傭金合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地位于中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層1801室。法定代表人：張三，性別男，身份證號碼聯(lián)系方式甲方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，根據(jù)自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬通過委托乙方提供傭金服務(wù)，以促成特定標(biāo)的物的交易達(dá)成。

甲方經(jīng)營范圍涉及房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理及相關(guān)商業(yè)投資，在不動產(chǎn)交易領(lǐng)域擁有豐富的市場資源和項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)。為拓展合作渠道并提高交易效率，甲方?jīng)Q定委托乙方作為其傭金代理，協(xié)助尋找合適的交易相對人并完成交易撮合。甲方希望通過本次合作，借助乙方的專業(yè)能力和市場網(wǎng)絡(luò)，以最優(yōu)條件實(shí)現(xiàn)其商業(yè)目標(biāo)。

根據(jù)甲乙雙方前期溝通及協(xié)議安排，甲方委托乙方處理的標(biāo)的物為位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公用房，建筑面積約2000平方米，用途為商務(wù)辦公。甲方計(jì)劃通過租賃或出售方式處置該物業(yè)，并授權(quán)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表其與第三方進(jìn)行商務(wù)談判。本次傭金服務(wù)的具體內(nèi)容、傭金比例及支付條件等，將在本合同后續(xù)條款中詳細(xì)約定。甲方承諾其委托事項(xiàng)符合法律法規(guī)規(guī)定，且其提供的所有文件及信息均真實(shí)有效，如有虛假陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地位于中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心28層2801室。法定代表人：李四，性別女，身份證號碼聯(lián)系方式乙方系依法設(shè)立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，具備完全民事行為能力，擁有專業(yè)的商業(yè)經(jīng)紀(jì)團(tuán)隊(duì)及廣泛的客戶資源，擅長不動產(chǎn)、商業(yè)物業(yè)及高端資產(chǎn)的交易撮合服務(wù)。

乙方成立于2010年，主營業(yè)務(wù)包括不動產(chǎn)租賃、銷售代理、商業(yè)咨詢等，在長三角地區(qū)商業(yè)地產(chǎn)市場享有較高聲譽(yù)。公司團(tuán)隊(duì)成員均具備相關(guān)從業(yè)資格，熟悉市場動態(tài)及交易流程，能夠?yàn)榭蛻籼峁└咝?、合?guī)的傭金服務(wù)。為拓展業(yè)務(wù)范圍，乙方接受甲方委托，承諾運(yùn)用自身專業(yè)能力及市場渠道，協(xié)助甲方完成標(biāo)的物的交易撮合工作。

根據(jù)雙方約定，乙方在本次合作中將以甲方的授權(quán)代理身份，負(fù)責(zé)發(fā)布物業(yè)信息、篩選潛在交易對象、商務(wù)談判、協(xié)助交易文件準(zhǔn)備等事宜。乙方承諾以誠信、專業(yè)的態(tài)度履行職責(zé)，維護(hù)甲方利益，并確保所有操作符合《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。乙方將根據(jù)本合同約定收取傭金，并承擔(dān)因提供服務(wù)而產(chǎn)生的必要費(fèi)用。如乙方違反合同約定或泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

甲乙雙方基于平等、自愿、公平的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方提供傭金服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保傭金服務(wù)的順利履行，并為后續(xù)條款的約定奠定基礎(chǔ)。雙方確認(rèn)，在本合同簽署前已充分了解各自權(quán)利義務(wù)，并愿意受本合同約束。本合同范本的其余部分，包括定義、雙方權(quán)利義務(wù)、價(jià)格與支付條件、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決等條款，將根據(jù)本章節(jié)所述背景及前提條件進(jìn)一步細(xì)化，以確保合同內(nèi)容的完整性和可操作性。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的在于明確甲方委托乙方提供傭金服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及雙方權(quán)利義務(wù)，以促成甲方擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公用房實(shí)現(xiàn)租賃或出售交易。具體范圍包括：乙方根據(jù)甲方授權(quán)，負(fù)責(zé)該物業(yè)的市場推廣、信息發(fā)布、潛在客戶篩選與接洽、商務(wù)條件談判、交易流程協(xié)調(diào)以及相關(guān)交易文件的輔助準(zhǔn)備等工作，直至交易最終完成并經(jīng)甲方確認(rèn)。乙方在此過程中，應(yīng)以維護(hù)甲方最大利益為原則，積極運(yùn)用其專業(yè)能力和市場資源，為甲方爭取有利的交易條件。本合同旨在為上述傭金服務(wù)的提供與接受提供全面、規(guī)范的法律依據(jù)。

