抵押地皮合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將其合法擁有的土地使用權(quán)作為擔(dān)保，為乙方債務(wù)提供擔(dān)保事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、抵押物概況

1、抵押物名稱：土地使用權(quán)。

2、抵押物位置：__________________。

3、土地使用權(quán)證號：__________________。

4、土地使用權(quán)面積：__________________平方米。

5、土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________（如：工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等）。

6、土地使用權(quán)使用年限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

7、土地使用權(quán)現(xiàn)狀：__________________（如：已開發(fā)、未開發(fā)、在建工程等）。

二、抵押擔(dān)保范圍及期限

1、抵押擔(dān)保范圍包括但不限于乙方因__________________（具體債務(wù)事由）所產(chǎn)生的全部債務(wù)，包括本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)所發(fā)生的費用（如訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）。

2、抵押擔(dān)保期限自本合同生效之日起至乙方全部債務(wù)清償完畢之日止。

三、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利義務(wù)

1、甲方保證其對抵押物擁有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，且抵押物不存在任何權(quán)利糾紛或查封、凍結(jié)等情況。

2、甲方應(yīng)配合乙方或其委托的第三方對抵押物進(jìn)行查驗、評估，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。

3、抵押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

4、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并承擔(dān)抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等非乙方原因造成的毀損或滅失風(fēng)險。如發(fā)生上述情況，甲方應(yīng)及時通知乙方，并采取措施減少損失。

5、抵押期間，甲方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于土地使用權(quán)管理的相關(guān)規(guī)定，不得違反規(guī)劃用途或從事違法活動。

（二）乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)按照合同約定履行債務(wù)，并保證債務(wù)的真實性、合法性。如債務(wù)發(fā)生變化（如展期、轉(zhuǎn)讓等），乙方應(yīng)及時通知甲方并取得甲方書面同意。

2、乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對抵押物進(jìn)行監(jiān)督。

3、抵押期間，乙方應(yīng)保證抵押物的安全性，如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r值減少或毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。

4、抵押期間，乙方應(yīng)配合甲方或其委托的第三方對抵押物進(jìn)行評估、登記或處置，并承擔(dān)相關(guān)費用。

5、如乙方債務(wù)到期未清償，或出現(xiàn)其他違約情形（如提供虛假信息、逃避債務(wù)等），甲方有權(quán)要求乙方提前清償債務(wù)或依法處置抵押物。

四、抵押登記

1、本合同生效后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)共同或委托第三方到土地使用權(quán)登記機構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

2、抵押登記費用由__________________（甲方/乙方）承擔(dān)。

3、抵押登記完成后，乙方應(yīng)向甲方提供登記證明文件復(fù)印件。

五、抵押物的處置

1、發(fā)生以下情況時，甲方有權(quán)依法處置抵押物：

（1）乙方債務(wù)到期未清償，且經(jīng)甲方書面催告后____日內(nèi)仍未履行清償義務(wù)；

（2）乙方出現(xiàn)破產(chǎn)、解散、被吊銷營業(yè)執(zhí)照等嚴(yán)重影響債務(wù)履行的情形；

（3）乙方違反本合同約定，擅自處分抵押物或存在其他嚴(yán)重違約行為。

2、抵押物處置方式包括但不限于拍賣、變賣、出租等，處置所得優(yōu)先用于清償乙方債務(wù)。

3、抵押物處置前，乙方有權(quán)以市場價格優(yōu)先購買，但需在收到處置通知后____日內(nèi)書面答復(fù)是否購買。

4、處置抵押物所得價款不足清償全部債務(wù)的，不足部分仍由乙方承擔(dān)；如價款超出債務(wù)，超出部分歸乙方所有。

六、違約責(zé)任

1、甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2、乙方違反本合同約定，未按時清償債務(wù)或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3、如因一方違約導(dǎo)致合同解除或抵押物處置，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為__________________（具體金額或計算方式）。

七、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他事項

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，土地使用權(quán)登記機構(gòu)執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章并完成抵押登記之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

法定代表人或授權(quán)代表：法定代表人或授權(quán)代表