店雇傭合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱為“XX商業(yè)發(fā)展有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈15層，法定代表人為李明，聯(lián)系電話甲方是一家經(jīng)中國(guó)工商行政管理機(jī)關(guān)核準(zhǔn)注冊(cè)的綜合性商業(yè)企業(yè)，主要從事商業(yè)地產(chǎn)投資、租賃及物業(yè)管理業(yè)務(wù)。自成立以來，甲方在高端商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域積累了豐富的運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，旗下管理多個(gè)大型購(gòu)物中心、寫字樓及酒店項(xiàng)目。甲方通過提供優(yōu)質(zhì)的租賃服務(wù)及物業(yè)管理，與眾多知名品牌及企業(yè)建立了長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系。在本次合作中，甲方作為出租方，將其名下位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX廣場(chǎng)的商鋪出租給乙方使用，用于經(jīng)營(yíng)零售業(yè)務(wù)。該商鋪建筑面積約為200平方米，位于廣場(chǎng)主入口位置，享有優(yōu)越的地理位置及人流量，具備良好的商業(yè)展示效果。根據(jù)雙方協(xié)議，甲方將商鋪的租賃權(quán)在租賃期限內(nèi)完整轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保商鋪符合法定用途及安全標(biāo)準(zhǔn)，為乙方的經(jīng)營(yíng)提供必要的支持。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱為“XX品牌管理有限公司”，注冊(cè)地址位于中國(guó)上海市靜安區(qū)南京西路200號(hào)XX大廈20層，法定代表人為王華，聯(lián)系電話乙方是一家專注于時(shí)尚零售領(lǐng)域的專業(yè)企業(yè)，旗下?lián)碛卸鄠€(gè)自主品牌及加盟連鎖體系，在國(guó)內(nèi)外市場(chǎng)享有較高知名度。自2010年成立以來，乙方通過精準(zhǔn)的市場(chǎng)定位、創(chuàng)新的經(jīng)營(yíng)模式及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品服務(wù)，逐步發(fā)展成為行業(yè)領(lǐng)先的品牌運(yùn)營(yíng)商。在本次合作中，乙方作為承租方，有意向租賃甲方提供的位于上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX廣場(chǎng)的商鋪，用于開設(shè)品牌旗艦店，推廣其高端生活方式品牌。該商鋪的優(yōu)越位置及寬敞空間與乙方的品牌形象及經(jīng)營(yíng)需求高度匹配，乙方通過租賃該商鋪，能夠進(jìn)一步提升品牌影響力，拓展市場(chǎng)業(yè)務(wù)。根據(jù)雙方協(xié)議，乙方將支付相應(yīng)租金并履行租賃合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)家使用權(quán)，并負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)及品牌推廣工作。

**合同簡(jiǎn)介：**

本合同的簽訂基于雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作意向及共同利益。甲方作為擁有優(yōu)質(zhì)商業(yè)資源的出租方，通過本次租賃合作，能夠?qū)崿F(xiàn)閑置資產(chǎn)的增值利用，并進(jìn)一步鞏固其在商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)的領(lǐng)先地位。乙方作為具有品牌實(shí)力的承租方，通過租賃該商鋪，能夠獲得理想的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提升品牌形象，擴(kuò)大市場(chǎng)份額。雙方基于平等自愿、互利共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。本合同明確了雙方的當(dāng)事人信息、租賃標(biāo)的、權(quán)利義務(wù)、價(jià)格條件、履行期限等關(guān)鍵內(nèi)容，旨在為雙方的合作提供法律保障，確保租賃業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。雙方均應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)條款，任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。本合同范本所涉及的當(dāng)事人信息、合同簡(jiǎn)介及后續(xù)條款均與整個(gè)合同的簽訂目的及履行效果密切相關(guān)，是確保合作順利進(jìn)行的基礎(chǔ)性內(nèi)容。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U關(guān)系中的權(quán)利與義務(wù)，確保商鋪能夠按照約定的用途和條件順利交付并使用。具體內(nèi)容涉及商鋪的租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交付狀態(tài)、使用要求、維修責(zé)任、物業(yè)管理、違約處理等方面。甲方通過履行合同義務(wù)，將符合法定用途和安全標(biāo)準(zhǔn)的商鋪出租給乙方使用，乙方則通過支付租金并遵守相關(guān)約定，獲得商鋪的租賃使用權(quán)。雙方通過本合同的簽訂和履行，旨在建立穩(wěn)定、有序的租賃關(guān)系，實(shí)現(xiàn)商業(yè)資源的有效配置和雙方的共同利益。本合同的范圍涵蓋商鋪?zhàn)赓U的全過程，從合同的簽訂、商鋪的交付、租賃期限的履行到合同終止后的清算，均在本合同的調(diào)整范圍內(nèi)。

