個人轉(zhuǎn)租詳細合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：[甲方公司全稱]

甲方地址：[甲方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址]

甲方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名]

甲方聯(lián)系方式：[法定代表人辦公電話及電子郵箱]

甲方系合法注冊成立的企業(yè)法人，具備完整的民事行為能力及合同履行能力，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要或投資目的，擬通過租賃方式獲取標(biāo)的物業(yè)的使用權(quán)，并將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給符合資質(zhì)的乙方使用。甲方已充分了解并確認標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、租賃條款及相關(guān)法律法規(guī)要求，自愿與乙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，以茲共同遵守。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方作為出租方，依法享有對租賃物業(yè)的占有、使用、收益和處分權(quán)，并有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金及履行其他出租義務(wù)。同時，甲方需確保其作為出租方的主體資格合法有效，且租賃物業(yè)的權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)或爭議，保證乙方能夠順利使用標(biāo)的物業(yè)。

在合同履行過程中，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理租賃備案、物業(yè)交接及必要的手續(xù)，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件供乙方查驗。甲方還應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)，避免因物業(yè)本身缺陷給乙方造成損失。若甲方因自身原因違反上述義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用物業(yè)或產(chǎn)生額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方實際損失。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：[乙方公司全稱或個人姓名]

乙方地址：[乙方公司注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址/個人常住地址]

乙方法定代表人/負責(zé)人：[法定代表人姓名或個人姓名]

乙方聯(lián)系方式：[法定代表人/負責(zé)人辦公電話及電子郵箱]

乙方系合法注冊成立的企業(yè)法人或具備完全民事行為能力的自然人，具備完整的民事行為能力及合同履行能力，現(xiàn)因自身經(jīng)營需要或使用目的，擬租賃甲方提供的標(biāo)的物業(yè)，并將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給符合資質(zhì)的第三方使用。乙方已充分了解并確認標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀、租賃條款及相關(guān)法律法規(guī)要求，自愿與甲方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)及責(zé)任劃分，以茲共同遵守。

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙方作為承租方，依法享有對租賃物業(yè)的占有、使用和收益權(quán)，并有權(quán)按照合同約定向甲方支付租金及履行其他承租義務(wù)。同時，乙方需確保其作為承租方的主體資格合法有效，且租賃物業(yè)的用途符合國家及地方關(guān)于行業(yè)規(guī)范及安全要求，保證自身能夠順利使用標(biāo)的物業(yè)。

在合同履行過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理租賃備案、物業(yè)交接及必要的手續(xù)，并按照合同約定支付租金及履行其他承租義務(wù)。乙方還應(yīng)保證租賃物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)，避免因自身原因給甲方或其他第三方造成損失。若乙方因自身原因違反上述義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常收回物業(yè)或產(chǎn)生額外費用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方實際損失。

雙方基于平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就標(biāo)的物業(yè)的租賃及轉(zhuǎn)租事宜達成一致，特制定本合同。本合同旨在明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范合同履行行為，保障各方合法權(quán)益，促進租賃市場健康發(fā)展。合同內(nèi)容涉及標(biāo)的物業(yè)的基本情況、租賃條款、轉(zhuǎn)租條件、價格與支付方式、履行期限、違約責(zé)任、不可抗力、爭議解決及其他相關(guān)約定，各方均應(yīng)嚴(yán)格遵照執(zhí)行。

本合同范本僅作為雙方合作的基礎(chǔ)框架，具體條款可根據(jù)實際情況進行調(diào)整或補充。若雙方在履行過程中遇到未預(yù)見的特殊情況，應(yīng)及時協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向標(biāo)的物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，各方可依據(jù)合同約定享有權(quán)利、履行義務(wù)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲方將其合法擁有或有權(quán)出租的標(biāo)的物業(yè)（具體地址見附件一）出租給乙方使用，并允許乙方在滿足特定條件下將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。合同范圍涵蓋但不限于租賃物業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式、轉(zhuǎn)租條件與程序、雙方權(quán)利保障、違約責(zé)任承擔(dān)以及爭議解決機制等核心內(nèi)容。具體而言，本合同旨在規(guī)范以下事項：1）明確標(biāo)的物業(yè)的租賃范圍、期限及租金標(biāo)準(zhǔn)；2）約定乙方轉(zhuǎn)租需履行的程序、條件及甲方對轉(zhuǎn)租行為的審查權(quán)限；3）設(shè)定雙方在物業(yè)使用、維護、安全等方面的責(zé)任劃分；4）約定違約情形及相應(yīng)的法律責(zé)任；5）明確不可抗力事件的處理方式及爭議解決途徑。通過本合同，雙方旨在建立穩(wěn)定、合規(guī)的租賃關(guān)系，保障各方合法權(quán)益，促進標(biāo)的物業(yè)的合理利用。

