***花園施工組織方案書

一、編制說明

1、編制原則

***花園智能化系統(tǒng)工程施工組織設(shè)計(jì)中的主要施工方案和施工方法，以及主要

生產(chǎn)資源要素的優(yōu)化配置和諸多方面的施工保障措施等均遵循科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)、細(xì)致、

好用、合理的原則，依據(jù)建設(shè)單位供應(yīng)的工程有關(guān)資料的內(nèi)容而編制的本設(shè)計(jì)方

案是該工程施工中必備文件，也是工程技術(shù)資料的組成部分，旨在保障本工程保

質(zhì)保量、平安施工，達(dá)到質(zhì)優(yōu)、按期、順當(dāng)完成的目的的綜合闡述。

2、關(guān)于施工工期及范圍

本施工組織設(shè)計(jì)按工程全部竣工的施工工期考慮編制的，其施匚項(xiàng)目范圍包括多

功能安保系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、機(jī)房系統(tǒng)、通信及有線電視管道預(yù)埋?？偣て诖?/p>

約30天。

3、關(guān)于工程進(jìn)度

本設(shè)計(jì)中所考慮支配的施工總進(jìn)度支配將來以甲方要求的工程總進(jìn)度、以及甲方

有關(guān)的工程）總進(jìn)度為依據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)，工程總支配及工程施工進(jìn)度也是按前面施

工隊(duì)進(jìn)度進(jìn)行設(shè)計(jì)，便于剛好地指導(dǎo)工程施工進(jìn)度。

4、備注說明

本支配因限于各種可能潛在因素的影響，在考慮支配選擇施工方案與方法，施工

程序、工藝流程、工期支配、質(zhì)量技術(shù)、平安保記措施以及未盡事項(xiàng)等方面難免

有遺漏、謬誤之處，有待以后予以具體地修正、補(bǔ)充、完善，使其成為本工程施

工中必需的指導(dǎo)性文件。

二、編制依據(jù)

1.***花園智能化工程招標(biāo)書

2.***花園平面圖

3.智68建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)GB/T50314?2000

4.計(jì)算機(jī)機(jī)房設(shè)計(jì)規(guī)范GB50174-93

5.民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94

6.建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GBJ16-87

7.民用建筑電氣設(shè)計(jì)規(guī)范JGJ/T16-92

8.電氣裝置工程施工及驗(yàn)收規(guī)范GBJ232-82

9.有線廣播錄音、播音室聲學(xué)設(shè)計(jì)規(guī)范和技術(shù)用房技術(shù)要求GYJ26-86

10.防盜報(bào)警限制器材通用技術(shù)條件GB12663-90

11.平安防范工程程序與要求GA/T75-94

12.入侵探測(cè)器通用技術(shù)條件GB10408.1-89

13.防雷及接地安裝工藝標(biāo)準(zhǔn)322-1998

14.建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范CECS89:97

15.中國工程建筑標(biāo)造化協(xié)會(huì)的《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工規(guī)范》

三、工程概況

***花園小區(qū)是開發(fā)區(qū)東區(qū)農(nóng)夫拆遷安置小區(qū)，共有35棟住宅樓，一期建成后可

安置1024戶拆遷戶。該小區(qū)的智能化工程包括：

1、多功能保安系統(tǒng)

2、公共廣播系統(tǒng)

3、機(jī)房系統(tǒng)

4、室外通信及有線電視管道預(yù)埋

四、業(yè)主的協(xié)作條件

1、施工前的協(xié)作要求

在施工前，施工工程中須要必備的施工條件，如：倉庫、施工辦公室、施工用水

用電等協(xié)助辦公及施工設(shè)施，這就須要業(yè)主來協(xié)作我公司，支配部署、落實(shí)到位。

我們建議要求倉庫面積不小于10平方米，建立在小區(qū)中心或易管理的地方。另

須要1間辦公室用作智能化系統(tǒng)工程辦公之用，滿足基本要求即可。施工月水

電建議在施工工地的每棟樓供應(yīng)?個(gè)接點(diǎn)，我公司將安裝相應(yīng)的水電表，供應(yīng)施

工工地現(xiàn)場用電、用水。

2、施工期間的協(xié)調(diào)工作

首先，在施工工程中必須要和土建工程緊密協(xié)作，完成水平子系統(tǒng)線管預(yù)埋的鋪

設(shè)工作；其次，由于裝修工程干脆影響室內(nèi)家庭智能設(shè)備的安裝，因此須要業(yè)主

協(xié)調(diào)好裝修工程的裝修時(shí)間，協(xié)調(diào)裝修工程和弱電工程進(jìn)度。

公共廣播系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)通過PVC管敷設(shè)，主要廣播線為RVV2*L5以及RVV2*2.5.

C、機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)

機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)在小區(qū)內(nèi)通防靜電地板鋪設(shè)，下面鋪設(shè)接地銅排，接地導(dǎo)線主要為

BV16m2o

1.2設(shè)備安裝調(diào)試工程

在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)完畢后，依據(jù)室內(nèi)裝修施，進(jìn)度進(jìn)行相應(yīng)設(shè)備的安裝和調(diào)試_L

作。依據(jù)施工前的圖紙審核和技術(shù)交底工作，支配施工前的施工培訓(xùn)工作，依據(jù)

培訓(xùn)要求安裝各系統(tǒng)的相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性；工程在施工前對(duì)可預(yù)

見的施工難點(diǎn)進(jìn)行分析，并支配技術(shù)人員進(jìn)行技術(shù)支持，保證工程進(jìn)度和工程質(zhì)

量，按期完成施工進(jìn)度。

1.3總體管理措施

a.設(shè)立測(cè)量放線小組，專職測(cè)量和保證線路的精確度，將損線纜耗降到最低點(diǎn)。

b.結(jié)合本工程的特點(diǎn)，在開工前制定詳盡的施工組織方案和創(chuàng)優(yōu)良工程的質(zhì)量

目標(biāo)支配及質(zhì)量保證措施，設(shè)立質(zhì)量管理小組對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行全面監(jiān)控，有支配、

有組織地對(duì)各分項(xiàng)工程進(jìn)行預(yù)控，實(shí)行過程目標(biāo)限制，以分項(xiàng)保部分，以分部保

單位工程，從而達(dá)到較高的質(zhì)量水平。

c.針對(duì)本工程預(yù)留預(yù)埋多及專業(yè)施工的特點(diǎn)，設(shè)立工程流水作業(yè)與相應(yīng)的施工

小組，各小組負(fù)責(zé)不同的工作任務(wù)提高工程效率和進(jìn)度。

d.接受信息化技術(shù)作為主要管理手段，建立信息化的管理平臺(tái)，在施工過程對(duì)

整個(gè)工程的工期、質(zhì)量、成本進(jìn)行有效的限制。編制具體而周密的施工整體限制

支配，明確各專業(yè)進(jìn)場和協(xié)作及交出時(shí)間，以保證整體支配的按期實(shí)現(xiàn)。加強(qiáng)工

程管理，搞好各工種各專業(yè)的協(xié)作協(xié)調(diào)，加強(qiáng)對(duì)各專業(yè)部分的質(zhì)量限制，通過嚴(yán)

密完善的公司質(zhì)量管理體系，確?！皟?yōu)良工程”的實(shí)現(xiàn)。

e.依據(jù)施工現(xiàn)場場地的概況，施工場區(qū)內(nèi)將施工區(qū)、生活區(qū)及辦公區(qū)相對(duì)分開

部署，盡量避開相互間的影響。

2、施工打算

2.1施工管理制度的建立

序號(hào)按項(xiàng)目管理規(guī)定和相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)而建立的項(xiàng)目管理制度

a.項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)溝及職責(zé)

b.項(xiàng)目現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理制度

c.項(xiàng)目平安管理制度

d.項(xiàng)目施工生產(chǎn)管理制度

e.項(xiàng)目質(zhì)量管理制度

f.項(xiàng)目技術(shù)管理制度

g.項(xiàng)目材料管理制度

h.項(xiàng)目機(jī)械運(yùn)用管理制度

i.項(xiàng)目技術(shù)資料管理制度

j.項(xiàng)目現(xiàn)場管理制度

2.2施工技術(shù)打算

a.由公司技術(shù)部門幫助項(xiàng)目部有關(guān)人員仔細(xì)學(xué)習(xí)圖紙，熟識(shí)理解圖紙和設(shè)計(jì)意

圖，組織圖紙進(jìn)行自審、會(huì)審、精確駕馭施工圖紙細(xì)微環(huán)節(jié)和施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，明

確工藝流程。中標(biāo)接到圖紙后應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)組織會(huì)審，會(huì)審接受分部、分項(xiàng)進(jìn)

行。力爭將問題在圖紙會(huì)審中解決。

b.由公司技術(shù)部門協(xié)作項(xiàng)目部仔細(xì)編制本工程的施工組織設(shè)計(jì)，在投標(biāo)方案的

基礎(chǔ)上補(bǔ)充和健全施工方案，明確施工操作要點(diǎn)，對(duì)可能出現(xiàn)的問題和工序，提

出針對(duì)性措施，為工程的施工生產(chǎn)作出指導(dǎo)，組織各專業(yè)施工隊(duì)伍共同學(xué)習(xí)施工

圖紙，商定施工協(xié)作事宜。

c.組織施工人員學(xué)習(xí)質(zhì)量體系和驗(yàn)收規(guī)范，圍繞本工程公司的質(zhì)量目標(biāo)，進(jìn)一

步全面駕馭工程質(zhì)量檢評(píng)標(biāo)準(zhǔn)，駕馭創(chuàng)樣板的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量限制。

d.依據(jù)圖紙、預(yù)算定額、施工組織設(shè)計(jì)、施工定額投標(biāo)文件等從新編制或復(fù)核

回標(biāo)施工預(yù)算，以便為施工作業(yè)支配編制、施工任務(wù)單的下達(dá)和限額領(lǐng)料單的簽

發(fā)供應(yīng)牢靠的依據(jù)。

e.依據(jù)四周環(huán)境概況，制定環(huán)境愛護(hù)方案和平安施工方案。

2.3施工打算

a.現(xiàn)場打算

a）查勘現(xiàn)場，熟識(shí)場地狀況，依據(jù)監(jiān)理及規(guī)劃部門移交的限制坐標(biāo)點(diǎn)，按建筑

物總平面要求，在施工區(qū)域設(shè)置防破壞愛護(hù)措施或安裝必要的設(shè)備。

b）對(duì)施工用電、用水等要調(diào)查，編制用電、用水組織措施，并按方案的要求進(jìn)

行水、電布置，搞好污水排出管道的有關(guān)手續(xù)。

c）針對(duì)本工程主要設(shè)備的性質(zhì)，安裝要領(lǐng)、技術(shù)要求等進(jìn)行資料的收集，對(duì)調(diào)

試的要求進(jìn)行收集并做好調(diào)試工具工作的打算。

b.施工隊(duì)伍打算

a）從公司建立的施工隊(duì)伍中選擇高素養(yǎng)的施工班組，依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施

