魯公裝飾合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：魯公建筑裝飾集團有限公司（以下簡稱“甲方”），住所地位于中國山東省濟南市歷城區(qū)工業(yè)北路56號魯公大廈。法定代表人：張魯公，性別：男，出生年月：1978年5月，身份證號碼聯系方式甲方是一家經中國工商行政管理機關注冊成立的專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾工程專業(yè)承包壹級資質，主要業(yè)務涵蓋住宅、商業(yè)、公共空間的室內外裝飾裝修工程設計與施工。自2010年成立以來，甲方始終秉持“匠心筑家，品質魯公”的企業(yè)理念，累計完成各類裝飾工程項目超過5000項，合同金額累計超過50億元人民幣，客戶滿意度達98%以上。甲方在裝飾裝修行業(yè)內擁有良好的市場口碑，并與多家知名房地產企業(yè)、酒店集團建立了長期穩(wěn)定的合作關系。

甲方在本合同項下為委托方，委托乙方按照本合同約定的標準和要求完成魯公國際商務中心項目（以下簡稱“本項目”）的室內裝飾裝修工程，具體范圍包括但不限于辦公區(qū)地面鋪設、墻面涂料施工、天花吊頂安裝、辦公家具配套安裝等。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：恒達建筑裝飾工程股份有限公司（以下簡稱“乙方”），住所地位于中國廣東省深圳市南山區(qū)高新南一道9號中科研發(fā)園C座。法定代表人：李恒達，性別：女，出生年月：1985年3月，身份證號碼聯系方式乙方是一家經中國工商行政管理機關注冊成立的專業(yè)建筑裝飾企業(yè)，具備建設行政主管部門核發(fā)的建筑裝飾工程專業(yè)承包貳級資質，并擁有建筑工程施工總承包叁級資質。自2015年成立以來，乙方專注于高端商業(yè)及辦公空間的設計與施工，累計完成項目包括深圳平安金融中心、廣州周大福金融中心等知名地標建筑的室內裝飾工程。乙方在裝飾裝修行業(yè)內以高效的項目管理和精湛的工藝水平著稱，并與多家國際知名設計機構建立了戰(zhàn)略合作關系。

乙方在本合同項下為服務提供方，根據本合同約定的標準和要求，為甲方提供魯公國際商務中心項目的室內裝飾裝修服務，包括但不限于設計方案的編制、材料采購、施工、質量驗收等全流程服務。

###合同簡介

本合同的簽訂基于甲乙雙方在裝飾裝修領域的專業(yè)能力和豐富經驗。甲方作為委托方，擁有魯公國際商務中心項目的開發(fā)或租賃權益，并希望借助乙方的專業(yè)能力完成項目的室內裝飾裝修工作，以提升項目價值并滿足其商業(yè)運營需求。乙方作為服務提供方，憑借其在裝飾裝修行業(yè)的專業(yè)資質和技術優(yōu)勢，愿意接受甲方的委托，按照本合同約定的標準和要求完成項目施工任務。

本合同項下的合作背景為：甲方已取得魯公國際商務中心項目的土地使用權或租賃權，并已完成項目主體結構的建設。為確保項目順利投入使用，甲方委托乙方提供專業(yè)的室內裝飾裝修服務，包括但不限于辦公區(qū)、會議室、公共區(qū)域等部位的裝飾施工。雙方基于平等互利、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議。

本合同不僅明確了雙方的權利與義務，還詳細規(guī)定了價格與支付條件、履行期限、違約責任等核心條款，以保障雙方的合法權益。甲方作為委托方，有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督，并按照合同約定支付工程款項；乙方作為服務提供方，則有義務按照合同約定的標準和要求完成施工任務，并確保工程質量和安全。雙方的合作將嚴格遵循本合同的約定，共同推動魯公國際商務中心項目的順利實施。

本合同范本適用于商業(yè)、辦公等室內裝飾裝修項目，雙方在簽訂本合同時應充分理解各條款的含義，確保合作過程合規(guī)、高效。合同中的當事人信息、合作背景及簡介部分為后續(xù)條款的履行提供了基礎依據，雙方應嚴格遵循本合同的約定，以實現項目的預期目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在魯公國際商務中心項目室內裝飾裝修工程中的權利與義務，確保工程按照約定的標準、進度和質量完成。具體范圍包括但不限于以下內容：