第二條定義

1.“標(biāo)的物”指甲方委托乙方處理的位于中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)XX大廈的辦公用房，建筑面積約2000平方米，用途為商務(wù)辦公。

2.“傭金”指乙方成功促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成交易后，按照本合同約定比例從交易對價(jià)中取得的報(bào)酬。

3.“交易”指甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成的租賃或出售合同，并完成相關(guān)登記或備案手續(xù)。

4.“授權(quán)范圍”指甲方明確授予乙方在本合同項(xiàng)下可以代表其采取的actions的界限和權(quán)限。

5.“有效文件”指雙方在本合同履行過程中提交的書面文件、數(shù)據(jù)、信息等，經(jīng)對方確認(rèn)或按約定方式送達(dá)即視為有效。

6.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

1.1權(quán)力：

a.甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對乙方的傭金服務(wù)范圍、方式及進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。

b.甲方有權(quán)要求乙方提供交易過程中涉及的商業(yè)信息及談判情況的真實(shí)報(bào)告。

c.在乙方違反本合同約定或損害甲方利益時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，甚至解除合同并要求賠償損失。

d.甲方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)否決乙方提出的不利于其利益的交易條件或合作方案。

e.對于乙方提供的有效服務(wù)成果，甲方有權(quán)按照本合同約定支付傭金及費(fèi)用。

1.2義務(wù)：

a.甲方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地向乙方提供標(biāo)的物的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)狀況說明、租賃或出售底價(jià)、授權(quán)委托書等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。如因資料虛假或不全導(dǎo)致乙方工作延誤或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

b.甲方應(yīng)配合乙方開展市場推廣活動，如提供必要的場地、設(shè)施支持，或參與重要的客戶接待與談判。

c.甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)審閱乙方提交的交易文件草案，并在合理期限內(nèi)給予反饋意見或做出決定。

d.甲方應(yīng)確保其具備履行交易合同所需的全部資質(zhì)和能力，并按約定條件與最終達(dá)成交易的第三方簽署正式合同。

e.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方依法取得的傭金及根據(jù)本合同約定應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

f.甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用乙方服務(wù)進(jìn)行非法活動，并應(yīng)避免任何可能損害乙方聲譽(yù)的行為。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

2.1權(quán)力：

a.乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定及市場慣例，制定并執(zhí)行標(biāo)的物的傭金服務(wù)方案。

b.乙方有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方與潛在交易對象進(jìn)行接觸、溝通及商務(wù)談判。

c.乙方有權(quán)根據(jù)談判情況，建議甲方調(diào)整交易策略或條件，但最終決定權(quán)在甲方。

d.乙方有權(quán)按照本合同約定收取傭金及服務(wù)費(fèi)用。

e.如遇甲方違約或出現(xiàn)影響交易實(shí)現(xiàn)的情況，乙方有權(quán)暫停服務(wù)或解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.2義務(wù)：

2.2.1代理職責(zé)與專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：

a.乙方應(yīng)組建專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下的傭金服務(wù)，確保團(tuán)隊(duì)成員具備必要的專業(yè)知識、經(jīng)驗(yàn)和資質(zhì)。

b.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)計(jì)劃，包括市場分析、推廣策略、談判預(yù)案等，并定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。

c.乙方應(yīng)以誠信、勤勉、專業(yè)的態(tài)度開展服務(wù)，積極維護(hù)甲方利益，努力尋找合適的交易對象，爭取達(dá)成對甲方有利的交易條件。

d.乙方在對外宣傳和談判中，應(yīng)明確其代理身份及授權(quán)范圍，不得超越授權(quán)行事，并應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方書面同意，不得泄露任何可能損害甲方利益的信息。

e.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制作、發(fā)布標(biāo)的物的推廣材料，如宣傳冊、信息等，確保內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。

