圍擋砌墻施工合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系合法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有完整的開(kāi)發(fā)資質(zhì)和項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)能力。甲方現(xiàn)計(jì)劃在XX市XX區(qū)XX地塊進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，并依據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃要求，需在施工現(xiàn)場(chǎng)周邊設(shè)置圍擋及砌墻工程以保障施工安全和施工秩序。為規(guī)范雙方權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施，甲方經(jīng)審慎評(píng)估后，決定委托乙方提供圍擋砌墻施工服務(wù)。甲方基于自身項(xiàng)目需求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，通過(guò)招標(biāo)或直接委托方式選定乙方作為本次工程的承建單位。甲方的委托行為符合法律法規(guī)及項(xiàng)目總體規(guī)劃，且具備完整的合同履行能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系合法注冊(cè)成立的建筑工程企業(yè)，具備建筑工程施工總承包叁級(jí)及以上資質(zhì)，擁有豐富的圍擋安裝及砌墻施工經(jīng)驗(yàn)。乙方在投標(biāo)或接受委托過(guò)程中，提交了符合甲方要求的施工方案、技術(shù)參數(shù)及報(bào)價(jià)文件，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。乙方承諾具備充足的施工設(shè)備、專業(yè)技術(shù)人員及安全管理體系，能夠按照合同約定完成圍擋砌墻工程。乙方的參與是基于自愿平等原則，且完全符合《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

雙方合作背景與前提條件：

甲方開(kāi)發(fā)的XX市XX區(qū)XX地塊項(xiàng)目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證及施工許可證，項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)具備施工條件。為配合項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，甲方需在施工區(qū)域周邊搭建臨時(shí)圍擋并進(jìn)行砌墻施工，以實(shí)現(xiàn)封閉管理、安全防護(hù)及環(huán)境美化目標(biāo)。乙方作為具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位，通過(guò)合法途徑獲得本合同項(xiàng)下的施工任務(wù)，雙方基于真實(shí)意思表示達(dá)成合作。合同履行前，甲方已向乙方提供施工圖紙、技術(shù)要求及現(xiàn)場(chǎng)踏勘資料，乙方已明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期要求。雙方均確認(rèn)本合同是完成圍擋砌墻施工的唯一法律依據(jù)，任何未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意的變更均屬無(wú)效。本章節(jié)所述當(dāng)事人信息及合同簡(jiǎn)介構(gòu)成雙方后續(xù)權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)，與合同其他條款具有同等法律效力，任何爭(zhēng)議均以本章節(jié)內(nèi)容為準(zhǔn)。

第一條合同目的與范圍

本合同目的在于明確甲乙雙方圍繞XX市XX區(qū)XX地塊項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)圍擋砌墻工程的施工與驗(yàn)收事宜。甲方委托乙方按照國(guó)家及地方相關(guān)建筑規(guī)范、施工安全標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，完成指定區(qū)域的圍擋搭建和砌墻施工工作。具體范圍包括但不限于：施工現(xiàn)場(chǎng)周邊長(zhǎng)度約XXX米的圍擋安裝，高度不低于X米，采用XX材料制作；以及圍擋內(nèi)側(cè)或指定區(qū)域約XXX平方米的砌墻工程，墻高X米，墻厚X厘米，采用XX規(guī)格磚塊及砂漿砌筑。合同范圍涵蓋工程材料供應(yīng)（含圍擋材料、磚塊、砂漿等）、施工、現(xiàn)場(chǎng)管理、質(zhì)量自檢、安全防護(hù)及竣工驗(yàn)收等全部施工環(huán)節(jié)，直至工程通過(guò)甲方最終驗(yàn)收合格并交付使用。雙方權(quán)利義務(wù)均以本合同約定及附件內(nèi)容為準(zhǔn)。

第二條定義

1.“圍擋”指在本合同項(xiàng)下乙方負(fù)責(zé)搭建的用于封閉施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)性圍護(hù)結(jié)構(gòu)，包括立柱、頂部橫梁、連接件及圍擋板等組成部分。