1.辦公區(qū)地面鋪設：包括主入口大廳、員工辦公區(qū)、會議室等區(qū)域的地面材料選擇、鋪設施工及成品保護。

2.墻面涂料施工：涵蓋所有室內空間的墻面基層處理、膩子批刮、乳膠漆涂刷及質量驗收。

3.天花吊頂安裝：包括辦公區(qū)、會議室等區(qū)域的天花板設計、材料采購、安裝施工及燈具配套安裝。

4.辦公家具配套安裝：提供辦公桌椅、文件柜、會議桌椅等家具的采購、安裝及調試服務。

5.其他配套工程：如消防設施調試、電路改造、給排水系統完善等與室內裝飾相關的附屬工程。

本合同范本旨在通過詳細約定，確保工程項目的順利實施，并最終實現甲方對魯公國際商務中心項目的商業(yè)運營目標。

第二條定義

1.室內裝飾裝修工程：指在建筑物內部進行的墻面、地面、天花、門窗等部分的裝飾施工活動。

2.設計方案：指由乙方根據甲方需求編制的包括平面布局、材料選用、施工工藝等內容的工程圖紙及說明文件。

3.工程進度：指室內裝飾裝修工程按照本合同約定的時間節(jié)點完成施工任務的狀態(tài)。

4.工程質量：指工程實體、材料、施工工藝等符合國家及行業(yè)相關標準，并滿足本合同約定的質量要求。

5.工程驗收：指甲方依據本合同約定對乙方完成的工程部分進行檢查并確認合格的過程。

6.付款節(jié)點：指本合同約定的甲方向乙方支付工程款項的時間節(jié)點及對應工程范圍。

7.材料樣品：指雙方共同確認的用于工程實施的材料實物或圖片，作為施工及驗收的依據。

8.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務

（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的設計方案和施工標準完成室內裝飾裝修工程，并有權對乙方的施工進度和質量進行監(jiān)督和檢查。

（2）甲方應向乙方提供必要的施工條件，包括施工場地、水電接入、材料堆放區(qū)域等，并確保乙方施工人員的人身安全和財產安全。

（3）甲方應按照本合同約定的付款節(jié)點向乙方支付工程款項，并有權對乙方提交的付款申請進行審核。

（4）甲方應配合乙方進行工程驗收，并在驗收合格后簽署驗收文件，確認工程完成。

（5）甲方應向乙方提供與工程相關的技術資料和圖紙，并確保資料的準確性和完整性。

（6）甲方應遵守施工現場的環(huán)保和安全管理規(guī)定，并承擔因自身原因導致的安全事故責任。

（7）甲方有權要求乙方對施工過程中產生的垃圾進行及時清理，并保持施工現場的整潔。

（8）甲方應按照本合同約定承擔因自身原因導致的工程變更費用，并配合乙方進行變更手續(xù)的辦理。

2.乙方的權力和義務

（1）乙方有權按照本合同約定的設計方案和施工標準完成室內裝飾裝修工程，并有權要求甲方提供必要的施工條件和配合。

（2）乙方應組建專業(yè)的施工團隊，配備合格的施工人員和管理人員，并確保施工質量和安全。

（3）乙方應按照本合同約定的材料清單和樣品進行施工，并有權要求甲方確認材料樣品。

（4）乙方應按時完成施工任務，并按照本合同約定的進度節(jié)點向甲方提交工程進度報告。

（5）乙方應自行承擔施工過程中產生的所有費用，包括材料費、人工費、機械費等，并確保工程成本符合市場標準。

（6）乙方應遵守施工現場的環(huán)保和安全管理規(guī)定，并承擔因自身原因導致的安全事故責任。

（7）乙方應保持施工現場的整潔，并及時清理施工過程中產生的垃圾。

（8）乙方應配合甲方進行工程驗收，并在驗收不合格時按照甲方的要求進行整改。

（9）乙方應自行承擔因施工原因導致的第三方索賠責任，并確保工程不會侵犯任何第三方的合法權益。

（10）乙方應在工程完成后向甲方提供完整的竣工資料，包括設計圖紙、材料清單、驗收報告等，并配合甲方進行檔案管理。

（11）乙方應按照本合同約定承擔因自身原因導致的工程延期責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方應遵守國家及行業(yè)的相關法律法規(guī)，并確保工程符合環(huán)保、消防、衛(wèi)生等標準要求。

（13）乙方應建立完善的客戶服務體系，及時處理甲方提出的問題和建議，并持續(xù)改進服務質量。

（14）乙方應向甲方提供施工過程中的照片和視頻資料，并定期匯報工程進展情況。

（15）乙方應配合甲方進行工程保險的購買和理賠手續(xù)，并確保工程在施工期間得到充分保障。

第四條價格與支付條件

1.本合同項下的室內裝飾裝修工程總價款為人民幣壹仟伍佰萬元整（￥15,000,000.00元），該價格包含設計費、材料費、人工費、機械費、管理費、利潤以及稅金等所有與工程相關的費用，為固定總價。