第二條定義

本合同中使用的關(guān)鍵術(shù)語定義如下：

1）“標(biāo)的物業(yè)”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方交付租賃使用的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及權(quán)屬證明文件見本合同附件一；

2）“轉(zhuǎn)租”指乙方根據(jù)本合同約定，將租賃物業(yè)部分或全部出租給第三方的行為，包括但不限于短期租賃、分租或轉(zhuǎn)讓使用權(quán)；

3）“租金”指乙方根據(jù)本合同約定應(yīng)向甲方支付的租賃費用，包括基本租金、物業(yè)費、水電費等根據(jù)合同約定由乙方承擔(dān)的費用；

4）“租賃期限”指本合同約定的乙方對標(biāo)的物業(yè)享有占有、使用權(quán)的起止時間；

5）“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定時應(yīng)承擔(dān)的法律后果，包括但不限于賠償損失、支付違約金或解除合同；

6）“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如地震、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金及其他應(yīng)繳費用，并監(jiān)督乙方對標(biāo)的物業(yè)的使用是否符合合同約定；

（2）甲方應(yīng)確保其作為出租方具備合法資質(zhì)，并保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬清晰、無權(quán)利負擔(dān)或爭議，在合同簽訂前向乙方提供權(quán)屬證明文件供查驗；

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點向乙方交付標(biāo)的物業(yè)，并保證物業(yè)交付時具備正常使用條件，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、水電通暢、消防設(shè)施合格等；

（4）甲方有權(quán)對乙方的轉(zhuǎn)租行為進行審查，包括但不限于轉(zhuǎn)租期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、轉(zhuǎn)租方資質(zhì)等，但不得無正當(dāng)理由拒絕乙方的合理轉(zhuǎn)租請求；

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃備案、物業(yè)交接及相關(guān)手續(xù)，并保證提供必要的技術(shù)支持或協(xié)調(diào)第三方供應(yīng)商；

（6）甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)符合國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)，若因物業(yè)本身缺陷導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)損失；

（7）甲方應(yīng)保護乙方在租賃期間對標(biāo)的物業(yè)的占有權(quán)，非因乙方過錯或違約行為，不得擅自收回物業(yè)或變更租賃條件；

（8）甲方需提前三十日書面通知乙方方可變更本合同項下的權(quán)利義務(wù)，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定占有、使用標(biāo)的物業(yè)，并依法將該物業(yè)部分或全部轉(zhuǎn)租給符合條件的第三方，但轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同約定或國家法律法規(guī)；

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他應(yīng)繳費用，逾期支付的應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或損壞設(shè)施設(shè)備，若因乙方原因造成損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；

（4）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于安全、消防、衛(wèi)生等方面的強制性標(biāo)準(zhǔn)，并配合甲方進行日常檢查或維護；

（5）乙方進行轉(zhuǎn)租時，應(yīng)向甲方提供轉(zhuǎn)租方的資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)租合同及租金支付計劃，并確保轉(zhuǎn)租行為符合本合同約定及法律法規(guī)要求；

（6）乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方享有合法的使用權(quán)，并監(jiān)督轉(zhuǎn)租方遵守本合同項下的各項義務(wù)，若因轉(zhuǎn)租方違約給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；

（7）乙方應(yīng)配合甲方進行物業(yè)交接，并在合同終止或解除時按約定返還標(biāo)的物業(yè)，返還時應(yīng)保證物業(yè)狀態(tài)符合本合同約定；