2.“砌墻”指乙方按照設(shè)計(jì)要求在指定區(qū)域進(jìn)行的磚石砌筑工程，包括墻體主體、基座及必要的美化裝飾。

3.“施工圖紙”指甲方提供并經(jīng)乙方確認(rèn)的圍擋砌墻工程圖紙及技術(shù)文件，包含尺寸、材料、工藝等具體要求。

4.“竣工驗(yàn)收”指工程完成后，由甲方相關(guān)單位依據(jù)本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的最終檢查驗(yàn)收程序。

5.“不可抗力”指合同雙方不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水等自然災(zāi)害。

6.“合同價(jià)款”指乙方完成本合同項(xiàng)下全部工程應(yīng)得的報(bào)酬，具體金額以合同附件價(jià)格清單為準(zhǔn)。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工方案、進(jìn)度計(jì)劃及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提出審核意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以配合。

（2）甲方應(yīng)按合同約定向乙方提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地具備基本施工條件，包括通電、通水及臨時(shí)道路暢通。

（3）甲方需在合同簽訂后X日內(nèi)向乙方移交完整的施工圖紙及技術(shù)文件，并乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交底。

（4）甲方應(yīng)按合同進(jìn)度分批支付工程款項(xiàng)，每期支付比例及節(jié)點(diǎn)以合同附件約定為準(zhǔn)，乙方需提供合規(guī)發(fā)票。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方施工過(guò)程中的安全生產(chǎn)措施，對(duì)違規(guī)行為可要求立即整改。

（6）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)辦理工程移交手續(xù)，并結(jié)清全部剩余款項(xiàng)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按合同約定履行付款義務(wù)，甲方逾期支付時(shí)，每逾期一日應(yīng)按應(yīng)付未付款項(xiàng)的X%向乙方支付違約金。

（2）乙方應(yīng)組建專業(yè)的施工隊(duì)伍，配備足額技術(shù)及管理人員，確保施工符合國(guó)家安全生產(chǎn)規(guī)范，并承擔(dān)因自身原因造成的安全事故責(zé)任。

（3）乙方需嚴(yán)格按照施工圖紙及甲方技術(shù)要求進(jìn)行施工，如需變更設(shè)計(jì)應(yīng)取得甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。

（4）乙方應(yīng)自行采購(gòu)合同約定的所有工程材料，并保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，甲方有權(quán)對(duì)材料進(jìn)行抽檢。

（5）施工過(guò)程中產(chǎn)生的建筑垃圾及廢棄物應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)清理并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)，符合環(huán)保要求。

（6）乙方應(yīng)建立質(zhì)量自檢制度，工程完工后主動(dòng)向甲方申請(qǐng)竣工驗(yàn)收，并配合進(jìn)行驗(yàn)收整改（如存在缺陷）。

（7）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)懸掛工程標(biāo)牌，標(biāo)明工程名稱、施工單位、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及監(jiān)督電話等基本信息，接受社會(huì)監(jiān)督。

（8）工程交付后，乙方應(yīng)提供X年的質(zhì)量保修承諾，保修期內(nèi)對(duì)非乙方原因造成的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修。

（9）乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)及甲方現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，不得擅自占用周邊公共區(qū)域或干擾其他單位正常運(yùn)營(yíng)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下圍擋砌墻工程的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫(xiě)：XXXX元整），該價(jià)格包含乙方完成本合同約定的全部工作內(nèi)容所發(fā)生的所有費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、安全文明施工費(fèi)及管理費(fèi)等。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或工程量增減而調(diào)整。

2.付款方式：甲方采用分期支付方式支付合同價(jià)款。

（1）合同簽訂后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元，作為工程預(yù)付款；

（2）圍擋工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元；

（3）砌墻工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后X日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格并交付使用后X日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價(jià)款的X%，即人民幣XXXX元；

