變更網(wǎng)簽合同范本1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：張三，聯(lián)系電話甲方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，具備完全民事行為能力，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、土地使用權(quán)證等相關(guān)資質(zhì)文件。甲方擬通過(guò)本次合同變更，就其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的網(wǎng)簽合同進(jìn)行相關(guān)修改，變更原合同中關(guān)于房屋用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等關(guān)鍵條款，以符合雙方新的合作意向及市場(chǎng)變化需求。標(biāo)的物業(yè)建筑面積XX平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，土地使用期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，有權(quán)依法處置并變更相關(guān)合同內(nèi)容。

甲方變更網(wǎng)簽合同的主要目的是為了調(diào)整標(biāo)的物業(yè)的租賃用途，原合同約定的用途為住宅租賃，現(xiàn)因市場(chǎng)需求變化及政府政策調(diào)整，甲方需將標(biāo)的物業(yè)變更為商業(yè)用途租賃，并相應(yīng)修改租金標(biāo)準(zhǔn)、押金比例及租賃期限等條款。變更后的合同將嚴(yán)格遵循《中華人民共和國(guó)民法典》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，確保合同變更的合法性與有效性。甲方承諾在變更過(guò)程中提供真實(shí)、完整的權(quán)屬證明及相關(guān)文件，并配合乙方完成合同變更手續(xù)，確保變更后的合同符合雙方約定及法律規(guī)定。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，注冊(cè)地址位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，法定代表人：李四，聯(lián)系電話乙方是一家依法注冊(cè)成立并有效存續(xù)的專業(yè)商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)資質(zhì)文件，具備完全民事行為能力。乙方擬通過(guò)本次合同變更，就其與甲方簽訂的原《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX）進(jìn)行相關(guān)修改，變更原合同中關(guān)于租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等條款，以適應(yīng)標(biāo)的物業(yè)商業(yè)用途轉(zhuǎn)型后的運(yùn)營(yíng)需求。

乙方變更網(wǎng)簽合同的主要目的是為了延長(zhǎng)租賃期限并調(diào)整租金結(jié)構(gòu)，原合同約定的租賃期限為XX年，租金按年支付，現(xiàn)因標(biāo)的物業(yè)用途變更后，乙方需根據(jù)商業(yè)運(yùn)營(yíng)特點(diǎn)，將租賃期限延長(zhǎng)至XX年，并采用季度支付租金的方式，同時(shí)增加物業(yè)管理費(fèi)的綜合服務(wù)費(fèi)用。乙方承諾在變更過(guò)程中提供真實(shí)、完整的運(yùn)營(yíng)需求方案及市場(chǎng)分析報(bào)告，并積極配合甲方完成合同變更手續(xù)，確保變更后的合同能夠滿足雙方長(zhǎng)期合作的需求。乙方將嚴(yán)格按照變更后的合同約定履行義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于對(duì)標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理權(quán)、租金收取權(quán)及物業(yè)維護(hù)監(jiān)督權(quán)等。

雙方合作的背景及前提條件：

甲方作為標(biāo)的物業(yè)的合法權(quán)利人，因市場(chǎng)環(huán)境及政策調(diào)整，需將標(biāo)的物業(yè)從住宅租賃變更為商業(yè)用途租賃，而乙方作為專業(yè)的商業(yè)管理服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備豐富的市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)及資源整合能力，雙方基于長(zhǎng)期合作意向及共同利益，經(jīng)友好協(xié)商，決定對(duì)原《房屋租賃合同》進(jìn)行變更。變更后的合同將明確雙方在標(biāo)的物業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保合同變更的合法性與可操作性。甲方保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并配合乙方完成合同變更所需的審核流程。乙方承諾在變更過(guò)程中提供專業(yè)的法律及商業(yè)咨詢，協(xié)助甲方完成合同變更手續(xù)，確保變更后的合同符合雙方約定及市場(chǎng)實(shí)際需求。雙方將以誠(chéng)實(shí)信用原則為基礎(chǔ)，共同推進(jìn)合同變更工作，實(shí)現(xiàn)互利共贏的合作目標(biāo)。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是變更甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的物業(yè)”）的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX），具體涉及對(duì)原合同中關(guān)于標(biāo)的物業(yè)租賃用途、租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、押金比例、支付方式、物業(yè)管理費(fèi)及相關(guān)責(zé)任劃分等關(guān)鍵條款進(jìn)行修改和調(diào)整。變更范圍包括但不限于：將租賃用途由原約定的住宅用途變更為商業(yè)用途；將租賃期限由原XX年延長(zhǎng)至XX年；調(diào)整租金支付方式為由年付變更為季付，并明確新的租金標(biāo)準(zhǔn)；增加物業(yè)管理費(fèi)的綜合服務(wù)費(fèi)用；明確變更后的合同生效條件及雙方權(quán)利義務(wù)。雙方通過(guò)本次合同變更，旨在適應(yīng)市場(chǎng)變化及雙方新的合作需求，確保標(biāo)的物業(yè)商業(yè)運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。本合同范本旨在為雙方提供清晰的合同變更框架，所有變更內(nèi)容以雙方最終簽署的《房屋租賃合同變更協(xié)議》為準(zhǔn)。