工程序和施工總進(jìn)度支配要求，確定各階段勞動(dòng)力的需用量。

b）為進(jìn)場工作做打算，對(duì)工人進(jìn)行技術(shù)、平安、思想和法制教化，教化工人樹

立'質(zhì)量第一，平安第一’的正確思想。使施工班組明確有關(guān)任務(wù)、質(zhì)量、技術(shù)、

平安、進(jìn)度等要求。遵守有關(guān)施工和平安的技術(shù)法規(guī)和地方治安法規(guī)。

u）做好后勤工作支配，做好臨時(shí)設(shè)施的修建為進(jìn)場工作解決食、住、工作問題,

以便進(jìn)場人員能夠進(jìn)場后快速投入施工，充分調(diào)動(dòng)職工的生產(chǎn)主動(dòng)性。

c.材料進(jìn)場打算

a）依據(jù)施工組織設(shè)計(jì)中的施工進(jìn)度限制支配和施工預(yù)算中的工料分析，編制工

程所需材料用量支配，做好備料、供料工作，做好材料的進(jìn)場支配。

b）依據(jù)施工總平面布置要求，合理布置材料堆放場地，并做好保管工作，并確

定專業(yè)單位運(yùn)用的范圍，統(tǒng)一搭建辦公室，協(xié)助設(shè)施及倉庫，或由甲方指定運(yùn)用

統(tǒng)一的協(xié)助設(shè)施及倉庫。

d,施工運(yùn)用設(shè)備

a）按施工組織設(shè)計(jì)中確定的施工方

法，為須要進(jìn)場安裝的電表，水表及配電箱等設(shè)備作進(jìn)場打算工作。

b）設(shè)備進(jìn)場后應(yīng)進(jìn)行保養(yǎng)和試運(yùn)轉(zhuǎn)等工作，以保證施工設(shè)備的正常運(yùn)行。

3、施工平面布置

3.1施工平面布置原則

施工總平面布置合理與否，將干脆關(guān)系到施工進(jìn)度的快慢和平安文明施工管理水

平的凹凸，為保證現(xiàn)場施工順當(dāng)進(jìn)行，具體的施工平面布置原則如下：

a.在滿足施工的條件下，節(jié)約施工用地；

b.滿足施工須要和文明施工的前提下，削減臨時(shí)建設(shè)投資；

c.在保證場內(nèi)交通運(yùn)輸暢通利滿足施工對(duì)材料要求的前提下，最大限度地削減

場內(nèi)運(yùn)輸，特殊是削減場內(nèi)二次搬運(yùn)；

d.在平面交通上，避開土建、平安及生產(chǎn)相互干擾；

e.符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生及平安設(shè)計(jì)要求和防火規(guī)范。

3.2施工平面布置

依上述原則對(duì)施工現(xiàn)場平面布置如下：

a.主要施工設(shè)備布置

本工程分為4個(gè)施工工隊(duì)，其中小區(qū)綜合布線（包括閉路監(jiān)控、公共廣播）為2

個(gè)；安裝施工工隊(duì)為1個(gè)，具有2個(gè)施工面同時(shí)施工的實(shí)力，每個(gè)施工隊(duì)都配

備齊全的施工工具，以保證施工流水作業(yè)的順當(dāng)進(jìn)行（施工設(shè)備由施工隊(duì)內(nèi)的人

員進(jìn)行專人保管和維護(hù)）。其他設(shè)備安裝施工隊(duì)為一個(gè)獨(dú)立的施工面，按施工要

求配備裝修工程所必備的施工工具，以保證裝修工程的順當(dāng)進(jìn)行。如4個(gè)施工工

隊(duì)不能滿足現(xiàn)場施工要求或進(jìn)度要求，可臨時(shí)增設(shè)So

b.辦公設(shè)施布置

現(xiàn)場辦公場所盡量設(shè)在現(xiàn)場旁邊，布置有辦公室、工具材料倉庫等辦公設(shè)施，以

保證現(xiàn)場管理機(jī)構(gòu)的齊備。

C.臨時(shí)水電管線布置

a）臨時(shí)供水管，由現(xiàn)場總水源接出，沿建筑物邊線及臨時(shí)設(shè)施布置，并由支管

道接至相應(yīng)的水點(diǎn)，辦理相關(guān)手續(xù)協(xié)調(diào)好各單位的關(guān)系；

b）臨時(shí)供電線路，辦理相關(guān)手續(xù)按要求臨時(shí)供電線路從施工工地總配電箱接出，

設(shè)置安排電箱并供應(yīng)供電線路，供應(yīng)各施工點(diǎn)的施工用電；

c）依據(jù)施工進(jìn)度在各個(gè)施工工作區(qū)均預(yù)留數(shù)量足夠的電接入點(diǎn)，在工作竣工前

的整個(gè)施工過程中供施工之用。

4、施工部署

4.1施工指導(dǎo)思想

本司的施工指導(dǎo)思想是：要求工程項(xiàng)目部嚴(yán)格依據(jù)公司行之有效的質(zhì)量保證體系

和管理方法進(jìn)行運(yùn)作，要質(zhì)量、平安、工期、文明施工一起抓，并制定和貫徹執(zhí)

行本工程的質(zhì)量支配和工期支配，對(duì)管理職責(zé)、文件和資料、材料選購、施工

過程、檢查和試驗(yàn)、不合格品的預(yù)防和訂正、產(chǎn)品愛護(hù)、質(zhì)量記錄、服務(wù)質(zhì)量等

進(jìn)行全方位嚴(yán)格限制，以確保工程質(zhì)量。同時(shí)要求項(xiàng)目部嚴(yán)格依據(jù)施工規(guī)范、操

作規(guī)程和有關(guān)平安生產(chǎn)、文明施工要求施工，仔細(xì)做好技術(shù)平安交底和落實(shí)平安

技術(shù)措施，強(qiáng)化平安檢查和整改工作，以保證施工平安。盡力接受“四新''技術(shù)，

以先進(jìn)的施工機(jī)械設(shè)備和先進(jìn)的施工方法，通過系統(tǒng)和科學(xué)的組織管理.，達(dá)到國

際國內(nèi)綜合布線標(biāo)準(zhǔn)，確保工期按期完成的目標(biāo)。充分發(fā)揮我公司現(xiàn)有的施工技

術(shù)水平，做到守合同、守信譽(yù)、優(yōu)質(zhì)、平安、文明、高效地完成本工程全部合同

規(guī)定的任務(wù)，運(yùn)用戶滿足。

4.2項(xiàng)目施工管理架構(gòu)

依據(jù)本工程的規(guī)模、特點(diǎn)，本工程施工實(shí)行項(xiàng)目施工法管理。組織以項(xiàng)目經(jīng)理為

主的施工管理班子，全權(quán)負(fù)責(zé)本工程現(xiàn)場施工管理，項(xiàng)目班子優(yōu)選有實(shí)力、有技

術(shù)、有實(shí)際閱歷的各級(jí)管理人員，對(duì)該工程的質(zhì)量、平安、工期及文明施工進(jìn)行

有支配、有組織的高效、科學(xué)、協(xié)調(diào)管理，確保本工廠質(zhì)量優(yōu)良，爭創(chuàng)優(yōu)良樣板

工程。

項(xiàng)目部技術(shù)管理人員配置表：

項(xiàng)目經(jīng)理（高級(jí)工程師）1名

技術(shù)負(fù)責(zé)人（工程師）3名

施工員20名

質(zhì)安員1名

資料員1名

材料員1名

預(yù)算員1名

會(huì)計(jì)、出納1名

4.3施工階段劃分

本工程的特點(diǎn)為了便于施工組織、做到重點(diǎn)、難點(diǎn)突出，以利于集中人、財(cái)、物、

機(jī)打好殲敵仗，確保工程優(yōu)質(zhì)、高效施工任務(wù)的完成，擬將整個(gè)工程劃分為如下

幾個(gè)施工階段：

第一階段為一次預(yù)埋，其重點(diǎn)是協(xié)作土建工程進(jìn)度在公共部位預(yù)埋線管，為安裝

線纜做打算；

其次階段為二次預(yù)埋階段，其重點(diǎn)是依據(jù)土建施工進(jìn)度將線管按設(shè)計(jì)圖紙要求安

裝到相應(yīng)的墻面及地板內(nèi)，為安裝線纜做打算；

第三階段為鋪設(shè)線纜階段，依據(jù)智能安防設(shè)備的安裝位置，鋪設(shè)相應(yīng)的線纜，并

保證其線纜的通路；

第四階段為智能設(shè)備安裝階段，其主要是將智能安防設(shè)備依據(jù)施工圖紙標(biāo)注的位

置、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范安裝到位，并保證設(shè)備的可運(yùn)行性；

第五階段為調(diào)試階段，主要是將智能安防設(shè)備依據(jù)技術(shù)要求與網(wǎng)絡(luò)連通，并調(diào)試

設(shè)備使其正常運(yùn)行達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

4.4各施工段的施工依次

a.搭建小區(qū)的管網(wǎng)，建立智能化工程電纜井，確定路由位置的施工依次

a)預(yù)埋智能系統(tǒng)管道

先進(jìn)行基礎(chǔ)人工挖溝，依據(jù)須要建立電纜井。在電纜井內(nèi)進(jìn)行防潮、排水處理，

防止今后在運(yùn)用中出現(xiàn)雨水和其它用水灌入電纜井內(nèi)，造成線纜浸泡水中導(dǎo)致系

統(tǒng)癱瘓(防潮可延長線纜的運(yùn)用壽命)；依據(jù)規(guī)范要求預(yù)埋智能化工程用管道，

在智能化工程管道內(nèi)預(yù)留拉線繩，為綜合布線工程打好基礎(chǔ)。

b).選擇弱電管道，安裝線纜或光纜

依據(jù)小區(qū)智能化設(shè)計(jì)的需求，依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范安裝光纜或線纜。在線纜和光纜時(shí)，

依據(jù)綜合布線工序的具體要求和施工規(guī)范進(jìn)行施工，嚴(yán)格依據(jù)現(xiàn)行國際布線施工

標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化施工，杜絕野蠻操作和違規(guī)行為的發(fā)生，確保本工程達(dá)

到優(yōu)良“樣板”工程的目的.

b.各系統(tǒng)的施工依次

a).閉路監(jiān)控系統(tǒng)的施工依次

小區(qū)中共設(shè)47個(gè)監(jiān)控點(diǎn)，主要分布在：小區(qū)主要出入口、小區(qū)內(nèi)路口、以及小

區(qū)主要公共場所，做到無盲點(diǎn)。在閉路監(jiān)控系統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各

監(jiān)控點(diǎn)的路由位置，考慮可行性方案；其次，對(duì)于視頻線纜的鋪設(shè)，在施工時(shí)要

留意各連接接點(diǎn)的可通性、絕緣性和堅(jiān)固性。在調(diào)試中由于線纜連接接點(diǎn)不好而

導(dǎo)致監(jiān)控?zé)o信號(hào)的事時(shí)有發(fā)生；再次，閉路監(jiān)控系統(tǒng)接受就地取電的原則，因此

在施工布線時(shí)選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試打好基礎(chǔ)。最終，在是

設(shè)備的安裝工程，由于閉路監(jiān)控系統(tǒng)的監(jiān)控點(diǎn)分布較散，限制面積較大；按分

布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。因此，在安裝時(shí)依據(jù)施工設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注,

將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備安裝的堅(jiān)固性、合理性和可運(yùn)行性。

b).巡更系統(tǒng)的施工依次

巡更系統(tǒng)是接受非接觸的方式采集各巡更點(diǎn)的數(shù)據(jù)，因此它不須要任何的線纜來

連接。依據(jù)施工圖紙標(biāo)注巡更點(diǎn)的位置，安裝“紐扣”型巡更點(diǎn)，在限制中心

安裝調(diào)試系統(tǒng)操作軟件。

0.周界防范系統(tǒng)的施工依次

d).背景音樂的施工依次

小區(qū)內(nèi)共設(shè)65個(gè)公共廣播點(diǎn)，主要分布在小區(qū)綠化草坪帶。在小區(qū)公共廣播系

統(tǒng)的整體施工中，首先，選擇好各個(gè)廣播點(diǎn)的定點(diǎn)位置，主要要考慮到隱藏性以

及音效性，依據(jù)甲方平面設(shè)計(jì)圖紙，進(jìn)行現(xiàn)場布置位置確定以及畫線；其次，進(jìn)