（5）剩余X%作為工程質(zhì)量保證金，自竣工驗(yàn)收合格之日起X個(gè)月后，若乙方無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題，甲方向乙方一次性支付。

3.支付賬戶：乙方應(yīng)在合同簽訂時(shí)向甲方書(shū)面提供符合稅務(wù)規(guī)定的收款賬戶信息，包括開(kāi)戶行、賬戶名及賬號(hào)。甲方付款前有權(quán)核實(shí)乙方發(fā)票及資質(zhì)文件，乙方應(yīng)予以配合。任何一方變更聯(lián)系方式或銀行賬戶須提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則由此造成的延遲付款不構(gòu)成違約。

4.付款憑證：乙方每次收款前需向甲方提交符合要求的付款申請(qǐng)及增值稅專用發(fā)票，甲方在收到完整資料后X個(gè)工作日內(nèi)辦理支付手續(xù)。如乙方提交資料不符合要求，甲方有權(quán)暫緩支付相應(yīng)款項(xiàng)。

第五條履行期限

1.本合同有效期為自合同簽訂之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止，總工期為X天，自甲方書(shū)面發(fā)出開(kāi)工通知之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`，經(jīng)雙方確認(rèn)后工期可相應(yīng)順延。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）乙方應(yīng)在收到甲方開(kāi)工通知后X日內(nèi)完成圍擋基礎(chǔ)施工；

（2）圍擋主體安裝應(yīng)在開(kāi)工后X日內(nèi)完成，并申請(qǐng)甲方初步驗(yàn)收；

（3）砌墻工程應(yīng)分段流水作業(yè)，每完成X平方米需經(jīng)甲方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)后方可繼續(xù)施工；

（4）工程竣工驗(yàn)收應(yīng)在工程實(shí)體完工后X日內(nèi)，乙方需提前X日提交驗(yàn)收申請(qǐng)及自檢報(bào)告。

3.工期延誤責(zé)任：乙方非因不可抗力原因逾期完工，每逾期一日應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款X‰的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的X%；逾期超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。甲方因變更指令或未按時(shí)提供施工條件導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)相應(yīng)順延工期并免除乙方違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）質(zhì)量違約：工程出現(xiàn)以下情形之一的，視為乙方違約：

a.圍擋結(jié)構(gòu)傾斜度超過(guò)設(shè)計(jì)允許偏差X%；

b.砌墻出現(xiàn)通縫、瞎縫、開(kāi)裂等嚴(yán)重質(zhì)量缺陷；

c.使用不合格材料且未能及時(shí)更換。

上述質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)甲方指出后X日內(nèi)未能整改合格的，甲方有權(quán)委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且甲方有權(quán)在支付款中直接扣除修復(fù)費(fèi)用。質(zhì)量保證金按實(shí)際損失額雙倍扣除。

（2）工期違約：

a.未按本合同第五條約定的工期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)施工的，每逾期一日向甲方支付合同總價(jià)款X‰的違約金，同時(shí)甲方有權(quán)暫停支付相應(yīng)進(jìn)度款；

b.總工期延誤超過(guò)X日，甲方有權(quán)解除合同，乙方需退還已收款項(xiàng)的X%，并賠償甲方因此遭受的直接損失（包括但不限于窩工費(fèi)、趕工費(fèi)及第三方索賠）。

（3）安全責(zé)任：施工過(guò)程中發(fā)生安全生產(chǎn)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于人員傷亡賠償、行政處罰及對(duì)第三方造成的損失，且甲方有權(quán)解除合同并扣留全部未付款項(xiàng)。

2.甲方違約責(zé)任：

（1）付款延遲：甲方未按本合同第四條約定的時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)付未付款項(xiàng)的X‰的違約金，但違約金總額不超過(guò)合同總價(jià)款的X%。逾期超過(guò)X日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，甲方需賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。

（2）指令變更：甲方提出的工程變更超出合同范圍，乙方有權(quán)拒絕執(zhí)行，且甲方須承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用及工期延誤責(zé)任。

