店出租合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市朝陽區(qū)光華路1號(hào)XX大廈18層，法定代表人：張偉，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，主要經(jīng)營(yíng)范圍為商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及管理?；诩追皆阡N售行業(yè)的市場(chǎng)拓展需求，甲方擬通過本合同向乙方租賃銷售店，并由乙方負(fù)責(zé)日常運(yùn)營(yíng)管理。甲方通過此次合作，旨在滿足其拓展銷售網(wǎng)絡(luò)、提升品牌影響力的戰(zhàn)略目標(biāo)，同時(shí)依托乙方的專業(yè)運(yùn)營(yíng)能力，確保銷售店的合規(guī)經(jīng)營(yíng)與盈利能力。

甲方在本合同中作為出租方，主要權(quán)利包括：監(jiān)督乙方銷售店的合規(guī)運(yùn)營(yíng)、收取租金及相關(guān)費(fèi)用、對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處罰等。甲方義務(wù)包括：保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)、提供必要的經(jīng)營(yíng)支持、按照約定支付租金等。甲方的授權(quán)代表有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及本合同約定調(diào)整租賃條款，但需提前30日書面通知乙方。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX銷售管理有限公司，注冊(cè)地址位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號(hào)XX廣場(chǎng)12層，法定代表人：李明，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)銷售管理公司，具備《經(jīng)營(yíng)許可證》及相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)，長(zhǎng)期從事銷售店的投資、運(yùn)營(yíng)與管理?；谝曳皆阡N售領(lǐng)域的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及市場(chǎng)資源，乙方同意在本合同框架下，向甲方租賃銷售店并進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)。乙方通過此次合作，旨在發(fā)揮其專業(yè)運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)銷售店的穩(wěn)定盈利，同時(shí)與甲方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動(dòng)銷售市場(chǎng)的合規(guī)發(fā)展。

乙方在本合同中作為承租方，主要權(quán)利包括：享有租賃物業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、獲得合法經(jīng)營(yíng)收益、提出合理的租賃條件調(diào)整建議等。乙方義務(wù)包括：遵守國家法律法規(guī)及管理相關(guān)規(guī)定、按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用、維護(hù)租賃物業(yè)的完好性、確保銷售業(yè)務(wù)的合規(guī)性等。乙方的授權(quán)代表有權(quán)對(duì)本合同的履行進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出合理的運(yùn)營(yíng)建議，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

**合同簡(jiǎn)介**

本合同的簽訂基于雙方對(duì)銷售市場(chǎng)的共同認(rèn)知及合作需求。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)投資方，希望通過租賃銷售店的方式快速布局銷售網(wǎng)絡(luò)，而乙方作為專業(yè)的銷售管理公司，具備豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)及合規(guī)運(yùn)營(yíng)能力。雙方基于互利共贏的原則，通過本合同明確各自的權(quán)利與義務(wù)，確保銷售店的合法、高效運(yùn)營(yíng)。

合作背景方面，隨著中國市場(chǎng)的快速發(fā)展，合規(guī)經(jīng)營(yíng)與專業(yè)化管理成為銷售店的核心競(jìng)爭(zhēng)力。甲方在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域擁有豐富的資源及品牌影響力，而乙方在銷售運(yùn)營(yíng)方面積累了顯著優(yōu)勢(shì)。雙方通過此次合作，可以實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)與政策監(jiān)管的挑戰(zhàn)。此外，甲方對(duì)銷售店的合規(guī)性有嚴(yán)格要求，乙方作為具備《經(jīng)營(yíng)許可證》的專業(yè)公司，能夠確保租賃物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)，滿足甲方的監(jiān)管需求。

從前提條件來看，甲方已對(duì)租賃物業(yè)的合規(guī)性進(jìn)行初步核實(shí)，確認(rèn)該物業(yè)符合銷售店的運(yùn)營(yíng)要求，且不存在法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。乙方已具備完整的銷售運(yùn)營(yíng)資質(zhì)，能夠按照國家管理部門的監(jiān)管要求開展業(yè)務(wù)。雙方均同意在平等自愿、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上簽訂本合同，并確保合同的順利履行。