行PVC管敷設(shè)和廣播線穿線。同時(shí)在施工時(shí)要留意各連接點(diǎn)的可通性、絕緣性以

及堅(jiān)固性。再次公共廣播系統(tǒng)在施工布線時(shí)選擇好取電的位置，為系統(tǒng)設(shè)備安裝

和調(diào)試打好基礎(chǔ)。最終，在是設(shè)備的安裝工程，由于公共廣播系統(tǒng)的廣播點(diǎn)分布

較散，限制面積較大；按分布結(jié)構(gòu)，還分為地上部分和地下部分。因此，在安

裝時(shí)依據(jù)施T設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注，將設(shè)備安裝到位，并保證設(shè)備安裝的堅(jiān)固性、合

理性和可運(yùn)行性。

4.5整體工程施工依次

施工管理是安裝工程的重要環(huán)節(jié)，擅長運(yùn)用支配、組織、指揮、調(diào)控及監(jiān)督職能,

抓好施工的三個(gè)階段，才能達(dá)到工期短、質(zhì)量優(yōu)、效益好的目標(biāo)。依據(jù)進(jìn)度支配,

安裝工作基本分三個(gè)階段進(jìn)行：

a.施工初期階段

組織精明能干、仔細(xì)負(fù)責(zé)施工管理人員及工作班組，親密協(xié)作其他施工工隊(duì)的施

工進(jìn)度，完成各種預(yù)埋管線，做到各項(xiàng)工作隨土建主體結(jié)構(gòu)的施工緊密跟進(jìn)，不

能影響上建的進(jìn)度。期間穿插進(jìn)行其它施工等工作。

b.施工高峰階段

隨土建主體結(jié)構(gòu)的接連交出，各系統(tǒng)施工全面鋪開，各系統(tǒng)設(shè)備、管道的安裝進(jìn)

入高潮。在此期間，必需增加人力、物力，全力以赴，搶進(jìn)度，促工期。統(tǒng)籌協(xié)

調(diào)和土建裝修及其他工隊(duì)的協(xié)作。

C.竣工驗(yàn)收階段

掃清少量的收尾工作，按編制的系統(tǒng)調(diào)試方案，各專業(yè)對(duì)各系統(tǒng)進(jìn)行單機(jī)試運(yùn)行、

系統(tǒng)綜合測(cè)試及調(diào)整、資料的整理，以及按編制的驗(yàn)收支配逐層、逐間、逐區(qū)的

進(jìn)行驗(yàn)收工作。對(duì)發(fā)覺的問題快速整改，申請(qǐng)復(fù)檢，逐步驗(yàn)收移交。

5、安裝工程特點(diǎn)

本項(xiàng)目工程的特點(diǎn)是工程量大，與其他施工單位交叉作業(yè)多，另外本項(xiàng)目的線槽

和線管的施工將有肯定的難度，尤其是智能化系統(tǒng)的構(gòu)建許多依據(jù)業(yè)主的入住狀

況和業(yè)主的須要進(jìn)行。本系統(tǒng)除了設(shè)備安裝外，關(guān)鍵任務(wù)是軟件的編制和調(diào)試運(yùn)

行，所以許多工作量不在工地現(xiàn)場完成，只有等系統(tǒng)設(shè)備安裝到肯定階段，才能

進(jìn)場調(diào)測(cè)和總體調(diào)試，因而調(diào)試T期就比較長.

六、弱電智能施工與其他施工單位的協(xié)調(diào)和協(xié)作

與土建單位的協(xié)作首先是臨時(shí)用水電，需土建單位落實(shí)到位，另外對(duì)于要打墻或

樓板的孔洞要請(qǐng)土建單位幫助，在管線到位后剛好封堵，設(shè)備搬運(yùn)和垂直運(yùn)輸也

要土建予以幫助。

與相關(guān)安裝單位的協(xié)作主要是配電、照明、給排水、空調(diào)通風(fēng)、消防等施工單位,

一方面是施工中的交叉作業(yè)的協(xié)調(diào)，另一方面是樓宇對(duì)講系統(tǒng)中須要與相關(guān)系統(tǒng)

設(shè)備連接，這方面須要這些單位供應(yīng)設(shè)備說明書和接線圖，協(xié)作我方接線，在調(diào)

試階段，協(xié)作我方進(jìn)行系統(tǒng)聯(lián)調(diào)。另外，我方工程中有些部位須要布放強(qiáng)電插座,

要求配電施工單位供應(yīng)相應(yīng)部位的配電屏等。

與裝修單位的協(xié)作為保證業(yè)主室內(nèi)整體裝修效果，各安裝單位與裝修單位的協(xié)作

與協(xié)調(diào)非常重要，我方在裝修起先前，首先完成管線槽的布放工作，在裝修起先

后，提交相應(yīng)圖紙和設(shè)備說明書給裝修單位，要求在相應(yīng)部位開孔，并把導(dǎo)線放

下來，有些較重的設(shè)備在吊頂上安裝要求在頂棚內(nèi)加固，在開孔部位加邊框。在

墻上安裝的設(shè)備材料要考慮裝修效果，與其他面板排列整齊，保證美觀大方?？?/p>

之，要與工地現(xiàn)場各單位親密協(xié)作，相互協(xié)調(diào)，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)。

]

七、工程資源投入支配

1、施工設(shè)備的投入

在工程施工中投入先進(jìn)的、數(shù)量足夠的施工設(shè)備實(shí)施流水作業(yè)施工是保障項(xiàng)目順

當(dāng)實(shí)施的重要條件之一。依據(jù)施工支配支配，我公司將投入的主要施工設(shè)備配置

狀況如下：（以施工小組為單位的施工設(shè)備配置）電焊機(jī)和相應(yīng)的電焊運(yùn)用設(shè)備

1套，開墻槽用切割機(jī)4臺(tái)，萬用表6塊，電筆10把、電烙鐵10把，打線工

具5套，電，刀20把，斜口鉗20把。

2、勞動(dòng)力的投入

足夠勞動(dòng)力的投入是確保工期實(shí)現(xiàn)的一項(xiàng)必不行少的要素，對(duì)于專業(yè)施工工種和

勞動(dòng)力的選擇，必需以素養(yǎng)高、技術(shù)好為條件進(jìn)行選取，我公司將選派強(qiáng)有力的

施工隊(duì)伍進(jìn)場施工，在技術(shù)上施工隊(duì)伍完全有實(shí)力勝任本工程的施工。在勞動(dòng)力

的需求量上，我公司將依據(jù)各分項(xiàng)工程的特點(diǎn)以及工期限制的要求配備足夠的勞

動(dòng)力，建立獎(jiǎng)罰制度，開展勞動(dòng)競賽，作好班組工作等后勤保障工作，確保施工

任務(wù)的順當(dāng)完成。依據(jù)施工支配支配，各施工區(qū)在施工期間配備一個(gè)施工班組，

班組內(nèi)各工序在施工段期間實(shí)行流水作業(yè)，設(shè)備安裝工程依據(jù)裝修進(jìn)度來平衡勞

動(dòng)力，以工作面確定勞動(dòng)力的進(jìn)場。

1.施工管理人員共10人

其中項(xiàng)目經(jīng)理1人，技術(shù)負(fù)責(zé)人3人，質(zhì)安員1人，材料員1人，資料員1人,

會(huì)計(jì)1人，接受1人，預(yù)算1人。

2.作業(yè)操作工人共20人

支配分為4個(gè)施工班組，每個(gè)隊(duì)共5人，每個(gè)施工隊(duì)負(fù)責(zé)一個(gè)施工面；每個(gè)組成

員職能的劃分由班組長依據(jù)施工的具體狀況進(jìn)行支配。

3、主要材料進(jìn)場支配

主要材料及設(shè)備在運(yùn)用前考慮材料的生產(chǎn)、運(yùn)輸及送審檢驗(yàn)提前定貨，并保證在

運(yùn)用前.7天左右起先進(jìn)場，在運(yùn)用過程中依據(jù)堆放場地狀況分批進(jìn)場，以保證施

工須要。

3.1輔材的進(jìn)場支配

在施工人員進(jìn)場前5天左右進(jìn)場，依據(jù)合同書內(nèi)選定的協(xié)助材料的型號(hào)、品牌

向供貨商定貨，如在合同書中沒有指定輔材材料的品牌及型號(hào)，我公司將選擇3

種型號(hào)相同的品牌供甲方選擇，由甲方選定后我方再選購。在施工人員進(jìn)場

的前「2天完成材料交與甲方的審核、檢查、審查等工作，經(jīng)甲方檢驗(yàn)合格后

將材料運(yùn)到施工現(xiàn)場的臨時(shí)倉庫內(nèi)，做好開T前的打算丁作.施丁用輔材包括：

各種型號(hào)的鍍鋅管、各種規(guī)格的金屬線管及PVC管等輔材。

3.2線纜的進(jìn)場支配

由于現(xiàn)場施工工序接受流水作業(yè)的方式進(jìn)行施工，因此各系統(tǒng)基礎(chǔ)工程完工時(shí)間

不一樣。在各系統(tǒng)線纜鋪設(shè)時(shí)，依據(jù)施工現(xiàn)場的實(shí)際施工狀況分批將各系統(tǒng)運(yùn)用

的線纜投入施工工地，在基礎(chǔ)工程完工前5天左右，預(yù)先依據(jù)合同書內(nèi)選定的

線纜材料品牌、型號(hào)規(guī)格定貨，并進(jìn)行線纜材料的審核、檢查、審查等工作。保

證施工工地現(xiàn)場施工工程依據(jù)施工進(jìn)度順當(dāng)進(jìn)行，防止誤工現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3設(shè)備的進(jìn)場支配

在設(shè)備材料支配中，首先，依據(jù)合同內(nèi)設(shè)備清單內(nèi)容的品牌、型號(hào)規(guī)格及廠家向

供貨商定貨，并交丁甲方監(jiān)理對(duì)各系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行審核、檢查、審查等工作，符合

要求后方可安裝施工，在安裝期間每月向業(yè)主遞交報(bào)告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的

故障、存在不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容，對(duì)緊急狀況隨時(shí)向

監(jiān)理和業(yè)主報(bào)告。其次，依據(jù)施工支配進(jìn)度依據(jù)施工現(xiàn)場各施工面作業(yè)對(duì)各系統(tǒng)

前期工程完成的進(jìn)度，預(yù)料在前期工程完成前6-8天定貨，并依據(jù)具體施工進(jìn)

度狀況，分批、分層、分單元安裝各系統(tǒng)的設(shè)備，在設(shè)備材料選購上也接受

設(shè)備分批入場的方式；由于某些設(shè)備價(jià)格比較昂貴，防止設(shè)備的丟失，我公司會(huì)

依據(jù)施工現(xiàn)場其他施工單位的施工進(jìn)度來支配設(shè)備的選購與安裝日期。比如:

智能化限制中心機(jī)房等設(shè)備的安裝。

3.4設(shè)備檢驗(yàn)支配

a.到貨檢驗(yàn)

設(shè)備到貨后，我公司將通知業(yè)主或監(jiān)理方對(duì)設(shè)備進(jìn)行到貨檢查。依據(jù)合同設(shè)備的

型號(hào)、規(guī)格及數(shù)量進(jìn)行核對(duì)。

b.開箱檢驗(yàn)

在開箱檢驗(yàn)時(shí)我公司的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和業(yè)主或監(jiān)理方要求全部在場，對(duì)設(shè)備的內(nèi)外

包裝設(shè)備外觀進(jìn)行檢查，若發(fā)覺設(shè)備短缺和外觀破損，供貨商應(yīng)剛好處理c

八、工程進(jìn)度支配及保障

1、施工進(jìn)度支配

1.1整體限制目標(biāo):

確保整個(gè)小區(qū)30個(gè)工作口完成，現(xiàn)場將有四個(gè)土建工隊(duì)同時(shí)施工，在這次工程

中多功能安保系統(tǒng)須要用工在300個(gè)工左右，背景音樂系統(tǒng)須要用工在150個(gè)工

左右，機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)須要用工在50個(gè)工左右，電信、有線電視管道鋪設(shè)在100

