建筑木工施工合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備相應(yīng)的企業(yè)法人資格和房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。甲方擬通過(guò)公開招標(biāo)方式，委托乙方提供建筑木工施工服務(wù)，以完成位于XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的部分室內(nèi)外木結(jié)構(gòu)工程。該工程為甲方投資興建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，總建筑面積約XX萬(wàn)平方米，計(jì)劃于XX年XX月投入使用。根據(jù)項(xiàng)目整體建設(shè)進(jìn)度安排，甲方現(xiàn)需完成該項(xiàng)目的部分木工施工任務(wù)，包括但不限于走廊吊頂、防火門安裝、裝飾性木格柵制作等工程內(nèi)容。甲方的委托行為系基于其合法擁有的土地使用權(quán)及項(xiàng)目開發(fā)權(quán)，且已獲得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)文件。甲方希望通過(guò)本合同與乙方建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，確保木工施工工程的質(zhì)量、進(jìn)度及安全符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并保障工程款項(xiàng)的及時(shí)支付。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑木工工程公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四。

乙方聯(lián)系方式

乙方系一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)建筑木工工程公司，具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)及安全生產(chǎn)許可證，擁有豐富的木結(jié)構(gòu)工程施工經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)實(shí)力。乙方在成立以來(lái)的XX年間，已累計(jì)承接X(jué)X余項(xiàng)木工施工項(xiàng)目，包括XX省XX市XX地標(biāo)建筑的室內(nèi)木作工程、XX省XX市XX度假酒店的裝飾性木結(jié)構(gòu)工程等，積累了較高的市場(chǎng)聲譽(yù)和行業(yè)認(rèn)可度。乙方具備完成本合同項(xiàng)下工程所需的設(shè)備、人員及材料供應(yīng)能力，能夠嚴(yán)格按照國(guó)家《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206）等標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并確保項(xiàng)目安全文明施工。乙方的參與系基于其在建筑木工領(lǐng)域的專業(yè)能力和良好信譽(yù)，且已獲得甲方的資格預(yù)審及技術(shù)方案評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)。乙方承諾將嚴(yán)格按照合同約定，保質(zhì)保量完成施工任務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督與管理。

**合同背景或前提條件說(shuō)明：**

本合同的簽訂系基于甲乙雙方在公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上達(dá)成的一致協(xié)議。甲方作為項(xiàng)目開發(fā)方，具備合法的項(xiàng)目開發(fā)主體資格及相應(yīng)的資金實(shí)力，已完成項(xiàng)目的前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)及報(bào)批工作，現(xiàn)需通過(guò)公開招標(biāo)方式選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位。乙方作為專業(yè)的建筑木工工程公司，經(jīng)市場(chǎng)調(diào)研及自身能力評(píng)估，確認(rèn)具備承接本合同項(xiàng)下工程所需的全部條件，且愿意按照合同約定履行義務(wù)。雙方合作的前提條件包括：

（1）甲方已向乙方提供詳細(xì)的項(xiàng)目施工圖紙、技術(shù)要求及工程量清單，并保證相關(guān)資料的合法性和有效性；

（2）乙方已按照甲方要求提交投標(biāo)文件、企業(yè)資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證及類似工程業(yè)績(jī)證明，且投標(biāo)報(bào)價(jià)符合市場(chǎng)行情及行業(yè)規(guī)范；

（3）雙方已就工程范圍、施工工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全責(zé)任及付款方式等核心條款達(dá)成初步共識(shí)；

（4）本合同項(xiàng)下工程已納入甲方的整體項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，且甲方將提供必要的施工場(chǎng)地、水電接入及協(xié)調(diào)工作支持。

基于上述背景及前提條件，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保工程順利實(shí)施。本合同范本中涉及的當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介及后續(xù)條款均以本合同為基礎(chǔ)，具有完整的邏輯關(guān)聯(lián)性，符合實(shí)際施工場(chǎng)景的法律及商業(yè)要求。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方委托乙方承擔(dān)XX省XX市XX區(qū)XX項(xiàng)目的建筑木工施工服務(wù)內(nèi)容，確保相關(guān)木結(jié)構(gòu)工程按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙及技術(shù)要求完成施工，并達(dá)到合同約定的質(zhì)量、安全及進(jìn)度目標(biāo)。本合同涉及的施工范圍包括但不限于以下具體內(nèi)容：