（8）乙方需提前三十日書面通知甲方方可變更本合同項下的權(quán)利義務(wù)，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)強制性規(guī)定。

第四條價格與支付條件

本合同項下的租金價格及支付條件約定如下：

1）租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，該標(biāo)準(zhǔn)為[固定租金金額]/月或[遞增/遞減比例/公式]，租金涵蓋[具體范圍，如房屋本身使用費]但不包括[具體范圍，如水電燃氣費等由乙方另行支付的費用]。

2）支付方式：乙方應(yīng)采用[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他]方式向甲方支付租金，每[月/季/年]支付一次，具體支付日為每[月/季/年]的[具體日期]，首次支付日為合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)。支付時需將款項匯入甲方指定賬戶：賬戶名稱：[甲方賬戶名]，開戶銀行：[甲方開戶行]，賬號：[甲方銀行賬號]。

3）支付保證：乙方應(yīng)保證租金支付的資金來源合法，若因乙方資金問題導(dǎo)致支付延遲，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的[千分之幾]向甲方支付違約金，直至付清為止。

4）稅費承擔(dān)：本合同項下的租金及相關(guān)稅費由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體以雙方書面確認或稅務(wù)規(guī)定為準(zhǔn)。若因稅費變化導(dǎo)致費用增加，承擔(dān)方應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對方并調(diào)整合同條款。

5）逾期處理：乙方未按約定支付租金超過[具體天數(shù)]的，視為根本違約，甲方有權(quán)單方面解除合同并要求乙方承擔(dān)相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個月租金的違約金，同時保留追償乙方所有已欠款項及利息的權(quán)利。

第五條履行期限

1）租賃期限：本合同標(biāo)的物業(yè)的租賃期限自[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計[具體年數(shù)]年[具體月數(shù)]月。

2）續(xù)租條款：租賃期滿前[具體月數(shù)]日內(nèi)，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方應(yīng)在期滿前[具體月數(shù)]日內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方達成一致，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若未達成一致，本合同到期自動終止。

3）關(guān)鍵時間節(jié)點：

a）交付節(jié)點：甲方應(yīng)在合同生效后[具體天數(shù)]日內(nèi)將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方，交付時需提供完整的權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。

b）支付節(jié)點：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，每年[具體日期]前結(jié)清上年度物業(yè)費（若有）。

c）轉(zhuǎn)租審批節(jié)點：乙方擬進行轉(zhuǎn)租前[具體天數(shù)]日內(nèi)，應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租方案及第三方資質(zhì)材料，甲方應(yīng)在收到材料后[具體天數(shù)]日內(nèi)予以書面答復(fù)。

4）期限順延：因不可抗力或甲方原因?qū)е陆桓堆舆t的，租賃期限相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，非違約方有權(quán)要求調(diào)整或解除合同。

第六條違約責(zé)任

1）甲方違約責(zé)任：

a）交付違約：若甲方未按約定交付標(biāo)的物業(yè)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金[具體比例]的違約金，逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個月租金的損失。

b）物業(yè)瑕疵：租賃期間若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)結(jié)構(gòu)安全、消防等重大安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方立即修復(fù)或承擔(dān)[具體金額/比例]的替代性補償，并有權(quán)單方面解除合同。

c）權(quán)利負擔(dān)：若甲方未能保證標(biāo)的物業(yè)權(quán)屬無爭議，導(dǎo)致乙方遭受第三方索賠或訴訟的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

2）乙方違約責(zé)任：

a）支付違約：乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期應(yīng)付租金[千分之幾]的違約金，累計違約金不超過合同總租金的[百分之幾]。逾期超過[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付全部欠租及違約金，同時保留追償乙方所有已欠款項及利息的權(quán)利。

b）使用不當(dāng)：乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞設(shè)施設(shè)備或違規(guī)使用導(dǎo)致物業(yè)價值貶損的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按修復(fù)費用或市場評估價值較高者確定。

c）轉(zhuǎn)租違約：若乙方未按約定履行轉(zhuǎn)租審批程序或轉(zhuǎn)租方存在違約行為，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方已支付的訴訟費、律師費等。

d）提前終止：乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自提前終止合同的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[具體倍數(shù)]個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。