個(gè)工左右，共計(jì)須要在600個(gè)工左右。

1.2小區(qū)，程施_L_L作主要_L期限制點(diǎn)如卜

所需時(shí)間施工內(nèi)容

2009年10月18日-2009年10月25

智能化系統(tǒng)的線槽、線管的預(yù)埋及安裝

日

2009年10月25H-2009年11月02線纜敷設(shè)及測(cè)試

0

2009年11月02日-2009年11月07設(shè)備安裝

a

2009年11月07日-2009年11月10系統(tǒng)設(shè)備調(diào)試

S

2009年11月10口-2009年11月15進(jìn)行竣工驗(yàn)收及試用階段

H

2009年11月15FI-2009年11月18指導(dǎo)操作及交付運(yùn)用

日

（備注：若因甲方緣由而開工日期變更，那具體施工以及交付時(shí)間也相應(yīng)變更，

若開工日期提前，施工以及交付日期也提前，若延后，施工以及交付日期也順延）

2、工期保證措施

2.1總體限制措施

a.組織精干高效的項(xiàng)目管理班子，科學(xué)組織施工為確保本工程按期完工，我公

司選派年輕有為的工程技術(shù)管理人員組成項(xiàng)目經(jīng)理部。項(xiàng)目經(jīng)理部的主要管理者

均是我公司從事高層施工的骨干，他們閱歷豐富，管理有方，其所承建的工程均

被評(píng)為優(yōu)良工程以上等級(jí)，在施工組織管理上制定具體的施工進(jìn)度支配，并將責(zé)

任落實(shí)到人，通過嚴(yán)格科學(xué)的管理，確保支配得到落實(shí)。

b.加強(qiáng)施工進(jìn)度支配管理我公司將嚴(yán)格依據(jù)與業(yè)主商定的工期要求更進(jìn)一步更

具體地編制施工總體進(jìn)度支配，該施工進(jìn)度限制支配作為本工程的總控實(shí)施目

標(biāo)。我公司對(duì)于該支配的編制依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際條件及施工實(shí)力，突出關(guān)鍵路途，項(xiàng)

目依據(jù)施工支配組織施工，確保關(guān)鍵線路工期得到保障，保證各工期限制點(diǎn)目標(biāo)

的實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目經(jīng)理將依據(jù)施工總限制支配依據(jù)實(shí)際狀況編制月施工支配、周施工

進(jìn)度支配。周施工支配的編制將落實(shí)到每一關(guān)鍵工序按期完成，對(duì)關(guān)鍵路途工期

予以保障。項(xiàng)目經(jīng)理每月、每周定期召開項(xiàng)目生產(chǎn)會(huì)，針對(duì)施工生產(chǎn)中出現(xiàn)的制

約施工進(jìn)度的不利因素進(jìn)行分析，剛好找出制約施工進(jìn)度的不利因素，剛好解決

出現(xiàn)的沖突及問題，并依據(jù)支配完成狀況對(duì)相關(guān)部門及責(zé)任人進(jìn)行獎(jiǎng)罰，同時(shí)下

達(dá)下一月或周施工進(jìn)度支配。

u.組織強(qiáng)有力的專業(yè)施工隊(duì)伍，保證勞動(dòng)力的需求

我公司將選派強(qiáng)有力高技術(shù)的專業(yè)施工隊(duì)伍，該隊(duì)伍是我公司專業(yè)隊(duì)伍為我公司

在多個(gè)項(xiàng)目中己創(chuàng)立名優(yōu)工程做出突出貢獻(xiàn)。在勞動(dòng)力的需求量上，我公司將依

據(jù)各分項(xiàng)目工程的特點(diǎn)以及工期限制的要求配備足夠的勞動(dòng)力，同時(shí)建立獎(jiǎng)罰制

度，開展勞動(dòng)競賽，作好班組工作、生活等的后勤保障，保持旺盛的工作熱忱和

責(zé)任感，確保施工任務(wù)的順當(dāng)完成。

d.以嚴(yán)格的質(zhì)量限制，確保一次成優(yōu)，保證支配的執(zhí)行把好工程質(zhì)量關(guān)，孤好

質(zhì)量限制，把質(zhì)量管理落實(shí)到事前限制，杜絕不合格工序的出現(xiàn)，把影響工期進(jìn)

度的不利因素削減到最低程度，保證支配按期執(zhí)行。

e.加強(qiáng)與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、分包等部門的協(xié)調(diào)及溝通，為本工程優(yōu)質(zhì)本工程

優(yōu)質(zhì)高速施工創(chuàng)建良好條件我公司一貫重視與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、專業(yè)分包等部

門之間的協(xié)調(diào)及溝通，融洽相互之間的關(guān)系，對(duì)于工程方面的問題及沖突，我公

司將從大局動(dòng)身，從工程的進(jìn)展動(dòng)身，主動(dòng)主動(dòng)加強(qiáng)相互溝通工作，為工程優(yōu)質(zhì)

高速施工創(chuàng)建有利條件。剛好組織圖紙會(huì)審，解決圖紙存在的問題，提早做出樣

板間，以便能夠早日把作法和標(biāo)精確定。

f.加強(qiáng)對(duì)節(jié)假日、惡劣天氣的提前打算

對(duì)節(jié)假日、停電等特殊狀況進(jìn)行妥當(dāng)支配，盡量削減由于惡劣天氣或特殊狀況造

成對(duì)施工的影響。

g.組織各工種進(jìn)行流水施工

依據(jù)結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)，分層組織各工種進(jìn)行分段流水作業(yè)，在整體上進(jìn)行連續(xù)和均衡

施工，使生產(chǎn)資源得以有序、均衡、持續(xù)地運(yùn)用，使工作面得到充分利用確保支

配兌現(xiàn)。

h.加強(qiáng)施工過程的監(jiān)控

分項(xiàng)工程施工前由主辦施工員對(duì)班組進(jìn)行具體的交底（平安、質(zhì)量、技術(shù)、進(jìn)度），

施工中實(shí)行班組自檢、施工員、質(zhì)安員驗(yàn)收，確保不將不合格產(chǎn)品注入下一工序,

使工程施工有序地進(jìn)行。

i.加強(qiáng)對(duì)工程的預(yù)控、預(yù)料

針對(duì)工程的特點(diǎn)，進(jìn)行方案研論，在各分項(xiàng)開工前完善施工方案（技術(shù)、質(zhì)量、

平安），使工程有保障（平安、質(zhì)量）措施，確保支配兌現(xiàn)。

2.2分項(xiàng)工程工期保證措施

a.預(yù)埋工程

在一次預(yù)埋中PVC管和土建施工同時(shí)進(jìn)行，與混凝土一起澆注；在二次預(yù)埋中

人工開墻槽投入多臺(tái)切割機(jī)、電焊等一批工具，全面鋪開施工。

b.安裝工程

安裝工程是在預(yù)埋工程完成的狀況下及裝修工程完成的狀況下進(jìn)行的，確保足夠

的勞動(dòng)力，四個(gè)班次工人全上，主要包括監(jiān)控系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、

背景音樂系統(tǒng)，機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)，依據(jù)十建「程實(shí)施的實(shí)際狀況逐步完善和完成設(shè)

計(jì)要求中各項(xiàng)系統(tǒng)的工程量，確保工程工期的限制，按期完成設(shè)備的安裝和調(diào)試。

3、工程的主要階段

整個(gè)工程的執(zhí)行主要包括以下階段：

a.設(shè)計(jì)（包括設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)和確認(rèn)）：

b.包裝運(yùn)輸（包括到貨檢查）；

c.安裝調(diào)試（包括設(shè)備開箱檢查、系統(tǒng)線纜敷設(shè)）；

d.完工測(cè)試（包括單機(jī)測(cè)試、系統(tǒng)調(diào)試和144小時(shí)連續(xù)試驗(yàn)）；

e.聯(lián)調(diào)；

f.試運(yùn)行；

g.質(zhì)保期；

li.培訓(xùn)（包括工廠培訓(xùn)和現(xiàn)場培訓(xùn)）。

九、主要分項(xiàng)工程施工方法

1、系統(tǒng)工程的實(shí)施方法

在***花園智能化小區(qū)的施工過程中，各項(xiàng)施工系統(tǒng)的安裝和調(diào)試都應(yīng)經(jīng)過亞格

的培訓(xùn)后才能_L崗施工，否則將會(huì)影響工程質(zhì)量和施工進(jìn)度。

1.1公共設(shè)備的安裝和調(diào)試

公共系統(tǒng)主要包括：多功能保安系統(tǒng)（閉路監(jiān)控系統(tǒng)、周界防范系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)）、

背景音樂系統(tǒng)、機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)，在這些系統(tǒng)中，對(duì)于線纜的鋪設(shè)要求和施工標(biāo)準(zhǔn)

參照《基礎(chǔ)工程》，在安裝工序中應(yīng)依據(jù)培訓(xùn)的要求和有關(guān)安裝留意事項(xiàng)來進(jìn)行

操作：如閉路監(jiān)控系統(tǒng)：多功能保安系統(tǒng)是整個(gè)個(gè)區(qū)平安防范的重要環(huán)節(jié)，調(diào)試

時(shí)應(yīng)留意畫面的分類，作好標(biāo)注標(biāo)簽，檢查好線路避開畫而無圖像或畫面跳動(dòng)的

現(xiàn)象，線路的連接依據(jù)說明書內(nèi)線纜的連接依次進(jìn)行連接，避開線序的錯(cuò)接現(xiàn)象。

停車場管理系統(tǒng)、機(jī)房建設(shè)系統(tǒng)：依據(jù)設(shè)計(jì)規(guī)范的要求，在施工技術(shù)難點(diǎn)和重點(diǎn)

上要求廠家供貨商提高技術(shù)支持，對(duì)施工的骨干分子進(jìn)行培訓(xùn)，依據(jù)要求進(jìn)行施

工，并聘請(qǐng)廠家技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場技術(shù)督導(dǎo)。背景系統(tǒng)：在室外基礎(chǔ)工程基本完

工后，進(jìn)行公共廣播公共設(shè)備的安裝工程，包括各個(gè)廣播點(diǎn)的安裝和各分區(qū)段音

效以及功率放大器的合理選位及安裝。在安裝時(shí)依據(jù)設(shè)備安裝手冊(cè)的標(biāo)注，將不

同顏色的線纜一一對(duì)應(yīng)的接入設(shè)備內(nèi)，并保證連接堅(jiān)固，無接觸不良和短路的現(xiàn)

象。

1.2閉路監(jiān)視系統(tǒng)、周界防范以及公共廣播系統(tǒng)肯定要和機(jī)房內(nèi)設(shè)備進(jìn)行連接和

調(diào)試，肯定要求有閱歷的班組進(jìn)步行施工和操作，并請(qǐng)廠家供貨商派技術(shù)人員進(jìn)

行培訓(xùn)，同時(shí)供應(yīng)技術(shù)支持。

2、系統(tǒng)線纜規(guī)格和敷設(shè)

本項(xiàng)目工程由于系統(tǒng)較多，所用線纜的類型和規(guī)格就比較多。主要包括五類和三

類雙絞線，大對(duì)數(shù)電纜，視頻同軸電纜，光纖，一般銅芯線、信號(hào)線、屏蔽線和

限制電纜等。

a.線纜的規(guī)格型號(hào)和數(shù)量見報(bào)價(jià)書；

b.電纜的敷設(shè)要求：

1）線纜在敷設(shè)前，應(yīng)做外觀和導(dǎo)通檢查，并用500V兆歐表測(cè)量絕緣電阻，其

電阻值不應(yīng)小于5M.o

2）敷設(shè)線纜要合理支配，不宜交叉，敷設(shè)時(shí)防止電纜之間及電纜與其他硬物體

之間的摩擦，固定時(shí)，松緊要適度。

3）在同一線槽內(nèi)的不同信號(hào)、不同電壓等級(jí)的電纜應(yīng)分類布置，最好不要將強(qiáng)