2.2.2談判與協(xié)調(diào)：

f.乙方應(yīng)積極安排潛在交易對象與甲方進(jìn)行商務(wù)談判，并根據(jù)談判進(jìn)展及時(shí)向甲方匯報(bào)，提出專業(yè)建議。

g.在談判過程中，乙方應(yīng)靈活運(yùn)用談判技巧，平衡甲方利益與市場現(xiàn)實(shí)，力求促成交易達(dá)成。

h.乙方應(yīng)協(xié)助甲方準(zhǔn)備交易所需的文件，如報(bào)價(jià)單、租賃合同草案、買賣合同草案等，并確保文件符合基本法律要求。

2.2.3信息報(bào)告與溝通：

i.乙方應(yīng)定期向甲方提供書面或電子形式的服務(wù)報(bào)告，內(nèi)容包括市場動態(tài)、潛在客戶信息、談判結(jié)果、費(fèi)用支出等。

j.乙方應(yīng)保持與甲方的暢通溝通，及時(shí)響應(yīng)甲方的合理要求，解決履行過程中出現(xiàn)的問題。

2.2.4資源投入與費(fèi)用管理：

k.乙方應(yīng)投入必要的資源，包括人力、物力、財(cái)力等，以保障傭金服務(wù)的順利進(jìn)行。

l.乙方應(yīng)合理控制服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，如宣傳費(fèi)、差旅費(fèi)等，并按本合同約定向甲方收取或由甲方承擔(dān)。所有費(fèi)用支出應(yīng)提供有效憑證，并接受甲方的監(jiān)督。

m.乙方在促成交易前發(fā)生的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的合理費(fèi)用，應(yīng)及時(shí)向甲方申請，經(jīng)甲方確認(rèn)后支付。

n.乙方應(yīng)妥善保管與甲方及交易相關(guān)的所有文件資料，并在合同履行完畢后按甲方要求或約定進(jìn)行返還或銷毀。

第四條價(jià)格與支付條件

4.1傭金計(jì)算：乙方成功促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成租賃交易的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物月租金總額的XX%作為傭金；成功促成甲方與第三方就標(biāo)的物達(dá)成出售交易的，甲方應(yīng)向乙方支付標(biāo)的物最終成交價(jià)的XX%作為傭金。傭金計(jì)算比例及具體支付方式應(yīng)在附件中詳細(xì)列明，作為本合同不可分割的一部分。

4.2支付條件：傭金的支付以甲方實(shí)際收取的標(biāo)的物租賃款或出售款為前提。如租賃交易，甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期結(jié)束后XX日內(nèi)，向乙方支付當(dāng)期應(yīng)得傭金；如出售交易，應(yīng)在交易完成、相關(guān)稅費(fèi)結(jié)清后XX日內(nèi)，向乙方支付全部應(yīng)得傭金。

4.3預(yù)付款項(xiàng)：在本合同簽訂后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付傭金總額的XX%作為服務(wù)預(yù)付款，用于支付乙方前期開展服務(wù)所產(chǎn)生的合理費(fèi)用及啟動相關(guān)資源。該預(yù)付款在最終傭金結(jié)算時(shí)抵扣。

4.4支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將傭金及預(yù)付款支付至乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行，賬戶名稱：XX商業(yè)經(jīng)紀(jì)有限公司，賬號：XXXXXXXXXXXXXXXX。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方提供等額、合法的收款憑證。