本合同范本的制定，旨在為雙方提供清晰、規(guī)范的合作框架，通過明確當(dāng)事人信息及合作背景，為后續(xù)條款的約定奠定基礎(chǔ)。甲方與乙方的合作不僅符合雙方的商業(yè)利益，也與國家市場(chǎng)的監(jiān)管要求相一致，具備充分的合法性與可行性。雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自職責(zé)，共同推動(dòng)銷售店的穩(wěn)健運(yùn)營(yíng)與發(fā)展。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲乙雙方就銷售店租賃及運(yùn)營(yíng)事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃物業(yè)的合法、合規(guī)、高效運(yùn)營(yíng)，并實(shí)現(xiàn)雙方的商業(yè)利益。具體范圍包括：甲方將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的銷售店（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方用于銷售業(yè)務(wù)；乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于店面維護(hù)、人員管理、銷售活動(dòng)、票款結(jié)算等；雙方就租金支付、物業(yè)維護(hù)、經(jīng)營(yíng)合規(guī)性等方面達(dá)成一致約定；本合同還規(guī)定了履行期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款，以保障雙方的合法權(quán)益。通過本合同，甲方旨在通過租賃方式快速拓展銷售網(wǎng)絡(luò)，提升品牌影響力；乙方則通過專業(yè)運(yùn)營(yíng)實(shí)現(xiàn)租賃物業(yè)的穩(wěn)定盈利，并與甲方建立長(zhǎng)期合作關(guān)系。雙方同意在本合同框架內(nèi)，共同遵守國家法律法規(guī)及管理相關(guān)規(guī)定，確保銷售業(yè)務(wù)的持續(xù)、健康發(fā)展。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1.“租賃物業(yè)”指甲方提供給乙方用于銷售業(yè)務(wù)的物業(yè)，包括店面建筑、附屬設(shè)施及設(shè)備。

2.“租金”指乙方根據(jù)本合同約定，定期向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供租賃物業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益。

3.“銷售業(yè)務(wù)”指乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的銷售活動(dòng)，包括即開型、數(shù)字型等，均需符合國家管理部門的監(jiān)管要求。

4.“經(jīng)營(yíng)合規(guī)性”指乙方在銷售業(yè)務(wù)中必須遵守國家法律法規(guī)、管理相關(guān)規(guī)定及行業(yè)規(guī)范，確保業(yè)務(wù)合法運(yùn)營(yíng)。

5.“物業(yè)維護(hù)”指乙方對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行的日常保養(yǎng)、維修及清潔工作，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。

6.“票款結(jié)算”指乙方按照國家管理部門的要求，定期將銷售款項(xiàng)結(jié)算至指定賬戶，并提交相關(guān)財(cái)務(wù)憑證。

7.“不可抗力”指雙方不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等，導(dǎo)致合同無法履行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用，并監(jiān)督乙方的租賃物業(yè)使用情況。

（2）甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，并提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，包括但不限于水電供應(yīng)、網(wǎng)絡(luò)接入等基礎(chǔ)設(shè)施。

（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方的銷售業(yè)務(wù)進(jìn)行合規(guī)性檢查，并要求乙方整改違規(guī)行為。

（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成租賃物業(yè)的交付，并確保物業(yè)符合銷售業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)要求。

（5）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行處罰，包括但不限于罰款、解除合同等。

（6）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)，如提供必要的物業(yè)證明文件等。

（7）甲方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全及公共安全，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有租賃物業(yè)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，并開展合法的銷售業(yè)務(wù)。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及管理相關(guān)規(guī)定，確保銷售業(yè)務(wù)的合規(guī)性，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。

（4）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)及清潔工作，保持店面整潔、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)配備專業(yè)的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)銷售業(yè)務(wù)的管理，包括人員培訓(xùn)、銷售活動(dòng)、票款結(jié)算等。

（6）乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度，確保票款結(jié)算的準(zhǔn)確性與及時(shí)性，并提交相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表。

（7）乙方應(yīng)保障顧客的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)的售后服務(wù)，并妥善處理客戶投訴。

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行物業(yè)的年度檢定及評(píng)估，并提供必要的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)。

（9）乙方在租賃物業(yè)內(nèi)開展的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，如因自身原因?qū)е路杉m紛或安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

（10）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的消防安全及公共安全，并定期進(jìn)行安全檢查，及時(shí)消除安全隱患。

（11）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化，提出合理的運(yùn)營(yíng)建議，但需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可執(zhí)行。

（12）乙方在租賃期間，如需對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

（13）乙方應(yīng)確保租賃物業(yè)的合法經(jīng)營(yíng)，不得從事與銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)，如需變更經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意。

（14）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供銷售咨詢、中獎(jiǎng)票款兌付等服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性。

（15）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（16）乙方應(yīng)定期向甲方提供銷售業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括銷售數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)報(bào)表、合規(guī)性檢查結(jié)果等，以便甲方監(jiān)督。

（17）乙方應(yīng)妥善保管租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備及設(shè)施，如有損壞或丟失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)規(guī)范及行業(yè)慣例，維護(hù)良好的商業(yè)信譽(yù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（19）乙方在租賃期間，如需變更法定代表人或負(fù)責(zé)人，應(yīng)事先通知甲方，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。

（20）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物業(yè)的保險(xiǎn)購買及管理，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。

第四條價(jià)格與支付條件

租金價(jià)格：甲方同意將租賃物業(yè)出租給乙方用于銷售業(yè)務(wù)，租金價(jià)格為人民幣XX元/月（大寫：人民幣XX元整），該價(jià)格為固定價(jià)格，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止不變。租金包含物業(yè)使用費(fèi)，但不包含物業(yè)稅、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等其他費(fèi)用，乙方應(yīng)另行承擔(dān)。