電線路敷設(shè)在同一線槽內(nèi)。

4）電線穿管前應(yīng)清掃管路，穿線時(shí)不應(yīng)損傷導(dǎo)線。

5）信號(hào)線路、供電線路、連鎖線路以及有特殊要求的儀表信號(hào)線路，應(yīng)分別接

受各自的線管。

6）限制盤內(nèi)端子板兩端的線路，均應(yīng)按施工圖紙編號(hào)。

7）每個(gè)接線端子最多可以接兩根導(dǎo)線。

8）導(dǎo)線與端子板、儀表、電氣設(shè)備等連接時(shí)，應(yīng)留有適當(dāng)余量。

c.光纜的敷設(shè)

本系統(tǒng)的光纜敷設(shè)是在中心機(jī)房引至各樓棟光配線架上，再引至各部位光纖信息

點(diǎn)。在干線系統(tǒng)中，接受由上往下垂直布放的施工方式，具體布設(shè)要求如下：

1）弱電井中施工，光纜應(yīng)敷設(shè)在線槽內(nèi)，排列整齊，不應(yīng)溢出槽道，為了防止

光纜下垂或脫落，在穿越每個(gè)樓層的槽道上、下端和中間，均應(yīng)對(duì)光纜實(shí)行切實(shí)

有效的固定裝置，使光纜堅(jiān)固穩(wěn)定。

2）光纜敷設(shè)后，應(yīng)細(xì)致檢查，要求外護(hù)套完整無損，不得有壓扁、扭傷、折痕

和裂縫等缺陷。如出現(xiàn)異樣，應(yīng)剛好檢測(cè)，予以解決。如為嚴(yán)峻缺陷或有斷纖現(xiàn)

象，應(yīng)檢修測(cè)試合格后才能允許運(yùn)用。

3）光纜敷設(shè)后，要求敷設(shè)的預(yù)留長度符合設(shè)計(jì)要求，在設(shè)備端應(yīng)預(yù)留5~10米,

有特殊要求的場合，依據(jù)須要預(yù)留長度，光纜的曲率半徑應(yīng)符合規(guī)定，轉(zhuǎn)彎的狀

態(tài)應(yīng)圓順，不得有死彎和折痕。

4）在同一線槽中，光纜和其它線纜平行敷設(shè)，應(yīng)有肯定間距，要分開敷設(shè)和固

定，各種纜線間的最小凈距應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，保證光纜平安運(yùn)行。

5）光纜全部固定牢靠后，應(yīng)將建筑內(nèi)各個(gè)樓層光纜穿過的全部槽洞、管孔的空

隙部分，先用油解封堵材料堵塞密封，再加堵防火堵料等防火措施，以求防火和

防潮效果。

3、綜合布線系統(tǒng)的施工

a.在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工過程中應(yīng)留意以下基本要求

1）施工必需依據(jù)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》的有關(guān)規(guī)

定進(jìn)行安裝施工和工程驗(yàn)收，在實(shí)際施工過程中，如遇上述規(guī)范中沒有包括的內(nèi)

容時(shí)，可依據(jù)《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計(jì)規(guī)范》的規(guī)定要求執(zhí)行，也

可以依據(jù)工程設(shè)計(jì)要求辦理c

2）在施工過程中，必需重視質(zhì)量，依據(jù)施工和驗(yàn)收規(guī)范的有關(guān)規(guī)定，加強(qiáng)自檢、

互檢和隨工檢查等技術(shù)措施。建設(shè)方或監(jiān)理人員必需依據(jù)上述規(guī)范的要求，加強(qiáng)

工地的技術(shù)監(jiān)督及工程質(zhì)量檢查工作，力求殲滅一切因施工質(zhì)量而造成的隱患。

全部隨工驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的項(xiàng)目內(nèi)容利檢驗(yàn)方法等均應(yīng)依據(jù)《建筑與建筑群綜合

布線系統(tǒng)工程施工和驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定辦理。

3）在綜合布線系統(tǒng)工程安裝施工時(shí)，力求做到不影響建筑結(jié)構(gòu)況度，不損內(nèi)部

裝修美觀要求，不發(fā)生降低其它系統(tǒng)運(yùn)用功能和有礙于用戶通信暢通的事故。

4）綜合布線系統(tǒng)施工前的打算

5）熟識(shí)駕馭和全面了解設(shè)計(jì)文件和圖紙。

6）現(xiàn)場調(diào)查工程環(huán)境的施工條件。對(duì)于設(shè)備間和干線交接間等專用房間，必需

對(duì)其環(huán)境條件和建筑工藝進(jìn)行調(diào)查和檢驗(yàn)，才能安裝施工。首先這些房間的土建

工程必需全部完工，墻壁和地面均平整、室內(nèi)通風(fēng)、干燥、光滑，門窗齊全，各

方面均符合工藝要求。房間內(nèi)按設(shè)計(jì)要求預(yù)先設(shè)置的地槽、暗敷管路和孔洞的位

置、數(shù)量和尺寸均正確無誤，滿足安裝施工須要。房間內(nèi)均應(yīng)設(shè)置牢靠的施工電

源。

7）設(shè)備、器材、儀表和工具的檢驗(yàn)

8）綜合布線系統(tǒng)工程中所需的設(shè)備、器材、儀表和工具較多，在安裝施工前必

需仔細(xì)檢驗(yàn)、核對(duì)和測(cè)試，做好一切打算工作。具體內(nèi)容如下：

a）配線接續(xù)設(shè)備的檢驗(yàn)：工程中運(yùn)用的配線架或交接設(shè)備等其型號(hào)、規(guī)格、數(shù)

量以及接續(xù)方式，均應(yīng)符合設(shè)計(jì)的規(guī)定要求。光、電纜交接設(shè)備的編排及標(biāo)記名

稱應(yīng)與設(shè)計(jì)相符，標(biāo)記名稱應(yīng)統(tǒng)一，其位置應(yīng)精確、清楚。配線設(shè)備有箱體時(shí)，

要求箱體外殼應(yīng)是密封防塵和防潮，箱體表面完好，箱門開啟關(guān)閉敏捷。箱內(nèi)的

接續(xù)模塊或接線端子及零部件應(yīng)裝配齊全、堅(jiān)固有效，全部配件應(yīng)無漏裝、松動(dòng)、

脫落、移位或損壞等現(xiàn)象。配線接續(xù)設(shè)備的電氣性能指標(biāo)均應(yīng)符合我國現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)

規(guī)定的要求；

b）接插部件的檢驗(yàn)要求：接線模塊（包括接線排等）、信息插座和其它接插部

件的塑料材質(zhì)應(yīng)具有阻燃性能。光纖插座的連接器運(yùn)用的型號(hào)與規(guī)格以及數(shù)量等

都應(yīng)與設(shè)計(jì)中規(guī)定相符.光纖插座的面板應(yīng)有明顯標(biāo)記表示放射和接收，以示區(qū)

分而便于運(yùn)用。光纜接續(xù)盒及其附件的規(guī)格均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，各種粘接材料、

粘接劑應(yīng)檢查其運(yùn)用有效期，凡超過有效期的，一律不得在工程中運(yùn)用，以保證

粘接部分的質(zhì)量。

c）測(cè)試儀表的檢驗(yàn)和要求：測(cè)試儀表應(yīng)能測(cè)試三、四、五類雙絞線對(duì)稱電纜的

各種電氣性能，在安裝施工前應(yīng)檢查儀表有無損壞或有較大誤差，如發(fā)覺問題應(yīng)

剛好調(diào)試和校正，以備運(yùn)用。測(cè)試儀表的精度要求按T/A/E/ATSB67中規(guī)定的

二級(jí)精度要求考慮，在必要時(shí)，應(yīng)經(jīng)過相關(guān)專業(yè)的計(jì)量部門進(jìn)行校驗(yàn)，并取得確

認(rèn)的合格證后，方可在工程中運(yùn)用。綜合布線系統(tǒng)工程中一些重要且珍貴的儀器

或儀表，如光纖熔接機(jī)、電纜芯線接續(xù)機(jī)和切割器等，應(yīng)建立保管責(zé)任制，設(shè)專

人負(fù)責(zé)運(yùn)用、搬運(yùn)修理和保管，以保證這些儀器儀表能正常工作。

d）施工工具的檢驗(yàn)：施工工具是進(jìn)行安裝施工的必要條件，在安裝施工前應(yīng)對(duì)

工具進(jìn)行清點(diǎn)和檢驗(yàn)，尤其是登高梯子，要檢查是否堅(jiān)固，以免發(fā)生人員受傷事

故，電動(dòng)工具必需具體檢查和通電測(cè)試，檢查有無產(chǎn)生漏電的隱患，只有證明確

無問題時(shí)，才可在工程中運(yùn)用。

b.綜合布線系統(tǒng)工程的設(shè)備安裝

1）機(jī)架設(shè)備的安裝

a）機(jī)架、設(shè)備安裝完工后，其水平和垂直度都必需符合生產(chǎn)廠家的規(guī)定，若廠

家無規(guī)定，要求機(jī)架和設(shè)備與地面垂直，其前后左右的垂直偏差度均不應(yīng)大于

3mm；

b）機(jī)架上各種零部件不應(yīng)缺少或碰壞，設(shè)備內(nèi)部不應(yīng)留有線頭等雜物，各種標(biāo)

記應(yīng)統(tǒng)一、完整、清楚、醒目；

c）機(jī)架和設(shè)備必需安裝堅(jiān)固牢靠，各種螺絲必需擰緊，無松動(dòng)、缺少、損壞或

銹蝕等缺陷，機(jī)架更不應(yīng)有搖擺現(xiàn)象。

d）為便于施工和維護(hù)人員操作，機(jī)架和設(shè)備前應(yīng)預(yù)留1.5m的空間，機(jī)架和設(shè)

備的背面距離墻面應(yīng)大于0.8m,以便人員施工條護(hù)和通行.相鄰機(jī)架設(shè)備應(yīng)靠

近，同列機(jī)架和設(shè)備的機(jī)面應(yīng)排列平齊。

e）配線架如接受雙面配線架的落地安裝方式時(shí)，應(yīng)符合以下規(guī)定要求：假如纜

線從配線架下面引上走線方式時(shí)，配線架的底座位置應(yīng)與成端電纜的上線孔相對(duì)

應(yīng)，以利纜線平直引入架上。各個(gè)直列上下兩端垂直傾斜誤差不應(yīng)大于3mm,底

座水平誤差每平方米不應(yīng)大于2mm。跳線環(huán)等裝置堅(jiān)固，其位置橫豎上下、前后

均應(yīng)整齊平直一樣。接線端子應(yīng)按電纜用途劃分連接區(qū)域，以便連接，且應(yīng)設(shè)置

各種標(biāo)記，以示區(qū)分。

f）配線架如接受單面配線架的墻上安裝方式時(shí)，要求墻壁必需堅(jiān)實(shí)牢靠，能承

受機(jī)架重量，其機(jī)架（柜）底距地面宜為300?800mm,視具體狀況取定。其接

線端子應(yīng)按電纜用途劃分連接區(qū)域，以便連接，并設(shè)置標(biāo)記，以示區(qū)分。

g）機(jī)架、設(shè)備、金屬綱管和槽道的接地裝置應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定

要求，并保持良好的電氣連接。全部與地線連接處應(yīng)運(yùn)用接地墊圈，墊圈尖角應(yīng)