4.5費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)本合同第二條定義及乙方義務(wù)第2.2.3款（m）項(xiàng)約定，由甲方承擔(dān)的服務(wù)費(fèi)用范圍包括但不限于：乙方為推廣標(biāo)的物產(chǎn)生的合理廣告費(fèi)、印刷費(fèi)；乙方及其工作人員因執(zhí)行本合同發(fā)生的差旅費(fèi)、交通費(fèi)、通訊費(fèi)；參與交易活動發(fā)生的必要招待費(fèi)等。上述費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生時(shí)，由乙方提供有效發(fā)票并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，從甲方應(yīng)支付的傭金中按實(shí)扣除，或由甲方直接向乙方支付。甲方承擔(dān)的費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)和審批流程由雙方另行約定或在發(fā)生時(shí)協(xié)商確定。

第五條履行期限

5.1合同有效期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至乙方完成本合同項(xiàng)下傭金服務(wù)并甲方按約定支付傭金后自動終止。但本合同中對保密義務(wù)、爭議解決等條款的效力不受合同終止影響。

5.2服務(wù)期限：乙方應(yīng)在本合同生效后XX日內(nèi)啟動傭金服務(wù)，并應(yīng)持續(xù)努力直至標(biāo)的物成功實(shí)現(xiàn)租賃或出售交易。自標(biāo)的物交易最終完成之日起，乙方在本合同項(xiàng)下的主要義務(wù)即告完成。

5.3關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

a.信息發(fā)布啟動：乙方應(yīng)在收到甲方有效授權(quán)文件后XX日內(nèi)開始發(fā)布標(biāo)的物信息。

b.首次匯報(bào)：乙方應(yīng)在服務(wù)啟動后XX日內(nèi)向甲方提交首次服務(wù)報(bào)告。

c.交易達(dá)成確認(rèn)：一旦標(biāo)的物租賃或出售交易達(dá)成，乙方應(yīng)立即通知甲方，并協(xié)助雙方在XX日內(nèi)完成交易關(guān)鍵條款的確認(rèn)。

d.傭金支付期限：參照本合同第四條約定，甲方應(yīng)在各自節(jié)點(diǎn)內(nèi)按時(shí)支付傭金及應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。

5.4延期：如因本合同未定義的不可抗力因素或經(jīng)甲方書面同意，導(dǎo)致乙方服務(wù)期限需要延長的，履行期限相應(yīng)順延。如因乙方原因?qū)е路?wù)無法按期完成，經(jīng)甲方書面催告后XX日內(nèi)仍未糾正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

6.1.1逾期支付傭金：如甲方無正當(dāng)理由未按本合同第四條約定的期限和金額向乙方支付傭金或應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX‰向乙方支付違約金。逾期超過XX日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方立即支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。逾期支付達(dá)到一定程度（如超過XX日），乙方有權(quán)單方解除合同，甲方除支付全部款項(xiàng)及違約金外，還應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接損失。

6.1.2提供虛假資料：如甲方在本合同履行過程中提供虛假、不完整或誤導(dǎo)性的標(biāo)的物資料，導(dǎo)致乙方基于該資料開展的服務(wù)工作無效或產(chǎn)生損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于時(shí)間成本、已投入費(fèi)用、潛在交易機(jī)會損失等），并承擔(dān)本合同約定傭金金額XX%的違約金。若該違約行為嚴(yán)重?fù)p害乙方聲譽(yù)，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的聲譽(yù)修復(fù)責(zé)任。

6.1.3超越授權(quán)或不當(dāng)干預(yù)：如甲方超越對乙方的授權(quán)范圍進(jìn)行指示，或采取不正當(dāng)手段干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方因不當(dāng)干預(yù)導(dǎo)致乙方服務(wù)受阻或失敗的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用（按比例計(jì)算）并承擔(dān)違約金。

6.1.4未履行配合義務(wù)：如甲方未按約定配合乙方開展市場推廣、客戶接待、文件審閱等工作，導(dǎo)致服務(wù)進(jìn)度嚴(yán)重遲滯或無法繼續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。經(jīng)乙方書面催告后仍未糾正的，乙方有權(quán)根據(jù)情況調(diào)整服務(wù)方案或解除合同，甲方應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用并承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