第二條定義

1.**商鋪**：指位于中國(guó)上海市黃浦區(qū)南京西路1號(hào)XX廣場(chǎng)的租賃物業(yè)，建筑面積約為200平方米，位于廣場(chǎng)主入口位置。

2.**租賃期限**：指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U時(shí)間，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

3.**租金**：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償商鋪的租賃使用權(quán)。

4.**物業(yè)管理**：指甲方或其委托的物業(yè)管理公司對(duì)商鋪及其附屬設(shè)施進(jìn)行的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。

5.**維修責(zé)任**：指根據(jù)本合同約定，商鋪及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任由哪一方承擔(dān)。

6.**違約責(zé)任**：指任何一方違反本合同約定時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

7.**不可抗力**：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金，并要求乙方按時(shí)足額支付。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)商鋪的使用情況，確保其符合本合同的約定和法律規(guī)定。

（3）甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方，并保證商鋪在交付時(shí)具備正常使用條件，包括但不限于水電通、設(shè)施完好、符合安全標(biāo)準(zhǔn)等。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，確保商鋪的安全性和穩(wěn)定性。

（5）甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等，確保商鋪及其附屬設(shè)施的良好運(yùn)行。

（6）甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保商鋪的租賃用途符合法律規(guī)定，并協(xié)助乙方辦理必要的證照手續(xù)。

（7）甲方有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并征得其同意，除非該改造或調(diào)整不影響乙方的正常使用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括開設(shè)品牌旗艦店、進(jìn)行品牌推廣等。

（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付商鋪，并有權(quán)在商鋪交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，對(duì)不符合約定的情況提出異議。

（3）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，按時(shí)足額支付租金，并承擔(dān)因逾期支付而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（4）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，不得進(jìn)行損害商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的活動(dòng)。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部的日常維護(hù)和清潔，確保商鋪的衛(wèi)生和安全，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用。

（6）乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，以及廣場(chǎng)的管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

（7）乙方應(yīng)配合甲方的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于遵守保安規(guī)定、配合清潔工作等，共同維護(hù)商鋪的良好環(huán)境。

（8）乙方在租賃期限內(nèi)享有商鋪的獨(dú)家使用權(quán)，但不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方，除非得到甲方的書面同意。

（9）乙方應(yīng)在本合同終止后按時(shí)撤離商鋪，并恢復(fù)商鋪的原有狀態(tài)，除非雙方另有約定。

（10）乙方在租賃期間應(yīng)自行辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和證明材料。

（11）乙方應(yīng)保證商鋪的使用不會(huì)對(duì)廣場(chǎng)的其他租戶或公眾造成干擾或損害，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌馁r償費(fèi)用。

（12）乙方在租賃期間應(yīng)注意商鋪的安全管理，采取必要的措施防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生，并承擔(dān)因乙方疏忽導(dǎo)致的損失。

（13）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)遵守廣場(chǎng)的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，包括但不限于參與廣場(chǎng)的促銷活動(dòng)、接受廣場(chǎng)的宣傳推廣等，以提升商鋪的知名度和影響力。

（14）乙方在租賃期間應(yīng)維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)，不得從事任何有損甲方形象的行為，并承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的負(fù)面影響。

（15）乙方應(yīng)在本合同終止后及時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，并結(jié)清所有賬目，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

（16）乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有任何違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

（17）乙方應(yīng)在本合同簽訂后一定期限內(nèi)向甲方支付押金，用于擔(dān)保乙方的租賃義務(wù)履行，并在合同終止后無違約情況下全額退還。

（18）乙方在租賃期間應(yīng)自行承擔(dān)商鋪的保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)范圍覆蓋可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)，以保障商鋪的安全和乙方的利益。