對(duì)向鐵件，刺破其涂層。只允許一次裝好，不得將己裝過的墊圈取下重復(fù)運(yùn)用，

以保證接地回路通暢無阻。

2）連接硬件和信息插座的安裝綜合布線系統(tǒng)中的連接硬件和信息插座是重要的

零部件，其安裝質(zhì)量的優(yōu)劣干脆影響連接質(zhì)量的好壞，也必定確定傳輸信息質(zhì)量。

因此在安裝中要留意以下

要求：

a）接線模塊等連接硬件的型號(hào)、規(guī)格和數(shù)量，都必須要與設(shè)備配套運(yùn)用。依據(jù)

用戶須要配置，做到連接硬件正確安裝、對(duì)號(hào)入座完整無缺，纜線連接區(qū)域劃界

分明，標(biāo)記應(yīng)完整、正確、齊全、清楚和醒目，以利維護(hù)管理。

b）接續(xù)模塊等連接硬件要求安裝堅(jiān)固穩(wěn)定，無松動(dòng)現(xiàn)象，設(shè)備表面的面板應(yīng)保

持在一個(gè)水平面上，做到美觀整齊、平直一樣。

c）纜線與接續(xù)模塊相接?時(shí)，依據(jù)工藝要求按標(biāo)準(zhǔn)剝除纜線的外護(hù)套長度，利用

接線工具將線對(duì)與接續(xù)模塊卡接，同時(shí)切除多余導(dǎo)線線頭，并清理干凈，以免發(fā)

生線路障礙而影響通信質(zhì)量。

d）綜合布線系統(tǒng)的信息插座多種多樣，安裝施工方法也有區(qū)分，其具體要求如

下：

安裝在地面上或活動(dòng)地板上的地面信息插座，是由接線盒體和插座面板兩部分組

成，接線盒體均埋在地面下，其盒蓋面與地面齊平，可以開啟，要求必需嚴(yán)密防

水和防塵。在不運(yùn)用時(shí)，插座面板與地面齊平，不得影響人們?nèi)粘Ｐ袆?dòng)。安裝在

墻上的信息插座，其位置應(yīng)高出地面30cm左右。信息插座的具體數(shù)量和裝設(shè)位

置以及規(guī)格型號(hào)應(yīng)依據(jù)設(shè)計(jì)中的規(guī)定來配備和確定。信息插座底座的固定方法應(yīng)

以現(xiàn)場施工的具體條件來定，安裝必需堅(jiān)固牢靠，不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象。信息插座應(yīng)

有明顯的標(biāo)記，可以接受顏色、圖形和文字符號(hào)來表示所接終端設(shè)備的類型，以

便運(yùn)用時(shí)區(qū)分，以免混淆。

4、公共廣播系統(tǒng)工程的安裝

a.系統(tǒng)設(shè)備的安裝

1）公共廣播系統(tǒng)設(shè)備應(yīng)在中心限制室的土建和裝飾工程完工后安裝。

2）設(shè)備及設(shè)備構(gòu)件間應(yīng)連接緊密、堅(jiān)固，安裝用的緊固件應(yīng)有防銹層。

3）設(shè)備在安裝前應(yīng)保證設(shè)備外形完整、內(nèi)外表面漆層完好，設(shè)備外形尺寸、設(shè)

備內(nèi)主板及接線端口的型號(hào)、規(guī)格符合設(shè)計(jì)規(guī)定。

4）有底座設(shè)備的底座尺寸應(yīng)與設(shè)備相符，其直線允許偏差為每米1mm,當(dāng)?shù)鬃?/p>

的總長超過5米時(shí)，全長允許偏差為5mm。

5）設(shè)備底座安裝時(shí)，其上表面應(yīng)保持水平，水平方向的傾斜度允許偏差為每米

1mm底座總長超過5米時(shí)，全長允許偏差為5mmo

6）按系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖檢查功放、CD播放器、音箱、分區(qū)器等設(shè)備之間的連接電纜型

號(hào)以及連接方式是否正確，尤其要檢查其主機(jī)房設(shè)備與之間的音響線，要有備用

線。

b.系統(tǒng)輸出設(shè)備的安裝

系統(tǒng)各輸出設(shè)備即公共廣播點(diǎn)的安裝要依據(jù)其說明書的要求進(jìn)行，嚴(yán)格按接線圖

進(jìn)行接線，另外要留意以下問題：

1）公共廣播點(diǎn)應(yīng)安裝在便于隱藏的位置。

2）并列安裝的公共廣播點(diǎn)的底座，距地高度應(yīng)一樣。

3）各類型的廣播點(diǎn)的安裝應(yīng)充分考慮與相關(guān)系統(tǒng)的施工單位的協(xié)作，支配好安

裝流程c

4）廣播點(diǎn)與機(jī)房之間的連接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)盡量削減因接線引起的誤差。

c.系統(tǒng)輸出設(shè)備的安裝系統(tǒng)各輸出設(shè)備即執(zhí)行機(jī)構(gòu)的安裝要依據(jù)其說明書的要

求進(jìn)行，嚴(yán)格按接線圖進(jìn)行接線，還要留意以下問題：

1）輸出設(shè)備在安裝前，應(yīng)進(jìn)行模擬試驗(yàn)。

2）有些輸出設(shè)備的安裝應(yīng)考慮操作便利，有指示裝置的，應(yīng)面對(duì)便于視察的位

置。

3）各執(zhí)行機(jī)構(gòu)的接線應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，技術(shù)參數(shù)等均符合設(shè)計(jì)要求。

5、綜合安保系統(tǒng)工程的安裝

綜合安保系統(tǒng)設(shè)備的安裝主要是兩個(gè)部分，其一是前端設(shè)備的安裝，其二是限制

室內(nèi)主機(jī)設(shè)備的安裝。對(duì)丁主機(jī)設(shè)備的安裝，各系統(tǒng)均大同小異，這里就不做說

明，而對(duì)前端設(shè)備的安裝要點(diǎn)和方法說明如下：

a.攝像機(jī)及鏡頭安裝閉路監(jiān)控設(shè)備是比較精密的光學(xué)電子設(shè)備，必需在土建、

裝修工程結(jié)束后，各專業(yè)設(shè)備安裝基本完畢，在平安、整齊的環(huán)境中方可安裝攝

像機(jī)。其安裝要點(diǎn)如下：

1）安裝前每個(gè)攝像機(jī)為應(yīng)加電進(jìn)行檢測(cè)和調(diào)整，處于正常工作狀態(tài)的攝像機(jī)方

可安裝。

2）從攝像機(jī)引出的電纜應(yīng)留有1米的余量，以不影響攝像機(jī)的轉(zhuǎn)動(dòng)。不得利用

電纜插頭和電源插頭來承載電纜的重量。

3）攝像機(jī)宜安裝在監(jiān)視目標(biāo)旁邊不易受到外界損傷的地方，安裝位置不應(yīng)影響

旁邊現(xiàn)場人員的工作和正常活動(dòng)。

4）攝像機(jī)鏡頭要避開強(qiáng)光直射，應(yīng)避開逆光安裝，攝像機(jī)方向及照明條件應(yīng)進(jìn)

行充分的考慮和改善。

5）解碼器宜安裝在距離攝像機(jī)不遠(yuǎn)的現(xiàn)場，應(yīng)不影響建筑的美觀，若需安裝在

吊頂內(nèi)，吊頂應(yīng)有足夠的承重實(shí)力，并在接近處有檢修孔，以便修理。

6）云臺(tái)安裝時(shí)應(yīng)按攝像監(jiān)視范圍來確定云臺(tái)的旋轉(zhuǎn)方位，其旋轉(zhuǎn)死角應(yīng)處在支、

吊架和引線電纜的一側(cè)，要保證支吊架安裝堅(jiān)固牢靠，并應(yīng)考慮電動(dòng)云臺(tái)的轉(zhuǎn)動(dòng)

慣性，在其旋轉(zhuǎn)時(shí)不應(yīng)發(fā)生抖動(dòng)現(xiàn)象0

b.讀卡器的安裝

讀卡器的安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求和設(shè)備說明書進(jìn)行，另外還需留意以下問題：

1）在讀卡器可感應(yīng)的范圍，切勿靠近或接觸高頻或強(qiáng)磁場，并需協(xié)作限制箱

的接地方式。

2）內(nèi)外門都需刷卡的場合，只要裝一個(gè)讀卡機(jī)即可，但需留意感應(yīng)距離與隔間

的材質(zhì)不行為金屬板材。

十、項(xiàng)目管理和責(zé)任

1、工程管理及責(zé)任

1.1本公司責(zé)任范圍：本公司將為***花園供應(yīng)各系統(tǒng)包括備品備件和測(cè)試設(shè)備

等的硬件設(shè)備、軟件設(shè)計(jì)、制造、檢驗(yàn)、運(yùn)輸、倉儲(chǔ)、施工、安裝、單體調(diào)試、

聯(lián)合調(diào)試、系統(tǒng)投運(yùn)、人員培訓(xùn)，提交相關(guān)文件資料和圖紙以及質(zhì)保期服務(wù)等一

系列服務(wù)。同時(shí)與第三方供應(yīng)商磋商合作，完成與其它系統(tǒng)的軟硬件接口設(shè)計(jì)、

制造及安裝調(diào)試，保證系統(tǒng)能滿足用戶的要求，平安牢靠運(yùn)行。甲方（東方投資

有限公司有限公司）雖然在此過程中將對(duì)某某的工作，包括提交的設(shè)計(jì)文件進(jìn)行

審查及確認(rèn)，但并不解除供貨商對(duì)整個(gè)系統(tǒng)正確沒計(jì)、制造及安裝調(diào)等的責(zé)任。

本公司供應(yīng)項(xiàng)目管理、質(zhì)量管理的具體內(nèi)容及措施。

A.設(shè)計(jì)和設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)

依據(jù)***花園招標(biāo)書及其規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，完勝利能規(guī)格書編制，包括接口設(shè)計(jì)，組

織和召開聯(lián)絡(luò)會(huì)，解決設(shè)計(jì)問題，并提交相關(guān)的設(shè)計(jì)文件。系統(tǒng)設(shè)計(jì)支配、程序、

方法和接受的標(biāo)準(zhǔn)等的建議見技術(shù)方案書，同時(shí)相關(guān)內(nèi)容在《施工組織支配書》

中也有體現(xiàn)，供東方投資有限公司有限公司審查。本公司將向東方投資有限公司

有限公司提交系統(tǒng)制造、出廠檢驗(yàn)驗(yàn)收、設(shè)備現(xiàn)場安裝驗(yàn)收、設(shè)備安裝督導(dǎo)系統(tǒng)

設(shè)備單體調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)等支配、程序、方法及接受的標(biāo)準(zhǔn)等的建議，并交東方

投資有限公司有限公司審查。

B.制造及出廠驗(yàn)收本公司將依據(jù)主管部門審查的具體設(shè)計(jì)和功能規(guī)格書中的標(biāo)

準(zhǔn)，制造或進(jìn)入供貨范圍內(nèi)所列的系統(tǒng)設(shè)備。執(zhí)行生產(chǎn)驗(yàn)收（PAT）,保證全部

系統(tǒng)設(shè)備都是嶄新的和質(zhì)量優(yōu)良的并有合格證。

C.包裝、發(fā)運(yùn)依據(jù)主管部門的要求對(duì)設(shè)備進(jìn)行包裝并按支配準(zhǔn)時(shí)發(fā)運(yùn)每批貨物

到至貴公司指定地點(diǎn)。

D.安裝及調(diào)試

本公司有責(zé)任參與設(shè)備現(xiàn)場開箱檢驗(yàn)。有責(zé)任制定具體的安裝支配，在安裝期間

每月向遞交東方投資有限公司有限公司報(bào)告，包括工程進(jìn)度、發(fā)生的故障、存在

不利的因素、潛在延誤及補(bǔ)救方法的建議等內(nèi)容。對(duì)緊急狀況隨時(shí)向監(jiān)理和東方

投資有限公司有限公司報(bào)告。有責(zé)任嚴(yán)格按設(shè)計(jì)施工圖、設(shè)備技術(shù)文憑、設(shè)備運(yùn)