第二條定義

在本合同中，除非另有明確約定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：

1.“標(biāo)的物業(yè)”指位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米的房屋。

2.“原合同”指甲方與乙方于XX年XX月XX日簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：XX）。

3.“變更后的合同”指經(jīng)雙方協(xié)商一致并依法簽署的《房屋租賃合同變更協(xié)議》，其中包含對(duì)原合同條款的修改內(nèi)容。

4.“商業(yè)用途”指標(biāo)的物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、服務(wù)或展示等非住宅用途。

5.“租金標(biāo)準(zhǔn)”指變更后的合同中約定的租金金額及支付方式，包括基本租金及可能的調(diào)整機(jī)制。

6.“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)收取的綜合服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于保潔、安保、維修等費(fèi)用。

7.“生效條件”指變更后的合同正式履行的前提條件，包括但不限于雙方簽字蓋章、相關(guān)政府部門(mén)備案等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：甲方有權(quán)依法變更標(biāo)的物業(yè)的租賃用途，并要求乙方配合完成合同變更手續(xù)。甲方有權(quán)依據(jù)變更后的合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)，并監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)支持，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客戶資源整合等。

(2)義務(wù)：甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利糾紛，并依法辦理租賃用途變更的相關(guān)手續(xù)。甲方應(yīng)在合同變更前向乙方提供完整的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件，并配合乙方完成變更審核流程。甲方應(yīng)按照變更后的合同約定及時(shí)足額支付相關(guān)稅費(fèi)，并確保標(biāo)的物業(yè)符合商業(yè)用途的法定要求。甲方不得擅自變更變更后的合同內(nèi)容或損害乙方的合法權(quán)益，如需進(jìn)一步調(diào)整條款，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)權(quán)力：乙方有權(quán)依據(jù)變更后的合同約定，對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理，并享有租金及物業(yè)管理費(fèi)的收取權(quán)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的配合，包括但不限于辦理變更備案、提供運(yùn)營(yíng)所需設(shè)施設(shè)備等。乙方有權(quán)對(duì)標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)及雙方約定。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化提出合理的租金及物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整建議，經(jīng)甲方同意后生效。

(2)義務(wù)：乙方應(yīng)依據(jù)變更后的合同約定，全面履行物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于日常保潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維修、市場(chǎng)推廣支持等。乙方應(yīng)配備專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)，確保標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求。乙方應(yīng)建立完善的運(yùn)營(yíng)管理制度，包括客戶服務(wù)流程、投訴處理機(jī)制、財(cái)務(wù)管理制度等，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保標(biāo)的物業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如因乙方原因?qū)е逻`法違規(guī)行為，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)保護(hù)甲方的商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露或用于其他用途。乙方應(yīng)在收到甲方變更需求后XX日內(nèi)提供專業(yè)的商業(yè)運(yùn)營(yíng)方案及市場(chǎng)分析報(bào)告，并積極配合甲方完成合同變更手續(xù)。乙方應(yīng)按時(shí)提交物業(yè)管理費(fèi)賬單，并接受甲方的審核，如存在爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如遇市場(chǎng)重大變化或政策調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并共同協(xié)商調(diào)整合同條款，以降低雙方風(fēng)險(xiǎn)。乙方不得擅自擴(kuò)大物業(yè)管理范圍或收取額外費(fèi)用，所有收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以變更后的合同約定為準(zhǔn)。

