租給單位租房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備完整的房地產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)，擁有合法的房屋出租權(quán)。甲方通過合法途徑獲取位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)或合法出租權(quán)，并自愿將該房屋出租給乙方使用。甲方保證其具備完整的出租資格，且租賃房屋符合國家及地方關(guān)于房屋出租的法律法規(guī)要求，無任何權(quán)屬糾紛或限制。

甲方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并已對租賃房屋進(jìn)行實地考察。甲方承諾向乙方提供的房屋信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在隱瞞或虛假陳述。甲方將按照本合同約定，保障乙方的合法租賃權(quán)益，并配合乙方完成房屋交付手續(xù)。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX科技有限公司，

注冊地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

乙方系一家依法成立并有效存續(xù)的高新技術(shù)企業(yè)，具備完整的租賃資質(zhì)，擁有合法的租賃需求。乙方通過合法途徑獲取租賃房屋的租賃權(quán)，并自愿向甲方支付租金，使用租賃房屋進(jìn)行XX業(yè)務(wù)（以下簡稱“租賃用途”）。乙方保證其具備完整的租賃資格，且租賃用途符合國家及地方關(guān)于房屋使用的法律法規(guī)要求，不存在任何非法或違規(guī)行為。

乙方在簽訂本合同前已充分了解租賃房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、附屬設(shè)施、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，并已對租賃房屋進(jìn)行實地考察。乙方承諾向甲方支付的租金真實、合法，并按照本合同約定履行支付義務(wù)。乙方將按照本合同約定，合法使用租賃房屋，并配合甲方完成房屋交付手續(xù)。

雙方合作的背景或前提條件：

甲方作為房屋出租方，擁有合法的房屋出租權(quán)，并具備完整的出租資質(zhì)。乙方作為承租方，有合法的租賃需求，并具備完整的租賃資格。雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就租賃房屋事宜達(dá)成一致，并簽訂本合同。甲方同意將租賃房屋出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并使用租賃房屋。雙方均承諾嚴(yán)格遵守本合同約定，確保租賃關(guān)系的合法性和穩(wěn)定性。本合同是雙方合作的基礎(chǔ)，任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃房屋能夠按照約定的用途被乙方合法、合理地使用。具體內(nèi)容涉及租賃房屋的交付、使用、維護(hù)、租金支付、違約責(zé)任、爭議解決等多個方面。甲方將按照合同約定將租賃房屋交付給乙方使用，乙方將按照合同約定支付租金并合理使用租賃房屋。雙方將共同遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。本合同旨在為雙方提供一個清晰、規(guī)范的租賃框架，以保障雙方的合法權(quán)益。

第二條定義

在本合同中，以下術(shù)語具有特定的含義：

“租賃房屋”指甲方出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施和裝修部分。

“租金”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的房屋使用費用。

“交付”指甲方將租賃房屋按照約定條件轉(zhuǎn)移給乙方使用的行為。

“使用”指乙方根據(jù)本合同約定對租賃房屋的利用行為。

“維護(hù)”指對租賃房屋進(jìn)行必要的保養(yǎng)和修理，以保持其正常使用狀態(tài)。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議時的處理方式。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照約定使用租賃房屋。

甲方有義務(wù)按照本合同約定將租賃房屋交付給乙方使用，并保證租賃房屋在交付時的狀態(tài)符合本合同約定。

甲方有義務(wù)維護(hù)租賃房屋的正常使用，包括但不限于屋面防水、墻體結(jié)構(gòu)、門窗等主要部位的維修。

甲方有義務(wù)在乙方提出合理維修請求時，及時進(jìn)行維修，確保租賃房屋能夠正常使用。

甲方有義務(wù)配合乙方完成房屋交付手續(xù)，并提供必要的證明文件。

甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證租賃房屋的合法出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或限制。

甲方有義務(wù)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并有權(quán)要求甲方提供必要的維修服務(wù)。

乙方有權(quán)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，連續(xù)、穩(wěn)定地使用租賃房屋，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。

乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付租賃房屋，并有權(quán)在交付時對租賃房屋進(jìn)行驗收。

乙方有權(quán)要求甲方在租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞時進(jìn)行維修，并有權(quán)監(jiān)督維修過程。

乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金，并按時足額支付，不得拖欠或拒付。

乙方有義務(wù)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行損壞性改造。

乙方有義務(wù)保持租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并妥善保管租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。

乙方有義務(wù)在租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞時及時通知甲方，并配合甲方進(jìn)行維修。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動。

乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除時，將租賃房屋完好地返還給甲方，并配合甲方完成交接手續(xù)。

乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，對租賃房屋的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方，除非本合同另有約定或雙方協(xié)商一致。

乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，對租賃房屋的保密信息負(fù)責(zé)，并不得泄露給第三方。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，遵守甲方的合理管理要求，并配合甲方進(jìn)行必要的房屋檢查。

乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，對租賃房屋的保險費用負(fù)責(zé)，并按照甲方的要求購買必要的保險。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋的能源消耗負(fù)責(zé)，并合理使用能源。

乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，對租賃房屋的廢棄物處理負(fù)責(zé)，并按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行分類、收集和處置。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋的消防安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。

乙方有義務(wù)在本合同履行過程中，對租賃房屋的防汛安全負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。

乙方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，對租賃房屋的其他安全事項負(fù)責(zé)，并采取必要的安全措施。