用安裝說明書、裝配圖以及國內(nèi)外有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行安裝施工。有責(zé)任提交各

安裝階段的工程實(shí)施方案。有責(zé)任進(jìn)行自檢的、填寫設(shè)備安裝質(zhì)量表。對(duì)能通電

檢查的產(chǎn)品進(jìn)行預(yù)先通電檢查、質(zhì)量不合格的產(chǎn)品不得安裝。有責(zé)任協(xié)作業(yè)主搞

好“創(chuàng)優(yōu)規(guī)則”。有責(zé)任提交施工組織支配及方法和程序說明材料、設(shè)備供應(yīng)和

管理施工組織技術(shù)管理措施、文明施工主要措施，保證平安的主要技術(shù)措施、保

證丁程質(zhì)量的主要技術(shù)措施、保證工程T期的主要技術(shù)措施等.有責(zé)任提交各安

裝階段的工程安裝自檢結(jié)果。有責(zé)任協(xié)作東方投資有限公司有限公司和監(jiān)理對(duì)各

安裝階段進(jìn)行驗(yàn)收。依據(jù)東方投資有限公司提出的總體工程策劃，提出系統(tǒng)各調(diào)

試開通支配供業(yè)主審查。按已審查支配，負(fù)責(zé)系統(tǒng)設(shè)備的單體調(diào)試、系統(tǒng)聯(lián)調(diào)，

包括聯(lián)動(dòng)現(xiàn)場設(shè)備以及與相關(guān)系統(tǒng)接口調(diào)試，并應(yīng)分別通過系統(tǒng)設(shè)備單體驗(yàn)收，

使系統(tǒng)平安牢靠運(yùn)行144小時(shí)，達(dá)到用戶需求，通過系統(tǒng)最終驗(yàn)收。在質(zhì)保期

以前包括質(zhì)保期，若發(fā)覺設(shè)備有質(zhì)量問題或存在潛在質(zhì)量問題，本公司免費(fèi)賜予

更換，并不因此而影響工程進(jìn)度；若發(fā)覺系統(tǒng)存在功能缺陷，如系統(tǒng)的節(jié)能限制

等，本公司負(fù)責(zé)賜予解決。

E.文件提交

本公司依據(jù)標(biāo)書要求提交相應(yīng)的文件。

F.培訓(xùn)

本公司依據(jù)標(biāo)書的培訓(xùn)要求完成對(duì)某某相關(guān)人員的培訓(xùn)任務(wù)。

1.2東方投資有限公司責(zé)任范圍

a.有權(quán)對(duì)本公司供應(yīng)的系統(tǒng)軟硬件設(shè)備、備品備件、測(cè)試儀器和專用工具的設(shè)

計(jì)、原材料選購、設(shè)備供貨、出廠價(jià)測(cè)試、包裝、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等階段進(jìn)行審

核、檢查、審查。

b.參與設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)會(huì)議，審查確認(rèn)供貨商的軟件、硬件設(shè)計(jì)及其它需提交的文件。

C.供應(yīng)相關(guān)設(shè)計(jì)圖紙。

d.幫助本公司完成與其它系統(tǒng)的接口設(shè)計(jì)、調(diào)試。

e.幫助設(shè)備的安裝圖設(shè)計(jì)。

f.幫助本公司完成系統(tǒng)的各項(xiàng)調(diào)試工作。

g.參與本公司對(duì)物業(yè)管理中心的培訓(xùn)。

h.與本公司共同簽發(fā)各階段的測(cè)試報(bào)告及合格證書。

i.有責(zé)任隨時(shí)了解供貨商質(zhì)保體系的落實(shí)狀況。

j.有權(quán)利參與本公司在系統(tǒng)集成過程中的工作。

k.有權(quán)對(duì)本公司不稱職人員提出撤換c

2、人員規(guī)定

為了保證工程的順當(dāng)?shù)倪M(jìn)行，本公司的工作人員在工程的施工地遵循以下規(guī)定：

a.未經(jīng)業(yè)主允許，售貨員不得進(jìn)入與其施工無關(guān)的地方；

b.施工人員在工程所在地應(yīng)留意平安文明施工。

c.未經(jīng)業(yè)主允許，某某相關(guān)人員不得觸及與自己系統(tǒng)不相干的其它系統(tǒng)的設(shè)備。

d.與其它系統(tǒng)有工作界面聯(lián)系時(shí)，本公司將會(huì)用好聯(lián)系物業(yè)管理公司，依據(jù)適

當(dāng)?shù)某绦驁?zhí)行。

3、包裝要求

貨物的包裝和民運(yùn)符合系統(tǒng)的產(chǎn)品要求。為了保證設(shè)備在長途運(yùn)輸和裝卸過程中

的平安，產(chǎn)品包裝符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，由丁包裝不妥導(dǎo)致設(shè)備銹蝕、掉失

或損壞，由本公司擔(dān)當(dāng)一切責(zé)任。

4、安裝及調(diào)試

a.本要求是本公司在中標(biāo)后執(zhí)行設(shè)備安裝調(diào)試保養(yǎng)服務(wù)過程條款中的一部分，

供貨合同包含系統(tǒng)的安裝調(diào)試、保養(yǎng)服務(wù)條款。

b.中標(biāo)后，本公司將遑交具體的安裝進(jìn)度支配，并闡述安裝中的難點(diǎn)、關(guān)健點(diǎn)

及其解決方法和對(duì)策等。

C.本公司供應(yīng)設(shè)備安裝調(diào)試及保養(yǎng)修理服務(wù)的施工服務(wù)隊(duì)伍要有中標(biāo)設(shè)備制造

商確認(rèn)的資格,確認(rèn)隊(duì)伍具備專業(yè)學(xué)問及技術(shù)水平，熟識(shí)所供應(yīng)系統(tǒng)的技術(shù)也能、

指標(biāo)、安裝工藝、修理保養(yǎng)學(xué)問，在足夠?qū)嵙?dān)當(dāng)安裝工程并保證安裝工藝達(dá)到

系統(tǒng)運(yùn)行合格的要求。

d.本公司針對(duì)本工程設(shè)有安裝負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)安裝工程的支配、協(xié)調(diào)、人力調(diào)配

及工程質(zhì)量管理等工作，還設(shè)有安裝現(xiàn)場工程師負(fù)責(zé)技術(shù)指導(dǎo)，質(zhì)量監(jiān)督，安裝

現(xiàn)場測(cè)量，安裝質(zhì)量檢查認(rèn)可等。

e.本公司進(jìn)入工作現(xiàn)場的遵守現(xiàn)場的規(guī)章制度。施工建立平安責(zé)任制，確保施

工過程不出現(xiàn)人身平安事故、火災(zāi)事故和施工機(jī)械質(zhì)量造成的設(shè)備材料損壞事

故C

f.施工隊(duì)伍將接受現(xiàn)場管理單位的監(jiān)督、管理和指導(dǎo)。

g.施工隊(duì)伍進(jìn)場所要的現(xiàn)場工作條件及施工中要業(yè)主協(xié)作擔(dān)當(dāng)?shù)捻?xiàng)目。

h.安裝起先前，施工隊(duì)伍將協(xié)同業(yè)主共同檢查安裝現(xiàn)場是否已具備進(jìn)場條件，

包括臨時(shí)用電用水和臨時(shí)用房的搭建地點(diǎn)。在確定施工條件已具備后5天內(nèi)施

工隊(duì)伍與物業(yè)管理中心確定起先施工日期。施工R期定于雙方可進(jìn)場施工條件

10天之內(nèi)。

i.施工所用的機(jī)械工具、設(shè)備材料由施工隊(duì)伍自備及自費(fèi)運(yùn)到施工工地，進(jìn)場

后進(jìn)行必要的性能平安檢查，完工后從工地自費(fèi)搬出運(yùn)走，施工所用的材料及機(jī)

械工具由物業(yè)管理中心供應(yīng)恰當(dāng)?shù)膱鏊娣挪⒂墒┕り?duì)伍自行保管，不得隨意

存放，以免造成不必要的丟失、損壞。

j.在安裝過程若發(fā)覺的供貨及其質(zhì)量問題，本公司亦要負(fù)責(zé)補(bǔ)救處理。

k.在整個(gè)施工過程中，系統(tǒng)設(shè)備材料的保管由施工隊(duì)伍負(fù)責(zé)，直至安裝調(diào)試完

畢，并在雙方簽署的驗(yàn)收合格證明書后才移交給業(yè)主。

1.試運(yùn)行由本公司專職工程師主持完成，調(diào)試應(yīng)通知業(yè)主子員參與，應(yīng)打算試運(yùn)

行記錄卡，并于事前10天交一份給業(yè)主。

m.施工隊(duì)實(shí)行“三包”：包質(zhì)量、包工期、包施工平安及文明施工。

十一、質(zhì)量愛護(hù)、創(chuàng)優(yōu)支配

工、創(chuàng)優(yōu)目標(biāo)工程的質(zhì)量目標(biāo)確定為

樣板工程依據(jù)工程的質(zhì)量目標(biāo)：將單位工程進(jìn)行質(zhì)量目標(biāo)分解，依據(jù)質(zhì)量目標(biāo)進(jìn)

行重點(diǎn)限制以分項(xiàng)保分部，以分部保單位工程，實(shí)行施工前的預(yù)控，施工過程目

標(biāo)限制，以保證工程質(zhì)量一次成優(yōu)。

2、質(zhì)量保證體系

2.1施工質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)

施工質(zhì)量的管理組織是確保工程質(zhì)量的保證，其設(shè)置的合理，完善與否將干脆關(guān)

系到整個(gè)質(zhì)量體系能否順當(dāng)?shù)剡\(yùn)轉(zhuǎn)及操作，在本工程中，我公司將以以下的組織

機(jī)構(gòu)來全面地進(jìn)行質(zhì)量的管理及限制。

2.2質(zhì)量管理職責(zé)

施工質(zhì)量管理組織體系中最重要的是質(zhì)量管理職責(zé)。職責(zé)明確，是落實(shí)責(zé)任到位、

有效管理的首要條件。

a.項(xiàng)目經(jīng)理的質(zhì)量職責(zé)

項(xiàng)目經(jīng)理作為項(xiàng)目的最高領(lǐng)導(dǎo)者，對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)，在保證質(zhì)量的前

提下，平衡進(jìn)度支配，經(jīng)濟(jì)效益等各項(xiàng)指標(biāo)的完成，并督促項(xiàng)目全部管理人員樹

立質(zhì)量第一的觀念，確保《質(zhì)量保證支配》的實(shí)施與落實(shí)。

b.技術(shù)負(fù)責(zé)人的質(zhì)量職責(zé)

技術(shù)負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目的質(zhì)量限制及管理的執(zhí)行者，應(yīng)對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量工作全面

管理，從質(zhì)保支配的編制到質(zhì)保體系的設(shè)置、運(yùn)轉(zhuǎn)等，均由其負(fù)責(zé)。同樣，作為

項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人應(yīng)組織編寫各項(xiàng)方案，作業(yè)指導(dǎo)書，施工組織設(shè)計(jì)，審核分包商

所供應(yīng)的施工方案等，主持質(zhì)量分析會(huì)，監(jiān)督各施工管理人員質(zhì)量職責(zé)的落實(shí)。

技術(shù)負(fù)責(zé)人也是項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)理。

c.質(zhì)檢人員的質(zhì)量職責(zé)

質(zhì)檢人員作為項(xiàng)目對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全面檢查的主要人員應(yīng)有相當(dāng)?shù)氖┕ら啔v和

