家裝監(jiān)理與掛靠協(xié)議標準模板一、背景與目的在家裝行業(yè)，許多具備監(jiān)理專業(yè)能力但未設(shè)立獨立監(jiān)理公司的個人（或小型團隊），需通過掛靠有資質(zhì)的監(jiān)理單位（以下簡稱“甲方”）開展業(yè)務(wù)。此類協(xié)議的核心是明確雙方權(quán)利義務(wù)，規(guī)范資質(zhì)使用、費用結(jié)算、責任劃分等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，避免因約定不清引發(fā)的法律糾紛（如資質(zhì)濫用、費用拖欠、質(zhì)量責任推諉等）。本文結(jié)合《民法典》《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)，提供家裝監(jiān)理專屬掛靠協(xié)議模板及實操要點，兼顧專業(yè)性與實用性。二、協(xié)議關(guān)鍵條款解析一份有效的掛靠協(xié)議需覆蓋以下核心條款，且條款表述需具體、可執(zhí)行（避免模糊表述如“雙方友好協(xié)商”）：1.雙方主體信息甲方：需明確為具備家裝監(jiān)理資質(zhì)的企業(yè)（需注明資質(zhì)等級，如“住宅裝修監(jiān)理乙級資質(zhì)”），并附上統(tǒng)一社會信用代碼、注冊地址、法定代表人信息。乙方：需明確為自然人或個體工商戶（若為團隊，需注明負責人），并附上身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系地址、聯(lián)系方式。注意：甲方需核查乙方的監(jiān)理能力（如從業(yè)資格證、過往項目經(jīng)驗），避免因乙方能力不足影響甲方聲譽。2.掛靠范圍與期限掛靠范圍：需明確限定為“家裝工程監(jiān)理業(yè)務(wù)”（如“僅限住宅、公寓、別墅等民用建筑的裝修監(jiān)理服務(wù)”），禁止乙方以甲方名義從事工裝（如寫字樓、酒店）或其他超出甲方資質(zhì)范圍的業(yè)務(wù)。期限：需約定具體起止日期（如“2024年1月1日至2025年12月31日”），避免“長期有效”的模糊約定。期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。3.資質(zhì)使用與管理資質(zhì)提供：甲方需明確提供的資質(zhì)類型（如“《監(jiān)理資質(zhì)證書》復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書”），并約定“資質(zhì)僅用于乙方承接家裝監(jiān)理項目，不得用于投標、簽訂工程承包合同等其他用途”。甲方監(jiān)管權(quán)：甲方有權(quán)對乙方使用資質(zhì)的項目進行抽查（如檢查監(jiān)理日志、項目驗收報告），若發(fā)現(xiàn)乙方違規(guī)使用資質(zhì)（如偽造甲方公章、超出范圍執(zhí)業(yè)），甲方可立即終止協(xié)議并要求賠償損失。4.費用與支付費用標準：需明確費用計算方式（如“固定年費：每年5萬元”或“按項目提成：監(jiān)理費的10%”），避免“視情況而定”的模糊表述。支付時間：需約定具體支付節(jié)點（如“每年1月10日前支付全年年費”或“項目驗收合格后10日內(nèi)支付提成”）。稅費承擔：需明確“乙方應(yīng)承擔的稅費（如增值稅、個人所得稅）由乙方自行繳納，甲方可協(xié)助開具發(fā)票，但稅費由乙方承擔”。5.雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：收取掛靠費用、監(jiān)管乙方業(yè)務(wù)、追究乙方違規(guī)責任；義務(wù)：提供合法資質(zhì)、協(xié)助乙方辦理項目備案（如需要）、保守乙方項目信息。乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：使用甲方資質(zhì)承接家裝監(jiān)理項目、獲得監(jiān)理服務(wù)收益；義務(wù)：遵守法律法規(guī)及甲方管理制度（如不得轉(zhuǎn)包項目、不得降低監(jiān)理標準）、維護甲方聲譽（如不得對外宣稱是甲方“直屬團隊”）、按時支付掛靠費用。6.違約責任甲方違約：若甲方未按時提供資質(zhì)導(dǎo)致乙方無法承接項目，需賠償乙方因此遭受的損失（如項目違約金、客戶流失損失）；乙方違約：若乙方未按時支付費用，需按逾期金額的每日萬分之五支付違約金；若乙方違規(guī)使用資質(zhì)（如超出范圍執(zhí)業(yè)、偽造甲方文件），甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（如行政罰款、聲譽損失）。7.協(xié)議終止與解除到期終止：期限屆滿后，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止；提前解除：若乙方連續(xù)2個月未支付費用或違規(guī)使用資質(zhì)，甲方可書面通知乙方解除協(xié)議；若甲方未提供合法資質(zhì)，乙方可書面通知解除協(xié)議。終止后義務(wù)：協(xié)議終止后，乙方需立即停止使用甲方資質(zhì)，返還甲方提供的所有資料（如資質(zhì)復(fù)印件、授權(quán)委托書），甲方需結(jié)清乙方未支付的費用（如項目提成）。8.