е侣男欣щy。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力而無法履行或延遲履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含相關(guān)證明材料（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或延遲履行本合同義務(wù)的，根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除該方的違約責(zé)任，但該方仍應(yīng)采取合理措施減少損失。不可抗力影響消除后，受影響方應(yīng)立即恢復(fù)履行本合同義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]，導(dǎo)致本合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)書面通知對(duì)方解除本合同。合同自解除通知生效之日起終止，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并相互返還已支付的費(fèi)用。

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)對(duì)不可抗力事件的發(fā)生及影響承擔(dān)舉證責(zé)任。如一方無法提供充分證明，其主張可能不被采納。雙方同意以中國(guó)法律及相關(guān)司法解釋認(rèn)定不可抗力事件及其影響。

6.不可抗力不適用：本合同中關(guān)于不可抗力的約定，不免除因一方故意或重大過失導(dǎo)致的違約責(zé)任，也不免除雙方根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的強(qiáng)制性義務(wù)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行，地點(diǎn)在中國(guó)[具體城市]。雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用和公平合理的原則，尋求達(dá)成和解協(xié)議的途徑。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能在上述期限內(nèi)解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后[具體天數(shù)]內(nèi)，將爭(zhēng)議提交給[指定調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）或當(dāng)?shù)卣{(diào)解中心]進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立的原則。調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽署調(diào)解書，調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有約束力，如調(diào)解不成，任何一方均可進(jìn)入下一爭(zhēng)議解決程序。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交至[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱和地點(diǎn)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則，仲裁地為北京/上海/深圳等]，按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，并承擔(dān)各自的仲裁費(fèi)用。除非雙方另有書面約定，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟解決：作為上述仲裁條款的補(bǔ)充，若雙方未就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致，且未在仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。選擇訴訟解決的，應(yīng)優(yōu)先適用訴訟地法院的管轄權(quán)及法律適用規(guī)則，除非雙方書面同意選擇其他管轄法院。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守法律和商業(yè)習(xí)慣，避免采取任何可能導(dǎo)致爭(zhēng)議升級(jí)或損害對(duì)方利益的行動(dòng)。雙方同意，爭(zhēng)議解決不應(yīng)影響合同其他條款的繼續(xù)履行，也不應(yīng)影響任何一方在本合同項(xiàng)下的其他權(quán)利。所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)公平、高效進(jìn)行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后[具體天數(shù)]視為送達(dá)。對(duì)同一事項(xiàng)，采用不同通知方式發(fā)送的，以最先送達(dá)的方式為準(zhǔn)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同內(nèi)容。口頭約定或非書面形式的變更無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同包含多個(gè)條款和附件，各條款和附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。若任何一項(xiàng)條款或附件無效，不影響其他條款或附件的效力。

4.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。雙方均不再以任何理由就本合同標(biāo)的提出任何爭(zhēng)議或索賠。

5.可分割性：若本合同任何條款被認(rèn)定為無效、非法或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換該無效條款，以最接近原條款意圖的有效條款替代。

6.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓需另行簽訂書面協(xié)議。

7.法律適用與管轄：本合同的訂立、效力、解釋、