吃苦耐勞的精神，并對(duì)發(fā)覺的質(zhì)量問題有獨(dú)立的處理實(shí)力，在質(zhì)量檢查過程中具

有相當(dāng)?shù)念A(yù)見性，供應(yīng)精確而齊備的檢查數(shù)據(jù)，對(duì)出現(xiàn)的質(zhì)量隱患剛好發(fā)出整改

通知單，并監(jiān)督整改以達(dá)到相應(yīng)的質(zhì)量要求。

e.施工組長的質(zhì)量職責(zé)

施工班組組長作為施工現(xiàn)場的干脆指揮者，首先其自身應(yīng)樹立質(zhì)量第一的觀念，

并在施工過程中隨時(shí)對(duì)作業(yè)班組進(jìn)行質(zhì)量檢查隨時(shí)指出作業(yè)班組的規(guī)范操作，質(zhì)

量達(dá)不到要求的施工內(nèi)容，并督促整改，施工班組組長也是各分項(xiàng)施工方案，作

業(yè)指導(dǎo)書的主要編制者，并應(yīng)做好技術(shù)交底工作。

2.3質(zhì)量限制體系的運(yùn)行

質(zhì)量限制體系是按科學(xué)的程序運(yùn)轉(zhuǎn)，其運(yùn)轉(zhuǎn)的基本方式是PDCA的循環(huán)管理活

動(dòng)，通過支配、執(zhí)行、檢查、總結(jié)四個(gè)階段經(jīng)營和生產(chǎn)過程的質(zhì)量有機(jī)地聯(lián)系起

來，形成一個(gè)高校的體系，來保證施工質(zhì)最。

a,設(shè)置各階段工作打算首先，以我們提出的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，編制相應(yīng)的分項(xiàng)

工程質(zhì)量目標(biāo)支配。這個(gè)分目標(biāo)支配應(yīng)使項(xiàng)目參與管理的仝體人員均熟識(shí)了解，

作到心中有數(shù)。其次，在目標(biāo)支配制定后，各施工現(xiàn)場管理人員應(yīng)編制相應(yīng)的工

作標(biāo)準(zhǔn)并對(duì)施工班組交底實(shí)施，在實(shí)施過程中進(jìn)行方式、方法的調(diào)整，以使工作

標(biāo)準(zhǔn)完善。再次，在施工過程中，即使工序質(zhì)量限制過程中無論是施工班組組長

還是質(zhì)檢人員均要加強(qiáng)檢查，在檢查中發(fā)覺問題并剛好解決，以使所發(fā)覺質(zhì)量問

題解決于施工之中，并同時(shí)對(duì)這些問題進(jìn)行匯總，形成書面材料，以保證在今后

或下次施工時(shí)不出現(xiàn)類似的問題。最終，在實(shí)施完成后，對(duì)成型的設(shè)備安裝用戶

或公共系統(tǒng)設(shè)備進(jìn)行全面檢查，是否符合設(shè)計(jì)、工藝要求的程序以發(fā)覺問題，追

查緣由，對(duì)不同緣由進(jìn)行不同處理方式，從人、原材料、施工方法、環(huán)境、工藝

水平方面進(jìn)行講座并形成改進(jìn)看法，再依據(jù)這些改進(jìn)看法使施工工序進(jìn)入下次循

環(huán)。本工程由若干個(gè)分部工程所組成，而每個(gè)分部工程由若干個(gè)分項(xiàng)目工程所組

成，因此工序的質(zhì)量保證對(duì)工程的施工質(zhì)量保證，將產(chǎn)生確定性的影響。

b,體系的動(dòng)作方式質(zhì)量保證體系是運(yùn)用科學(xué)的管理模式，以質(zhì)量為中心扭制定

的保證質(zhì)量達(dá)到要求的循環(huán)系統(tǒng)，質(zhì)量保證體系的設(shè)置可使施工過程中有據(jù)可

依，但關(guān)鍵是在于運(yùn)轉(zhuǎn)正常，只有正常以質(zhì)量限制體系來予以實(shí)現(xiàn)。在本工程的

施工過程中，我單位將開展全面質(zhì)量管理小組活動(dòng)（即TQM活動(dòng)），對(duì)工程質(zhì)

量進(jìn)行全面管理，并對(duì)重點(diǎn)和難點(diǎn)部位進(jìn)行重點(diǎn)攻關(guān)，確保本工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良

樣板工程。

c.運(yùn)轉(zhuǎn)的保證落實(shí)

（1）施工質(zhì)量限制體系的保證

1）項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子成員應(yīng)充分重視施工質(zhì)量體系的運(yùn)轉(zhuǎn)的正常'，支持有關(guān)人員開

展的圍繞質(zhì)量保證體系的各項(xiàng)目活動(dòng)。

2）配備強(qiáng)有力的質(zhì)量檢查管理人員，作為質(zhì)量保證體系中堅(jiān)力氣.

3）供應(yīng)必要的資金，添置必要的設(shè)備，以確保體系運(yùn)轉(zhuǎn)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

4）制定強(qiáng)有力的措施、制度、保證質(zhì)量保證體系的運(yùn)轉(zhuǎn)。

5）每周召開一次質(zhì)量分析會(huì)，對(duì)在質(zhì)量保證體系運(yùn)轉(zhuǎn)過程中發(fā)覺的問題進(jìn)行處

理和解決。

6）工序質(zhì)量限制是整個(gè)施工質(zhì)量限制體系的關(guān)鋌，要落實(shí)工序質(zhì)量限制支配，

這是對(duì)一般工序和關(guān)鍵工序質(zhì)量限制的仝部活動(dòng)進(jìn)行預(yù)防性的統(tǒng)籌支配，必需從

‘工序質(zhì)量限制點(diǎn)的制定、分析、制定有效的管理方法’等來制定。

（2）施工質(zhì)量限制體系的落實(shí)施工質(zhì)量限制體系主要圍繞‘人、機(jī)、物、環(huán)、

法’五大要素進(jìn)行的，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出了差錯(cuò)，則勢(shì)必使施工的質(zhì)量達(dá)不到相應(yīng)

的要求，故在質(zhì)量保證支配中，對(duì)這施工過程中的五大要素的質(zhì)量保證措施必需

予以明確的落實(shí)。

1）'人’的因素施工中人的因素是關(guān)鍵，無論是從管理層到勞務(wù)層，其素養(yǎng)責(zé)

任心等的好壞干脆影響到本工程的施工質(zhì)量。故對(duì)于'人’的因素的質(zhì)量措施主

要從：人員培訓(xùn)人員管理、人員平定來保證人員的素養(yǎng)。在進(jìn)場前，我們將對(duì)全

部的施工管理人員及施工勞務(wù)人員進(jìn)行各種必要的培訓(xùn)，關(guān)鍵的崗位必需持有相

關(guān)的上崗證書才能上崗，在管理層主動(dòng)推廣計(jì)算機(jī)的廣乏應(yīng)用，加強(qiáng)現(xiàn)代信息化

的推廣；在勞務(wù)層，對(duì)一些重要的崗位，必需進(jìn)行再培訓(xùn)，以達(dá)到更高的要求。

在施工中，我們既要加強(qiáng)人員的管理工作，又要加強(qiáng)人員的評(píng)定工作，人員的管

理及評(píng)定工作應(yīng)是對(duì)項(xiàng)目的全體管理層及勞務(wù)層，實(shí)施層層管理、層層平定的方

式進(jìn)行，進(jìn)行這兩項(xiàng)工作其目的在于使進(jìn)駐現(xiàn)場的任何人員在任何時(shí)間均能保持

最佳狀態(tài)。以確保本工程能順當(dāng)完成。

2)'機(jī)'的因素進(jìn)入現(xiàn)場的施工管理，機(jī)械化程度及精度的提高為工程更快、

更好地完成創(chuàng)建了有利條件。但機(jī)械對(duì)施工質(zhì)量的影響也越來越大，故必需確保

機(jī)械處于最佳狀態(tài)，在施工機(jī)械進(jìn)場前必需對(duì)進(jìn)場機(jī)械進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)，使

施工機(jī)械在投入運(yùn)用前已達(dá)到最佳狀態(tài)，而在施工中，要使施工機(jī)械處于最佳狀

態(tài)就必需對(duì)其進(jìn)行良好的養(yǎng)護(hù)、檢修.在施「過程中我們將制定機(jī)械維護(hù)支配表,

以保證在施工過程中全部施工機(jī)械在任何施工階段均能處于最佳狀態(tài)。

3)'物'的因素

材料是組成本工程的最基本的單位，也是保證外觀質(zhì)量的最基本的單位，故材料

接受的好壞將干脆影響本工程的內(nèi)在及外觀質(zhì)量，'物'的因素是最基本的因

素。確保‘物'的質(zhì)量，我們必需從施工用材進(jìn)行綜合地落實(shí)。

4)‘環(huán)'與'法'的因素環(huán)'是指施工工序流程，而'法'是指施工的方法，

在本工程的施工建設(shè)中，必需利用合理的施工流程，先進(jìn)的施工方法，才能更好、

更快地完成本工程的建設(shè)任務(wù)。在本《施工組織支配》中，我們已對(duì)施工流程及

施工方法作了介紹，其具有先進(jìn)性、科學(xué)性和合理性，但在施工過程中能否按《施

工組織支配》中的有關(guān)內(nèi)容進(jìn)行全盤落實(shí)才是確保本工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵，只有

建立良好的實(shí)施體系，監(jiān)督體系才能按制定設(shè)想目標(biāo)完成本工程的施工任務(wù)。

2.4各施工階段性的質(zhì)量保證措施質(zhì)量限制內(nèi)容主要分為施工打算階段、施工階

段、交工驗(yàn)收階段三個(gè)部分。依據(jù)這三個(gè)不同階段的特點(diǎn)，必需針對(duì)性地實(shí)行階

段的質(zhì)量保證措施來對(duì)本工程各分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)行質(zhì)量限制。

a.施工打算階段主要任務(wù)

施工打算是為保證施工生產(chǎn)正常而必需事先做好的工作，它不僅在開工前要做

好，而且貫穿整個(gè)施工工程，確保施工生產(chǎn)順當(dāng)進(jìn)行，確保工程質(zhì)量符合要求。

1）建立質(zhì)量管理組織機(jī)構(gòu)、明確分工、權(quán)責(zé)；

2）建立完善的質(zhì)量保證體系和質(zhì)量管理體系，編制《質(zhì)量保證支配》；

3）依據(jù)《項(xiàng)目管理手冊(cè)》規(guī)定、要求建立項(xiàng)目的管理制度體系；

4）建立完善的計(jì)量及質(zhì)量檢測(cè)器具、技術(shù)和手段；

5）對(duì)工程項(xiàng)目施工所需的勞動(dòng)力、原材料、半成品、構(gòu)配件進(jìn)行質(zhì)量檢查和限

制，確保符合質(zhì)量要求和可以進(jìn)入正常運(yùn)行狀態(tài)，并編制相應(yīng)的檢查支配；

6）進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，圖紙會(huì)審等工作；

7）依據(jù)本「程特點(diǎn)確定T程流量、工藝及方法：對(duì)本T程將要接受的新技術(shù)、

新設(shè)備、新工藝、新材料均要審核極其技術(shù)審定書及運(yùn)用范圍；

8）檢查現(xiàn)場的測(cè)量標(biāo)準(zhǔn)，建筑物的定位線施工設(shè)備安裝線等。

b.施工限制階段主要任務(wù)

1）完善工序質(zhì)量限制，把影響工序質(zhì)量的材料、施工工藝、操作人員、運(yùn)用設(shè)

備、施工環(huán)境等因素都納入管理范圍。

2）剛好檢查和審核質(zhì)量統(tǒng)計(jì)分析資料和質(zhì)量限制圖表，抓住影響質(zhì)量的關(guān)犍問

題進(jìn)行處理和解決。

3）嚴(yán)格工序間交接檢查，作好各項(xiàng)隱藏驗(yàn)收工作，加強(qiáng)受檢制度的落