爭議解決需約定具體的爭議解決方式（如“向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴”或“提交XX仲裁委員會仲裁”），避免“協(xié)商不成的，可向法院起訴”的模糊表述。三、家裝監(jiān)理與掛靠協(xié)議標準模板家裝監(jiān)理掛靠協(xié)議甲方（掛靠單位）：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________注冊地址：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（掛靠人）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于：甲方具備家裝監(jiān)理資質(zhì)，乙方具備家裝監(jiān)理專業(yè)能力，雙方就乙方掛靠甲方從事家裝監(jiān)理業(yè)務(wù)達成如下協(xié)議：一、掛靠范圍與期限1.掛靠范圍：僅限乙方承接住宅、公寓、別墅等民用建筑裝修工程的監(jiān)理業(yè)務(wù)，不得用于工裝、工程承包等其他用途。2.掛靠期限：自______年____月____日起至______年____月____日止。期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽。二、資質(zhì)使用與管理1.甲方提供的資質(zhì)：《監(jiān)理資質(zhì)證書》（等級：______）復(fù)印件（加蓋公章）、法人授權(quán)委托書（格式由甲方提供）。2.乙方使用資質(zhì)的要求：（1）不得偽造、涂改甲方資質(zhì)文件；（2）不得超出掛靠范圍使用資質(zhì)；（3）不得以甲方名義簽訂任何與監(jiān)理無關(guān)的合同。3.甲方監(jiān)管：甲方有權(quán)每月抽查乙方項目（如檢查監(jiān)理日志、驗收報告），乙方需配合提供相關(guān)資料。三、費用與支付1.費用標準：乙方按______（固定年費/項目提成）向甲方支付掛靠費用，具體為：（1）固定年費：每年______元（大寫：______）；（2）項目提成：按監(jiān)理費的______%支付（監(jiān)理費以乙方與客戶簽訂的合同為準）。2.支付時間：（1）固定年費：每年____月____日前支付全年費用；（2）項目提成：項目驗收合格后____日內(nèi)支付。3.稅費承擔：乙方承擔因掛靠產(chǎn)生的所有稅費（如增值稅、個人所得稅），甲方可協(xié)助開具發(fā)票，但稅費由乙方承擔。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：收取掛靠費用、監(jiān)管乙方業(yè)務(wù)、追究乙方違規(guī)責任；（2）義務(wù)：提供合法資質(zhì)、協(xié)助乙方辦理項目備案（如需要）、保守乙方項目信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）權(quán)利：使用甲方資質(zhì)承接家裝監(jiān)理項目、獲得監(jiān)理服務(wù)收益；（2）義務(wù)：遵守法律法規(guī)及甲方管理制度（如不得轉(zhuǎn)包項目、不得降低監(jiān)理標準）、維護甲方聲譽（如不得對外宣稱是甲方“直屬團隊”）、按時支付掛靠費用。五、違約責任1.甲方違約：若甲方未按時提供資質(zhì)導(dǎo)致乙方無法承接項目，需賠償乙方因此遭受的損失（如項目違約金、客戶流失損失）。2.乙方違約：（1）未按時支付費用的，按逾期金額的每日萬分之五支付違約金；（2）違規(guī)使用資質(zhì)的，甲方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失（如行政罰款、聲譽損失）。六、協(xié)議終止與解除1.到期終止：期限屆滿后，雙方未續(xù)簽的，協(xié)議自動終止。2.提前解除：（1）若乙方連續(xù)2個月未支付費用或違規(guī)使用資質(zhì)，甲方可書面通知乙方解除協(xié)議；（2）若甲方未提供合法資質(zhì)，乙方可書面通知解除協(xié)議。3.終止后義務(wù)：（1）乙方需立即停止使用甲方資質(zhì)，返還甲方提供的所有資料；（2）甲方需結(jié)清乙方未支付的費用（如項目提成）。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人（簽字）：______________________日期：______年____月____日乙方（簽字）：______________________日期：______年____月____日四、簽訂注意事項1.核查資質(zhì)真實性：乙方需通過“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”“住建部門官網(wǎng)”核查甲方資質(zhì)的有效性（如是否過期、是否被吊銷）；2.明確費用細節(jié)：需在協(xié)議中明確費用的計算方式、支付時間、稅費承擔等，避免后續(xù)爭議；3.保留證據(jù)：雙方需保留好支付憑證（如銀行轉(zhuǎn)賬記錄）、項目資料（如監(jiān)理日志、驗收報告），以便發(fā)生爭議時舉證；4.規(guī)避法律風險：掛靠行為雖常見，但需注意“不得超越資質(zhì)范圍執(zhí)業(yè)”“不得轉(zhuǎn)包項目”等規(guī)定，避免因違規(guī)導(dǎo)致協(xié)議無效；5.及時解除