第四條價(jià)格與支付條件

1.變更后的合同總價(jià)款為人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整），該價(jià)格包含標(biāo)的物業(yè)在變更用途為商業(yè)用途后的租金總額、押金總額以及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。具體價(jià)格構(gòu)成如下：

（1）租金：變更后的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。首期租金為人民幣XX元/月（大寫(xiě)：XX元整），自變更后的合同生效之日起支付；后續(xù)租金標(biāo)準(zhǔn)按照原合同約定的調(diào)整機(jī)制執(zhí)行，或雙方另行協(xié)商確定，每XX年調(diào)整一次。租金支付方式為按季度支付，每季度首月XX日內(nèi)支付下一季度應(yīng)繳租金。

（2）押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為租賃押金，用于擔(dān)保乙方履行變更后的合同義務(wù)。押金應(yīng)在變更后的合同生效之日起XX日內(nèi)支付，合同終止且無(wú)違約情形時(shí)，甲方應(yīng)于XX日內(nèi)無(wú)息退還乙方。

（3）物業(yè)管理費(fèi)：除租金外的其他服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX元/年（大寫(xiě)：XX元整），包含日常保潔、安保、維修等綜合服務(wù)。物業(yè)管理費(fèi)按年支付，于每年首季租金支付同時(shí)一并繳納。如遇政府調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2.支付條件：所有款項(xiàng)應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：

開(kāi)戶名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

開(kāi)戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因賬戶信息錯(cuò)誤導(dǎo)致款項(xiàng)無(wú)法到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償甲方因此遭受的損失。所有支付均以人民幣計(jì)價(jià)，匯率風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后及時(shí)開(kāi)具等額發(fā)票，發(fā)票類型及稅率為雙方另行約定。如任何一方需變更收款或付款賬戶，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方，并附相關(guān)證明文件。任何延遲支付均構(gòu)成違約，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條履行期限

1.本合同變更生效后，標(biāo)的物業(yè)的租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。變更后的合同自雙方簽字蓋章并完成相關(guān)政府部門(mén)備案手續(xù)后生效。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）合同變更協(xié)商期：雙方應(yīng)在本合同簽訂后XX日內(nèi)完成變更條款的最終協(xié)商，并簽署《房屋租賃合同變更協(xié)議》。

（2）文件提交期：甲方應(yīng)在變更協(xié)商達(dá)成后XX日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等必要文件，乙方應(yīng)在收到文件后XX日內(nèi)完成審核。

（3）款項(xiàng)支付期：乙方應(yīng)在變更后的合同生效之日起XX日內(nèi)支付全部押金及首期租金，物業(yè)管理費(fèi)按年支付，于每年對(duì)應(yīng)月份的XX日前繳納。

（4）變更備案期：雙方應(yīng)自合同變更生效后XX日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)申請(qǐng)備案，備案完成后方可正式履行變更后的合同條款。

（5）續(xù)約期：租賃期限屆滿前XX個(gè)月，如雙方均有續(xù)約意愿，應(yīng)就續(xù)約條件進(jìn)行協(xié)商，并另行簽署續(xù)約協(xié)議。任何一方逾期未履行上述時(shí)間節(jié)點(diǎn)義務(wù)，均視為違約，應(yīng)按本合同第六條約定承擔(dān)責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.違約情形及后果：

（1）甲方違約責(zé)任：

①若甲方未按本合同第四條約定的價(jià)格與支付條件足額支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向乙方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方賠償損失。

②若甲方未按約定提供標(biāo)的物業(yè)或未完成租賃用途變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)使用，每逾期一日，應(yīng)按乙方實(shí)際損失金額的XX%向乙方支付違約金，損失無(wú)法計(jì)算的，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣XX元（大寫(xiě)：XX元整）作為違約補(bǔ)償。

③若甲方擅自變更或解除變更后的合同，除應(yīng)退還乙方已收取但未提供服務(wù)的租金及押金外，還應(yīng)支付相當(dāng)于合同總價(jià)款XX%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（2）乙方違約責(zé)任：

①若乙方未按本合同第四條約定的價(jià)格與支付條件足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的XX%向甲方支付違約金，逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。