第四條價格與支付條件

租賃房屋的月租金為人民幣XX元（大寫：XXXX元整），租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。乙方應(yīng)于每月X日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日支付，其余租金按月支付。甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方開具等額發(fā)票。如遇政府調(diào)整稅費標(biāo)準(zhǔn)，租金價格可相應(yīng)調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。乙方支付租金應(yīng)使用人民幣，如需甲方開具外幣發(fā)票，需另行協(xié)商并支付相關(guān)稅費。乙方應(yīng)確保支付方式合法合規(guī)，不得以任何理由拒絕或拖延支付租金。如乙方支付租金存在延遲，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。乙方應(yīng)在支付租金前，確保其賬戶有足夠余額，否則責(zé)任自負(fù)。如乙方無法按時支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)提供租金支付通知，乙方應(yīng)在收到通知后及時確認(rèn)。租金支付期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租或調(diào)整租金，但應(yīng)簽訂補充協(xié)議。如乙方支付租金存在爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

第五條履行期限

本合同的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前XX個月書面通知甲方，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。如乙方未在租賃期滿前XX個月通知甲方續(xù)租，本合同到期后自動終止。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，并遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃房屋的合法出租權(quán)，并配合乙方完成必要的維修工作。如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期間，雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃房屋的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定與和諧。任何一方不得擅自變更或解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

甲方未按本合同約定交付租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，直至房屋交付完畢。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付人民幣XX元作為違約金。

甲方交付的租賃房屋存在權(quán)屬糾紛或限制的，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并賠償乙方因此遭受的損失，損失金額不應(yīng)低于人民幣XX元。

甲方未按本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XX元作為違約金，直至維修完畢。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的全部租金，并支付人民幣XX元作為違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

乙方未按本合同約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，直至租金支付完畢。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于拖欠租金XX倍的違約金。

乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付人民幣XX元作為違約金。若恢復(fù)原狀費用超過人民幣XX元，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費用。

乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金XX倍的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

乙方在租賃期間損壞租賃房屋的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)費用由乙方承擔(dān)，賠償金額不應(yīng)低于人民幣XX元。若乙方無法修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。

乙方未遵守本合同約定，導(dǎo)致租賃房屋無法正常使用的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付人民幣XX元作為違約金。若違約行為持續(xù)超過XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金XX倍的違約金。

乙方在租賃期滿后未按約定返還租賃房屋的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣XX元作為違約金，直至房屋返還完畢。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)收回租賃房屋，并要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金XX倍的違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。

乙方在租賃期間違反國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，導(dǎo)致甲方受到處罰或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。

3.雙方共同違約責(zé)任：

如雙方在本合同履行過程中均存在違約行為，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。

4.違約金的限制：

本合同約定的違約金條款不影響任何一方依法要求賠償損失的權(quán)利。如一方要求賠償?shù)膿p失金額超過違約金金額，違約方應(yīng)補足差額。如違約金金額低于實際損失金額，違約方應(yīng)補足差額。

5.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：

違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約方應(yīng)積極配合非違約方解決違約問題，并確保非違約方的合法權(quán)益得到保障。

6.違約責(zé)任的期限：

本合同約定的違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起生效，直至違約行為得到解決之日止。雙方應(yīng)積極履行違約責(zé)任，確保合同能夠順利履行。

7.違約責(zé)任的適用范圍：

本合同約定的違約責(zé)任適用于本合同履行過程中的所有違約行為，包括但不限于支付違約、維修違約、轉(zhuǎn)租違約、損壞違約等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，避免違約行為的發(fā)生。

8.違約責(zé)任的爭議解決：

如雙方在本合同履行過程中發(fā)生違約爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。仲裁或訴訟地點為租賃房屋所在地。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為、法律變化等。不可抗力事件發(fā)生后，雙方均應(yīng)盡力采取措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。

2.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否解除合同或部分解除合同。如不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，并應(yīng)合理分配損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或調(diào)整合同條款。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)喪失，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)關(guān)系，并應(yīng)合理分配損失。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)積極采取措施減少損失，并應(yīng)及時通知對方不可抗力事件的發(fā)生及影響。不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)暫停履行合同相關(guān)義務(wù)，直至不可抗力事件消除。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同相關(guān)義務(wù)，并應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款。如不可抗力事件導(dǎo)致合同履行基礎(chǔ)喪失，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。雙方應(yīng)本著誠實信用、公平合理的原則，積極尋求解決方案，以達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議。

2.調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可請求第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)由雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)或調(diào)解員進(jìn)行。調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，雙方應(yīng)自覺履行。調(diào)解不成的，雙方可采取其他爭議解決方式。

3.仲裁：如協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方同意將爭議提交XX仲裁委員會仲裁。仲裁應(yīng)按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為租賃房屋所在地。雙方應(yīng)遵守仲裁裁決，并履行裁決內(nèi)容。

4.訴訟：如雙方在本合同中另有約定或協(xié)商一致選擇訴訟方式解決爭議，則應(yīng)向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。訴訟應(yīng)按照中華人民共和國民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。雙方應(yīng)積極參與訴訟，提供相關(guān)證據(jù)，并遵守法院的判決或裁定。

5.爭議解決的原則：雙方在爭議解決過程中應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則，尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，尋求雙方都能接受的解決方案。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，提供必要的證據(jù)和信息，以保障爭議解決過程的順利進(jìn)行。

6.爭議解決的期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)首先嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)在XX日內(nèi)嘗試調(diào)解。如調(diào)解不成，應(yīng)在XX日內(nèi)提交仲裁或訴訟。雙方應(yīng)積極配合爭議解決過程，確保爭議能夠及時得到解決。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何通知、請求或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式進(jìn)行。通知應(yīng)在工作時間內(nèi)送達(dá)，非工作時間的通知應(yīng)于下一個工作日視為已送達(dá)。甲方通知乙方應(yīng)使用本合同約定的乙方聯(lián)系方式，乙方通知甲方應(yīng)使用本合同約定的甲方聯(lián)系方式。如一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則通知仍按原聯(lián)系方式視為有效送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方不得單方面變更本合同，否則變更無效，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.合同解除：除本合同另有約定外，任何一方未