（19）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)配合甲方的監(jiān)督檢查，包括但不限于財(cái)務(wù)檢查、經(jīng)營(yíng)檢查等，以確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合本合同的約定。

（20）乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的消防管理規(guī)定，確保商鋪的消防安全，并承擔(dān)因乙方違反消防規(guī)定導(dǎo)致的處罰或損失。

（21）乙方應(yīng)在本合同終止后按時(shí)撤離商鋪內(nèi)的所有物品，并清理商鋪內(nèi)的垃圾，恢復(fù)商鋪的整潔狀態(tài)，否則甲方有權(quán)自行處理乙方遺留的物品，并扣除相應(yīng)費(fèi)用。

（22）乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的環(huán)保管理規(guī)定，不得排放污染物或產(chǎn)生噪音污染，并承擔(dān)因乙方違反環(huán)保規(guī)定導(dǎo)致的處罰或損失。

（23）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)維護(hù)商鋪的良好形象，不得進(jìn)行任何有損商鋪品牌形象的行為，并承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的負(fù)面影響。

（24）乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全防范措施到位，并承擔(dān)因乙方疏忽導(dǎo)致的損失。

（25）乙方應(yīng)在本合同終止后及時(shí)向甲方提供商鋪的運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)，包括但不限于銷售額、客戶反饋等，以供甲方參考和評(píng)估。

（26）乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的營(yíng)銷管理規(guī)定，不得進(jìn)行任何未經(jīng)甲方同意的營(yíng)銷推廣活動(dòng)，并承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的損失。

（27）乙方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)配合甲方的招商引資工作，包括但不限于參與廣場(chǎng)的招商活動(dòng)、提供商鋪的經(jīng)營(yíng)信息等，以提升商鋪的商業(yè)價(jià)值。

（28）乙方在租賃期間應(yīng)遵守廣場(chǎng)的租賃管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的租賃用途，不得進(jìn)行任何有損商鋪商業(yè)價(jià)值的行為，并承擔(dān)因乙方行為導(dǎo)致的損失。

（29）乙方應(yīng)在本合同終止后按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等，并結(jié)清所有賬目，否則甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。

（30）乙方在租賃期間應(yīng)遵守本合同的各項(xiàng)約定，如有任何違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第四條價(jià)格與支付條件

1.租金：商鋪的月租金為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整），每年遞增X%，具體遞增幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商確定。

2.支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶行：XX銀行XX支行，賬號(hào)：XX，戶名：XX商業(yè)發(fā)展有限公司。

3.支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月X日前支付當(dāng)月租金，每年X月X日前支付下一年的全年租金。首次支付租金的時(shí)間為自本合同生效之日起X日內(nèi)支付第一個(gè)月租金。

4.稅費(fèi)：租賃期間產(chǎn)生的與商鋪相關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、增值稅等）由乙方承擔(dān)，并自行辦理納稅手續(xù)。

5.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣XX元整（大寫：人民幣XX元整）。押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)，若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。本合同終止且乙方無任何違約行為時(shí)，甲方應(yīng)在乙方辦妥商鋪交接手續(xù)后X日內(nèi)無息退還剩余押金。

第五條履行期限

1.本合同的有效期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

2.續(xù)租：在本合同期限屆滿前X個(gè)月，若乙方有意續(xù)租，應(yīng)向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書面同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及條件由雙方屆時(shí)協(xié)商確定。

3.預(yù)付租金：乙方應(yīng)在本合同生效之日起X日內(nèi)支付第一個(gè)月租金，并支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的預(yù)付款，作為乙方的租賃保證金。

4.開業(yè)期：本合同生效后，乙方應(yīng)在X日內(nèi)完成商鋪的裝修及設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，并在X日內(nèi)正式開業(yè)。若因不可抗力或其他不可歸責(zé)于乙方的因素導(dǎo)致開業(yè)延期，開業(yè)期相應(yīng)順延。

5.合同解除：任何一方單方面解除本合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對(duì)方，并支付對(duì)方相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付每日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的全部租金及押金，并賠償由此給乙方造成的損失。

（2）若甲方交付的商鋪存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，甲方應(yīng)在收到乙方通知后X日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。若甲方逾期未修復(fù)，或修復(fù)后仍不符合使用條件，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同，并要求甲方賠償由此給乙方造成的損失。