3.違約金與賠償：

（1）任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方合同總價(jià)款X%的賠償金，且賠償金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，還需補(bǔ)足差額。

（2）因違約導(dǎo)致項(xiàng)目整體進(jìn)度受影響，守約方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并相應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

4.不可抗力免責(zé)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)立即通知對(duì)方并提供證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力影響程度協(xié)商解除合同或調(diào)整工期，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受損方應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，費(fèi)用自理。

第七條不可抗力

1.本合同所稱“不可抗力”是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）以及疫情及其防控措施等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，遭遇事件的當(dāng)事人應(yīng)在事件發(fā)生后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明文件（如政府公告、氣象證明等）。通知內(nèi)容應(yīng)載明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、程度以及對(duì)合同履行造成的影響。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部不能履行的，受影響方根據(jù)不可抗力的影響程度，可部分或全部免除違約責(zé)任。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)合同履行，必要時(shí)可調(diào)整合同相關(guān)條款。

4.若不可抗力持續(xù)超過(guò)X個(gè)月，雙方均有權(quán)單方面解除合同，并應(yīng)在解除后X日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。解除合同后，雙方應(yīng)就已完成工作部分進(jìn)行結(jié)算，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)工程款，乙方應(yīng)返還甲方已支付的預(yù)付款及材料款（如有）。因不可抗力造成的損失，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因其不可抗力事件產(chǎn)生的直接費(fèi)用（如人員遣返費(fèi)、設(shè)備搬遷費(fèi)等）。

5.雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在不可抗力發(fā)生期間采取措施減少損失，因未采取措施導(dǎo)致的擴(kuò)大損失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)。

第八條爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

2.仲裁地點(diǎn)：XX市。

3.仲裁程序：仲裁委員會(huì)受理爭(zhēng)議后，應(yīng)組成仲裁庭進(jìn)行審理。雙方當(dāng)事人應(yīng)按照仲裁規(guī)則的規(guī)定提交證據(jù)材料，并參與仲裁活動(dòng)。仲裁過(guò)程中，任何一方不得向人民法院提起訴訟。

4.仲裁費(fèi)用：仲裁過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)，雙方均勝訴的，按比例分擔(dān)。

5.保密條款：仲裁過(guò)程中，雙方及仲裁庭應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議內(nèi)容及相關(guān)信息保密，但法律另有規(guī)定的除外。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)共同宣傳仲裁結(jié)果，維護(hù)仲裁權(quán)威。

6.訴訟備選：如雙方約定通過(guò)訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)向XX市XX區(qū)人民法院提起訴訟。人民法院的判決具有最終法律效力。雙方在訴訟期間仍應(yīng)履行合同中非爭(zhēng)議部分的義務(wù)，但發(fā)生爭(zhēng)議部分應(yīng)暫停履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件等均應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。送達(dá)地址以本合同首部列明的地址為準(zhǔn)。任何一方變更聯(lián)系方式或地址，應(yīng)提前X日書(shū)面通知對(duì)方，否則按原地址送達(dá)即視為有效送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效?？陬^約定或非書(shū)面形式的變更無(wú)效。合同變更不影響原合同其他條款的效力，除非雙方另有約定。

3.分包與轉(zhuǎn)包：乙方不得將本合同項(xiàng)下的全部工程轉(zhuǎn)包給第三方，但允許將部分非核心工作（如材料采購(gòu)、特定專業(yè)施工等）分包給具備相應(yīng)資質(zhì)的單位，且分包單位需符合甲方資質(zhì)要求。乙方對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，并應(yīng)向甲方提供分包協(xié)議及分包單位資質(zhì)證明。

4.法律適用與爭(zhēng)議解決優(yōu)先：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同爭(zhēng)議解決條款（第八條）具有優(yōu)先效力，其他條款（如合同解除條款）在不與爭(zhēng)議解決條款沖突