1.走廊及公共區(qū)域吊頂木龍骨及面層安裝；

2.防火門、隔音門及裝飾性木門的安裝調(diào)試；

3.室內(nèi)外裝飾性木格柵、木雕及造型墻的制作與安裝；

4.樓梯木結(jié)構(gòu)構(gòu)件的制作、安裝及打磨；

5.木結(jié)構(gòu)工程所需材料的供應(yīng)、驗(yàn)收與管理（如合同另有約定除外）；

6.施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理、文明施工及成品保護(hù)措施；

7.與其他施工單位的專業(yè)配合協(xié)調(diào)工作；

8.質(zhì)量保修期內(nèi)的缺陷修復(fù)責(zé)任；

9.合同約定的其他與木工施工相關(guān)的工作內(nèi)容。雙方均應(yīng)按照本合同約定全面履行各自義務(wù)，確保工程順利實(shí)施并最終交付使用。

第二條定義

本合同中下列詞語(yǔ)具有以下含義：

1.“施工圖紙”指經(jīng)甲方確認(rèn)并蓋章的全套建筑木工施工圖紙及技術(shù)文件，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖及節(jié)點(diǎn)詳圖；

2.“工程量清單”指甲方根據(jù)施工圖紙編制并經(jīng)乙方確認(rèn)的工程量清單及相應(yīng)單價(jià)，作為本合同價(jià)款計(jì)算的基礎(chǔ)；

3.“質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)”指本合同項(xiàng)下木工工程施工應(yīng)遵循的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB50210）、《木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50206）以及設(shè)計(jì)圖紙中的特殊要求；

4.“安全生產(chǎn)”指在施工過(guò)程中嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生；

5.“工期”指本合同約定的工程開工日期至竣工驗(yàn)收合格日期的期限；

6.“竣工驗(yàn)收”指由甲方設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位共同對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)，并形成書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的過(guò)程；

7.“缺陷修復(fù)”指在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)工程出現(xiàn)的非正常使用造成的損壞進(jìn)行修復(fù)的責(zé)任；

8.“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等；

9.“書面形式”指合同文件、通知、變更等均應(yīng)以紙質(zhì)文件或具有法律效力的電子數(shù)據(jù)交換形式進(jìn)行。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同約定進(jìn)行施工，并有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和指導(dǎo)；

（2）甲方應(yīng)向乙方提供施工所需的水電接入點(diǎn)、施工場(chǎng)地及必要的施工條件，并協(xié)調(diào)解決與其他施工單位的交叉作業(yè)問(wèn)題；

（3）甲方有權(quán)審核乙方的施工設(shè)計(jì)方案、專項(xiàng)施工方案及安全文明施工措施，并要求乙方進(jìn)行必要的調(diào)整或完善；

（4）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)向乙方支付工程進(jìn)度款及最終結(jié)算款，并負(fù)責(zé)辦理工程竣工驗(yàn)收相關(guān)手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)保證乙方施工人員的人身安全，并按照國(guó)家規(guī)定為乙方人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)；

（6）甲方有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中采取成品保護(hù)措施，避免對(duì)已完工程造成損壞；

（7）甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后XX日內(nèi)竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)支付至結(jié)算總價(jià)的XX%作為質(zhì)保金；

（8）甲方應(yīng)按照合同約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，并在保修期內(nèi)及時(shí)響應(yīng)乙方的缺陷修復(fù)請(qǐng)求；

（9）甲方有權(quán)要求乙方提供施工期間的相關(guān)資料，如施工日志、材料檢驗(yàn)報(bào)告、安全檢查記錄等；

（10）甲方應(yīng)配合乙方處理施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的圖紙問(wèn)題或設(shè)計(jì)變更，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照合同約定收取工程款，并要求甲方提供必要的施工條件及配合工作；