2.價格構成明細表作為本合同附件一，詳細列明了各分項工程的內容及對應價格。乙方應保證報價的合理性，并承擔提供真實、準確報價的責任。

3.付款方式：甲方采用分期付款方式支付工程款，具體支付節(jié)點及比例如下：

（1）合同簽訂后7日內，甲方向乙方支付合同總價款的20%，即人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元），作為預付款；

（2）工程主體結構施工完成并通過甲方驗收后，甲方向乙方支付合同總價款的40%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000.00元）；

（3）工程竣工驗收合格并交付使用后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%，即人民幣肆佰伍拾萬元整（￥4,500,000.00元）；

（4）工程質保期滿且甲方無任何質量異議后30日內，甲方向乙方支付合同總價款的10%，即人民幣壹佰伍拾萬元整（￥150,000.00元），作為尾款。

4.乙方在收到每期付款前，應向甲方提供等額的發(fā)票及相應的付款申請文件。甲方應在收到乙方申請及發(fā)票后15個工作日內完成付款。

5.如因甲方原因導致付款延遲，每延遲一日，甲方應按當期應付款項的萬分之五向乙方支付違約金。但違約金總額不超過合同總價款的5%。

6.乙方應確保工程款?？顚Ｓ?，不得挪作他用。如因乙方原因導致資金鏈斷裂影響工程進度，甲方有權暫停支付后續(xù)款項，直至乙方提供有效擔保。

第五條履行期限

1.本合同有效期自雙方簽字蓋章之日起至工程竣工驗收合格并交付使用之日止。

2.工程施工期限：自工程正式開工之日起至竣工驗收合格之日止，總工期為180日歷天。具體開工日期為雙方確認設計圖紙并完成材料樣品確認之日，最遲不超過本合同簽訂后30日。

3.關鍵時間節(jié)點：

（1）設計方案提交：合同簽訂后15日內，乙方應向甲方提交詳細的室內裝飾裝修設計方案及預算，甲方應在收到后10日內確認或提出修改意見；

（2）材料樣品確認：設計方案確認后10日內，乙方應向甲方提供主要材料的樣品，甲方應在收到后7日內確認；

（3）正式開工：材料樣品確認后10日內；

（4）分階段驗收：地面鋪設工程完成后的7日內，墻面涂料施工完成后的10日內，天花吊頂安裝完成后的10日內，乙方應分別邀請甲方進行分階段驗收；

（5）竣工驗收：工程全部施工完成后的15日內，乙方應向甲方提出竣工驗收申請，甲方應在收到申請后20日內驗收。

4.如遇不可抗力事件，導致工程無法按期開工或完工，工期相應順延，順延期限根據不可抗力事件的影響程度由雙方協商確定，但最長不超過90日。

5.任何一方因非不可抗力原因要求變更工程范圍或設計方案，應提前書面通知對方，并承擔由此產生的費用和工期延誤責任。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同第四條約定的付款節(jié)點和比例支付工程款，每延遲一日，應按當期應付款項的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方無故拖欠工程款超過30日，乙方有權暫停施工，并要求甲方在15日內支付全部拖欠款項及違約金。逾期仍未支付的，乙方有權解除合同，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失，包括已完成的工程費用、預期利潤、材料損失等，并賠償乙方因此遭受的第三方索賠。

（2）甲方未按時提供施工場地、水電接入等必要條件，導致工程無法按期開工或延誤工期，每延誤一日，甲方應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金，但累計違約金不超過合同總價款的5%。乙方因此遭受的其他損失，甲方也應予以賠償。

（3）甲方未按約定進行分階段驗收或無故拖延竣工驗收，每延遲一日，應按合同總價款的萬分之五向乙方支付違約金。若甲方無正當理由拒絕驗收超過30日，乙方視為驗收合格，甲方仍需支付剩余款項及違約金。

2.乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同第五條約定的工期完成工程，每延遲一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。工程延期超過30日，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并支付合同總價款10%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。

（2）工程質量不符合本合同約定或國家及行業(yè)相關標準，乙方應在甲方提出驗收不合格通知后15日內完成整改。逾期未整改或整改后仍不合格的，甲方有權要求乙方返工，返工費用由乙方承擔，工期不予順延。若因乙方質量原因導致工程無法使用，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的工程款，并支付合同總價款20%的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。