（3）若甲方在租賃期間擅自收回商鋪，或設(shè)置額外的不合理限制，乙方有權(quán)要求甲方停止侵害，并賠償由此給乙方造成的損失。若甲方因此導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付每日租金X%的違約金，但累計(jì)違約金不超過相當(dāng)于X個(gè)月租金的金額。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及押金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（2）若乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行損害商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若乙方拒絕恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（3）若乙方在租賃期間從事違法違規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或因乙方原因?qū)е律啼伇徽畽C(jī)關(guān)查封、處罰，乙方應(yīng)自行承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。若因此導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（4）若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。甲方還有權(quán)要求乙方賠償因其違約行為給甲方造成的損失。

（5）若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方同意，擅自進(jìn)行商鋪的裝修或改造，且該裝修或改造影響商鋪的正常使用或安全，甲方有權(quán)要求乙方拆除并恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。若因此導(dǎo)致合同解除，乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于X個(gè)月租金的違約金。

（6）若乙方在租賃期間發(fā)生重大安全事故（如火災(zāi)、爆炸等），導(dǎo)致商鋪損壞或人員傷亡，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方和第三方造成的所有損失。

（7）若乙方在合同終止后未能按時(shí)撤離商鋪，并遺留物品，甲方有權(quán)自行處置乙方遺留的物品，并從押金中扣除相應(yīng)的清理費(fèi)用。若押金不足以彌補(bǔ)損失，乙方還應(yīng)另行賠償。

（8）若乙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收征用等）、流行病疫情等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起持續(xù)，并足以影響本合同的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本合同項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明不可抗力事件的情況、影響以及預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間。通知應(yīng)包含必要的證據(jù)支持。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。若不可抗力事件持續(xù)超過X日，雙方均有權(quán)協(xié)商解除本合同，解除合同不影響雙方根據(jù)本合同已產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。

4.不可抗力證明：主張不可抗力的一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的有效證明文件，如政府部門發(fā)布的公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等。雙方應(yīng)友好合作，共同核實(shí)不可抗力事件的影響。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件的影響在合理期限內(nèi)未能消除，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整本合同的履行期限或方式。協(xié)商不成的，可依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定處理。

6.押金處理：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同解除的，已收取的押金應(yīng)予以退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)本著公平、合理、互諒互讓的原則進(jìn)行，嘗試在X日內(nèi)達(dá)成一致意見。

2.調(diào)解：若雙方協(xié)商不成，可共同選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、合法的原則，調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁：若雙方協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)（或根據(jù)雙方約定選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海市，仲裁語(yǔ)言為中文。

4.訴訟：除上述仲裁約定外，任何一方亦有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟方式，則由被告住所地或合同履行地（即上海市黃浦區(qū)）的人民法院管轄。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院審理，并提供相關(guān)證據(jù)材料。

5.法律適用：本合同項(xiàng)下的所有爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在爭(zhēng)議解決過程中發(fā)生的費(fèi)用（包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等），除另有約定外，由敗訴方承擔(dān)；若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。

6.爭(zhēng)議的獨(dú)立性：本合同任何一方就合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的，不影響另一方就同一爭(zhēng)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟的權(quán)利。但仲裁裁決或法院判決生效后，相關(guān)爭(zhēng)議應(yīng)視為已解決，雙方應(yīng)予尊重和履行。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的其他可靠方式發(fā)送至本合同首部載明的地址或聯(lián)系方式。若通過電子郵件或傳真發(fā)送，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；若通過專人遞送或掛號(hào)信發(fā)送，送達(dá)日（以郵戳或送達(dá)證明記載之日為準(zhǔn)）視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。

2.合同變更：對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本合同不可分割的一部分。任何未以書面形式作出的變更或補(bǔ)充均無效。

3.分項(xiàng)履行：本合同的各項(xiàng)條款是相互獨(dú)立、互為補(bǔ)充的。若任何一項(xiàng)條款被認(rèn)定無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行其他有效條款，除非雙方另有約定。

4.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密（包括但不限于財(cái)務(wù)信息、客戶名單、經(jīng)營(yíng)策略等）承擔(dān)保密義務(wù)。未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務(wù)不因本合同的終止而失效。

5.完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方就本合同標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，