支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，每月5日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXXXX。

首期租金支付：本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)支付第一個(gè)月租金；后續(xù)租金按月支付，每月5日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。

其他費(fèi)用：租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與銷售業(yè)務(wù)相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于員工工資、稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、廣告費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。

第五條履行期限

本合同的有效期限為X年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前X個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，可續(xù)簽合同。續(xù)簽租金由雙方另行協(xié)商確定。

乙方的租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)自本合同生效之日起正式開始，乙方應(yīng)在合同生效后X日內(nèi)完成租賃物業(yè)的驗(yàn)收及交接手續(xù)，并正式開始銷售業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定的履行期限，任何一方不得擅自提前終止或延長(zhǎng)合同，如確需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按時(shí)交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。

（2）若甲方提供的租賃物業(yè)存在權(quán)屬糾紛或不符合銷售業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)要求，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)全部責(zé)任，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回租賃物業(yè)，或?qū)ψ赓U物業(yè)進(jìn)行改造影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。

（4）若甲方未能按時(shí)提供必要的經(jīng)營(yíng)支持，如水電供應(yīng)中斷等，每影響乙方經(jīng)營(yíng)一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向乙方支付違約金，長(zhǎng)期影響經(jīng)營(yíng)的可解除合同并要求賠償。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付違約金，逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。

（2）若乙方在租賃期間擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，或從事與銷售無關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（3）若乙方違反國家法律法規(guī)或管理相關(guān)規(guī)定，導(dǎo)致租賃物業(yè)被相關(guān)部門處罰或查封，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方也有權(quán)解除合同。

（4）若乙方未能妥善維護(hù)租賃物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

（5）若乙方在租賃期間擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。

（6）若乙方未能按時(shí)提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或財(cái)務(wù)報(bào)表，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的千分之X向甲方支付違約金，長(zhǎng)期逾期不提交的，甲方有權(quán)解除合同。

（7）若乙方在租賃期間發(fā)生安全事故或法律糾紛，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失，甲方也有權(quán)解除合同。

3.違約金的計(jì)算與支付：

違約金自應(yīng)付之日起計(jì)算，直至實(shí)際支付之日止。違約金總額不超過合同總租金的X%。乙方應(yīng)在收到甲方違約金通知后X日內(nèi)支付違約金，逾期支付的，甲方有權(quán)采取進(jìn)一步措施，包括但不限于解除合同、強(qiáng)制執(zhí)行等。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括直接損失和間接損失，但賠償總額不超過合同總租金的X%。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。

5.合同解除后的責(zé)任：

若本合同因任何一方違約被解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)，包括租金、違約金等。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，包括但不限于商業(yè)損失、名譽(yù)損失等。

6.不可抗力導(dǎo)致的違約：

若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，或根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、法律政策變化等，這些情況導(dǎo)致合同部分或全部無法履行。

2.通知義務(wù)：任何一方遇到不可抗力事件時(shí)，應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方應(yīng)再次協(xié)商合同履行事宜。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。受影響一方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，包括但不限于租金支付、物業(yè)維護(hù)等義務(wù)。

4.合同解除：若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方有權(quán)解除合同，并退還已支付的款項(xiàng)。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還、損失賠償?shù)取?/p>

5.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門出具的報(bào)告、新聞報(bào)道、照片等，以便在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)提供證據(jù)。

6.不可抗力終止：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)合同履行，或根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款。若不可抗力事件導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則，尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)開始協(xié)商，并爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商無法解決爭(zhēng)議，雙方可共同向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、合理的調(diào)解。調(diào)解結(jié)果經(jīng)雙方書面確認(rèn)后具有法律約束力。調(diào)解期限為X日，若調(diào)解未果，雙方可轉(zhuǎn)向其他爭(zhēng)議解決方式。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解無法解決爭(zhēng)議，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，由仲裁委員會(huì)指定仲裁員對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正、專業(yè)的裁決。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有法律約束力。仲裁地點(diǎn)為租賃物業(yè)所在地，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。

4.訴訟解決：若雙方均不愿通過仲裁解決爭(zhēng)議，或仲裁裁決書未能在規(guī)定期限內(nèi)送達(dá)，任何一方可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，由人民法院依法進(jìn)行審理。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合人民法院的工作，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.爭(zhēng)議解決原則：雙方在爭(zhēng)議解決過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則，不得隱瞞事實(shí)、提供虛假證據(jù)或采取其他不正當(dāng)手段。同時(shí)，雙方應(yīng)尊重法院或仲裁機(jī)構(gòu)的權(quán)威，積極配合爭(zhēng)議解決工作，以維護(hù)合同的穩(wěn)定履行和雙方的合法權(quán)益。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中產(chǎn)生的任何通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。如一方需變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，否則按原方式發(fā)送的通知視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