3）不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商合同變更或解除事宜。

4）違約金調(diào)整：若約定的違約金不足以彌補實際損失的，守約方有權(quán)要求調(diào)整違約金數(shù)額至實際損失水平，但調(diào)整金額不得超過原約定違約金的兩倍。

第七條不可抗力

1）定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為（如法律、政策調(diào)整）、騷亂、疫情及其管控措施等。

2）舉證責(zé)任：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在[具體天數(shù)]日內(nèi)提供有效證明文件（如政府公告、新聞報道、評估報告等），證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響程度。

3）責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致合同部分或全部無法履行的，受影響方可部分或全部免除違約責(zé)任，但應(yīng)采取措施減少損失，并在不可抗力消除后及時恢復(fù)履行。

4）合同變更或解除：若不可抗力持續(xù)超過[具體天數(shù)]，雙方可協(xié)商變更合同條款或解除合同。解除合同的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)妥善處理已產(chǎn)生的費用及財產(chǎn)交接事宜。

5）不可免責(zé)事項：因不可抗力導(dǎo)致的轉(zhuǎn)租收益損失、第三方索賠或市場行情變化等間接損失，雙方仍需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除非不可抗力直接導(dǎo)致該損失。

6）通知義務(wù)：任何一方收到不可抗力通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)（不超過[具體天數(shù)]）對合同履行作出初步評估，并向?qū)Ψ教峁嬉庖姟?/p>

第八條爭議解決

1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)本著友好合作原則，就合同履行中的爭議通過書面或口頭方式進行協(xié)商，嘗試達成和解協(xié)議。協(xié)商應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)進行，若未能達成一致，可進入下一爭議解決程序。

2）調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同委托第三方調(diào)解機構(gòu)（如[具體調(diào)解機構(gòu)名稱]）進行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有合同效力，調(diào)解失敗的，視為未達成協(xié)議，雙方可依法選擇仲裁或訴訟。

3）仲裁程序：本合同爭議優(yōu)先提交[具體仲裁委員會名稱]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力，仲裁期間不影響合同的繼續(xù)履行，除非雙方另有約定。仲裁地點為[具體仲裁地點]，仲裁語言為中文。

4）訴訟程序：若雙方未選擇仲裁或仲裁裁決不予執(zhí)行，任何一方均可向標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟程序中，非違約方有權(quán)申請財產(chǎn)保全或證據(jù)保全，法院判決后，敗訴方應(yīng)按判決書規(guī)定履行義務(wù)，否則勝訴方可申請強制執(zhí)行。

5）法律適用：本合同爭議的解決應(yīng)適用中華人民共和國法律，且不受任何外國法律或國際慣例的支配。雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的訴訟費、仲裁費、律師費等由敗訴方承擔(dān)，勝訴方可在判決/裁決中要求敗訴方承擔(dān)。

6）管轄排他：除本合同另有約定外，雙方應(yīng)本著互諒互讓原則解決爭議，避免重復(fù)訴訟或仲裁，任何一方未經(jīng)對方書面同意不得向其他管轄機構(gòu)提起爭議解決程序。

第九條其他條款

1）通知方式：本合同項下的所有通知、文件等均應(yīng)以書面形式，通過專人送達、掛號信、傳真、電子郵件或本合同首頁載明的地址進行。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則按原地址送達視為有效送達。

2）合同變更：本合同的任何修改或補充均需經(jīng)雙方書面同意，并以書面形式簽署補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，但不得與本合同約定相抵觸。若補充協(xié)議內(nèi)容與原合同沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。

3）終止條件：除本合同另有約定外，以下情況導(dǎo)致合同終止：a）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)簽；b）合同被仲裁機構(gòu)裁決或法院判決解除；c）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；d）一方嚴(yán)重違約且另一方根據(jù)合同約定解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)完成財產(chǎn)交接及費用結(jié)算。

4）保密條款：雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及履行過