6.2.1未能實(shí)現(xiàn)交易目標(biāo)：乙方應(yīng)勤勉盡責(zé)地履行本合同項(xiàng)下的傭金服務(wù)義務(wù)。如因乙方重大過失或故意不當(dāng)行為（如泄露商業(yè)秘密、違反職業(yè)道德、提供虛假市場信息等），導(dǎo)致在合理的服務(wù)期限內(nèi)未能成功促成標(biāo)的物租賃或出售交易，乙方無權(quán)要求支付傭金。但乙方為促成交易已投入的、經(jīng)甲方事先書面同意且必要的直接費(fèi)用，甲方應(yīng)在合同解除后XX日內(nèi)予以支付。

6.2.2超越授權(quán)或損害甲方利益：如乙方超越甲方授權(quán)范圍行事，或與第三方進(jìn)行惡意串通、損害甲方利益，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失和商譽(yù)損失。甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付本合同約定傭金金額XX%的違約金。若行為惡劣，影響乙方商譽(yù)的，甲方還有權(quán)要求乙方承擔(dān)額外的精神損害賠償。

6.2.3泄露商業(yè)秘密：乙方及其工作人員在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密（包括但不限于物業(yè)底價(jià)、租賃/出售條件、客戶信息等），無論合同是否解除，均負(fù)有嚴(yán)格的保密義務(wù)。如發(fā)生泄露或不當(dāng)使用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失和間接損失。每泄露一項(xiàng)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XX元或該項(xiàng)秘密價(jià)值XX%的賠償金，兩項(xiàng)并選。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。

6.2.4未能及時(shí)報(bào)告：乙方未能按本合同約定及時(shí)向甲方匯報(bào)重要信息或提交必要文件，經(jīng)甲方書面催告后仍無正當(dāng)理由不予配合的，視為乙方違約。每逾期一日，乙方向甲方支付合同總金額XX‰的違約金。逾期達(dá)到XX日，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付已完成服務(wù)的相應(yīng)費(fèi)用并承擔(dān)違約金。

6.2.5偽造工作成果：如乙方偽造交易信息、夸大服務(wù)成果以騙取傭金，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)立即解除合同，乙方不僅無權(quán)獲得任何傭金，還應(yīng)向甲方支付本合同約定傭金金額XX%的違約金，并賠償甲方的全部損失。若涉及刑事犯罪，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。

6.3違約金的限制：雙方約定的違約金條款，應(yīng)視為雙方對違約損害賠償?shù)念A(yù)先約定。除法律另有規(guī)定或雙方另有書面約定外，任何一方主張違約金時(shí)，應(yīng)提供實(shí)際損失的證據(jù)。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方補(bǔ)足差額；如違約金過分高于實(shí)際損失，違約方有權(quán)請求法院或仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。

6.4合同解除后的責(zé)任：無論因何種原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)將其持有的所有與甲方及標(biāo)的物相關(guān)的文件、資料、信息等全部返還給甲方，并確保不再以任何方式使用或泄露。甲方應(yīng)按約定支付乙方已完成服務(wù)的費(fèi)用及預(yù)付款（如有），并有權(quán)要求乙方就合同解除給其造成的損失（如尋找其他代理產(chǎn)生的費(fèi)用、錯(cuò)失的交易機(jī)會等）進(jìn)行賠償，除非該損失是由于甲方自身原因?qū)е碌摹?/p>

第七條不可抗力

7.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等）、戰(zhàn)爭、軍事沖突、政府行為（如法律法規(guī)的變更、行政命令、政策調(diào)整等）、社會事件（如大規(guī)模騷亂、疫情等）以及其他類似無法預(yù)見、無法避免的事件。