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、技術(shù)規(guī)范及合同要求施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，并接受甲方的監(jiān)督檢驗(yàn)；

（3）乙方應(yīng)自行承擔(dān)施工所需的人員、設(shè)備、材料及安全生產(chǎn)措施的費(fèi)用，并確保施工人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和操作技能；

（4）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全管理人員，并定期進(jìn)行安全教育和檢查，確保無(wú)重大安全事故發(fā)生；

（5）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)提交工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)資料，并配合甲方進(jìn)行工程量核算及進(jìn)度款支付申請(qǐng)；

（6）乙方應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工及環(huán)境保護(hù)工作，及時(shí)清理施工垃圾并妥善處理廢棄材料；

（7）乙方應(yīng)采取有效的成品保護(hù)措施，避免對(duì)已完工程造成不必要的損壞，并在工程移交前進(jìn)行全面清理；

（8）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收，并提交完整的竣工資料及驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；

（9）乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)缺陷修復(fù)責(zé)任，并按照甲方要求及時(shí)完成修復(fù)工作；

（10）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益；

（11）乙方應(yīng)保證施工材料的質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并能夠提供相應(yīng)的出廠合格證及檢測(cè)報(bào)告；

（12）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行與其他施工單位的協(xié)調(diào)工作，妥善解決交叉作業(yè)中可能出現(xiàn)的問(wèn)題；

（13）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，設(shè)置專職質(zhì)檢人員，并嚴(yán)格按照三檢制（自檢、互檢、交接檢）進(jìn)行質(zhì)量控制；

（14）乙方應(yīng)建立施工日志制度，詳細(xì)記錄每日施工情況、發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及解決措施，并定期向甲方匯報(bào)；

（15）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程結(jié)算工作，并提交真實(shí)準(zhǔn)確的結(jié)算資料供甲方審核；

（16）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定，依法納稅，并承擔(dān)因自身違法行為產(chǎn)生的一切責(zé)任；

（17）乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密，不得泄露任何與項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)信息或商業(yè)資料；

（18）乙方應(yīng)建立應(yīng)急處理機(jī)制，在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)及時(shí)采取措施并報(bào)告甲方，共同尋求解決方案；

（19）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程保險(xiǎn)的投保工作，并確保保險(xiǎn)覆蓋范圍滿足合同要求；

（20）乙方應(yīng)建立健全售后服務(wù)體系，在保修期內(nèi)為甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本合同項(xiàng)下木工施工工程的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整），該價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定范圍內(nèi)的全部施工內(nèi)容、材料供應(yīng)（除非另有約定）、設(shè)備使用、人工、管理、安全、質(zhì)檢、驗(yàn)收及保修等所有費(fèi)用。

2.工程款支付采用按進(jìn)度節(jié)點(diǎn)支付的方式，具體支付節(jié)點(diǎn)及比例如下：

（1）合同簽訂生效后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為預(yù)付款，即人民幣XXXX元；

（2）主體結(jié)構(gòu)木工工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXX元；

（3）裝飾性木工工程完成XX%并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的XX%作為進(jìn)度款，即人民幣XXXX元；

（4）工程竣工驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方支付至結(jié)算總價(jià)款（扣除質(zhì)保金）的XX%，即人民幣XXXX元；

（5）質(zhì)量保修期滿且無(wú)遺留缺陷后XX日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款剩余的XX%（即質(zhì)保金）。

3.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)提交完整的工程量清單、進(jìn)度報(bào)告、驗(yàn)收記錄及相關(guān)發(fā)票等資料，甲方在審核無(wú)誤后XX日內(nèi)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。

4.乙方應(yīng)提供等額有效的發(fā)票，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家稅法規(guī)定扣除相應(yīng)稅費(fèi)。若乙方未能提供合規(guī)發(fā)票，甲方有權(quán)相應(yīng)延遲支付相關(guān)款項(xiàng)。