（3）乙方擅自更換合同約定的材料品牌或規(guī)格，甲方有權要求乙方立即停止并恢復原狀，由此產生的費用由乙方承擔。若因此影響工程質量和使用功能，按質量違約處理。

（4）乙方施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部責任，包括但不限于人員傷亡賠償、財產損失賠償、行政處罰等，且甲方有權解除合同，已支付的工程款不予退還。

（5）乙方未按約定提供竣工資料或配合甲方進行檔案管理，每延遲一日，應按合同總價款的萬分之五向甲方支付違約金。逾期超過30日，甲方有權要求乙方限期提供，逾期仍未提供的，乙方應承擔甲方因此遭受的損失。

3.雙方共同責任：

（1）因不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取措施減少損失。不可抗力事件消除后，應繼續(xù)履行合同。

（2）任何一方單方面解除合同，應向對方支付合同總價款10%的違約金。若違約金不足以彌補對方損失的，還應賠償差額部分。

4.違約金的計算方式：違約金自應付款日或應完工日起計算，按日計收。每日違約金以當期應付款項或合同總價款為基數，乘以萬分之五計算。合同總價款的計算基數為本合同第四條約定的工程總價款，不包括因工程變更、價格調整等產生的增減額。

5.甲方在支付工程款時，有權扣除乙方未支付的違約金、賠償金等款項。

第七條不可抗力

1.不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺風、洪水、暴雨、雪災、泥石流等自然災害；戰(zhàn)爭、動亂、恐怖襲擊等社會事件；政府行為，如法律、法規(guī)的變更或政策的調整；以及疫情及其防控措施等。

2.不可抗力影響：任何一方因不可抗力事件導致無法履行或無法完全履行本合同義務時，不承擔違約責任。但該方應在不可抗力事件發(fā)生后7日內書面通知對方，并提供不可抗力事件的相關證明文件，如政府公告、新聞報道、災害評估報告等。

3.協商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應盡快協商處理，采取必要的措施減少損失，并根據不可抗力事件的影響程度，協商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。

4.責任免除：因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，受影響方根據不可抗力事件的影響程度，可部分或全部免除違約責任。但雙方仍應承擔因不可抗力事件而產生的直接損失和合理的間接損失。

5.合同解除：若不可抗力事件持續(xù)超過60日，雙方仍無法恢復履行合同的，任何一方均有權書面通知對方解除本合同。合同解除后，雙方應按照實際履行情況結算工程款，并互相返還已收付的款項。

6.不可抗力證明：本條所述不可抗力事件的證明文件，應以中國法律、法規(guī)或相關國際慣例認可的方式出具。若雙方對不可抗力事件的性質或影響存在爭議，可提交第三方機構進行鑒定。

第八條爭議解決

1.爭議解決原則：雙方在履行本合同過程中發(fā)生任何爭議，應首先本著友好協商、互諒互讓的原則，通過友好協商的方式解決。協商不成的，應提交仲裁或訴訟解決。

2.協商程序：任何一方提出協商請求時，應在爭議發(fā)生后30日內書面通知對方，并提出具體的協商方案。雙方應在收到通知后15日內進行協商，協商地點可約定在中國山東省濟南市。協商過程中，雙方應保留協商記錄，并指定專人負責協商事宜。

3.仲裁解決：若協商不成，任何一方均有權將爭議提交中國國際貿易促進委員會國際貿易仲裁委員會（CIETAC）按照其屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁地點為甲方所在地，即山東省濟南市。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，仲裁費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

4.訴訟解決：若雙方在合同中未約定仲裁，或約定仲裁后協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。訴訟管轄地為合同履行地，即山東省濟南市歷城區(qū)人民法院。訴訟過程中，訴訟費由敗訴方承擔，若雙方均有責任，則按責任比例分擔。

5.爭議解決期間：在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款，任何一方不得單方面停止履行合同義務。但若爭議涉及的核心義務履行存在障礙，雙方應暫停履行相關義務，直至爭議解決完畢。

6.爭議解決適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同項下的所有通知、請求、要求或其他通信均應以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至本合同首部列明的地址或聯系方式。任何一方變更聯系方式，應提前7日書面通知對方。以電子郵件方式發(fā)送的，發(fā)出時視為送達；以專人遞送或掛號信方式發(fā)送的，簽收日或郵寄日次日視為送達。

2.合同變更：對本合同的任何修改或補充，均須經雙方協商一致，并簽署書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方不得單方面變更本合同內容。

3.保密條款：雙方應對在本合