7.2通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行或無法完全履行本合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)（通常為事件發(fā)生后XX日內(nèi)）提供不可抗力事件的證明文件（如政府部門公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠證明等）。通知和證明的延遲提供不應(yīng)免除其違約責(zé)任，但可據(jù)實(shí)免除相應(yīng)期限內(nèi)的部分或全部責(zé)任。

7.3責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本合同部分或全部不能履行時(shí)，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。遭遇不可抗力一方應(yīng)采取積極措施減少損失，未能采取合理措施致使損失擴(kuò)大的，仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.4合同變更或解除：若不可抗力影響持續(xù)超過XX日，雙方應(yīng)協(xié)商是否變更合同履行方式或解除合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)單方解除合同，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并就合同解除前的損失進(jìn)行合理分擔(dān)（如因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的，可全部免除責(zé)任）。

7.5不可抗力狀態(tài)的終止：不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力一方應(yīng)立即通知對方，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行或采取其他補(bǔ)救措施。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，不具有溯及力，已發(fā)生的費(fèi)用結(jié)算按實(shí)際發(fā)生情況處理。

7.6不可抗力舉證：主張不可抗力的一方有責(zé)任提供事件發(fā)生及影響程度的有效證據(jù)。雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則處理不可抗力相關(guān)事宜。

第八條爭議解決

8.1爭議類型：本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，均應(yīng)首先由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理的原則，尋求雙方均能接受的處理方案。

8.2協(xié)商不成處理：若雙方在收到爭議一方書面通知后XX日內(nèi)（或約定其他合理期限）無法通過協(xié)商達(dá)成一致，應(yīng)將爭議提交至以下第XX種方式解決：

a.提交XX仲裁委員會，按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為XX市。雙方應(yīng)遵守并履行仲裁裁決。

b.依法向標(biāo)的物所在地（或合同履行地、甲方所在地/乙方所在地等約定地點(diǎn)）有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

8.3爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)盡量保持合作態(tài)度，保護(hù)商業(yè)信譽(yù)，避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的過激行為。除非爭議本身涉及保密事項(xiàng)，雙方均應(yīng)就爭議解決過程中的專業(yè)問題（如法律適用、事實(shí)認(rèn)定等）尋求專業(yè)意見。

8.4仲裁/訴訟選擇：雙方應(yīng)在合同簽署時(shí)明確選擇上述爭議解決方式之一，并在選擇后不得單方面更改，除非雙方另行書面同意。選擇仲裁的，應(yīng)嚴(yán)格按照仲裁規(guī)則進(jìn)行；選擇訴訟的，應(yīng)明確約定管轄法院。

8.5證據(jù)與費(fèi)用：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定及爭議解決機(jī)構(gòu)的要求，提交與爭議相關(guān)的所有證據(jù)材料。除法律另有規(guī)定或雙方另有約定外，因主張權(quán)利或抗辯而發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)；如果雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小比例分擔(dān)。本合同另有約定的除外。

8.6爭議解決不影響合同繼續(xù)履行：除非爭議涉及合同核心條款或?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)，否則爭議的解決不影響本合同其他未決條款的繼續(xù)履行。任何一方在爭議解決期間，仍應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同下的義務(wù)。

第九條其他條款

9.1通知：雙方在本合同履行過程中發(fā)生的一切通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、快遞服務(wù)）發(fā)送至本合同首部列明的地址或雙方另行書面指定的地址。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞服務(wù)發(fā)送的，簽收日視為送達(dá)；以傳真或信函方式發(fā)送的，發(fā)出后XX日視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日以書面形式通知對方。

9.2合同變更：對本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。任何口頭約定或非書面形式的修改均無效。

9.3分包：未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方或分包給任何其他服務(wù)提供方。任何分包行為均需符合法律法規(guī)及本合同約定。

9.4獨(dú)立合同關(guān)系：乙方提供傭金服務(wù)，并不構(gòu)成甲方與標(biāo)的物最終交易相對人之間的任何擔(dān)?；虮ＷC。乙方不對最終交易相對人的信用、履約能力或最終交易合同的效力負(fù)責(zé)。甲