5.本合同價(jià)格已包含乙方為履行合同所產(chǎn)生的一切成本及利潤(rùn)，不考慮市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)因素。除非發(fā)生合同約定的變更或不可抗力，價(jià)格不作調(diào)整。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格、質(zhì)量保修期滿且工程款支付完畢之日終止，合同有效期約為XX個(gè)月。

2.工程開工日期：乙方收到甲方書面開工通知且相關(guān)施工條件具備后XX日內(nèi)正式開工，即不遲于XX年XX月XX日。

3.工程竣工日期：乙方應(yīng)于XX年XX月XX日前完成本合同約定的全部木工施工內(nèi)容，并提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。實(shí)際竣工日期可依據(jù)合同約定及不可抗力等因素合理順延。

4.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審：合同簽訂后XX日內(nèi)完成；

（2）材料樣品確認(rèn)：合同簽訂后XX日內(nèi)完成；

（3）中期進(jìn)度款支付節(jié)點(diǎn)：按第四條約定執(zhí)行；

（4）竣工驗(yàn)收：工程完成XX日后XX日內(nèi)；

（5）缺陷修復(fù)期限：竣工驗(yàn)收合格后XX年內(nèi)有效，乙方應(yīng)在收到甲方缺陷通知后XX日內(nèi)響應(yīng)并修復(fù)。

6.任何因甲方原因（如提供資料延遲、場(chǎng)地移交不及時(shí)、設(shè)計(jì)變更等）導(dǎo)致的工期延誤，乙方工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的額外費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方賠償停工損失及違約責(zé)任。

（2）若甲方原因?qū)е鹿て谘诱`（如未及時(shí)提供圖紙、場(chǎng)地、協(xié)調(diào)等），每延誤一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付工期延誤賠償金，但累計(jì)賠償金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延誤造成的額外成本及利潤(rùn)損失。

（3）若甲方提供的施工圖紙或技術(shù)要求存在錯(cuò)誤或遺漏，導(dǎo)致乙方返工或損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用及損失，并按實(shí)際損失金額的XX%支付違約金。

（4）若甲方未按時(shí)竣工驗(yàn)收或無(wú)故拒絕驗(yàn)收，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金，且乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告視為有效，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后XX日內(nèi)配合完成驗(yàn)收。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未按合同約定工期竣工，每逾期一日，應(yīng)按合同總價(jià)款的XX%向甲方支付工期延誤違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%。逾期超過(guò)XX日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償工期延誤損失，包括但不限于對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)度的影響及甲方產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

（2）若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方在XX日內(nèi)返工修復(fù)。若返工后仍不合格，甲方有權(quán)委托第三方檢驗(yàn)，檢驗(yàn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按實(shí)際不合格部分的合同價(jià)值的XX%向乙方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重者，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償全部損失。

（3）若乙方施工存在重大安全隱患，經(jīng)甲方或有關(guān)部門指出后未在XX日內(nèi)整改到位，甲方有權(quán)暫停支付工程款，并要求乙方承擔(dān)整改費(fèi)用。若因此發(fā)生安全事故，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。

（4）若乙方在施工過(guò)程中使用假冒偽劣材料或存在偷工減料行為，一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止施工、返工修復(fù)，并按合同總價(jià)款的XX%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)解除合同，并保留向乙方追究法律責(zé)任及賠償全部損失的權(quán)利。

（5）若乙方未按合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)接到甲方缺陷通知后未在XX日內(nèi)響應(yīng)或修復(fù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按修復(fù)費(fèi)用的XX%向乙方支付違約金。

3.違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按當(dāng)期應(yīng)付未付款項(xiàng)或?qū)嶋H損失金額乘以XX%計(jì)算。若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于已投入的成本、預(yù)期利潤(rùn)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

4.不可抗力導(dǎo)致的違約：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延期履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整工期或合同條款。不可抗力影響消除后，應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同義務(wù)。