②若乙方未按約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)出現(xiàn)安全隱患或影響正常商業(yè)運(yùn)營(yíng)，應(yīng)立即整改并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。若因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)全額賠償。

③若乙方擅自擴(kuò)大物業(yè)管理范圍或收取額外費(fèi)用，超出變更后的合同約定部分無(wú)效，乙方應(yīng)退還多收款項(xiàng)并支付相當(dāng)于多收金額XX倍的違約金。

④若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于商業(yè)機(jī)會(huì)損失、聲譽(yù)損失等。

2.違約金上限：雙方約定的違約金總額不得超過(guò)合同總價(jià)款的XX%，如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。

3.合同解除權(quán)：任何一方發(fā)生重大違約行為，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任。合同解除后，雙方應(yīng)返還已取得的財(cái)產(chǎn)，并結(jié)清所有款項(xiàng)。

4.不可抗力免責(zé)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。不可抗力情形包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、政府行為等。

5.賠償范圍：違約方的賠償責(zé)任包括但不限于直接損失、間接損失、合理的維權(quán)費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），賠償總額以實(shí)際發(fā)生額為限。雙方應(yīng)本著誠(chéng)信原則合理主張權(quán)利，不得濫用違約責(zé)任。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的修訂或政策調(diào)整）、疫情及其防控措施等，這些情況導(dǎo)致或促成了本合同無(wú)法履行或無(wú)法完全履行。不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)以事件發(fā)生時(shí)當(dāng)?shù)卣块T(mén)或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件為依據(jù)。

2.責(zé)任免除：若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致任何一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)，該方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)書(shū)面通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)返還已收取的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。若不可抗力事件持續(xù)超過(guò)XX日，雙方仍有權(quán)解除合同，并按實(shí)際履行情況結(jié)算費(fèi)用。不可抗力事件消除后，受影響方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用及友好協(xié)商的原則解決履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于合同解釋、履行障礙、違約責(zé)任等。雙方均有義務(wù)在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)積極溝通，尋求雙方均可接受的解決方案。

2.協(xié)商與調(diào)解：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循公平、公正的原則，調(diào)解達(dá)成一致后，雙方應(yīng)簽署調(diào)解協(xié)議并依據(jù)協(xié)議履行。調(diào)解期間，除雙方另有約定外，不影響合同的繼續(xù)履行。

3.仲裁：若協(xié)商或調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或雙方另行約定的其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照該仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方另有約定，則按約定分擔(dān)。仲裁期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，仲裁結(jié)果不影響合同的繼續(xù)履行。

4.訴訟：若雙方未選擇仲裁或仲裁協(xié)議無(wú)效，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。訴訟期間，雙方應(yīng)積極配合法院審理工作，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，若雙方另有約定，則按約定分擔(dān)。訴訟期間，除爭(zhēng)議標(biāo)的外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款，法院判決生效后，雙方應(yīng)依據(jù)判決內(nèi)容履行義務(wù)。

5.法律適用：所有爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并以合同簽訂地為管轄法院（若選擇訴訟）。雙方應(yīng)遵守法院或仲裁機(jī)構(gòu)的裁判結(jié)果，不得以任何理由提起上訴或反訴，除非裁判結(jié)果嚴(yán)重違反法律強(qiáng)制性規(guī)定。雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)商業(yè)秘密及客戶信息，不得泄露或用于其他用途。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本合同首部載明的聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真或快遞發(fā)送的通知，如在營(yíng)業(yè)時(shí)間送達(dá)對(duì)方注冊(cè)地址或指定聯(lián)系人處，視為有效送達(dá)；通過(guò)快遞發(fā)送的，以快遞簽收記錄為憑。所有通知均以發(fā)出時(shí)視為送達(dá)。

2.合同變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并以書(shū)面形式作出，作為本合同不可分割的一部分?？陬^約定或非正式協(xié)議不產(chǎn)生合同效力。任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：除本合同另有約定或發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約外，任何一方不得擅自終止本合同。若因法定或約定原因終止合同，雙方應(yīng)在終止后XX日內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)，返還財(cái)產(chǎn)，并按照本合同約定處理剩余條款。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、客戶資料等保持嚴(yán)格保密，非經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。此保密義務(wù)不因合同的終止而失效。

5.法律適用與管