5.賠償責(zé)任的限制：除本合同明確約定的違約責(zé)任外，任何一方的賠償責(zé)任不超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，除非該方存在故意或重大過(guò)失行為。雙方均應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，以分散風(fēng)險(xiǎn)。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)變更、征收征用等）、瘟疫流行以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知對(duì)方，說(shuō)明事件情況及其對(duì)履行合同的影響。通知應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠通知等）。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或延遲履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除違約責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同、延期履行或解除合同。

4.持續(xù)不可抗力：若不可抗力持續(xù)超過(guò)XX日，雙方均有權(quán)解除合同，但應(yīng)給予對(duì)方合理的準(zhǔn)備時(shí)間，并協(xié)商處理已產(chǎn)生的費(fèi)用、已完成的工程量結(jié)算及財(cái)產(chǎn)返還等事宜。因解除合同給對(duì)方造成的損失，除不可抗力導(dǎo)致的直接損失外，其他損失不予承擔(dān)。

5.不可抗力與免責(zé)：本合同中的不可抗力條款僅適用于因不可抗力事件直接導(dǎo)致的合同履行障礙，對(duì)于因不可抗力間接引發(fā)的合同風(fēng)險(xiǎn)或第三方責(zé)任，雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任，但應(yīng)各自承擔(dān)因不可抗力事件產(chǎn)生的內(nèi)部損失。

6.不可抗力證明：雙方對(duì)于不可抗力事件的發(fā)生及影響應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則提供證據(jù)。任何一方提供的虛假證明導(dǎo)致對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著公平合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，并爭(zhēng)取在XX日內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在協(xié)商期限內(nèi)未能解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成一致后一方反悔的，應(yīng)提交至XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為XX市，仲裁語(yǔ)言為中文。雙方應(yīng)共同遵守仲裁裁決，任何一方不得向法院起訴，但仲裁裁決作出前，任何一方均不得單方面申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

3.訴訟選擇：若雙方明確約定選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，則應(yīng)向XX市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。原告可以選擇以甲方或乙方為被告提起訴訟，被告應(yīng)在收到起訴狀副本后XX日內(nèi)確定并應(yīng)訴。法院判決后，若一方不服，可在法定期限內(nèi)向上一級(jí)人民法院提起上訴。

4.證據(jù)提供：無(wú)論采用協(xié)商、調(diào)解或仲裁/訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方均有義務(wù)根據(jù)對(duì)方的要求提供與爭(zhēng)議相關(guān)的證據(jù)材料，包括但不限于合同文件、往來(lái)函件、會(huì)議紀(jì)要、工程照片、檢驗(yàn)報(bào)告、財(cái)務(wù)憑證等。偽造、毀滅證據(jù)或提供虛假證據(jù)的一方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中其他未受爭(zhēng)議影響的條款，任何一方不得因此停止履行合同義務(wù)，除非雙方另有書面約定或仲裁/法院裁定停止履行。此期間產(chǎn)生的費(fèi)用（如仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)，或按雙方約定分擔(dān)。

6.專屬管轄：本合同爭(zhēng)議解決條款具有獨(dú)立性，即使合同其他條款無(wú)效或可分割，本爭(zhēng)議解決條款仍具有法律效力，并優(yōu)先適用。雙方均應(yīng)遵守本條款的約定，不得以任何理由提出異議。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對(duì)方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；以快遞或掛號(hào)信方式發(fā)送的，寄出后XX日視為送達(dá)。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更合同內(nèi)容?？陬^約定或非正式承諾不產(chǎn)生合同效力。

3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方事先書面同意，任何一方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)讓行為必須符合法律規(guī)定，且受讓人應(yīng)無(wú)條件承擔(dān)與原合同相同的權(quán)利義務(wù)。

4.分包與轉(zhuǎn)包：乙方應(yīng)具備獨(dú)立完成本合同項(xiàng)下工程的能力，原則上不得將工程轉(zhuǎn)包或分包。如確需分包，必須分包給具備相應(yīng)資質(zhì)且信譽(yù)良好的單位，且分包范圍和分包單位必須事先征得甲方書面同意。乙方對(duì)分包單位的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密（包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等）承擔(dān)保密義務(wù)